선취특권

Lien

선취특권(/li/n/ 또는 /li)[Note 1]n/)은 채무의 지급이나 기타 의무의 이행을 보장하기 위해 재산 항목에 대해 부여된 담보권의 한 형태입니다.선취특권을 부여하는 부동산의 소유자를 선취특권자[3], 선취특권의 이익을 갖는 자를 선취특권자[4] 또는 선취특권자라 한다.

어원적 어원은 영-프랑스어 lien, loyen "bond", "restraint", 라틴어 ligamen, ligare "to bind"이다.

미국에서 선취특권이라는 용어는 일반적으로 광범위한 보험금을 의미하며 다른 형태의 담보대출이나 요금을 포함할 것이다.미국에서, 선취특권은 특징적으로 가능성이 없는 담보권을 말한다(일반적으로: 담보권 to 유형 참조)

다른 관습법 국가에서는, 담보권이라는 용어는 매우 특정한 유형의 담보권을 가리키며, 채무나 다른 의무가 이행될 때까지 부동산을 보유(매각하지 않음)할 수 있는 수동적 권리이다.미국에서는 이 용어의 사용과는 대조적으로, 다른 나라에서는 순수하게 소유권 형태의 담보권을 의미한다.실제로, 부동산의 소유권이 상실되었을 때,[5] 선취특권이 해제된다.하지만, 관습법 국가들도 "평등한 선취특권"이라고 불리는 약간 특이한 형태의 안보 이익을 인정하고 있습니다.

용어 및 적용상의 차이에도 불구하고, 미국과 다른 관습법 세계에서는 선취특권 간에 많은 유사점이 있다.

미국

선취특권은 합의 또는 비합의일 수 있습니다(다른 주에서는 자발적 또는 비자발적이라고도 함).합의선취특권은 채권자와 채무자 간의 계약에 따라 부과된다.

비합의적 선취특권은 일반적으로 법령 또는 관습법운용의해 발생한다.이러한 법은 채권자와 채무자의 관계가 존재함에 따라 채권자에게 부동산이나 채권에 대해 선취특권을 부과할 권리를 부여한다.그 선취특권에는 다음이 포함됩니다.

  • 세금 납부를 확보하기 위해 부과되는 세금 선취특권
  • 민폐 및 공공 위험으로부터 재산을 시정하기 위해 정부에 의해 평가된 "초지 선취특권" 및 "선취특권"
  • 미납된 평가, 벌금, 연체료, 이자, 비용 및 변호사 수수료에 대한 주택소유자협회(HOA) 선취특권
  • 수수료 지급을 확보하기 위한 자금 및 서류에 대한 변호사 선취특권
  • 부동산 또는 토지에서 수행된 작업에 대한 지급을 보장하는 정비사 선취특권
  • 판결의 지급을 확보하기 위해 부과되는 판결 선취특권
  • 해군법에 의해 선박에 부과되는 해상 선취특권.

선취특권은 또한 "완전" 또는 "완전하지 않음"입니다(완전(법칙) 참조).완전선취특권은 채권자가 제3자 채권자에 대해 우선권을 설정한 선취특권이다.일반적으로 완벽성은 제3자 채권자에게 선취특권을 통지하기 위해 법률이 요구하는 절차를 밟음으로써 달성된다.어떤 재산이 채권자의 수중에 있다는 사실은 보통 완벽에 해당한다.재산이 채무자의 수중에 있는 경우에는 담보가익의 통지를 적절한 사무소에 기록하는 등의 추가 조치를 취해야 한다.

선취특권의 완성은 담보채권자의 재산에 대한 이익을 보호하는 업무의 중요한 부분이다.완성된 선취특권은 부동산을 성실한 구매자와 파산 중인 수탁자에게도 유효하다.완전되지 않은 선취특권은 유효하지 않을 수 있다.

이퀄리티 선취특권(미국)

미국에서 '균등선취특권'이란 특정 기금이나 특정 재산에 대한 요구를 기금이나 재산을 소유하지 않고 충족시킬 수 있는, 자본 에서만 집행 가능한 권리이다.공평한 선취특권은 실제로 법적 구제책이지 거래를 고려하거나 지원하기 위해 만들어진 담보권이 아니다.미국 법률에서 이러한 선취특권은 다음 4가지 상황에서 [6]특징적으로 발생합니다.

