공평한 노예 제도
Equitable servitude |
| 재산법 |
|---|
| 커먼 로 시리즈의 일부 |
| 종류들 |
| 획득 |
| 토지의 사유지 |
| 컨베이어링 |
| 미래 사용 관리 |
| 무이자 |
| 관련 토픽 |
| 기타 관습법 영역 |
| 상위 카테고리:법과 관습법 |
공평한 노예는 부동산법에서 토지와 함께 운영되는 계약처럼 작동하는 토지에 대한 무의미한 이익을 묘사하기 위해 사용되는 용어이다.잉글랜드와 웨일즈에서는 이 용어가 사라졌고 스코틀랜드에서는 오랫동안 스코틀랜드 법률 버전의 노예의 하위 유형이었는데, 이는 영국 법률이 '완화'라고 부르는 것이다.그러나 북미 전역의 대부분의 관할구역에서 규약과 공평한 노예는 약간 다르다.통상적인 구별은 원고가 추구하는 구제책에 기초하고 있으며, 선례가 문제의 시나리오를 허용할 것이다.조건이 병합되지 않은 경우, 계약서 소유자는 금전적 손해배상을 요구하고, 공평한 노예 소유자는 가처분 명령을 청구합니다.이 용어는 Tulk v Moxhay 이전에 영국에서 널리 존재했으며 사법법의 부산물로서 잉글랜드와 웨일스에서 형평법과 관습법의 완전한 합병 중 하나가 되어 처음에는 "평등한 언약"이라는 용어에 동의한 후 "평등한"이라는 용어가 영어 p.에서 특별한 의미를 갖는 것을 제외하고 언약이라는 용어로 통합되게 되었다.적어도 1925년 이후 로퍼티 권리: 등록/서면 수속을 완전히 준수하지 않는 것을 의미합니다.법적 절차가 없을 경우 완전한 법적 서약서가 아니며, 따라서 더 미약하며, 종종 원래 서약자(개인)에 대해서만 집행할 수 있습니다.
그러나 오늘날 많은 파생된 사법권에서는 형평성에 따른 노예제도는 개념적으로 본래의 핵심적 의미로부터 변경되지 않은 채로 남아 있다.법원에서 명령하는 금지 또는 의무적인 조치를 정당화하기 위해 위반하는 등 당사자가 (토지의) 특정 사용을 금지하는 비범죄적인 방법에 있는 장소를 기술한다.이 용어는 일반적으로 영구적인 제한에만 적용되며, 다른 용어들은 더 일반적으로 브랜드화된 규칙, 사용 조건, 개인 부속품 또는 제한에 적용될 수 있습니다.
첫 번째 예는 거주지가 어디에 있든 토지 소유자는 필요하기는 하지만 그 사이에 있는 토지에 대해 암묵적인 긍정적인 노예를 영원히 누릴 수 있다는 것이다.잉글랜드와 웨일즈에서 그 시나리오는 거의 전적으로 현대 용어로 암시적인 완화로 표현된다.
미국에서는 부정적이고 긍정적인 공평한 노예제도는 그 자체로 살아있는 법적 개념으로 남아 있다.그것은 공동법이 아닌 형평성에 의해 그 언약을 통지한 부담 토지의 후계자에게 강제하는 언약이다.만약 그러한 통지가 일반 구매자가 했어야 할 문의와 같은 건설적인 지식에 의한 것이라면, 그 계약은 "암시적"으로 알려져 있다.
창조.
공평한 노예는 토지 소유자가 계약을 통지하는 한 주택지구의 개발을 위한 공통적인 제도에서 암시할 수 있는 부정적인 공평한 노예가 아닌 한 서면으로 작성되어야 한다.그러나 매사추세츠나 캘리포니아와 같은 일부 주에서는 암묵적인 음의 노예가 인정되지 않습니다.
부담
최초 약속이 서면으로 되어 있고, 계약 당사자가 양수인에 의해 또는 양수인에 대해 강제할 수 있는 노예를 의도하고, 계약 당사자의 승계인이 실제, 질문(기록) 또는 건설적인 노예의 통지를 가지고 있으며, 계약서가 토지에 접촉하여 관련된 경우, 청구인의 승계인은 구속된다.
혜택
공평한 노예제도의 혜택은 토지와 함께 이루어지므로, 최초 당사자가 의도한 경우, 약속자의 승계인에 의해 집행될 수 있으며, 노예제도는 수혜받은 재산에 영향을 미치고 관련된다.
공평한 방어
법원은 다음과 같은 상황에서는 공평한 노예제도를 시행하지 않는다.
