앨버커키 광장

Albuquerque Plaza
앨버커키 광장
Albuquerque Plaza Albuquerque.jpg
시빅플라자에서 본 앨버커키 플라자(왼쪽)와 하얏트 리젠시 앨버커키(오른쪽).
대체 이름와프드 뱅크 빌딩
미국 이글 플라자(전)
앨버커키 타워(이전) 은행
기록 높이
선행자컴퍼스 뱅크 빌딩
일반 정보
유형상업용 오피스
위치NW로201번길
뉴멕시코 주 앨버커키
좌표35°05′08″N 106°39′01″w / 35.08568°N 106.65035°W / 35.08568; -106.65035좌표: 35°05′08″N 106°39′01″W / 35.08568°N 106.65035°W / 35.08568; -106.65035
완료된1990
주인님.얼리전스 리얼티
관리얼리전스 리얼티
높이
지붕107m(351ft)
기술적 세부사항
층수22
바닥 면적357,000평방피트(33,200m2)
19,318 sq ft (1,794.72 m) (1993)
승강기/엘리베이터8
설계 및 시공
건축가헬무스, 오바타 & 카사바움
구조 엔지니어브로켓 데이비스 드레이크
주계약자HCB 계약자
참조
[1][2][3][4]

'와프드 뱅크 빌딩'으로도 알려진 앨버커키 플라자는 뉴멕시코 주 앨버커키 다운타운에 있는 시빅 플라자 201번가 NW 남쪽에 있는 107m(351피트) 높이의 고층 건물이다. 짧은 하얏트 리젠시 알부커키 호텔 타워와 연결되는 소매 공간이 포함된 2층 산책로로 지상 1층 A급 사무공간이 포함된 2개 타워 단지 중 가장 높은 규모다. 22층, 뉴멕시코에서 가장 높은 빌딩이다. 20층짜리 이 호텔 타워는 78.03m(256.0ft)로 주정부에서 두 번째로 높은 건물이다. 그들의 비슷한 높이, 색깔, 피라미드식 지붕은 그들을 앨버커키 스카이라인의 중심점으로 만든다.

앨버커키 플라자 단지는 헬무스, 오바타 & 카사바움이 설계하고 1990년에 지어졌다.

역사

앨버커키 플라자 개발은 미국 웨스트의[5] 상업용 부동산 자회사이자 마운틴 벨 전화회사의 자매회사인 베타웨스트 프로퍼티스가 시공했다. 이 회사는 1953년 페드웨이 백화점으로 처음 지어졌으며 뉴멕시코 최초의 에스컬레이터가 있다는 점이 주목받았던 옛 마운틴 벨 빌딩을 대체할 새로운 오피스 타워를 계획하고 있었다.[6][7] 동시에, 시는 앨버커키 컨벤션 센터의 대대적인 확장을 계획하고 있었고 베타웨스트를 설득하여 제안된 개발에 고급 호텔을 추가하도록 했다. 시는 호텔 계약을 확보하기 위해 베타웨스트에 1000만 달러 대출과 호텔 재산세 7년 면제, 컨벤션센터 3년 급식 양허를 부여했다.[8] HOK 아키텍트가 설계한 이번 개발계획은 공유기지로 연결된 22층짜리 오피스 타워와 20층짜리 호텔 타워로 구성됐다. 1988년 초 마운틴 벨 빌딩이 철거되면서 공사가 시작되어 1990년 여름 완공되었다. 그 프로젝트의 총 비용은 1억 달러였다.[9]