  1. 토지의 점유자가 토지의 소유자로 성실하게 믿고 토지의 가치를 영구적으로 상승시키는 개선, 수리 또는 기타 지출을 한 경우
  2. 둘 이상의 공동소유자 중 한 명이 위에서 설명한 종류의 지출을 하는 경우
  3. 종신 세입자가 이전유언자가 시작한 재산에 대한 영구적이고 유익한 개선을 완료한 경우
  4. 채무, 유산, 일부 또는 연금의 지급을 조건으로 토지 또는 기타 재산이 이전된 경우.

무버 선취특권

이삿짐 운반인은 일반적으로 UCC © 7-307/308에 의거하여 고객상품을 보류하여 지불을 확보할 수 있는 선취특권을 가집니다.이것은 소유권이며, 비약관적 유형의 선취특권입니다(확정적으로 합의되는 것이 아니라 법령에 따라 자동으로 존재하기 때문입니다).하지만, 이삿짐 운송업체고객계약상 추정치를 초과하여 부풀려진 돈을 지불하지 않는 한 상품의 인도를 거부함으로써 고객이 빚지지 않은 돈을 갈취하는 으로 알려진 이삿짐 운송업자의 선취특권 개념이 악용되는 경우가 많다.고객은 자신의 상품을 얻는 것에 관심이 있기 때문에, 몸값을 지불하도록 강요당하고 있다.적어도 주(州) 간 인질 하중은 U.S.C. 49 13905에 따라 불법이다.연방자동차운송사업자안전청(FMCSA)은 이동업계를 규제하고 있으며 때로는 위반 이동업체에 대한 벌금 및/또는 감세 조치를 취하기도 한다.고의로 인질극을 벌이는 이동업체는 공갈조직법 위반으로 간주될 수도 있다.

적법한 선취특권 보유와 인질적재 간의 분쟁은 때때로 서면계약에서 선취특권에 대한 이삿짐 운반인의 사전 합의 포기를 포함하여 고객이 회피할 수 있으며, 이삿짐 운송회사는 지불에 관한 분쟁에 관계없이 합리적인 발송을 의무화하고 있다.e 그렇게 하는 것은 채텔로의 [7][8][9]전환 또는 침입에 해당된다.

기타 관습법 국가

미국 이외의 지역에서는 보통법 선취특권이 법률에 의해 부여된 채텔(및 경우에 따라서는 문서무형자산 및 서류)을 보유할 수 있는 수동적 권리로 정의될 수 있다.현대법은 일반적으로 법적 선취특권을 현대 상황에 적용하기 위한 실질적인 노력을 기울이지 않고 역사적으로 확립된 경우에 맡겨왔다.Tappenden v Artus [1964] 2 QB 185에서 Diplock LJ는 선취특권을 "불법행위 경감, 자기 방어 또는 육지로의 침입자 추방과 같은 다른 원시적 구제책"으로 언급하였다.공평한 선취특권은 재산권의 특이한 종으로, 보통 sui generis로 여겨진다.

보통법 선취특권

보통법 선취특권은 특별선취특권과 일반선취특권으로 나뉜다.특수한 선취특권, 더 일반적인 종류의 선취특권은 재산과 제공된 서비스 사이의 밀접한 연관성을 요구한다.특별선취특권은 즉시거래에 관한 수수료에 대해서만 행사할 수 있으며, 선취특권자는 보유하고 있는 부동산을 과거 채무의 담보로 사용할 수 없습니다.일반선취특권은 선취특권의 보유에 있어서의 선취특권의 모든 재산에 영향을 미쳐 선취특권의 선취특권에 대한 모든 채무에 대한 담보가 된다.계약에 의해 특정 선취특권이 일반 선취특권으로 확장될 수 있으며,[10] 이는 운송업자의 경우 일반적으로 이루어진다.보통법 선취특권은 소극적인 보유권만을 부여하고 있으며, 일부 법령은 추가적인 [12]판매권을 부여하고 있지만,[11] 관습법에서 발생하는 판매권은 없으며, 계약에 의한 별도의 판매권을 부여할 수 있다.

커먼 로의 선취특권은 이른바 「공통 콜」에 밀접하게 대응하고 있지만, 그것들과 같은 확장은 아니다.

