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파인 스트리트 70번지

70 Pine Street
파인 스트리트 70번지
American International Building3.JPG
일반 정보
유형레지덴셜(사무실에서 전환)
건축 양식아르데코
위치뉴욕 맨해튼 파인 스트리트 70번지
좌표40°42′23″N 74°00′27″w/40.70639°N 74.00750°W/ 40.70639; -74.00750좌표: 40°42°23°N 74°00°27°W / 40.70639°N 74.00750°W / 40.70639; -74.00750
건설 시작했다1930
완료된1932
개설5월 13일, 1932년
비용.7백만달러(약달러 두바이유 만명으로 2021년에 해당하).
주인Eastbridge 그룹 AG부동산.
높이
건축952년 피트(290m)
지붕850피트(260m)
꼭대기 층800피트(240m)
기술적 세부사항
바닥 수70
바닥 면적864,988 평방피트(80,360.0m2)
승강기/엘리베이터24
설계 및 시공
건축가.클린턴과 러셀, 홀튼과 조지
개발자로즈 어소시에이션스
구조 엔지니어Taylor Fichter Steel Constructure
주계약자제임스 스튜어트빌더
레퍼런스
[1][2]
지정2011년 6월 21일
참조 번호2441, 2442

70 파인 스트리트(이전에는 60 Wall Tower, Citys Service Building, American International Building)는 뉴욕시 Lower Manhattan의 파이낸셜 디스트릭트에 있는 67층, 952피트(290m)의 주거용 건물입니다.그것은 클린턴 & 러셀, 홀튼 & 조지 회사가 아트 데코 스타일로 디자인했다.에너지 재벌 시티 서비스 회사(나중에 시트고)에 의해 1930-1932년에 지어진 70 파인 스트리트는 Lower Manhattan의 가장 높은 건물이었고 완공 당시 세계에서 세 번째로 높은 건물이었다.

70 파인 스트리트는 파인 스트리트와 시더 스트리트 사이의 펄 스트리트에 사다리꼴 부지를 차지하고 있습니다.그것은 벽돌, 석회암, 편마암 정면을 특징으로 하며 많은 차질이 있다.이 빌딩에는 시티 서비스 회사의 삼각형 로고와 태양 모티브를 포함한 광범위한 장식 프로그램이 포함되어 있습니다.내부 시설은 기지의 에스컬레이터와 타워 층을 연결하는 2층 엘리베이터를 포함했다.시티 서비스의 설립자 헨리 래텀 도허티를 위한 3층짜리 펜트하우스는 나중에 공공 전망대로 사용되었다.

70 파인 스트리트의 건설은 담보 대출이 아닌 주식 공모를 통해 자금을 조달받았다.대공황기에 지어졌음에도 불구하고, 그 건물은 수익성이 충분했고, 5년 후 공간의 90%를 차지하면서 1936년까지도 채산이 맞지 않았다.1976년 아메리칸인터내셔널그룹(AIG)이 이 건물을 사들였고 2009년 AIG가 파산한 뒤 다른 회사에 인수됐다.이 건물과 1층 내부는 2011년 6월 뉴욕시의 공식 랜드마크로 지정되었다.2016년에 고급 임대 주택 단지가 되었다.

위치

70 파인 스트리트는 맨해튼 파이낸셜 디스트릭트에 있으며, 남쪽은 파인 스트리트, 동쪽은 펄 스트리트,[3] 북쪽은 시더 스트리트로 경계되어 있습니다.이 부지는 32,000 평방 피트(3,0002 미터)에 이르고 있으며, 파인 스트리트와 시더 스트리트의 247 피트(75 미터)에 펄 [4]스트리트의 116 피트(35 미터)입니다.지형은 동쪽으로 내려가 펄 스트리트 쪽으로 기울어져 있어 위쪽 로비(파인 스트리트에서 접근)와 아래쪽 로비(펄 [5]스트리트에서 접근)가 있습니다.인접한 건물로는 북서쪽의 파인 스트리트와 다운타운 어소시에이션 빌딩 56개, 시더 스트리트를 가로지르는 90~94개의 메이든 레인,[3] 파인 스트리트를 가로지르는 60개의 월 스트리트가 있습니다.

아키텍처

70 파인 스트리트는 952피트(290m)[1][6][7] 높이의 67층 건물이다.지붕의 높이는 850피트(260m)이고[8][2] 꼭대기 층은 800피트([2]240m)이다.70 파인 스트리트는 동시대처럼 꼭대기가 고딕풍의 첨탑으로 [9]되어 있습니다.클린턴과 러셀, 홀튼과 조지는 70개의 파인 스트리트를 아트 데코 스타일로 디자인했고,[10][11] 이들 건축가의 마지막 대규모 의뢰였습니다.뉴욕시 랜드마크스 보존위원회는 [11]이 디자인에 토마스 J. 조지가 가장 많이 관여했을 가능성이 높다고 밝혔습니다.

