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원 월드 트레이드 센터

One World Trade Center
'프리덤 타워'는 여기서 리다이렉트 됩니다.'프리덤 타워' 및 '원 월드 트레이드 센터'의 다른 용도는 '프리덤 타워'(동음이의) 및 '원 월드 트레이드 센터'(동음이의)를 참조하십시오.
원 월드 트레이드 센터
One WTC logo.svg
One World Trade Center Building.jpg
2022년 원 월드 트레이드 센터
대체 이름
  • 1 WTC
  • 프리덤 타워(2009년 [1]이전)
기록 높이
2013년 이후[I] 북미 및 서반구에서 가장 높음
선행윌리스 타워
일반 정보
상황완료된
유형
  • 사무실.
  • 관찰
  • 의사소통
건축 양식현대적 모던
위치풀턴가 285번지
미국 뉴욕 맨해튼
좌표40°42°47°N 74°00′48″w/40.71306°N 74.01333°W/ 40.71306; -74.01333좌표: 40°42°47°N 74°00°48°W / 40.71306°N 74.01333°W / 40.71306; -74.01333
공사 시작2006년 4월 27일, 16년 전(2006-04-27)
보충2013년 5월 10일, 9년 전(2013년 5월 10일)[12]
열린2014년 11월 3일, 7년 전(2014-11-03)[13][14]
2015년 5월 29일, 7년 전(2015년 5월 29일) (원월드 천문대)[15]
비용.39억달러a[3][4]
높이
아키텍처1,776 피트 (541.3 m)[5][8]
팁.1,792 피트 (546.2 m)[5]
안테나 첨탑407.9 피트 (152.3 m)
지붕1,368 피트 (417.0 [9]m)
맨 위층1,268 피트 (386.5 m)[5]
전망대1,268 피트 (386.5 m)[5]
기술적 세부사항
바닥수94(+5) (지하 28)[5][6]
바닥 면적3,501,274 평방 피트 (157,2792 m)[5]
승강기/엘리베이터73[5] ThysenKrupp제[10]
설계 및 시공
건축가.
개발자뉴욕 뉴저지 항만청[5]
b. 스키드모어, 오윙스 & 메릴
구조 엔지니어WSP 칸토 세이누크
기타 디자이너힐 인터내셔널 루이 버거 그룹[11]
주계약자티슈만 건설
웹 사이트
onewtc.com
레퍼런스
[5][7]

원 월드 트레이드 센터(One World Trade, One WTC, 이전 프리덤 [note 1]타워라고도 함)는 뉴욕시 로어 맨해튼에 재건된 세계 무역 센터 단지 본관 건물입니다.Skidmore, Owings & Merrill의 David Childs가 설계한 One World Trade Center는 미국에서 가장 높고, 서반구에서 가장 높으며, 세계에서 7번째로 높은 건물입니다.이 초고층 건물은 2001년 9월 11일 테러 공격으로 파괴된 원래의 세계무역센터의 북쪽 타워와 같은 이름을 가지고 있다.이 새로운 고층 빌딩은 원래 6개의 세계 무역 센터가 있던 자리에 있는 16에이커(6.5ha)의 세계 무역 센터 부지의 북서쪽 모서리에 서 있습니다.서쪽으로 웨스트 스트리트, 북쪽으로 비시 스트리트, 남쪽으로 풀턴 스트리트, 동쪽으로 워싱턴 스트리트와 경계를 접하고 있습니다.

2006년 4월 27일 지하 공공시설 이전, 기초공사 등이 착공됐다.원 월드 트레이드 센터는 2012년 4월 30일 엠파이어 스테이트 빌딩의 높이를 넘어 뉴욕에서 가장 높은 건물이 되었다.이 타워의 철골 구조는 2012년 8월 30일에 완성되었다.2013년 5월 10일 초고층 빌딩 첨탑의 최종 구성요소가 설치되었고 첨탑을 포함한 건물이 총 높이 1,776피트(541m)에 도달했다.그 높이는 미국 독립선언서가 서명된 연도를 의도적으로 지칭한 것이다.이 건물은 2014년 [14]11월 3일에 문을 열었고, One World Observatory는 2015년 [15]5월 29일에 문을 열었다.

2009년 3월 26일, 뉴욕 뉴저지 항만청(PANYNJ)은 이 건물이 "프리덤 타워"[16][17][18]라는 속칭이 아닌 "원 월드 트레이드 센터"라는 법적 이름으로 공식적으로 알려지게 될 것이라고 확인했다.그 건물은 94층이고 꼭대기 층은 104층이다.

새로운 세계무역센터 단지에는 그리니치 가를 따라 지어진 5개의 고층 오피스 빌딩과 최초의 트윈 타워가 있던 원 월드 트레이드 센터 바로 남쪽에 위치한 국립 9/11 메모리얼 & 뮤지엄이 들어설 예정입니다.이 새로운 빌딩의 건설은 원래의 세계 무역 센터 단지가 파괴된 후 기념하고 재건하기 위한 노력의 일환이다.

역사

원래 건물(1971~2001)

원래의 World Trade Center에 대한 포괄적인 정보는 World Trade Center(1973-2001)를 참조하십시오.
다음 항목도 참조하십시오.세계무역센터 1개소 입주자 목록 (1971년 ~ 2001년)
1970년 5월 건설 중인 최초의 세계무역센터

원래 세계무역센터의 건설은 도시재생 프로젝트로 생각되었고 데이비드 록펠러가 주도하였다.그 프로젝트는 로어 맨해튼의 [19]재활성화를 돕기 위한 것이었다.이 프로젝트는 건축가 야마사키 미노루를 [20]고용한 뉴욕과 뉴저지 항만청이 기획했다.World Trade Center 1과 2의 쌍둥이 타워는 기둥이나 [21][22]벽의 방해 없이 개방된 평면도를 제공하는 프레임 튜브 구조로 설계되었다.하나의 세계 무역 센터는 북쪽 타워였고, 두 개의 세계 무역 센터는 남쪽 [23]타워였다.각 탑은 높이가 1,350피트(410m)가 넘었고, 그 지역의 [24]총 16에이커(6.5ha) 중 약 1에이커(0.40ha)를 차지했다.각 타워의 110층 중 8층은 기계층이다.나머지 층은 모두 세입자에게 개방되어 있었다.타워의 각 층에는 40,000 평방 피트(3,7002 미터)의 사용 가능한 공간이 있었다.남북 타워는 총 사무실 공간 중 3,[25]800,000 평방 피트 (350,0002 m)를 가지고 있었다.

노스 타워의 건설은 1966년 8월에 시작되었고 조립식 부품의 광범위한 사용은 건설 과정을 가속화했다.첫 [26][27]세입자는 1971년 10월에 북쪽 타워로 이사했다.그 당시, 원래의 원 월드 트레이드 센터는 1,368 피트(417 미터)의 높이로 세계에서 가장 높은 건물이 되었다.1978년에 360피트(110m) 높이의 안테나가 설치된 후, 북쪽 타워의 가장 높은 지점은 1,728피트(527m)[28]에 달했다.1970년대에는 세계무역센터 [29][30]복합단지의 일부로 4개의 다른 저층 건물이 지어졌다.일곱 번째 건물은 1980년대 [31][32]중반에 지어졌다.7개 건물의 전체 단지는 총 1,340,000 평방 피트(1,240,0002 m)의 사무실 [29][30][33]공간을 가지고 있었다.