보통법 선취특권은 매우 제한된 유형의 담보권입니다.사실 그것은 수동적 권리를 유지하기에 이른다 외에도, 유치권,[13]그것은 제3자가 그 상품의 점유는 원래 당사자가 지녀야 하는 같은 서비스;[14]을 수행하지 않은 것이며 또한 그 동산은 선취 특권자에 넘겨진다, 유치권을 받을 자격은 잃으면 영원히 잃는다. 주어진 있다고 주장할 수 없는 전송할 수 없습니다.[15](except 당사자가 선취특권이 선취특권에 의한 일시적 재점유에서 존속한다고 합의하는 경우)채권을 불법으로 판매하는 선취특권자는 [16]선취특권의 포기뿐만 아니라 전환의 책임을 질 수 있다.

공평선취특권

보통법 국가에서는 공평한 선취특권이 독특하고 어려운 문제를 일으킨다.형평선취특권은 법의 운용에 의해 부여되는 무능력한 담보권으로 사실상 형평선취특권과 유사하다.그것은 합의되지 않았다는 점에서 요금과는 다르다.이는 매우 제한된 상황에서만 부여되며, 그 중 가장 일반적인 것은 토지 매각과 관련된 것이며, 매입자가 부동산을 점유하였음에도 불구하고 미지급 판매자는 토지에 대해 매입가격에 대한 공평한 선취특권을 가진다.그것은 계약이 매입으로 교환되면 토지에 대한 수익권을 구매자에게 부여하는 공평한 규칙에 대한 균형추로 여겨진다.

공평한 선취특권이 미지급 판매자의 선취특권 밖에서 얼마나 연장되는지는 추측의 문제이다.공평한 선취특권은 소송에 관련된 많은 경우에 존재한다고 여겨져 왔지만, 아직 [17]동산과는 관련이 없다.호주 법원은 개인 재산에 관해 공평한 선취특권에 대해 가장 수용적이었지만(Hewett v Court(1983) 57 ALJR 211 참조), 여전히 공평한 선취특권이 부과되는 원칙에 관한 명확성이 결여되어 있다.

  • Re Stucley [ 1906년] 1장 67절에서 신탁기금의 역지분 판매자는 신탁기금의 지분을 수탁자에게 판매하였으나, 그것은 명백한 개인성이고 부동산이 아니었음에도 불구하고 그 주제에 대해 공평한 선취특권을 갖는 것으로 간주되었다.
  • 바커 대 콕스(1876) 4장 D464절에서는 혼인합의에 포함된 부동산의 구매자는 신탁자 중 한 명에게 미리 대가를 지불하였고, 구매자는 그 후에 신탁자가 매입가격과 함께 취득한 투자에 대한 공평한 선취특권을 보유하였다.
  • Langen과 Wing v Bell[1972년] Ch 685에서, 디렉터의 서비스 계약은 그가 종료되었을 때 회사의 주식을 할당하도록 요구했고, 그는 연차 계정을 이용할 수 있는 나중에 계산된 가격을 받았다. 그는 최종적인 구매의 지불을 확보하기 위해 양도된 주식에 대해 공평한 선취특권을 가지고 있었다.ASE 가격
  • Lord Napier와 Ettrick v Hunter[1993년] 2 WLR 42에서는 피보험자에게 부적절하게 직접 지급된 자금에 관한 손해보험자의 대위권은 공평한 선취특권의 적용을 받는 것으로 간주되었다.

그러나 전반적으로 여전히 중앙 연결 [18]부위가 부족한 것으로 인식되고 있습니다.

선취특권 및 계약선취특권

선취특권은 아니지만, 다른 두 가지 형태의 방해물을 선취특권이라고 부르기도 한다.

선취특권

일부 법령은 소유자에 대한 부동산을 의무의 담보로 보유할 수 있는 소극적인 권리를 규정하고 있다.예를 들어, 1982년 영국 민간 항공법 88조는 공항이 공항 요금과 항공 연료를 지불하지 않은 항공기를 억류할 수 있도록 허용하고 있다.이 권리는 영국 [19]파산법에서는 선취특권으로 취급되어 왔지만, 그러한 법적 권리는 사실상 선취특권이 아니라 [20]선취특권과 유사한 권리라는 주장이 제기되어 왔다.