이 빌딩은 1908년부터 [13]1974년까지 뉴욕시에서 [12]진행 중인 초고층 빌딩 경쟁의 일부로 건설되었고, 그 결과 뉴욕시는 세계에서 가장 높은 빌딩을 갖게 되었다.완공된 70 파인 스트리트는 맨해튼 미드타운의 [9][14][15]엠파이어 스테이트 빌딩과 크라이슬러 빌딩에 이어 세계에서 세 번째로 높은 빌딩이었습니다.이 빌딩은 맨해튼 회사의 빌딩인 월가 40개를 25피트(7.6m) 초과하여 로어 맨해튼에서 가장 높은 [14]빌딩이 되었다.그것은 2차 세계대전 전 로어 맨해튼에 지어진 마지막 초고층 건물이었고, 세계무역센터가 완공된 1970년대까지 로어 맨해튼에서 가장 높은 건물이었다.9·11 테러로 세계무역센터가 붕괴되면서 [2]2014년 완공될 때까지 로어맨하탄 최고층 빌딩의 지위를 되찾았다.

형태

건물 상부, 각 차질마다 작은 테라스가 표시됨

그 건물은 [11][14][16]외관상 많은 차질을 빚고 있다.1916년 조닝 결의에 의해 빛과 공기가 아래 거리에 도달하도록 뉴욕시의 고층 빌딩에 차질이 있었지만, 그것들은 후에 아르데코 [17]스타일의 결정적인 특징이 되었다.여러 층의 좌절로 인해, 꼭대기 층은 가장 낮은 층의 4분의 1 크기이다.첫 번째 장애는 32층에서 일어나고, 그 다음 56층에서 [11]또 다른 큰 장애입니다.중급층에는 각 [11][18]층의 사무실 전용 테라스로 사용되는 작은 좌절도 있었다.양쪽에서 여러 번의 좌절을 겪었기 때문에 위층은 20개까지 [16]있었다.

67층 전망대 위에는 27피트(8.2미터) 높이의 유리 랜턴과 97피트(30미터)[11]의 스테인리스 피너클이 꼭대기에 있다.첨탑은 124피트(38m) 높이이고 무게는 8톤 (7.1톤 길이, 7.3톤)[19]이다.작가 Dirk Stichweh는 첨탑이 눈으로 [8]덮인 산봉우리 같은 느낌을 준다고 묘사했다.첨탑에는 "해상 및 [11][20]내륙 200마일까지 볼 수 있다"고 묘사된 표지판이 있었지만, 실제로는 표지판이 20마일(32km)[21] 떨어진 곳에서만 볼 수 있었다.1932년에 쓴 W. Parker Chase는 첨탑을 "거의 '다름'[16][22]에 있어 선정적"이라고 특징지었다.

전면

현관 입구와 아래층 창문은 화려하게 [21][23]꾸며져 있다.파사드의 아래층은 인디애나 석회암으로 덮여 있고, 위층은 건물 [23]꼭대기를 향해 어두워지는 네 가지 색조의 벽돌로 덮여 있다.빨간색과 검은색의 모튼 편마이스가 [24]1층을 감싸고 있다.광범위한 조명 시스템은 밤에 건물의 특징을 강조했습니다; 그것의 포함은 에너지 [23]공급자로서 시티 서비스의 역할에 영향을 받았습니다.파인 스트리트 70번지의 초기 홍보 담당자는 시티 서비스 설립자 헨리 래텀 도허티가 이 건축물의 디자인에 개인적으로 관여했으며, "그는 화려하고 화려하고 화려한 [25]것을 절대 피하려고 아름다움과 함께 존엄성을 주장했습니다."라고 말했습니다.

Parkhurst Organization의 Cliff Parkhurst는[a] 파인 스트리트 70의 알루미늄 장식을 디자인했습니다.이러한 장식적인 특징에는 각 출입문 세트 위에 있는 릴리프, 아래층 창문 위에 날카로운 배열이 있는 스판드렐, 시더 [21][26][27]스트리트의 환기 그릴 등이 있습니다.문 위의 부조에는 [21]나비와 해바라기를 모티브로 하여 멀리서 보면 추상적인 무늬로 보입니다.또한, 파인 스트리트 70개 건설에 사용된 [18][28]6,000개의 창문, 1,000만 개의 벽돌, 9,000 입방 피트 (2503 m)의 대리석, 24,000 숏 톤 (2만 1,000톤; 22,000 t)의 강철이 있었다.

출입구

파인 스트리트와 시더 스트리트의 동쪽 출입구 사이에 설치된 건물의 축소 모형입니다.

이 건물에는 4개의 주요 출입구가 있는데, 파인 스트리트와 시더 스트리트에 2개가 있으며, 모두 메인 로비로 연결됩니다.Pearl Street의 또 다른 출입구는 3번가 고가선 아래에 위치해 있었는데, 보다 단순하게 설계되어 아래층의 [14][29]로비로 연결됩니다.이 모든 거리는 맨해튼의 일반적인 거리보다 좁습니다.파인 스트리트의 너비는 25피트(7.6m)이고 시더 스트리트의 [30]너비는 35피트(11m)입니다.지형의 경사 때문에 서쪽 출입구는 도로와 같은 높이에 있고 동쪽 출입구는 도로로부터 [29]올라가는 짧은 계단으로 접근한다.