파괴

주요 기사:9/11 공격
참고 항목: 9/11 공격으로 인한 사상자 및 9/11 공격으로 인한 응급 작업자 사망
세계무역센터 하나와 두 곳의 영향 위치
2001년 9월 17일 One, Six, Seven World Trade Center의 잔해(아래에서 위까지)

2001년 9월 11일 오전 8시 46분(EDT)에 알카에다와 연계된 5명의 납치범들이 아메리칸 항공 11편을 93층과 99층 [34][35]사이의 북쪽 타워 정면으로 추락시켰다.17분 뒤인 오전 9시 3분(EDT) 두 번째 테러리스트 집단이 납치된 유나이티드 항공 175편을 77층과 85층 사이 [36]남쪽 타워 정면에 충돌시켰다.

오전 9시 59분(EDT)에 남쪽 타워가 약 56분간 불에 탄 후 붕괴되었다.북쪽 타워는 102분 동안 불에 탄 후 오전 10시 28분(EDT)[37] 구조 고장으로 무너졌다.북쪽 타워가 무너졌을 때, 파편이 인근 7 세계 무역 센터로 떨어지면서 파괴되고 화재가 발생하였다.화재는 몇 시간 동안 타서 건물의 구조적 건전성이 훼손되었다.세븐 월드 트레이드 센터는 오후 5시 21분(EDT)[38][39]에 붕괴되었다.

버지니아 주 알링턴에 있는 펜타곤에 대한 동시 공격과 펜실베니아 주 샹크스빌에서 비행기 추락을 초래한 실패한 비행기 납치와 함께, 그 공격은 2,996명의 사망자를 낳았다.[40][41][42]타워에서 사망한 근로자와 방문객의 90% 이상이 충돌 [43]지점 이상이었다.북쪽 타워에서는 충돌 지점 이상에 있던 1355명이 갇힌 채 연기 흡입으로 숨지거나, 연기와 불길을 피해 타워에서 뛰어내리거나, 건물이 붕괴되면서 사망했다.남쪽 타워의 계단통인 계단통 A는 다른 [44]건물과는 달리 어떻게든 완전한 파괴를 피했다.11편이 충돌했을 때 충돌 구역 위에 있는 북쪽 타워의 계단 3개가 모두 파괴되어 충돌 구역 위에 있는 사람은 탈출할 수 없었다.충돌 지점 이하인 107명도 사망했다.[43]

현 건물(2013~현재)

의 재구축
세계 무역 센터
WTC x 1
2 ~ 7 WTC
기타 요소

계획

원래의 세계 무역 센터가 파괴된 후, 세계 무역 센터 부지의 미래에 대한 논쟁이 있었다.거의 즉시 재건 제안이 있었고, 2002년까지 Lower Manhattan Development Corporation은 부지 [45]사용 방법을 결정하기 위한 공모전을 조직했다.이 제안들은 9.11 테러를 추모하고 [46][47]개성공단을 재건하기 위한 더 큰 계획의 일부였다.이미 그라운드는 관광 명소가 되고 있었다; 그라운드 제로 사이트는 공격 이후 1년 동안 미국에서 가장 많은 방문객이 방문한 곳이 되었다.2002년 9월 10일, 테러에 대한 정보와 사망자 명단을 담은 임시 전시물인 뷰잉 월이 일반에 [48]공개되었다.

대중이 1차 디자인을 거부하자, 2002년 12월에 두 번째 공개 공모전이 열렸고, 2003년 2월에 다니엘 리베스킨트의 디자인이 수상자로 선정되었습니다.다른 디자인들은 리차드 마이어, 피터 아이젠만, 찰스 과스메이, 스티븐 홀, 윌리엄 페더슨, 포스터와 [48]파트너스에 의해 제출되었다.이 디자인은 주로 당시 [49]세계무역센터 부지에 대한 임대 계약을 보유하고 있던 개발자 Larry Silverstein과의 의견 불일치로 인해 많은 수정을 거쳤습니다.피터 워커와 마이클 아라드의 "부재 반영" 제안은 2004년 [48]1월 이 사이트의 9/11 기념으로 선정되었다.

초기 계획에서 사무실 공간 및 기타 편의시설로 지정된 층 수가 제한적이라는 비판이 있었다.단지 82층만이 거주 가능했을 것이고, 재건축된 세계무역센터 단지 총 사무실 공간은 원래의 [8]단지보다 300,000 평방 피트 (280,0002 미터) 이상 줄어들었을 것이다.이 상한선은 실버스타인에 의해 부과된 것으로, 실버스타인은 더 높은 층이 향후 테러 공격이나 다른 사건이 발생할 경우 골칫거리가 될 수 있다고 우려했다.건물 높이의 대부분은 풍력 터빈과 "하늘 정원"[8]을 포함하는 타워 지붕의 크고 개방적인 강철 격자 구조로 구성되었을 것입니다.

그 후의 설계에서는, 점유 가능한 가장 높은 층이 원래의 세계 무역 센터와 견줄 수 있게 되어, 노천 격자는 [8]도면에서 제거되었다.2002년, 조지 파타키 전 뉴욕 주지사는 그의 친구이자 선거운동 기부자인 로널드 [50]로더의 개인적인 호의로 당선된 건축가의 디자인을 선택받기 위해 영향력을 행사했다는 이유로 정실주의 혐의를 받았다.

"프리덤 타워"의 최종 디자인은 2005년 6월 28일에 공식적으로 공개되었다.뉴욕시 경찰국이 제기한 보안 문제를 해결하기 위해, 그 해 4월에 187피트(57m)의 콘크리트 기지가 설계에 추가되었다.원래 이 디자인은 건물이 "콘크리트 벙커"처럼 보이고 비호감적으로 보인다는 비판을 다루기 위해 기지를 유리 프리즘으로 덮는 계획을 포함했다.그러나 프리즘 유리가 크고 위험한 파편으로 쉽게 깨지는 것이 예비 테스트에서 밝혀졌기 때문에 프리즘은 나중에 작동하지 않는 것으로 밝혀졌다.그 결과, 스테인리스 스틸 패널과 내폭발 [51]유리로 구성된 단순한 파사드로 대체되었습니다.

Libeskind의 원래 계획과 달리, 타워의 최종 디자인은 위로 올라갈 때 8각형으로 가늘어집니다.그것의 설계자들은 타워가 "하늘을 반사하고 조각된 안테나가 꼭대기에 있는 일체형 유리 구조"가 될 것이라고 말했다.2006년 래리 실버스타인은 계획된 완공 날짜에 대해 "2012년까지 우리는 완전히 재건된 세계 무역 센터를 이전 [52]어느 때보다 더 웅장하고 화려하게 지을 것입니다."라고 말했다.2006년 4월 26일 뉴욕과 뉴저지 항만청은 기초 건설을 시작할 수 있는 개념적 프레임워크를 승인했습니다.1931년 엠파이어 스테이트 빌딩이 개관한 지 75주년이 되는 다음 날 정식 협정이 초안되었다.건설은 5월에 시작되었고 첫 번째 건설팀이 [53]도착했을 때 공식적인 기공식이 열렸다.

