블랙아커

Blackacre

블랙아크레, 화이트아크레, 그린아크레, 브라운아크레, 변주곡은 토지의 가공의 사유지사용되는 자리 표시자 이름이다.

이 명칭은 관습법 관할구역의 법학 교수, 특히 부동산의 영역과 때때로 계약에서 한 토지에 대한 다양한 당사자들의 권리를 논의하기 위해 사용된다. 부동산에 관한 전형적인 로스쿨이나 사법시험 문제에서는 다음과 같이 말할 수 있다.

블랙캐레에서 간단한 수수료의 소유주인 아담은 "Charles의 첫 번째 아들이 21살이 되기 전에 어떤 사람이 그 재산에서 술을 먹어야 한다면 그 재산은 수수료로 Dwight에게 갈 것"이라는 재산을 평생 빌에게 전달했다. 빌도 찰스도 드와이트도 아담의 후계자가 아니며 아담의 유일한 후계자는 아들 에드워드라고 가정해 보자. 아담, 빌, 찰스, 드와이트, 에드워드의 블랙카커에 대한 소유지분에 대해 논의하십시오.

한 점을 입증하기 위해 둘 이상의 부동산이 필요한 경우(아마도 경계, 완화 또는 익명의 권리에 대한 분쟁과 관련됨) 두 번째 부동산은 대개 Whitnacre,[1] 세 번째, Greenacre, 네 번째 Brownacre라고 불릴 것이다.

기원

대표적인 재산에 관한 교과서 시리즈 중 하나인 제시 두키니에 씨는 에드워드 코카콜라 경의 1628년 논문에서 이러한 목적을 위한 블랙커리와 화이트나커의 사용을 추적하고 있다. Dukeminier는 이 용어가 특정 작물("은 검은색, 옥수수감자는 흰색, 건초는 녹색")과 관련된 색상 또는 임대료를 지불해야 하는 수단에서 유래될 수 있다고 제안한다. 검은색 임대료는 생산물로 지불해야 하고 흰색 임대료는 은으로 지불해야 한다.[2] A 1790 treatise by Francis Buller similarly uses these placeholder names, stating: "If A. have Black Acre and C. have White Acre, and A. has a way over White Acre to Black Acre, and then purchases White Acre, the way will be extinct; and if A. afterwards enfeoff C. of White Acre without excepting the road, it is gone".[3]

다른 이론은 이 용어가 셔먼의 "공포한 에이커와 노새" 정책 하에서 재건 기간 동안 최근에 해방아프리카계 미국인 해방자들(자유 노예들)에게 주어지는 농지 플롯이 남북전쟁 정책에서 비롯되었다는 것이다. 그러한 줄거리는 구어적으로 "Blackacres"라고 불렸다. 해방된 노예들은 대부분 문맹이었기 때문에, 많은 이들이 전 농장주들과 음습한 대출 계약을 통해 그들의 땅에서 사기를 당했다.[4] 이러한 분쟁은 애초에 그 토지에 대한 노예들의 적절한 계약적 권리에 대한 의문과 함께 현대 미국 계약재산법의 발전의 근거를 제공하였고, p의 정당한 소유자 또는 각각의 권리를 둘러싼 어떤 다툼이나 모호성이 존재하는 상황을 가리키게 되었다.공예가들[5]

Napoleonic Code의 영향을 받지만 동일하지는 않은 독특한 형태의 민법을 사용하는 루이지애나 주의 여러 법률 저널과 논문에서 저자들은 고정불가능성에 관한 권리를 논의하기 위한 목적으로 " 누아르"라는 용어를 자리 표시자 이름으로 사용해 왔다.

더 기본적인 이론들 중 하나는 블랙커어와 화이트커어는 교수들이 로스쿨 초기 환경에서 어두운 칠판에 그릴 수 있는 것과 관련이 있다는 것이다. "블랙보드"에 있는 재산의 간단한 윤곽은 "블랙커어"이고 분필로 된 재산은 "화이트커어"이다.

대중문화에서

법률 교육과의 연관성 때문에, 많은 법률 간행물들과 행사들이 그 이름을 사용한다. 예를 들어, Blackacre텍사스 대학교 법학 대학의 문학 저널 이름으로 채택되었다. Blackacre는 시드니 대학교 법학회에서 매년 발행하는 시드니 대학교 법학대학원의 저널 이름, 밴더빌트 법학대학원의 야외마당 및 주간 학생 사회 이름, 윌리엄 미첼 대학 법학전문대학원(William Mitchell College of Law School)의 명칭이기도 하다.

켄터키에 있는 Blackacre Nature Revease와 Historic Hosthead켄터키 항소 법원 판사였던 마카오리 스미스의 기부자에 의해 그렇게 이름이 지어졌다.[6] 2010년 7월, 한 법률 유머 웹사이트는 블랙커어의 압류 판매를 기록한 기사를 썼다.[7] 인디애나폴리스의 법대생 그룹은 그들의 법대 교육에 대한 경의를 표하기 위해 2010년 말에 블랙 에이커 브루잉이라는 이름의 양조장을 설립했다.[8] 그레이울프프 프레스(Grewolf Press)의 2016년 시집은 법적 개념(Yunn은 예일대 법학 학위를 가지고 있다)을 참고해 '블랙캐어(Blackacre)'라는 제목이 붙는다.[9]

참고 항목

참조

  1. ^ 블랙의 법칙 사전, "블랙커어"[page needed]
  2. ^ 제시 두키미에와 제임스 E. 크리에. 재산, 5부작. Aspen Law and Business, 2002, 페이지 160n.
  3. ^ Francis Buller, Nisi Prius (1790년)의 재판 관련 법률 소개 74페이지.
  4. ^ 제임스 M. 맥퍼슨 평등을 위한 투쟁: 남북전쟁과 재건에 있어서의 폐지와 흑인. 제72권 프린스턴 대학 출판부, 1967.
  5. ^ 폴 콜리어 내전 옥스프의 경제적 결과에 대해. 1999년 12월 11일. [168–183].
  6. ^ Blackacre Foundation 웹사이트 2007년 2월 2일 웨이백머신보관
  7. ^ 2010년 7월 22일 발행된 LawsForAttorneys(archive.org를 통해 법원 압류 경매에서 판매된 Blackacre; 2012년 3월 10일 보관됨
  8. ^ BlackAcreBrewing.com
  9. ^ "Blackacre Graywolf Press". www.graywolfpress.org. Retrieved 2016-09-21.