파인 스트리트와 시더 스트리트의 동쪽 입구는 이 고도들의 중심 근처에 있습니다; 그것들은 계단식 아치가 있는 큰 4층 출입구로 구성되어 있습니다.두 아치는 파인 스트리트 [31][32]70번지의 자유로운 석회암 부조를 포함하는 석회암 기둥으로 구분되어 있습니다.이 기둥들은 각각 14피트(4.3m)로 르네 폴 챔벨란이 설계했을 수 있으며 [32][b]세부사항이 상당히 정확했다.건축 평론가 로버트 A. M. 스턴은 파인 스트리트 70개의 부조물이 "조각된 마돈나가 고딕 양식의 [16]성당의 순례자들에게 축복을 내려줄 것처럼 노동자들의 무리를 조사했다"고 썼다.기둥 [32]양쪽에 세 개의 금속문이 있었다.문 위에는 4층의 새시창이 있었는데, 가장 낮은 창문은 원래 유리 루버로 구성되어 있어 문을 열 때 풍압을 낮췄지만 나중에 유리창으로 [26]대체되었다.양쪽 출입문 아치 내부에는 시티 [31][32]서비스의 삼각형 로고가 새겨진 부조가 있습니다.각 출입구 내부에는 상부와 하부 [32]로비로 통하는 계단이 있었다.

파인 스트리트와 시더 스트리트의 서쪽 입구는 건물의 서쪽 끝 근처에 위치해 있으며 2층 높이입니다.각 포털에는 2개의 [32]회전문이 있습니다.

내부

70 파인 스트리트가 건설될 당시, 개발자들은 높이와 함께 고층 빌딩의 수익성을 고려해야 했다. 70 파인 스트리트는 당시 거의 모든 다른 고층 빌딩보다 많은 7,000명에서 8,000명의 직원을 수용할 수 있도록 설계되었다.따라서 내부 공간은 대용량을 [12][33][34]염두에 두고 설계되었다.건물 내부 공간은 864,988 평방 피트(80,3602.0 m)입니다.[35]개장 당시 연면적 104만5000평방피트(972,100m)였으며 이중 68만평방피트(63,000m2)를 [28][36]임대할 수 있었다.

로비

아르데코 로비

1층 로비는 아르데코 스타일로 6개의 복도로 구성되어 있습니다.2개의 복도는 110피트(34m) 길이로 파인 스트리트와 시더 스트리트의 한 쌍의 입구 사이를 남북으로 이동하며, 다른 3개의 복도는 140피트(43m) 길이로 서쪽에서 동쪽으로 이동하며, 넓은 중앙 홀도 있습니다.통로의 폭은 10~20피트(3.0~6.1m)이며, 로비의 가장 넓은 부분은 안내소가 있는 파인 스트리트 근처입니다.로비는 이전에 펄 스트리트를 가렸던 고가선으로부터 약간 서쪽으로 향하기 때문에 서쪽 입구는 지상 레벨에 위치할 수 있고, 60 월 스트리트로 가는 스카이 브릿지가 [12]가능하게 됩니다.

각 출입구 내부에는 1층 [29]로비에 면한 소매 공간이 있었다.로비의 [12]남쪽에는 4개의 가게가 있었다.2000년대 초까지, 이러한 소매 공간에는 "약국, 서점, 담배 가게, 전신국"[37]과 같은 가게들이 있었다.파인 스트리트 근처 로비 남쪽과 펄 스트리트 근처 동쪽에는 계단이 있는데, 이 계단은 2층으로 올라가 지하 로비로 [38]내려갑니다.또한 지하에서 6층, 파인 [16][38]스트리트의 서쪽 입구 근처까지 모든 층 사이에 에스컬레이터가 있었다.지하 로비는 1층 로비의 단순한 형태이며, 주로 70 파인 스트리트의 이전 2층 [12]엘리베이터의 하부 데크의 탑승 공간 역할을 합니다.이 엘리베이터의 상층 갑판은 메인 [12][31]로비에서 제공되었다.한 비평가는 엘리베이터 로비를 따로 사용하는 것은 엘리베이터에서 추파를 일으킬 가능성을 정확히 [31]반으로 줄일 것이라고 말했다.