건설

주요 기사:원 월드 트레이드 센터 건설
2007년 8월 7일 현재 World Trade Center 타워 1개 건설
2013년 4월 세계무역센터 1개 건설

One World Trade Center의 상징적인 초석은 2004년 7월 4일 기념식에서 세워졌다.[54]그 돌에는 아서 J. 핑켈스타인이 [55]쓴 것으로 추정되는 글씨가 새겨져 있었다.그러나 돈, 보안, [54]설계 문제로 2006년까지 공사가 지연되었다.마지막 주요 문제는 2006년 4월 26일 Larry Silverstein 개발자와 뉴욕 및 뉴저지 항만청 간에 거래가 이루어짐에 따라 2006년 [56]6월 23일 사이트에서 일시적으로 삭제되었습니다.곧이어 건물 기초의 암반을 제거하기 위해 두 달 동안 건설 현장에서 폭발물이 터졌고,[57] 2007년 11월까지 400 입방 야드의 콘크리트가 쏟아졌다.2006년 12월 18일 인근 Battery Park City에서 열린 기념식에서 일반인들은 건물 바닥에 [58][59]설치된 최초의 30피트(9.1m)짜리 강철 빔에 서명하도록 초대받았다.그것은 [60]2006년 12월 19일 건물의 기초에 용접되었다.그 직후에 기초와 철제 설치가 시작되었고, 그래서 탑의 기초와 기초는 1년 [61]안에 거의 완성되었다.2007년 2월의 추정치에 의하면, One World Trade Center의 초기 건설 비용은 약 30억달러, 즉 평방 피트 당 1,150달러(평방 미터 [62]당 12,380달러)였습니다.

2008년 1월에는 두 마리의 크레인이 현장으로 옮겨졌다.크레인이 [61]도착한 후 시작된 이 타워의 콘크리트 코어 공사는 5월 17일에 이르러서 거리 레벨에 도달했다.그러나 2년이 지나서야 기지 건설이 완료되었고, 그 후 첫 유리창이 설치되었고, 2010년에는 일주일에 [63]1개 정도의 비율로 바닥이 건설되었다.인부들을 추락으로부터 보호하기 위해 첨단 "코쿤" 발판 시스템이 설치되었고,[64] 도시의 철골 구조물에 이러한 안전 시스템이 설치된 것은 처음이다.이 타워는 2010년 12월까지 52층에 달했고 높이가 600피트(180m)가 넘었다.당시 [65]타워의 철골 골격은 절반 정도 완성되었지만, 9.11 테러 10주년 무렵에는 82층으로 증가했고, 당시 콘크리트 바닥은 72층,[66] 유리 외피는 56층이었다.

2009년 항만청은 이 건물의 공식 명칭을 "자유 타워"에서 "하나의 세계 무역 센터"로 변경하면서 "사람들이 [1][67]공감하기 가장 쉬운 이름"이라고 말했다.'프리덤 타워'라는 이름은 Saturday Night Live와 같은 프로그램에서도 조롱의 대상이 되었다.부동산 중개업자들은 전통적인 [48]번지 주소를 가진 건물에서 공간을 임대하는 것이 더 쉬울 것이라고 믿었기 때문에, 명칭 변경은 실용적인 목적도 작용했다.항만공사 이사진들이 중국 부동산 회사인 밴톤산업과 21년 임대 계약을 체결하기로 의결한 후 이 회사가 이 빌딩의 첫 번째 상업 세입자가 된 것이다.밴톤은 64층부터 [68]69층까지 19만1000평방피트의 무역문화시설인 차이나센터를 설립할 계획이었다.

2011년 5월, 매스 미디어 기업 Condé Nast는 One WTC의 앵커 테넌트가 되어, 100만 평방 피트(9만 3천2 m)의 임대 사업장을 4 Times [69][70]Square에서 이전했습니다.건축 중에, 그 탑은 여러 번 특별히 조명되었다.예를 들어 독립기념일과 9·11테러 기념일에는 빨간색, 흰색, 파란색으로, 유방암 경각의 [71]달에는 분홍색으로 켜졌다.타워의 하역장은 완성된 건물로 장비를 옮기는 데 제 시간에 완성되지 못했기 때문에, 수백만 달러의 비용을 들여 5개의 임시 하역장을 추가했다.임시 PATH 정거장은 공식 대체품인 World Trade Center Transportation Hub가 완성될 때까지 철거되지 않아 계획된 적재 [72]구역으로의 접근을 차단할 예정이었다.미드타운 맨해튼에 본사를 둔 법률 사무소 채드본 & 파크(Chadbourne & Parke)는 2012년 [73]1월에 30,000 평방 피트(3,0002 m)를 임대하기로 되어 있었으나, 그 해 [74]3월에 갑자기 계약이 취소되었다.

보충 및 완료

2012년 3월까지 One WTC의 강철 구조물은 93층에 [75]달했고,[76] 이달 말까지 94층(100층)과[76] 1240피트(380m)까지 성장했습니다.이 타워의 추정 비용은 2012년 4월까지 39억 달러로 증가하여 [3][4]당시 세계에서 가장 비싼 건물이 되었다.이 타워의 건설은 실버스타인이 9월 11일 [62]테러로 입은 손실에 대해 받은 약 10억 달러의 보험금으로 부분적으로 자금을 지원받았다.뉴욕주는 추가로 2억 5천만 달러를 지원했고, 항만청은 [77]채권 판매를 통해 얻게 될 10억 달러를 주기로 합의했다.항만청은 2011년과 2015년 사이에 56%의 통행료 인상이 예정되어 있는 가운데 자금 조달을 위해 교량과 터널 통행료 가격을 인상했다. 그러나 이러한 인상으로 인한 수익금은 타워 [4][78]건설에 쓰이지 않았다.

아직 완성되지 않은 이 타워는 2012년 4월 엠파이어 스테이트 [79][80]빌딩의 1,250피트(380m)의 지붕 높이를 넘어 뉴욕에서 가장 높은 빌딩이 되었다.버락 오바마 대통령은 두 달 후 건설 현장을 방문해서 탑 꼭대기에 올려질 철제 들보에 "우리는 기억한다, 우리는 재건한다, 우리는 더 강하게 돌아온다!"[81]라는 문구를 썼다.같은 달, 타워의 구조가 거의 완성되자 건물주들은 방문객들과 [82]세입자들을 끌어들이기 위해 빌딩에 대한 공공 마케팅 캠페인을 시작했다.One World Trade Center의 강철 구조물은 2012년 [51][83]8월에 총 1,368피트(417m)의 높이로 104층에 솟아올랐다.탑의 첨탑은 2012년 [84]11월에 퀘벡에서 뉴욕으로 운송되었고, 첨탑의 첫 부분은 2012년 [84][85]12월 12일에 탑 꼭대기에 올려져 2013년 [86]1월 15일에 설치되었습니다.2013년 3월까지 첨탑의 두 부분이 설치되었다.악천후로 최종 작품의 [87]납기가 지연되었다.

2013년 5월 10일, 첨탑의 마지막 조각이 One WTC의 꼭대기로 들어 올려져 탑이 1,776피트(541m)의 완전한 높이로 올라갔으며,[51][88][89] 당시 세계에서 네 번째로 높은 건물이 되었다.이후 몇 달 동안 외부 엘리베이터 샤프트가 제거되었고, 시상대 유리, 내부 장식 및 기타 마감재가 설치되었으며, 콘크리트 바닥재와 철골 부속품의 설치가 [75]완료되었습니다.11월 12일 2013년에, 높이 위원회는 시카고에 본사를 두초고층 도시 건축(CTBUH)에 사용한 건물 위에 돛대는 첨탑은 건물의 구조에 대한 영구적인 부분을 선언하 controversial[90]발표 미국 원 월드 트레이드 센터가 가장 높은 건물을 만들었다.[91][92]같은 이유로, 그 건물은 또한 서반구에서 [93]가장 높았다.