계약선취특권

또한 계약상 한쪽이 지불될 때까지 다른 한쪽의 상품을 보유할 수 있다는 합의는 관습법상 선취특권이 아니며,[20] 선취특권은 비합의일 수 밖에 없다는 주장도 제기되어 왔다.다만, 파산법상, 그러한 권리는 [19]선취특권이 아닌 경우에도 선취특권으로 취급될 것으로 보인다.

해상 선취특권

해상선취특권은 선박에 해상서비스를 제공한 채권자 또는 선박의 사용으로 손해를 입은 채권자의 권리를 확보하기 위해 부여되는 선취특권이다.해양 선취특권은 때때로 암묵적 저당권이라고 불린다.해양 선취특권은 대부분의 관할구역에서 다른 선취특권과 거의 공통점이 없다.

해상 선취특권은 "해군법의 가장 두드러진 특징 중 하나"[21]로 묘사되어 왔다.해상선취특권은 관습법 또는 형평성에 알려지지 않은 성질의 선박에 대한 담보권을 구성한다.이는 순수하게 법의 운용에 의해 발생하며, 비밀 또는 보이지 않는 관련 재산에 대한 클레임으로 존재하며, 종종 법령에 의해 등록된 다른 형태의 [22]담보권보다 우선권을 부여받는다.특성은 각국의 법률에 따라 다르지만 다음과 같이 설명할 수 있습니다.

  1. 특권적 권리,
  2. 해상 재산에 관한 것
  3. 서비스 또는 그로 인한 손상,
  4. 청구서가 첨부되는 순간부터,
  5. 무조건 부동산과 함께 여행하면서
  6. [21]작용에 의해 강제됩니다.

명명법

전 세계에는 많은 종류의 선취특권 및 하위분할권이 있다.다음의 모든 선취특권이 선취특권의 개념을 인식하는 모든 법 체계에 존재하는 것은 아니다.다음은 반드시 상호 배타적이지 않은 설명입니다.선취특권의 종류는 다음과 같다.