1990년대 초 부동산 시장이 어려움을 겪으면서 US West는 상업용 부동산의 많은 부분을 매각하기 시작했다. 앨버커키 플라자 타워 두 곳 모두 1995년 포트워스의 크레센트 부동산 주식회사에 6900만 달러에 팔렸지만, 미국 웨스트가 그 빌딩에 사무실을 두고 있었다.[10] 2005년 오피스 타워는 현재 노스캐롤라이나주 샬롯의 얼리전스 리얼티 산하에 현지 투자그룹에 매각되었다. 한편, 하얏트 호는 외주 투자자에게 팔렸다.[5] 2013년에는 얼리전스가 호텔 타워도 매입할 수 있게 되어 두 타워가 다시 동일한 소유권에 들어가게 되었다.[11] 2019년 헤리티지 호텔 앤 리조트 소유주인 짐 롱이 얼리전스로부터 건물을 매입했고, 2020년 초 현재 이 건물은 자신이 소유한 상업용 부동산 회사인 헤리티지 부동산 컴퍼니에서 관리하고 있다. [12]

건축

건물 입구와 "사이드워크 소사이어티" 조각

앨버커키 플라자는 높이가 351피트(107m)에 22층 규모로 높이와 층수를 모두 갖춘 뉴멕시코주 최고층 건물이다. 이 탑은 대략 평면적으로 각진 돌출부가 있는 블록의 남동쪽 모서리에 위치하고 있으며, 357,000평방피트(33,200m2)의 A급 사무공간을 포함하고 있다.[13] 그것은 하얏트 리젠시 호텔과 공유되는 2층 기지의 20층 위에 있다. 1층에는 소매 산책로가 있고, 2층에는 연회와 회의실이 있다. 이 단지는 HOK Architects에 의해 설계되었으며 포스트모던 건축의 한 예다. 분홍색 화강암 트림을 한 철근콘크리트로 시공되었으며, 두 탑 모두 기계장비를 갖춘 독특한 피라미드형 지붕으로 덮였다.[9]

건물 정문에는 '사이드워크 소사이어티'라고 불리는 글레나 굿아커의 청동 조형물이 있는데, 이 작품은 길모퉁이에서 다양한 활동을 하는 9명의 실물 크기의 사람들을 묘사하고 있다. 이 조각품은 이 건물의 개발업자에 의해 의뢰되어 1991년에 공개되었다. 이 작품의 인종적 정치는 어느 정도 비판을 받았으며, 특히 딱딱한 모자를 쓴 히스패닉 남성이 백인 감독관의 지시를 받는 장면을 묘사한 것으로 보이지만, 작품의 전반적인 리셉션은 대체로 긍정적이었다.[14]

세입자 및 간판

개업 당시 이 건물의 주 세입자는 4~12층인 US 웨스트였다. 몇몇 다른 층은 로펌에 의해 점유되었다.[9] 1995년까지 다른 주요 세입자들은 뱅크 오브 아메리카와 GSA(General Services Administration) 사무소를 포함했다.[10] 1998년부터 2015년까지 이 건물에는 한국은행 금융의 자회사인 앨버커키 은행 본사가 들어 있었다.[15] 또 다른 대규모 세입자는 2007년에 떠난 인도문제국이었다.[5] 2015년 이 건물에는 GSA 사무실뿐 아니라 국내 주요 로펌 여러 곳을 [15]포함해 직원 800여 명을 둔 25여 명의 사무실 임차인이 입주한 것으로 알려졌다.[13]

1991년부터 1998년까지 이 타워에는 1층 은행 지점과 함께 사용할 뱅크 오브 아메리카 로고가 있었다. 1998년 이 지점은 한국은행 금융에 대한 정부 의무 매각에 포함된 몇몇 지점 중 하나였으며, 자회사인 앨버커키 은행을 설립했다.[16] 앨버커키은행 로고는 2015년 미국 이글 연방신용조합 간판으로 대체됐다.[15] 2021년, F.K.A. 와프드 은행. 워싱턴연방은행은 2021년 5월 설치돼 새로운 정체성을 부여한 건물 사이니지를 앨버커키 플라자 내에 사무실을 열고 매입할 예정이라고 밝혔다.[17] [18]