2013년 9월 보고서에 따르면 WTCA가 1986년에 WTCA의 명칭에 대한 권리를 구입했기 때문에 WTCA가 "World Trade Center" 명칭에 대해 협상을 진행하고 있었다.WTCA는 타워의 이름과 관련 [94]기념품들의 "세계무역센터"를 사용하는 대가로 타워에 50만 달러 상당의 무료 사무실 공간을 구했다.

  • The original Twin Towers, c. 2000

    오리지널 트윈 타워, 2000

  • One World Trade Center under construction behind the World Financial Center in June 2011.

    2011년 6월에 World Financial Center 뒤에 건설 중인 World Trade Center.

  • One World Trade Center (to the left) and 4 World Trade Center under construction, as seen from a helicopter on April 30, 2012.

    2012년 4월 30일 헬리콥터에서 본 World Trade Center 1개(왼쪽)와 World Trade Center 4개.

개업 및 초년

2014년 11월 1일, 이삿짐 트럭이 콩데 나스트의 물품 이동을 시작했습니다.뉴욕타임스는 세계무역센터 주변이 금융권에서 기술회사, 주거지, 명품점 등이 들어서면서 새로운 [95]타워가 들어서게 됐다고 지적했다.2014년 11월 3일 문을 열었고 Condé Nast 직원들은 24층으로 [96][97][13][98]이사했다.콩데 나스트는 2015년 [95]초 이주를 완료하고 20~44층을 점유했다.Condé Nast가 1999년 [99]Times Square로 이전한 후 Times Square에 활력을 불어넣었기 때문에 [95]이 회사는 타워의 나머지 40%를 차지하기 위해 새로운 세입자를 유치할 것으로 기대되었다.One WTC에는 첫날 총 직원 3,400명 중 170명 정도만 입주했다.그 당시, 장래의 세입자에는 키즈 크리에이티브, 레전드 호스피탤리티, BMB 그룹, 서브코프,[100] [99]GQ가 포함되어 있었습니다.2014년 11월 12일, 건물이 열린 직후 현수식 작업 플랫폼의 와이어 로프 케이블을 지탱하는 것이 끊겨 2인용 창문 세척 팀이 [101][102][103]갇혔다.2010년대 후반, Durst Organization은 남은 빈 공간의 대부분을 임대했다.타워는 2020년 [104]뉴욕에서 COVID-19 대유행이 시작되기 직전에 92%의 점유율을 기록했다.

2020년 8월까지 콩데 나스트는 One World Trade Center를 [105]떠나고 싶다고 밝혔다.이로 인해 Conde Nast의 모회사인 Advanced Publications는 2021년 [106][107]1월부터 임대료 지불을 보류하기 시작했다.2021년 3월까지 Condé Nast는 [108]임대하는 사무실 공간을 줄이는 계획을 제출했다.장기간의 교착상태 끝에 콩데 나스트는 2021년 말 밀린 임대료로 [109][110]거의 1000만 달러를 지불하기로 합의했다.2021년 12월, 뉴욕 자유 개발 공사는 7억 달러의 채권 발행으로 1 WTC를 재융자할 것이라고 발표했다.이 채권 발행으로 얻은 [111][112]돈은 2012년 건물의 마지막 재융자로 인한 부채를 회수하는 데 사용될 것이다.2022년 3월까지 이 건물은 95% 임대되었는데, 이는 COVID-19 [113][114]대유행 전보다 더 높은 비율이다.원 WTC의 높은 점유율은 9.11 테러 [104]직전까지 한 번도 완전히 점유된 적이 없었던 원래의 트윈 타워의 점유율과 대조를 이뤘다.

아키텍처

세계무역센터 재건을 위한 예비 부지 계획.주황색으로 새 건물(왼쪽 위에는 원 월드 트레이드 센터(One World Trade Center)가 있고 파란색은 9/11 기념관과 박물관이 있습니다.

2002년 대회의 다니엘 리베스킨드의 원래 컨셉 중 많은 것들이 타워의 최종 디자인에서 폐기되었다.World Trade Center의 최종 디자인은 단순한 대칭과 보다 전통적인 프로파일로 구성되어 있으며, 이는 현대 뉴욕 스카이라인의 선택된 요소와 비교하기 위한 것이었다.타워의 중앙 첨탑은 엠파이어 스테이트 빌딩과 크라이슬러 빌딩과 같은 이전 건물에서 유래했습니다.그것은 또한 시각적으로 자유의 [115][116][117][118][119]여신상과 비슷한 중앙 첨탑이라기 보다는 원래의 트윈 타워와 닮았다.One World Trade Center는 3차원 빌딩 정보 [120]모델을 기반으로 건설된 최초의 주요 빌딩으로 평가됩니다.

새로운 One World Trade Center의 바로 남쪽에는 국립 9.11 기념 박물관이 있는데, 이 기념관은 원래의 트윈 타워가 서 있던 곳에 위치해 있다.바로 동쪽에는 세계무역센터 교통허브와 새로운 세계무역센터 부지가 있다.북쪽은 7 월드 트레이드 센터, 서쪽은 브룩필드 [121][122][123]플레이스입니다.

형태와 외관

이 건물은 200피트(61m)의 정사각형을 차지하고 있으며 면적은 40,000평방피트(3,700m2)로 원래의 트윈타워의 발자국과 거의 같다.이 탑은 185피트(56m) 높이의 창문 없는 콘크리트 기반 위에 세워졌으며 트럭 폭탄과 지상 공격으로부터 [124]보호하기 위해 설계되었다.20층 이상부터, 탑의 입방형 베이스의 정사각형 모서리가 깎여져 건물을 8개의 높은 이등변 삼각형, 즉 가늘고 긴 정사각형 [125]반구형으로 형성한다.중앙 부근에 있는 탑은 완벽한 팔각형을 이루며, 바닥에서 45도 떨어진 정사각형 모양의 유리 난간으로 절정을 이룬다.방송 안테나를 포함하는 407.9피트(124.3m)의 조각 돛대는 Skidmore, Owings, Merrill(SOM), 예술가 Kenneth Snelson(텐세그리티 구조 발명자), 조명 디자이너 및 엔지니어가 협력하여 설계되었으며 케이블 시스템으로 고정되고 추가 브라가 포함된 원형 지지 링에서 솟아납니다.오캐스팅 및 유지보수 장비.밤에는 첨탑에서[2] 수직으로 강렬한 빛줄기가 투사되어 [126]탑 위에서 1,000피트(300m) 이상 빛난다.

One World Trade Center의 설계자인 SOM의 David Childs는 타워의 [127]디자인에 대해 다음과 같이 말했다.

우리는 우리의 디자인이 단지 조각 스케치가 아닌 매우 사실적인 무언가에 기반을 두고 싶어했습니다.델은 인프라스트럭처의 과제에 대해 조사했습니다.왜냐하면, 적절한 솔루션은 아름다움 뿐만이 아니라, 설득력 있는 것이어야 하기 때문입니다.디자인은 조각에 큰 의미를 가지고 있으며, 우리는 타워의 상징적 중요성을 충분히 이해하지만 매우 효율적인 건물이어야 합니다.프리덤 타워에 대한 담론은 종종 상징적, 형식적, 미적 측면에 국한되어 왔지만, 우리는 이 건물이 제대로 기능하지 않는다면, 사람들이 그곳에 가고 싶어하지 않는다면,[127] 건축가로써는 실패하게 될 것이라는 것을 알고 있습니다.