  • 회계사의 선취특권—회계사의 수수료가 [23]납부될 때까지 회계사가 의뢰인의 서류를 보유할 권리.
  • 대리인 선취특권
  • 아지스터의 선취특권-아지스터의 관리 하에 있는 동물에 대한 아지스터의 선취특권.
  • 농업용 선취특권(미국)—농기구와 함께 재배된 작물에 대한 선취특권을 판매자에게 부여하여 농업장비 판매자를 보호하는 법적 선취특권.
  • 건축가의 선취특권—건축가의 수수료가 지불될 때까지 건축가가 고객의 서류를 보유할 권리.
  • 압류특권압류 전 압류에 의해 압류된 재산상의 선취특권.
  • 변호사의 선취특권변호사의 수임료가 납부될 때까지 의뢰인의 서류를 보유할 수 있는 변호사의 권리(일부 관할구역에서는 청구특권, 변호사의 선취특권 또는 유보특권이라고도 함).
  • 은행권의 선취특권은행 소유의 고객의 돈 또는 재산을 압류함으로써 고객의 만기가 도래한 채무를 은행이 이행할 권리.
  • 포괄적 선취특권—선취특권자가 연체대부를 충당하기 위해 선취특권의 일부 또는 전부를 점유할 권리를 부여하는 선취특권.
  • 운송업자의 선취특권—화물 소유자가 운송비를 지불할 때까지 화물의 소유권을 유지할 수 있는 운송업자의 권리.
  • 선취특권(미국)—선취특권, 재산 및 화폐금액이 확정되어 선취특권을 집행[24]수 있도록 하는 선취특권.
  • 보통법 선취특권—당사자 간의 법령, 형평성 또는 합의에 의해가 아니라 관습법에 따라 발생하는 선취특권.
  • 동시선취특권: 같은 속성에 대해 2개 이상의 선취특권 중1개를 취득합니다.
  • 완전 선취특권(미합중국)—재심 청구 거부 후에 발생하는 판결 선취특권.
  • 협정선취특권(미합중국)—법률상 선취특권이 발생하지 않는 상황에서 당사자 간의 합의에 의해 작성되는 선취특권.
  • 이연선취특권(미국)—미래일부터 효력이 발생하는 선취특권.
  • 체선취득권체선취득권 미지급에 대한 운송업자의 선취특권.
  • 조사 선취특권(미국)—채무자에게 동일한 채권자에게 추가되는 신용을 커버하기 위해 확대되는 선취특권.
  • 환경선취특권—위험물질이나 석유제품의 대응조치, 정화 또는 기타 교정조치로부터 발생하는 비용이나 부채의 지불을 확보하기 위한 재산권상의 부담금, 담보 또는 방해물.
  • 균등선취특권—채무자에게 동일한 채권자에게 제공되는 추가 신용을 커버하기 위해 확대되는 선취특권.
  • 집행특권: 집행징수에 의해 압류된 재산에 대한 선취특권.
  • 요인의 선취특권요인에 의해 위탁된 부동산에 대한 선취특권(보통 법정)
  • 제1선취특권: 동일한 재산에 대한 다른 모든 권리보다 우선하는 선취특권.
  • 부동선취특권(미국): 채무가 미지급된 동안 선취특권이 취득한 추가 재산을 커버하기 위해 확대되는 선취특권(공통법 국가에서는 부동선취특권 참조).
  • 보증선취특권채무자의 재산에 대한 보증권.
  • 일반선취특권—선취특권 보유자가 보유상품과 관련하여 채무자로부터 지불해야 하는 채무가 지급될 때까지 채무자의 상품을 선취특권 보유자의 소유로 보유할 수 있는 보유특권요인, 보험중개업자, 포장업자, 주식중개업자, 은행선취특권 모두 보통 선취특권이다.
  • 의료선취특권(미국)—HMO, 보험사, 의료단체 또는 독립개업협회가 지급한 돈을 회수하거나 제공된 의료서비스에 대해 지급해야 할 돈을 청구하기 위해 책임이 있는 자에 대해 주장하는 법적 선취특권(일명 의료선취특권)
  • 병원 선취특권(미국)—병원이 응급 및 기타 지속적인 의료 및 기타 서비스의 비용을 회수하기 위해 주장하는 법적 선취특권.
  • 호텔주인의 선취특권(호텔주인의 선취특권이라고도 함) - 호텔주인이 지불을 위한 담보로 호텔에 반입한 개인 재산을 보유할 수 있는 소유권 또는 법정 선취특권.
  • 선취특권—해당 판결이 무효가 되거나 새로운 심판을 위한 신청이 있을 경우 무효가 될 수 있는 선취특권.
  • 비자발적 선취특권—선취특권의 동의 없이 발생하는 선취특권.
  • 판결특권—판결채무자의 비결정적 재산에 부과되는 선취특권.
  • 사법적 선취특권—판단, 부과금, 압류 또는 기타 법적 또는 형평성 있는 절차나 절차에 의해 취득되는 선취특권.
  • 후순위선취특권: 동일한 재산상의 다른 선취특권보다 후순위 또는 후순위인 선취특권.
  • 집주인의 선취특권—집주인이 세입자의 재산을 압류하여 연체된 집세를 채우기 위해 팔 수 있도록 하는 선취특권.
  • 제조자 선취특권—다른 사람을 위한 상품 생산에 지출된 노동 또는 재료에 대한 지급을 보장하는 법정 선취특권.
  • 해상 선취특권: 상기를 참조해 주세요.
  • 정비사의 선취특권—다양한 관할구역에서 장인의 선취특권, 차텔선취특권, 건설선취특권, 노동자의 선취특권이라고도 합니다.
  • 광물질 선취특권—석유전 서비스 [25]회사가 지출한 인건비 또는 자재에 대한 지급을 보장하는 영업권에 대한 선취특권.
  • 저당 선취특권저당권을 담보하는 저당권자의 재산에 대한 선취특권.
  • 시정촌 선취특권(미국)—시법인이 소유자에게 특정 및 개별적으로 이익을 주는 공공개선의 소유자의 비례적 몫을 위해 부동산 소유자에 대한 선취특권.
  • 소유권 선취특권—채권자가 채무가 이행될 때까지 차입되지 않은 부동산을 보유할 수 있는 선취특권.
  • 제2선취특권: 같은 재산에 대한 제1선취특권 다음으로 순위가 높은 선취특권.
  • 비밀선취특권—구매자에게 알려지지 않은 기록상 선취특권. 납품 [26]후 상품의 지급을 보장하기 위해 공급업체에 의해 보류되고 제3자에게 숨겨져 있는 선취특권한 선취특권.
  • 변호사 선취특권—고객으로부터 비용을 회수할 수 있는 변호사 권리.그것은 기존의 선취특권보다 넓다.
  • 특별선취특권—상품의 소유자가 상품과 관련하여 발생한 채무가 지불될 때까지 특정 상품을 보유할 권리를 갖는 소유권(특정 선취특권이라고도 함)일반 선취특권의 반대입니다.
  • 선취특권—단순히 법령에 의해 발생하는 선취특권.
  • tax prien: [27]미납된 세금에 대해 과세당국이 부과하는 재산 및 재산에 대한 선취특권.
  • 매도인의 선취특권—매입한 토지에 대한 매수인의 선취특권(판매자가 좋은 권리를 양도할 수 없거나 양도하지 않을 경우 집행 가능)
  • 판매자의 선취특권—구매가격의 담보로 토지에 대한 판매자의 선취특권(미납판매자의 선취특권이라고도 함).
  • 자발적 선취특권: 선취특권의 동의로 작성된 선취특권.
  • 창고주의 선취특권보관된 물품에 대한 보관료에 대한 선취특권(창고주의 선취특권이라고도 함)
  • 근로자 보상 선취특권—의료 사업자가 응급 및 지속적인 의료 업무의 비용을 회수하기 위해 주장하는 법정 선취특권. 일반적으로 환자에게 지급되는 근로자 보상 혜택에 대해 주장합니다.