로비는 대리석 벽, 석고 천장, 알루미늄 금속 [23][31]그릴로 장식되어 있습니다.'아름다움과 품격'을 추구하는 도허티의 바람에도 불구하고 로비는 유럽산 [16][23][25]다양한 색상의 대리석으로 화려하게 장식되어 있다.벽면의 대부분은 노란색 대리석으로 이루어져 있으며, 짙은 붉은색 대리석의 수직 교각으로 나누어져 있다.바닥은 흰색과 분홍색 대리석으로 된 패널로 구성되어 있으며, 체커보드처럼 배열되어 있습니다.천장은 회반죽으로 만들어졌으며, 커다란 들쭉날쭉한 코벨로 지탱하고 있다.조명기구와 [23][39]같은 요소에서 나오는 색상의 부조 띠를 제외하고 대부분 흰색으로 칠해져 있습니다.클리프 파크허스트는 [23]로비에 정교한 금속세공품을 비치했다.뉴욕 타임즈의 한 작가는 이 건물의 로비를 "버니니가 재즈 시대를 보기 위해 살았더라면 디자인했을 것"[40]에 비유했다.

기타 실내 공간

지하에는 그 시대에 [18]이용 가능한 최첨단 보안 시스템을 갖춘 은행 금고가 있었다.세입자를 위한 기능도 몇 가지 있었습니다.29층에는 [33][36][41]세입자만 이용할 수 있는 법률 서적과 서류들로 가득 찬 도서관이 있었다.전망대 바로 아래에는 가죽 [42]패널이 달린 회의실이 있었다.2020년 현재, 이 고층 빌딩은 낮은 층의 Elite by New York Sports Club 피트니스 센터, 식품 시장, 그리고 몇몇 [43]라운지를 포함한 많은 편의 시설을 갖추고 있다.

2015-2016년 전환 이후 파인 스트리트 70가에는 612채의 [44]주거용 아파트가 있습니다.아파트는 원룸이나 방 1, 2개짜리 아파트로 배치되어 있으며, 일반적으로 나무 [45]바닥으로 꾸며져 있다.또 다른 132채는 [46]Airbnb가 출자한 스타트업 회사인 Licic에 의해 호텔 객실로 운영된다.소매 세입자에는 고급 시장과 [47]로비에 있는 고급 레스토랑이 포함됩니다.상영관,[45][48] 볼링장, 실내골프장, 지하 은행 금고 내 게임장 등 피트니스 레크리에이션 센터도 갖추고 있다.

전망대

해질녘의 첨탑

꼭대기 3층에는 원래 도허티의 [5][21]사저가 들어설 예정이었다.스위트룸에는 체육관과 스쿼시 코트가 있었고, 게다가 도허티의 침대는 [5]테라스로 미끄러져 나갈 수 있는 전동식 승강장 위에 설계되었다.하지만 도허티는 우주로 [49][15]가지 않았다.

1932년 7월 개인 스위트룸은 [15][50]전망대로 일반에 개방되었다.이 갑판은 높이 23x33피트(7.0x10.1m)의 유리 솔라리움이 66층에 [7]있는 야외 플랫폼으로 구성되었습니다.5인승 엘리베이터가 바닥 슬래브를 뚫고 올라갔다가 다시 [42]내려왔다.1973년 세계무역센터가 건설되기 전까지, 그것은 [7]Lower Manhattan에 있는 건물 중 가장 높은 전망대였습니다.1939년 이 갑판은 입장료가 40센트였고, 그에 비해 엠파이어 스테이트 빌딩의 갑판은 [51]입장료가 1.10달러였다.제2차 세계 대전 동안, 이 유원지는 [49]군사 시설인 브루클린 해군 야드가 내려다보였기 때문에 일반인들에게 공개되지 않았다.그 [52]갑판은 1975년 이전에는 영구적으로 일반인의 출입이 금지되었다.

2019년에는 2010년대 주상복합아파트로의 전환의 일환으로 제임스 켄트와 제프 캣츠가 상위 4층을 고급 레스토랑 [53]SAGA로, 1층에는 120석 규모의 레스토랑 크라운 샤이가 들어섰다.Crown [47][54]Shy는 요리를 개별적으로 주문하는 카르테 레스토랑입니다.

기계적 특징

엘리베이터

엘리베이터는 [2]총 24개이며, 1층 [12]로비에 각각 4개씩 6개의 뱅크가 있습니다.8개의 2층 엘리베이터, 6개의 "급행" 엘리베이터가 있었고, 6개의 "급행" 엘리베이터가 로비에서 위층으로 직행했고, 8개의 "지역" 엘리베이터가 아래층에 서비스를 제공했다. 그리고 2개의 화물 엘리베이터가 있었다.모든 엘리베이터는 [28]매시간 총 10,200명의 사람들에게 서비스를 제공할 수 있었다.비상시에는 엘리베이터와 저층 에스컬레이터가 35분 [38]안에 건물을 비울 수 있을 것으로 추정됐다.메인 로비의 엘리베이터 문은 Fred F의 엘리베이터 문과 비슷하게 화려하게 디자인되어 있습니다. 프렌치 빌딩, 5번가 608번지, 크라이슬러 빌딩입니다.각각의 엘리베이터 문은 알루미늄으로 만들어진 두 장의 문으로, 다이아몬드와 삼엽 무늬가 한 [27]조각으로 주조되었다.로비의 엘리베이터 문에는 챔벨란이 조각한 팔각형 구조 패널이 있다.이 부조들은 석유 램프를 든 여성과 전기 [37][55]터빈을 가진 남자를 번갈아 보여준다.

