조용한 제목

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조용한 소유권에 대한 소송은 재산 분쟁을 관할하는 법원제기되는 소송으로, 부동산에 대한 당사자의 소유권 또는 소유권이 있는 개인 재산에 대한 당사자의 소유권을 누구에게나 모든 사람에게 부여하고, 따라서 소유권에 대한 도전이나 청구권을 "조용히" 하기 위함이다.

이 법적 소송은 "제목상의 구름을 제거하기 위해 고안된 것"으로, 원고와 그 측근들이 재산에 대한 청구에서 영원히 자유로워질 수 있도록 한다.[1] 조용한 제목에 대한 작용은 선언적 판단과 같은 다른 형태의 "예방적 판결"과 유사하다.[2]

이러한 소송의 장르는 때때로 "피고인이 부당하게 점유한 토지의 소유권을 되찾기 위한 시도" 또는 "탈취" 조치라고도 불린다.[3] 그러나 약간의 차이는 있다. 퇴거조치에서는 일반적으로 퇴거조치압류후 퇴거조치에서 세입자 또는 임차인을 제거한다.[citation needed] 그럼에도 불구하고, 일부 주에서는 모든 용어가 동의어로 사용된다.

조용한 제목 동작 또는 불만 사항의 근거

그것은 토지나 다른 부동산의 소유권(제목)이 어떤 식으로든 결함이 있다는 불평으로 구성되는데, 예를 들어, 이전 소유주가 모든 이익을 부인하지만 좋은 소유권이 전달된다고 약속하지 않는 종료청구서에 의해 전달된 경우 등이다. 이러한 행위는 또한 소외에 대한 자제나 다른 당사자가 토지에 대한 무소유이익을 주장하는 처방에 의한 완화 등의 주장을 불식시키기 위한 것일 수 있다.

기타 일반적인 불만사항 근거는 다음과 같다.

  • 새로운 소유자가 자신의 명의로 된 소유권을 획득할 수 있는 경우, 불리한 소유
  • 위조한 행위 또는 강요에 의한 재산의 부정 전달
  • 신고되지 않은 모든 청구를 종료하는 조치인 토렌스 타이틀 등록
  • 국가 간 경계와 관련된 조약 분쟁
  • 세금 착취 문제, 지방 자치단체가 체납된 세금 대신 소유권을 청구하는 경우(또는 세금 매각 시 후속 토지 구입자가 보험에 가입할 수 있는 권리를 얻기 위한 조치를 취하는 경우)
  • 국가, 자치단체 또는 민간 당사자 간의 경계 분쟁
  • 측량 오류
  • 환원자, 잔존자, 누락된 상속인, 면책권 보유자에 의한 경쟁 청구(면책권 이행 시 면책권 보유자와 면책권 보유자 사이의 사무적 또는 기록적 오류로 직함에서 제적되지 않을 경우 기본 압류 조치에서 발생하는 주장)

제한 사항

매도 증서를 통한 취득과 달리, 조용한 소유권 소송의 원고가 보증 증서를 통해 지분을 취득하고 보증 증서가 인도되었을 때 존재했던 결함을 청산하기 위한 조치를 취하지 않는 한, 조용한 소유권 소송은 그러한 구제를 추구하는 당사자에게 어떠한 이유도 주지 않을 것이다.edd.

모든 조용한 제목 동작이 "명확한 제목"은 아니다. 일부 주에서는 특정, 알려진 청구, 제목 결함 또는 인식된 결함을 제거하기 위한 목적으로 조용한 제목 조치를 취하고 있다. 알려진 제목과 알 수 없는 제목 문제를 모두 해결하는 대조 제목 등록. 조용한 타이틀 액션은 항상 공격의 대상이 되며, 특히 소송에서 최종 법원 판결 후 몇 년이 지난 후에도 주체와 개인 모두에 대한 관할권 도전에 취약하다. 보통 어느 주도에 따라 3~6개월이 걸린다.

조용한 제목 동작은 또한 많은 지리적 관할구역에서 공소시효의 적용을 받는다. 이러한 행동의 제한은 종종 10년 또는 20년이다.[citation needed]

참고 항목

참조

  1. ^ 발렌타인의 법률사전, 452페이지.
  2. ^ Bray, Samuel L. (2010). "Preventive Adjudication". University of Chicago Law Review. 77: 1275. SSRN 1483859.
  3. ^ Answers.com