원래 베이스는 장식용 프리즘 유리로 덮여있었지만 프리즘이 [51]작동하지 않는 것으로 판명되었을 때 보다 단순한 유리 앤 스틸 파사드가 채택되었다.현재의 베이스 클래드는 7 World Trade Center와 유사하게 스테인리스강 패널에서 돌출된 각진 유리 핀으로 구성됩니다.패널 뒤에 있는 LED 조명은 [128]야간에 베이스에 빛을 비춥니다.Schlaich Bergermann이 설계한 이 건물의 모든 층에는 케이블망 유리 전면 패널이 있으며, 이 패널은 단지 내 다른 건물과 일치합니다.전면 패널의 높이는 60피트(18m)이며, 폭은 동서로 30피트(9.1m), 북으로 50피트(15m), 남으로 [7]70피트(21m)입니다.커튼월은 오리건주 포틀랜드에 있는 벤슨 인더스트리에 의해 제조되고 조립되었으며, 미네소타에서 [129]Viracon이 만든 유리를 사용했다.

특징들

타워 입구

원 월드 트레이드 센터의 꼭대기 층은 94층밖에 [97]되지 않지만 공식적으로 [5]104층으로 지정되어 있다.이 빌딩은 지상 86층으로 되어 있으며, 그 중 78층은 사무용입니다(약 2,600,000평방피트(240,000m2)).[2][130][131]베이스는 65피트(20m) 높이의 공공 로비를 포함한 1~19층으로 구성되어 있으며, 90피트 높이의 벽화 ONE: 미국인 예술가 Jose Parla의 [132][133]감각 연합이 특징입니다.사무실 층은 20층에서 시작해서 63층까지 올라갑니다.64층에는 스카이 로비가 있고, 65층에는 사무실 층이 재개되며, 90층에는 정차합니다.91~99층 및 103~104층은 기계식 [7]바닥입니다.

세입자는 지하 주차, 보관 및 쇼핑을 이용할 수 있으며, PATH, 뉴욕 지하철 열차 및 세계 금융 센터도 World Trade Center Transportation Hub, Fulton Street/Fulton Center, Chambers Street-World Trade Center/Park Place/Tort [134]Street에서 이용할 수 있습니다.이 빌딩은 지상 [134]레벨에서 웨스트 스트리트, 비시 스트리트 및 풀튼 스트리트에 직접 접근할 수 있습니다.이 건물은 약 42,000평방피트(3,900m2)[134]의 지하 면적을 가지고 있다.

원월드 천문대

원월드 천문대

타워에는 기존 방송 및 안테나 [7]시설 외에 100~102층에 위치한 3층 전망대가 있다.높이는 1,268피트(386.5m)로 뉴욕에서 [48]가장 유리한 지점이다.엠파이어 스테이트 빌딩과 마찬가지로 전망대 방문객과 세입자는 각각 다른 출입구를 가지고 있습니다. 하나는 건물의 웨스트 스트리트 쪽에 있고 다른 하나는 쇼핑몰 안에서 지하 보안 검색 구역으로 내려갑니다.[135]전망대는 실제 전망공간은 100층이지만 101층에는 푸드코트,[136] 102층에는 이벤트 공간이 있다.

방문객들에게 도시를 보여주고, 뉴욕에 대한 정보와 이야기를 제공하기 위해, 시티 펄스라고 불리는 인터랙티브 도구가 투어 앰배서더에 의해 사용됩니다.입장료는 [137][138]1인당 32달러이지만, 어린이와 노인은 입장할인이 가능하며, 9/11 대응자와 9/11 [136]희생자 가족은 무료입니다.개장 당시 갑판은 연간 [139]약 350만 명의 방문객이 방문할 것으로 예상되었다.티켓은 4월 [140]8일부터 판매되기 시작했다.그러나 맨해튼 지방검사는 항만당국에 [141]갑판 운영 계약을 따낸 회사를 조사했다.2015년 [142][143]5월 28일,[144] 예정보다 하루 앞당겨 정식으로 문을 열었다.

원래 원 월드 트레이드 센터의 월드 윈도우와 유사한 레스토랑을 타워 꼭대기 근처에 짓겠다는 계획은 논리적으로 비현실적으로 포기되었다.이 타워의 창문 닦는 자취는 [145]원래 타워의 110층을 상징적으로 나타내기 위해 110층으로 지정된 16평방피트에 위치해 있다.건물 꼭대기에는 카페(원카페), 바 및 작은 접시 그릴(원믹스), 고급 레스토랑(원 다이닝) 등 3개의 식당이 있다.뉴욕포스트와 커베드를 포함한 일부 논객들은 음식 가격, 입장하기 위한 완전한 전망대 티켓 구매의 필요성, 그리고 원래의 원 월드 트레이드 [146][147]센터의 최상층 식당인 윈도우 온 더 월드와 비교한 그들의 명성을 비난했다.

지속가능성

새로운 World Trade Center 단지의 다른 건물과 마찬가지로 One World Trade Center는 지속 가능한 건축 특성을 갖추고 있습니다.건물의 구조와 내부는 석고보드와 천장 타일을 포함한 재활용 재료로 지어졌으며, 타워의 폐기물 중 약 80%는 [148]재활용된다.모든 타워의 지붕 면적이 제한적이긴 하지만, 빌딩은 냉각 시스템을 위해 빗물 수집 및 재활용 계획을 시행합니다.이 빌딩의 PureCell 인산 연료 전지는 4.8 메가와트의 전력을 발생시키며, 폐증기는 [149]전기를 발생시킨다.뉴욕 전력 당국은 UTC 파워를 타워의 연료 전지 시스템을 제공하기 위해 선정했는데, [150]이 시스템은 완공된 후 세계에서 가장 큰 연료 전지 설비 중 하나였다.이 타워는 또한 오프사이트 수력 발전 및 풍력 [151]발전도 이용한다.유리창은 햇빛이 가장 잘 들어오는 초투명 유리로 되어 있습니다.실내 조명은 햇빛이 잘 드는 날 조명을 자동으로 어둡게 하여 에너지 비용을 [126]절감합니다.World Trade Center 부지의 모든 새로운 시설과 마찬가지로 One World Trade Center는 증기로 난방되며,[152] 한정된 석유 또는 천연가스 설비만 현장에 있습니다.One World Trade Center는 Leadership in Energy and Environmental Design(LEED) Gold 인증을 받아 세계에서 [153]가장 환경 친화적인 초고층 빌딩 중 하나가 되었습니다.

보안 기능

해질녘에 World Trade Center와 인접한 건물들

철근콘크리트 기반에 의한 보호와 더불어 대형 사고나 테러에 대비하기 위해 건물 설계에 많은 안전 기능들이 추가되었다.7 World Trade Center와 마찬가지로 이 건물은 모든 계단, 엘리베이터 샤프트, 라이저 및 스프링클러 시스템에 3피트(91cm) 두께의 철근 콘크리트 벽이 있습니다.또한 환기 [126][154]시스템 전체에 걸쳐 소방관 전용 계단과 생물학적 및 화학적 필터와 함께 추가 폭의 가압 계단이 있습니다.이에 비해, 원래의 트윈 타워는 순전히 강철 중심 코어를 사용하여 유틸리티 기능을 수용했으며, 경량 드라이월 [155]패널로만 보호되었습니다.