70 파인 스트리트의 작은 부지와 위층을 더욱 작게 만드는 차질 때문에 만약 [5][8]48층 이상이었다면 정상적인 건축 관행에서는 수익이 나지 않았을 것이다.오티스 엘리베이터 회사의 기술자들은 도허티에게 2층 엘리베이터가 [5][16][56]이 문제를 해결할 수 있다고 말했다.이와 같이, 그 회사는 8개의 2층 엘리베이터를 [57][58][59]제조했다.이층 엘리베이터는 59층/60층까지 이동했으며, 이층 엘리베이터는 또 다른 분리된 1층 엘리베이터가 꼭대기 6층을 [5]운행했다.각 엘리베이터의 위 갑판은 홀수 층, 아래 갑판은 짝수 [59]층을 제공했습니다.1층 로비의 시더 스트리트 부분에는 건물 저층에만 서비스를 제공하는 엘리베이터 뱅크가 있었고 파인 스트리트 부분에는 [38]고층에만 서비스를 제공하는 엘리베이터가 있었다.

부동산 기록과 가이드는 개발업자들이 오랫동안 기대했던 2층 엘리베이터가 "새로운 엘리베이터 [11]코드의 특별 조항에 의해 허용되었다"고 밝혔다.11~14개의 표준 엘리베이터와 비교하여, 이층 엘리베이터는 연간 [5][57][59]평균 3.50달러(37.7/m2)의 비율로 사무실 공간을 임대할 수 있는 상황에서 20만 달러의 건축 비용을 절약하고 40,000 평방 피트(3,700만2 달러)의 [c]공간을 확보했다.칼럼니스트 샘 러브 씨는 층수를 [60]언급하며 "도시 서비스 빌딩의 승산 있는 사람들은 비록 가장 가까운 이웃이지만 결코 서로를 보지 못할 것"이라고 말하며 동의하지 않았다.이층 엘리베이터는 1972년에 철거되어 단층 [5][12][58]택시로 대체되었다.보도에 따르면 이층 엘리베이터는 하부 로비 입구가 완성되지 않았고 지하철 입구가 [61]열리지 않아 인기가 없었다.씨티그룹 센터는 1970년대에 같은 아이디어를 채택했고, 아마도 70 파인 스트리트 이후 뉴욕에서 2층 엘리베이터를 [62]가진 최초의 건물이 될 것이다.

기타 기능

지상에서 올려다보다

16층에는 스카이 브릿지가 파인 스트리트 70번지와 월 [14][15]스트리트 60번지를 연결했다.두 [51]건물 사이에는 터널이라는 또 다른 연결이 있었다.이 연줄을 통해 70 파인 스트리트는 처음에는 월스트리트의 주소를 주장할 수 있었습니다.이것은 금융 지구의 [15]일반 주소보다 "명예로운" 주소라고 생각되었습니다.이 다리는 1975년 현재의 더 큰 건물을 짓기 위해 원래 60개의 월가 건물이 철거되었을 때 파괴되었다.그 당시, 그것은 도시의 [63][d]몇 안 되는 하늘 다리 중 하나였다.1979년, 파인 스트리트 70번지의 6층과 7층과 [41]월 스트리트 72번지의 7층과 8층을 연결하는 대체 다리가 건설되었습니다.

문을 열었을 때, 70 파인 스트리트는 또 다른 공간 절약 대책으로 1층에서 6층 사이에 에스컬레이터를 설치했다.에스컬레이터는 오전에는 위층으로, 오후에는 아래층으로 이어지는 피크 흐름을 수용하기 위해 역방향으로 작동했습니다.보도에 따르면 에스컬레이터는 지하에서 6층까지 [41][65][66]10분 안에 비워질 수 있다고 한다.파인 스트리트 70번지 완공 당시 이 층에는 시티 서비스 사무직 직원들이 있었기 때문에, 엘리베이터가 아닌 에스컬레이터로 층을 연결했다.왜냐하면 에스컬레이터가 더 많은 [38][67]공간을 절약한다는 연구 결과가 나왔기 때문이다.이것은 주요 사무실 [41]건물에서 에스컬레이터를 처음 사용한 것 중 하나입니다.엠파이어 스테이트 빌딩에는 로비와 메자닌 사이에 에스컬레이터도 있었지만, 70 파인 스트리트는 백화점의 배치를 본떠서 만들어졌는데, 이는 뉴욕시에서 이런 방식으로 [38]설계된 최초의 사무실 건물이다.이 에스컬레이터들은 가짜 대리석 [38]벽 뒤에 숨겨져 있었다.

70 파인 스트리트에는 온수 난방 시스템도 포함되어 있어 보일러 설비의 필요성이 없어졌습니다.이 건물에는 "유닛 환기 시스템"도 있었습니다. 이 시스템은 방열기 위 및 벽 내부의 공간을 활용하여 먼지나 소음 [18][65]없이 환기를 제공합니다.