「 」를 참조해 주세요.

메모들

  1. ^ /linn/이라는 발음은 미국 [1][2]영어에서 더 흔하다.

레퍼런스

  1. ^ "lien - definition of lien in English - Oxford Dictionaries".
  2. ^ Company, Houghton Mifflin Harcourt Publishing. "The American Heritage Dictionary entry: lien".
  3. ^ "리니...선취특권의 대상이 되는 재산을 가진 자.블랙의 법률사전, 페이지 832(1979년 제5호).
  4. ^ "대리인정인...선취특권을 보유하거나 소유하는 자, 타인의 재산에 대한 선취특권을 갖는 자.블랙의 법률사전, 페이지 832(1979년 제5호).
  5. ^ 해튼 대 자동차 정비' [1915] 1장 621절
  6. ^ 블랙의 법칙 사전 (8판)
  7. ^ "Holding Freight Hostage: The Legal Wild West Of The Transportation Industry - Transport - United States".
  8. ^ "Regulations".
  9. ^ LII Staff (20 November 2012). "Part 3. Bills of Lading: Special Provisions".
  10. ^ George Baker Ltd v Eynon [ 1974 ]1 WLR 462
  11. ^ Thames Iron Works v 특허 데릭(1860) 1 J&H 93
  12. ^ 영국에서는 예를 들어 1878년 Innkeepers Act를 참조하십시오.
  13. ^ Legg v Evans (1840) 6 M&W 36
  14. ^ 페닝턴 v Reliance Motors Ltd[1923] 1KB 127
  15. ^ 해튼 v 자동차 정비 [1915] 1장 621절
  16. ^ 멀리너 대 플로렌스(1878) 3분기(484년)
  17. ^ 운송일반 신용 v Morgan [1939] 2 All ER 17
  18. ^ Palmer & McKendrick, Interests in Goods (제2판)의 Phillips J, "Equitable Liens-A search for unified principle"을 참조하십시오.
  19. ^ a b 브리스톨 공항포우드릴 사건[1990] Ch 744
  20. ^ a b 마이클 브릿지, 개인소유권법 (제2판)
  21. ^ a b 그리피스 프라이스, 해양특권법(1940년)
  22. ^ Bankers Trust v Todd 조선소, 할시온 섬 [1981] AC 221
  23. ^ A. H. Millichamp (2002). Auditing. Cengage Learning EMEA. pp. 141–. ISBN 0-8264-5500-X.
  24. ^ Bryan A. Garner (2011). Garner's Dictionary of Legal Usage. Oxford University Press. pp. 155–. ISBN 978-0-19-538420-8.
  25. ^ Brister, Austin (6 January 2014). "Mineral Liens: Collecting Unpaid Debt for Oilfield Service Companies". OilandGasLawDigest.com. Retrieved 30 January 2014.
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