환경영향

앨버커키 시내에 35만7000sqft(3만3200m2)의 상업용 사무공간을 제공하는 것 외에 뉴멕시코에서 가장 높은 빌딩도 주(州)에서 가장 지속 가능한 건축물 중 하나이다. 앨버커키 플라자(Albukerque Plaza)는 CALMAC의 하이브리드 열 에너지 저장 시스템을 활용한다. 이 시스템은 건물의 전기 그리드에 대한 의존도를 완화하고, 탄소 배출을 줄이며, 입주자들을 냉각시키는데 필요한 에너지를 감소시킨다.[19] 20년 이상 동안 건물을 냉각시키기 위해 사용되는 전기 수요를 피크 시간에서 오프피크 시간까지 이동시킴으로써 전기요금 120만 달러 이상의 재산을 절약하게 되었다. 2002년 앨버커키 타워은행(Bank of Albukerque Tower)은 에너지 절약을 심사기준의 일부로 간주하는 BOMA의 '올해의 오피스 빌딩(Office Building of the Year)'상을 받았다.[20]

참고 항목

참조

  1. ^ "Albuquerque Plaza". CTBUH Skyscraper Center.
  2. ^ 엠포리스의 앨버커키 광장
  3. ^ "Albuquerque Plaza". SkyscraperPage.
  4. ^ 구조대의 앨버커키 광장
  5. ^ a b c Metcalf, Richard (October 1, 2007). "Inside the Tower: Albuquerque Plaza Has 22 Stories, a Pyramid, Fast Elevators and Local Ownership". Albuquerque Journal. Retrieved October 17, 2017.
  6. ^ "New Fedway store opens in city Monday morning". Albuquerque Journal. August 23, 1953. Retrieved October 18, 2017 – via Newspapers.com.
  7. ^ "Mountain Bell marks building demolition". Albuquerque Journal. February 25, 1988. Retrieved October 17, 2017 – via Newspapers.com.
  8. ^ Martin, Jim (July 14, 1987). "Center expansion set for July of '88". Albuquerque Journal. Retrieved October 17, 2017 – via Newspapers.com.
  9. ^ a b c Marks, Ellen (May 29, 1990). "Pyramids cap new downtown skyline". Albuquerque Journal. Retrieved October 17, 2017 – via Newspapers.com.
  10. ^ a b Sieger, Maggie (December 21, 1995). "US West Tower to operate as is". Albuquerque Journal. Retrieved October 17, 2017 – via Newspapers.com.
  11. ^ Metcalf, Richard (May 20, 2013). "Hyatt Downtown hotel soon under local control". Albuquerque Journal. Retrieved October 17, 2017.
  12. ^ "Heritage Real Estate Company".
  13. ^ a b "Albuquerque Plaza". Allegiance Realty Corporation. Archived from the original on September 27, 2017. Retrieved October 18, 2017.
  14. ^ Rodriguez, Robert (May 2, 1991). "Civic Plaza sculpture can't escape controversy". Albuquerque Journal. Retrieved October 18, 2017 – via Newspapers.com.
  15. ^ a b c Metcalf, Richard (December 7, 2015). "Credit union rises to top of ABQ's skyline". Albuquerque Journal. Retrieved October 17, 2017.
  16. ^ "The sign atop the tower". Albuquerque Journal. October 1, 2007. Retrieved October 17, 2017.
  17. ^ "WaFd Bank".
  18. ^ "WaFd Bank name now secured atop Albuquerque Plaza". Albuquerque Business First. April 16, 2021. Retrieved June 14, 2021.
  19. ^ Janice Lin; Giovanni Damato (28 June 2010). "How Storage Can Help Get Rid of Peaker Plants". Greentech Media. Archived from the original on 1 September 2010. Retrieved 10 September 2010.
  20. ^ Kathi Schroeder (November 29, 2002). "BOMA hands out five TOBY awards". New Mexico Business Weekly. Retrieved 10 September 2010.

외부 링크