역사

콘텍스트와 계획

Henry Latham Doherty는 19세기 [68]후반과 20세기 초에 제조된 가스 및 전기 유틸리티 부문에서 수많은 회사를 운영함으로써 성공을 거두었습니다.그는 1910년에 [69]"빛, 열, 전력" 회사로서 도시 서비스 회사를 설립했고, 도허티의 사업 관심은 이후 몇 [67][70]년 동안 광범위하게 성장했습니다.당시 그의 주요 사무실은 그가 1906년부터 점거한 27층 60대 월스트리트에 위치해 있었으며, 현재의 건물터 [71]바로 남쪽에 위치해 있었다.이미 로어 맨해튼의 여러 부동산을 소유하고 있던 도허티는 1924년 12월 [72]이 건물을 확장하기 위해 60개의 월스트리트를 매입했다.4년 후인 1929년 1월, 그는 배터리 [72][74]파크 근처에 "대기업 중심"을 개발하는 데 실패하면서 파인 스트리트 부동산 [73]회사를 설립했습니다.클린턴&러셀의 회사는 건축가로 유지되었고, 이 부지에 대한 두 가지 계획을 제안했다: 땅에서 솟아오른 단순한 슬래브와 60층 [72]높이의 고딕 리바이벌 디자인.뉴욕시 건축부는 [72][75]월스트리트에 제안된 건축물을 거부했다.

파인 스트리트 부동산 회사는 파인 스트리트 건너편에 있는 땅을 사기 시작했다.이 부지는 3번가 고가선 부근의 파이낸셜 디스트릭트의 중심부에 있었으며, 그 주변은 더 짧은 [72][76]건물들로 둘러싸여 있었다.그 회사는 1929년 1월에 17,000 평방 피트(1,6002 미터)[77]의 부지를 형성하면서 12개의 건물을 구입했다.1929년 11월 임대차 계약으로 또 다른 5개의 부지를 인수했고, 도시 서비스 회사는 다운타운 협회 건물을 인수하기 위한 협상도 진행 중이었다.그 당시, 그 회사는 25층부터 [78]50층까지 지을 계획이었다.1930년 [79]7월에 두 필지가 더 임대되었다.파인 스트리트 부동산 회사는 총 23필지를 구입했는데, 모두 저층 3층부터 5층까지의 석조 건물이 들어 있는 23필지는 [4][80]당시로서는 비교적 저렴한 총 2백만 달러에 인수했습니다.경제학자 W. C. 클라크는 계획된 도시 서비스 빌딩의 디자인을 조사했고 1929년 10월에 엔지니어 클럽에서 그의 발견에 대해 말했다.그는 작은 부지에 있는 고층 빌딩들이 작은 [81]부지의 크기 때문에 2층 엘리베이터를 포함한다면 수익성이 높을 수 있다는 것을 발견했다.그 결과, 제안된 도시청 건물은 63층 [11]건물로서 가장 경제성이 있었다.

클린턴 & 러셀은 토마스 조지의 지도 아래 새로운 건물을 아트 데코 스타일로 디자인했다.이것은 주로 고전적인 스타일로 디자인된 이 회사의 초기 작품들과 대조를 이뤘습니다; 원래 파트너는 70 파인 스트리트가 [75]건설되기 전에 죽었습니다.도허티는 1930년 5월 건축부에 건물의 건축 도면을 제출했다.이 건물은 부지가 작기 때문에 2층 엘리베이터를 포함하여 63층으로 계획되었으며 비용은 700만 달러가 [82][83]들 것이다.그것은 [4]대공황 이후 자금 부족으로 인해 다른 프로젝트들은 실현되지 않았지만, 도허티가 로어 [83]맨하탄에 세울 계획이었던 여러 건물들 중 하나였다.건축 도면이 제출된 후, 높이가 66층으로 증가했고 첨탑이 추가되어 총 높이가 950피트(290m)[11] 또는 952피트(290m)[70]로 증가했습니다.따라서 시티 서비스 빌딩은 927피트(283m)의 월가를 제치고 34번가 [11]남쪽 맨해튼에서 가장 높은 빌딩이 되었다.

건설

파인 스트리트 70개(왼쪽 배경) 및 1941년 이스트 리버 교각에서 본 기타 구조물

기존 건물의 철거와 현장 굴착은 건축계획서가 [4]제출되자마자 시작됐다.유적의 서쪽 부분이 가장 먼저 제거되었고, 약 10만 톤의 짧은 톤이 60피트(18m)[84] 깊이까지 발굴되었다.재단은 245,000명의 노동시간이 [28]소요되었습니다.Lindy's 프랜차이즈를 운영하던 카페테리아 운영자인 Nik Coutroulas를 임차인으로 하는 일은 홀드아웃의 존재로 인해 복잡했다.도허티의 회사는 [85]일을 시작하기 전에 쿠트룰라스와 임대 계약을 맺지 못했다.쿠트롤라스의 건물은 어쨌든 파괴되었고 그는 도허티에게 손해배상을 청구했고 결국 [86]5천 달러의 배상금을 받았다.