이 건물은 트윈 타워와 같이 웨스트 스트리트로부터 더 이상 25피트(8m) 떨어져 있지 않습니다. 가장 가까운 지점에서 웨스트 스트리트는 65피트(20m)[126] 떨어져 있습니다.항만 당국은 다음과 같이 밝혔다. "이 구조는 용접과 볼트의 조합으로 연결된 빔과 기둥으로 구성된 강하고 중복된 강철 모멘트 프레임을 중심으로 설계되었다.모멘트 프레임은 콘크리트 코어 전단벽과 조합되어 전체 건물 구조에 상당한 강성과 중복성을 제공하는 동시에 칼럼이 없는 내부 스팬을 제공하여 [154]최대의 유연성을 제공합니다."

안전 설계와 더불어 새로운 보안 조치가 시행되었다.모든 차량은 지하도로를 통해 현장에 진입하기 전에 방사성 물질 및 기타 잠재적으로 위험한 물체에 대한 검사를 받게 된다.400대의 폐쇄회로 감시카메라가 현장에 설치되고 뉴욕경찰이 실시간 카메라 영상을 지속적으로 감시할 예정이다.컴퓨터 시스템은 무인 가방과 같은 잠재적 위협을 감지하고 테러리스트나 다른 범죄 용의자들의 인상착의를 바탕으로 이미지를 검색하도록 설계된 비디오 분석 컴퓨터 소프트웨어를 사용할 것이다.뉴욕시와 항만청 경찰이 현장을 [156]순찰할 것이다.

세계무역센터 부지가 완성되기 전에, 광장은 원래의 세계무역센터 [157]광장과 같이 대중에게 완전히 공개되지 않았다.개장 초기 단계는 국립 9·11기념관의 '중간 운영 기간'이 끝난 2014년 5월 15일 목요일부터 시작되었다.이 기간 [159]동안 모든 방문객은 2013년 12월 31일에 종료될 것으로 예상되는 "중간 운영 기간"의 일부로 공항 스타일의 보안 [158]검사를 받아야 했다.하지만,[157] 2014년 5월 21일 박물관이[160][161] 개관하고 나서 관람객들이 출입증 없이 광장을 이용할 수 있게 될 때까지 상영은 완전히 끝나지 않았다.

설계의 진화

2010년 [115]더스트 기구가 뉴욕과 뉴저지 항만청에 공동 개발자로 합류한 후 원래의 디자인은 크게 변경되었습니다.

맨 왼쪽에 표시된 One World Trade Center와 뉴욕의 주요 고층 빌딩의 높이 비교.WTC의 북쪽 타워는 1,727 피트 (526.3 m)였습니다.

185피트(56m) 높이의 바닥 모서리는 원래 위쪽으로 완만하게 경사지도록 설계되었으며 프리즘 [115][118]유리로 되어 있습니다.그 모서리는 나중에 정사각형으로 바뀌었다.게다가, 그 기지의 벽은 "8인치 폭의 스테인리스 스틸 [115][118]슬랫의 수평 띠에 맞닿아 있는 수백 쌍의 13피트 수직 유리 지느러미"로 덮여 있다.

첨탑은 원래 "연동 섬유 유리 패널의 [115][116][117]파쇄 피복"으로 묘사되는 보호용 라돔으로 둘러싸여 있어야 했습니다.단, 레이돔 봉입 첨탑은 플레인 안테나로 변경되었다.안테나로 변경되었습니다.[115]더스트 조직의 회장인 더글라스 더스트는 디자인 변경이 2천만 달러를 [117][162]절약할 수 있을 것이라고 말했다.그러나 타워의 설계자인 스키드모어 오윙스 앤드 메릴은 이러한 변화를 강하게 비판했다.수석 디자이너인 David Childs는 다음과 같이 말했습니다. "건물 설계의 필수적인 부분을 없애고 노출된 안테나와 장비를 방치하는 것은 불행한 일입니다.우리는 항만과 대체 [117]설계 작업을 할 준비가 되어 있습니다." 2010년 프로젝트에 참여한 후 더스트 조직은 비용 절감을 위해 레이돔을 없앨 것을 제안했지만, 당시 항만청의 전무이사였던 크리스토퍼 O.[117] 워드에 의해 그 제안은 거절되었습니다.워드는 2011년 [116]9월에 패트릭 포이에 의해 교체되었다.포이는 항만 당국의 입장을 바꾸었고, 라돔은 계획에서 제외되었다.2012년 더글라스 더스트는 최종 결정에 대해 "(안테나는) 여름에 이 건물에 설치될 예정입니다.현시점에서는 아무것도 할 수 없다.[117]

허드슨 강에 면한 One World Trade Center 서쪽의 큰 삼각형 광장은 원래 거리로 내려가는 스테인리스 계단을 가질 계획이었다.그러나 최종 설계에서는 단차가 테라스로 변경되었다.그 테라스는 비시 거리의 계단을 통해 갈 수 있다.테라스에는 화강암으로 포장되어 있으며, 12그루의 스위트검 나무와 블록 길이의 플랜터/[115]벤치가 있습니다.

더스트는 또한 광장의 계획에서 천창을 제거했다. 천창은 지하 전망대 [115]로비에 자연광이 들어오도록 설계되었다.광장은 인접한 [115]보도보다 5피트 8인치(1.73m) 높다.

항만청은 이 모든 개정안을 공식적으로 승인했고, 개정안은 뉴욕 [163]포스트에 의해 처음 보도되었다.항만청의 패트릭 포예 집행국장은 [115]전화 인터뷰에서 그 변화가 "소량"이라고 생각한다고 말했다.

항만청과 더스트 조직 간에 협상된 계약서에는 더스트 조직이 1,500만 달러의 수수료와 "프로젝트에 순경제적 이익을 가져오는 기지 건물 변경"의 비율을 받는다고 명시되어 있습니다.서명된 계약의 내용에 따라 더스트사는 75%(최대 2,400만달러)의 절감 효과를 얻을 수 있으며,[115] 절감액이 증가할수록 수익률은 50%, 25%, 15%까지 낮아집니다.

높이

타워와 가까운 거리에서 바라보면 One World Trade Center는 피라미드 지점까지 올라가는 것처럼 보입니다.

One World Trade Center의 꼭대기 층은 지상 1,368피트(417m) 높이에 33피트(10.16m)의 난간과 함께 원래 One World Trade Center의 [164]지붕 높이와 동일합니다.이 탑의 첨탑은 미국 독립 선언서가 [2][166][167][168]서명된 1776년을 상징하기 위해 만들어진 그림인 1,776피트(541m)[5][165]의 정점을 이룬다.버즈 Khalifa,[169]메르데카인 118명 상하이 Item의 배후로 세계 초고층 도시에 의해서(CTBUH)명시될 때의 첨탑은 건물의 높이에서 포함된다, 원 월드 트레이드 센터)'타이베이 101'(1,671-foot(509m)의 높이를 넘는다, 있는 세계에서 가장 높은all-office 건물이자 세계에서 가장seventh-tallest인 마천루.wer,[170]아브라즈 알 베이트,[171] 핑안 파이낸스센터, 롯데월드타워.

One World Trade Center는 토론토 CN타워가 One World Trade Center의 정점 높이보다 약 40피트(12.2m)[172] 이상 높기 때문에 서반구에서 두 번째로 높은 건물입니다.2000피트(610m) 높이의 시카고 스파이어는 원월드 트레이드 센터 높이를 넘을 것으로 예상됐으나 2009년 [173]자금난으로 공사가 취소됐다.