건설은 당시 파격적인 공모 방식을 사용하여 자금을 지원받았다.헨리 L.도허티 앤 코는 당시 "뉴욕의 대형 오피스 [4][87]빌딩 중 재정적으로 독특하다"고 묘사된 1570만 달러의 무이자 주식을 팔았다.이 때문에 건물주들이 [88][89]담보대출을 받을 필요가 없어졌다.James Stewart & Company는 총계약자,[2][26][90][2] Taylor Fichter Steel Construction은 구조엔지니어, John M. Parrish는 프로젝트의 [26][91]총책임자였습니다.

그 철골 구조물은 [26][65]주당 평균 3층으로 지어졌다.1931년 4월 뉴욕타임스는 강철이 27층까지 [92]세워졌다고 보도했다.1931년 중반 철골 공사는 59층에 이르렀고, 정면은 50층까지 지어졌다.당시 파인 스트리트 70가 건설에는 600명의 인부가 근무했으며, 이 건물은 공식적인 [14][18]이름이 없었다.현재까지, 근로자들은 [18][28]큰 사고 없이 11만 9천 시간 동안 이 프로젝트를 진행했습니다.첨탑은 1931년 [19]10월에 설치되었다.파인 스트리트 70번지와 월 스트리트 60번지 사이의 스카이 브릿지는 1932년 2월에 완공되었고, 파인 스트리트 70번지에 있는 건물은 월 [15]타워 60번지로 알려지게 되었다.

시구정촌 서비스 이용 현황

1932년 초, 60개의 월 타워가 [93]완성되었다.시 건축부는 1932년 3월에 이 건물에 임시 입주 인증을 한 후, [15]그 해 8월에 영구 인증을 했다.이 건물은 도허티의 62번째 [94]생일인 5월 13일에 헌정되었다.이 행사는 도허티가 건강상의 [95][96]문제로 6년간 직무에서 물러난 후 시티 서비스 임원직으로 복귀한 것을 축하했다.200명의 사업가들이 참석한 오찬, 도허티의 청동 흉상 헌정, 첨탑의 투광 조명, 도허티가 당시 새로운 "달빛"[15][95][97] 기술을 사용하여 첨탑에서 만든 라디오 발표 등이 있었다.

파인 스트리트 70번지에 입주한 세입자들은 공식적인 [84]준공 전에 이사하기 시작했다.개장하자마자, 2층부터 17층까지 약 3,000명의 시티 [41]서비스 직원이 점유하고 있었다.나머지 층은 제조업자, 변호사, 회계사, 웨스턴 유니온 텔레그래프 [65]컴퍼니를 포함한 광범위한 세입자들에게 임대되었다.하지만 윗층 세입자들은 대부분 변호사들로 29층 법도서관을 [33][36][41]이용했다.2층과 3층도 긴급실업대책위원회가 [98]점거했다.이 건물은 1933년까지 3분의 2가 임대되었지만 [41]1941년까지 90%의 점유율에 도달하지 못했다.이후 세입자들은 1941년 [99]파인 스트리트 70번지에 자리를 잡은 뉴욕 연방준비은행을 포함했다.복서 아티 맥거번이라는 한 세입자는 7층에서 체육클럽을 운영했는데, 이 클럽에는 체육관, 핸드볼, 스쿼시 코트, 탁구대, 골프 [33][41]시설 등이 매일 천 명이 넘는 사람들이 방문했다고 한다.WGYN은 1941년 [100]12월 설립 당시 파인 스트리트 70번지에 스튜디오와 송신기를 설립했지만 WGYN은 1950년 [101]5월 방송을 중단했다.

파인 스트리트 70번지의 일부는 건물의 나머지 부분과 별도로 소유되었고, 따라서 필요하다면 두 부분을 분리할 수 있었다.10,000 평방 피트(9302 m)에 이르는 이 섹션은 비행사 Cortlandt F의 소유였습니다. 비숍은 시티 서비스 회사, 식스 월 타워 주식회사의 완전 소유 자회사에 임대되었습니다.1950년 6월, 이 건물 아래의 땅은 뉴욕 신탁 회사에 의해 비숍의 [102]재산을 대신해서 경매에 부쳐졌다.제2차 세계 대전 후, 시티 서비스는 맨하탄 직원을 감축하고 몇 개의 [41]저층을 임대했다.메릴은 1957년 [103]거래에서 10개 층을 임대해 1965년까지 [104]직원 8,600명 중 3,400명을 파인 스트리트 70번지로 옮겼다.1965년에 시티 서비스가 시트고라고 알려졌지만, 그 건물은 "시티 서비스 빌딩"[41][105]이라는 이름을 유지했습니다.

차후 소유권

2014년 리노베이션 중

시트고는 1973년 본부를 오클라호마주 털사로 이전하고 맨해튼의 [106]파인 스트리트 70개 빌딩과 다른 빌딩을 매각할 것이라고 발표했다.이번 조치는 파인 스트리트 [41][107]70번지에 있는 약 250명의 직원들에게 영향을 미칠 것이다.시트고는 1975년에 [63]툴사로 이사했다.이듬해 이 빌딩은 미국국제그룹([109]AIG)[108]에 의해 1,500만 달러에 매입되었는데, AIG는 뉴욕시 직원 500명이 사용할 수 있는 공간을 두 배로 늘리기를 원했다.파인 스트리트 70번지는 아메리칸 인터내셔널 빌딩으로 이름이 바뀌었고 AIG 근로자들은 이후 2년 [110]동안 이 빌딩으로 이사했다.AIG 소유하에 로비는 보수되었고 월스트리트로 가는 하늘 다리는 철거되고 [41]재건되었다.AIG는 1995년 인근 175워터스트릿을 인수했지만 본사는 파인스트릿 70번지에 [111]두고 있다.

70 Pine Street는 AIG가 파산한 2007-08년 금융위기 전까지 AIG의 세계 본부였습니다.그 결과 AIG는 자금을 [112]마련하기 위해 여러 자산을 매각하기로 결정하였고,[113][114] 2009년 파인 스트리트 70가구를 개발사인 영우앤어소시에이츠에 매각하였고, 파인 스트리트 70가구의 외관과 1층 내부는 2011년 [115][116]6월에 뉴욕시의 랜드마크로 지정되었다.이 빌딩은 2012년 1월에 MetroLoft에 의해 매입되었습니다.MetroLoft는 파인 스트리트 70을 아파트 건물 또는 [117][118]총 1,000채 정도의 복합 호텔/아파트 단지로 만들 계획을 세웠습니다.메트로로프트는 그해 [119]말 파인 스트리트 70곳을 로즈 어소시에이츠에 매각했다.

Rose와 DTH Capital은 [120]2015년부터 파인 스트리트 70번지를 고급 임대 아파트와 다양한 소매 및 레스토랑을 갖춘 복합 건물로 탈바꿈시켰습니다.2015년 [121]12월에 임대를 시작하여 이듬해 [122]리노베이션이 완료되었다.일반적으로 펜트하우스 아파트로 개조된 다른 주거용 건물의 꼭대기 층과 달리, 로즈는 파인 스트리트 [123]70의 꼭대기 층에 편의시설을 추가하기로 결정했다.파인 스트리트 70번지 로비 및 위층 공간에는 당초 에이프릴 블룸필드와 켄 프리드먼이 [124]2016년 7월 사업을 중단한 뒤 레스토랑이 들어설 예정이었다.결국,[47] 상층 레스토랑 공간에는 2019년에 문을 연 제임스 켄트와 제프 캣츠의 레스토랑 크라운 샤이가 있었다.민트하우스는 2020년 [125][126]11월 비즈니스 여행객을 위한 132채 규모의 호텔을 건물 안에 열었다.2021년 [127]8월에 64층에 오버스토리 바가 문을 열었고, 그 해 [128][129]말에는 사가 레스토랑이 건물 꼭대기에 문을 열었다.

사고

1976년, 8층에서 화재가 발생하자 2000명의 세입자들이 대피했고, 이로 인해 몇 가지 경미한 부상을 [130]입었습니다.2016년 11월, 스릴을 추구하는 10대 프리 클라이머이자 스턴트 연기자인 저스틴 캐스퀘호가 파인 스트리트 70번지에 매달려 있었다.그는 [131]탑에 오른 죄로 투신 및 무단침입 혐의로 기소되었다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

메모들

  1. ^ 때때로 "Clif"로 표기됩니다.
  2. ^ 또한 20개의 익스체인지 플레이스, 30개의 록펠러 플라자, 500개의 5번가, 크라이슬러 빌딩, 엠파이어 스테이트 빌딩, 풀러 빌딩,[32] 울워스 빌딩과 같은 뉴욕시의 다른 랜드마크에서도 자기반발적인 릴리프가 사용되었습니다.
  3. ^ New York Times and Trager 2003 페이지 471은 총 공간의 최대 40,000 평방 피트(3,7002 m)가 절약되었다고 밝혔습니다.워싱턴 포스트는 2만4천 평방 피트 (2천200 미터2)의 임대 가능 공간을 [59]절약했다고 전했습니다.
  4. ^ 스카이 브릿지가 있는 다른 인근 건물로는 트리니티와 미국 부동산 빌딩, 월가 55번지에 20개의 익스체인지 플레이스가 있었다.이것이 70 파인 하늘 다리 [64]건설에 영감을 줬을 것이다.또한, 메트로폴리탄 생명 보험 회사 타워와 메트로폴리탄 생명 노스 빌딩, 패션 공대, 헤럴드 스퀘어의 짐벨스 백화점, 현재 맨해튼 몰, 60번가에 있는 블루밍데일의 플래그십, 헌터 [63]칼리지 사이에 스카이 브릿지가 존재했습니다.

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