원 월드 트레이드 센터 꼭대기 첨탑

2012년 5월 One World Trade Center 첨탑의 설계 변경이 밝혀진 후, 407.9피트(124.3m) 높이의 이 구조물이 첨탑으로서 여전히 적합하며, 따라서 [174][175]건물 높이에 포함될지에 대한 의문이 제기되었습니다.이후 그 탑의 뾰족탑은 radome에 원래 계획대로 동봉되어 있지 않는 건물의 높이에 포함되지 않는 단순한 안테나로서, 그 CTBUH.[175]에 첨탑이 없다면 원 월드 트레이드 센터가 될 것이다 1,368 발(417m) 큰 키, 미국의 트럼프 인 뒤에 그것은seventh-tallest 건물, 만들기 따라 분류할 수 있다.제비 갈매기시카고의 [176][177]ational Hotel & Tower.

완공되자마자, 이 건물은 안테나로 뉴욕에서 가장 높은 건물이 되었지만, 안테나가 없었다면 2015년에 1,396 피트 (426 미터)[178][179][180] 높이에서 꼭대기를 이룬 432 파크 애비뉴가 이 건물을 앞질렀을 것이다.한 세계무역센터 개발자들은 첨탑이 [181]재설계에 따라 안테나로 재분류되어야 한다는 주장에 이의를 제기했고, 항만당국 대변인 스티브 콜먼은 "하나의 세계무역센터는 [174]서반구에서 가장 높은 건물이 될 것"이라고 거듭 강조했다.

2012년, CTBUH는 새롭게 디자인된 첨탑이 건물의 [174]높이에 반영될지에 대한 최종 결정을 기다릴 것이라고 발표했다.2013년 11월 12일, CTBUH는 One World Trade Center의 첨탑이 건물의 공인 높이의 일부로 간주되어 최종 높이가 1,776피트로 서반구에서 [91]가장 높은 건물이 될 것이라고 발표했습니다.

사고

2014년 3월, 이 타워는 뉴저지에 거주하는 16세의 위호켄에 의해 확장되었으며, 저스틴 캐스퀘호는 울타리에 난 구멍을 통해 현장에 진입했다.그는 그 후 무단 [182]침입 혐의로 체포되었다.보도에 따르면, 그는 공사 인부처럼 옷을 입고 몰래 들어가 엘리베이터 운영자를 설득하여 그를 타워 88층까지 데려다 주었다고 한다.그는 104층으로 올라가기 위해 계단을 이용했고, 잠든 경비원을 지나 사다리를 타고 안테나를 향해 올라가 2시간 [183]동안 사진을 찍었다.엘리베이터 기사가 재배치되었고 경비원은 [184][185]해고되었다.그 후, 관리들이 감시 카메라를 탑에 설치하는 데 실패했다는 것이 밝혀졌고, 이것은 카스케호의 [186][187]현장 진입을 용이하게 했다.그 [188]결과 Casquejo는 23일간의 사회봉사를 선고받았다.

접수처

이전 One World Trade Center의 소셜 센터에는 107층에 있는 레스토랑인 Window on the World와 The Greatest Bar가 있었는데, 이 레스토랑들은 그들만의 권리로 관광명소이자 [189][190]타워에서 일하는 사람들의 모임 장소였다.이 레스토랑은 또한 와인 전문가 케빈 [191]즈랄리가 운영하는 "Windows on the World Wine School"이라고 불리는 미국 최고의 와인 스쿨 중 하나를 운영했습니다.이 관광지들이 [192]재건될 것이라는 수많은 약속에도 불구하고, 항만 당국은 이 관광지들을 재건하려는 계획을 백지화했고,[193] 이는 일부 관측통들을 격분시켰다.

이 탑의 요새화된 기지 또한 논란의 원인이 되었다.내셔널 [194]리뷰의 데로이 머독을 포함한 일부 비평가들은 이 건물이 소외되고 따분하며 자유보다는 공포감을 반영해 '공포탑'[195]이라고 부르기도 했다.뉴욕 타임즈의 건축 평론가 니콜라이 오루소프는 이 타워 기지를 "근원적인 편집증을 감추려는 괴상한 시도"[196]라고 부른다.

소유자 및 세입자

주요 기사:원 월드 트레이드 센터의 입주자 목록
One World Trade Center seen at sunset; the Verrazzano-Narrows Bridge is in the background
해질녘에 보이는 베라자노-나로우즈 다리는 배경에 있다.

원 월드 트레이드 센터는 주로 뉴욕과 뉴저지의 항만 당국이 소유하고 있습니다.이 빌딩의 약 5%의 지분은 최소 1억 달러의 투자와 맞바꾸어 민간 부동산 회사인 더스트 오가니제이션에 매각되었다.Durst Organization은 건물 건설을 감독하는 것을 지원하며, 임대, 재산 관리, 세입자 [197][198]설치 등의 책임을 지고 항만청 건물을 관리합니다.2012년 9월까지 건물 용적률의 약 55%가 [199]임대되었지만 [200]2014년 5월까지 3년간 새로운 임대 계약이 체결되지 않았으며,[201] 임대된 공간 비율은 2014년 11월까지 62.8%로 증가했습니다.

2006년 뉴욕주는 15년간 41만5천 평방피트(38,600m2)의 리스에 동의했으며, 리스 기간을 연장하고 최대 1백만 평방피트(902,000m)[202]까지 점유할 수 있는 옵션이 제공되었습니다.GSA(General Services Administration)는 처음에 약 645,000 평방 피트(59,9002 [152][202]m)의 임대 계약에 동의했으며, 뉴욕주 OGS(Office of General Services)는 약 412,000 평방 피트(38,3002 m)를 점유할 계획이었다.그러나 GSA는 2011년 7월에 대부분의 설치 공간을 항만청에 양도하고, OGS는 임대 [203]계약에서 손을 뗐다.2008년 4월, 항만 당국은 타워의 102층에 [204]있는 18,000 평방 피트(1,7002 m) 전망대를 운영할 입찰자를 찾고 있다고 발표했습니다. 2013년에 Legends Hospetity Management는 15년 8억 7,500만 달러의 [205]계약으로 전망대를 운영하기로 합의했습니다.

2009년 3월 28일, 항만청과 베이징에 거점을 둔 Vantone Industrial의 합작 프로젝트인 이 빌딩의 첫 번째 임대가 발표되었다.64층부터 69층까지 190,810평방피트(17,727m2)의 'China Center'가 계획되어 있으며, 이는 미국과 중국의 비즈니스 및 문화적 연계를 대표하며,[199] 중국에서 사업을 하고 싶은 미국 기업에 서비스를 제공하기 위한 것이다.Vantone Industrial의 임대 기간은 20년 9개월입니다.[206]2011년 4월에는 중국 예술가 [207]저우웨이의 제안을 바탕으로 세로형 "폴딩 가든"을 특징으로 하는 China Center의 새로운 인테리어 디자인이 공개되었습니다.

2010년 8월 3일 Condé Nast Publications는 잡지 본사와 사무실을 최대 100만 평방 피트([208]90,0002 m)의 면적을 차지하는 One World Trade Center로 이전하는 잠정 계약을 체결했습니다.2011년 5월 17일 Condé Nast는 항만청과 최종 합의에 도달하여 25년간 리스 계약을 체결하고 추정가액은 20억달러입니다.[69][209]2011년 5월 25일 Condé Nast는 20~41층 사이에 1,008,012 평방 피트(93,647.42 m)의 사무실 공간과 30,000 평방 피트(2,8002 m)의 연단 및 등급 이하의 [70]사용 가능한 공간을 확보하여 임대 계약을 체결했습니다.Condé Nast는 2012년 [210]1월에 42층부터 44층까지 133,000 평방 피트(10,0002 m)의 공간을 임대했습니다.2010년대 후반과 2020년대 초에 Condé Nast는 일부 공간을 다른 회사에 임대했습니다.여기에는 2019년 [211][212]3월 Ambac Financial Group, 2019년 [213][214]4월 Ennead Architects, [215][216]2021년 Constellation Agency 및 Reddit 등이 포함됩니다.

2014년 8월, Servcorp는 34,775 평방 피트(3,230.7 m2)에 15년 임대 계약을 체결하여 85층 [217]전체를 차지한다고 발표했습니다.Servcorp은 이후 개인 사무실, 회의실, 공동 작업 공간으로 85층 공간을 ThinkCode, D100 Radio, Chérie L'Atelier des [218][219]Fleurs와 같은 수많은 중견 기업에 임대했다.

주요 수치

개발자

Silverstein Properties의 Larry Silverstein Properties는 이 단지의 임대인이자 개발자로, 주변 건물에 대한 통제권은 항만 당국이 쥐고 있습니다.Silverstein은 2001년 7월에 World Trade Center 부지의 99년 임대 계약을 체결했으며, 부지 재개발 [220]과정의 대부분에 적극적으로 관여하고 있습니다.

새로운 타워의 건설이 시작되기 전에 실버스타인은 타워에 관한 보험 분쟁에 휘말렸다.2001년에 체결된 임대 계약 조건은 실버스타인이 1400만 [221]달러를 지불한 것으로, 임대인으로서 실버스타인은 건물이 [222]파괴되었을 경우 건물을 재건할 권리와 의무를 부여받았다.9월 11일 공격 이후, 실버스타인과 보험 회사 사이에 원래의 타워를 커버하는 보험에 관한 분쟁이 잇따랐고, 이로 인해 One World Trade Center의 건설이 지연되었다.재판 결과가 나온 후, 2004년 4월 29일에 평결이 내려졌다.결론은 분쟁에 관여한 보험자 중 10명은 "1회 발생" 해석의 대상이 되므로 그들의 부채는 해당 정책의 액면가치로 제한된다는 것이었다.3개의 보험사가 2차 시험 [223][224]그룹에 추가되었다.당시 배심원단은 스위스 재보험에 대해 평결을 내리지 못했으나 며칠 뒤인 2004년 5월 3일 이 회사도 '1회 발생' [225]해석 대상이라는 결론을 내렸다.Silverstein은 Swiss Reinsurance의 결정에 항소했지만 [226]2006년 10월 19일 항소는 실패했다.두 번째 재판은 2004년 12월 6일에 평결을 내렸습니다.배심원단은 9.11 테러 당시 두 대의 비행기가 타워를 파괴한 사실을 언급하며 9개 보험사가 "두 건의 사건" 해석 대상이라고 결정했다.따라서 그들은 그러한 특정 정책(22억달러)의 [227]최대 액면가치의 두 배에 달하는 책임이 있었다.1, 2, 4, [228]5호 건물에 대한 가장 높은 잠재적 지급액은 45억 7천 7백만 달러였습니다.

2007년 3월, Silverstein은 보험 업계 회의 밖에서 열린 건설 노동자와 공무원 집회에 모습을 드러냈습니다.그는 보험사인 Allianz와 Royal & Sun Alliance가 공격과 관련된 8억달러의 배상금을 지불하지 못한 것을 강조했습니다.보험사들은 Silverstein과 항만청 간의 분할 지급 합의가 [229]우려의 원인이라고 밝히고 있다.

주요 프로젝트 코디네이터

실버스타인이 가장 좋아하는 건축가 중 한 명인 데이비드 차일즈는 실버스타인의 권유로 이 프로젝트에 참여했다.그는 처음에 Daniel Libeskind와 협력하여 One World Trade Center 설계안을 개발했습니다.2005년 5월에 Childs는 보안상의 문제에 대처하기 위해 설계를 수정했습니다.그는 이 타워의 설계자이며 일상적인 설계와 개발을 [230]감독하고 있습니다.

다니엘 리베스킨트는 2002년 세계무역센터 재개발 마스터플랜 개발대회에서 우승했다.

건축가 다니엘 리베스킨트는 2002년 새로운 타워를 위한 계획을 개발하기 위한 초청 대회에서 우승했다.그는 One World Trade Center의 설계에 대해 Memory Foundations라고 불리는 초기 제안을 했다.그의 디자인은 공중 정원, 풍차, 그리고 중심에서 벗어난 [119]첨탑을 포함했다.Libeskind는 이후 PATH 스테이션 옆에 있는 보다 임대하기 쉬운 장소에 타워를 배치하라는 요청을 거절했다.그는 대신에 그것을 서쪽으로 한 블록 더 배치했는데,[231] 그것은 자유의 여신상과 일렬로 늘어서 있고 닮아 있었다.Libeskind의 원래 디자인은 대부분 폐기되었고, 다른 건축가들은 다른 WTC [note 2]건물들을 설계하도록 선택되었다.그러나 Libeskind의 초기 계획 중 한 가지 요소는 최종 설계에 포함되었는데, 그것은 타워의 상징적 높이인 1,776피트(541m)[232]이다.

다니엘 R.Tishman은 아버지 John Tishman과 함께 One World Trade Center [233][234]건설사로 선정된 Tishman Realty & Construction의 건설팀을 이끌었습니다.

부동산 개발 회사인 더스트 조직의 공동 대표인 더글러스와 조디 더스트는 [235]2010년 7월 7일 이 프로젝트에 최소 1억 달러를 투자할 수 있는 권리를 획득했습니다.

2010년 8월, Durst의 장기 세입자인 Condé Nast는 One World Trade [236][237][238]Center에 입주하는 잠정 계약을 확정하고,[239] 2011년 5월 26일에 계약을 체결했습니다.항만청과 Durst Organization 간에 협상된 계약서에는 Durst Organization이 1,500만 달러의 수수료를 받는 것으로 명시되어 있으며, "프로젝트에 순경제적 이익을 가져오는 기반 건물 변경" 비율도 명시되어 있습니다.서명된 계약의 세부 내용에 따르면 더스트는 최대 2400만달러의 비용 절감을 75% 달성하고 절감액이 [115]증가하면 50%, 25%, 15%로 감소합니다.더스트가 프로젝트에 참여한 이후, 타워의 185피트 베이스, 첨탑, 허드슨 강에 면한 건물의 서쪽 광장을 포함한 건물에 상당한 변화가 있었다.항만청은 모든 [115]개정안을 승인했다.

항만공사 건설노동자

2010년 8월 31일, WoodSearch Films의 단편 다큐멘터리인 How it feel to work to work on One World Trade Center?건설현장 [240]근로조건에 만족하는 건설노동자들의 모습을 그렸다.그러나 현장 분석 결과 원월드 트레이드 센터 건설 과정에서 미국 산업안전보건국에 [241]보고되지 않은 34건을 포함해 수십 건의 건설 관련 부상자가 발생한 것으로 나타났다.노동자들은 또한 부활과 [242]복원력을 상징해야 할 9/11 테러 이후 관련 낙서를 현장에 남겼다.

「 」를 참조해 주세요.

메모들

  1. ^ 초기 계획 단계에서 이 건물은 프리덤 타워로 불렸다.그 후 몇 년 후, 건물주들은 그것을 원 월드 트레이드 센터라고 부르기로 결정했다.
  2. ^ Foster and Partners는 2 WTC, Richard Rogers는 3 WTC, Fumihiko Maki는 4 WTC, Kohn Pedersen Fox는 5 WTC에 선택되었습니다.

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