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웨스트 스트리트 90번지

90 West Street
웨스트 스트리트 90번지
90 West Street April 2017.jpg
2017년 4월 예정
이전 이름웨스트 스트리트 빌딩, 석탄 및 철물 교환소, 철도 및 철물 교환소, 브래디 빌딩
일반 정보
유형레지덴셜(원래 오피스)
건축 양식고딕 부흥
주소.웨스트[a] 스트리트 87-95
시구정촌뉴욕 맨해튼 파이낸셜 디스트릭트
나라미국
좌표40°42°36°N 74°00′53″w/40.71000°N 74.01472°W/ 40.71000; -74.01472좌표: 40°42°36°N 74°00°53°W / 40.71000°N 74.01472°W / 40.71000; -74.01472
공사 시작1905
완료된1907
리노베이션2005
높이324.02피트(98.76m)
기술적 세부사항
바닥수23
설계 및 시공
건축가.카스 길버트
구조 엔지니어군발트 아우스
리노베이션 팀
건축가.H. 토마스 오하라
웨스트 스트리트 빌딩
위치뉴욕 맨해튼 웨스트 스트리트 90번지
지역0.39에이커(0.16ha)
NRHP 참조06001303[1]
NYCL No.1984
중요한 날짜
NRHP에 추가됨2007년 1월 25일
지정 NYCL1998년 5월 19일
레퍼런스
[2]

90 웨스트 스트리트(이전의 웨스트 스트리트 빌딩과 브래디 빌딩)는 뉴욕시 로어 맨해튼의 파이낸셜 디스트릭트에 있는 23층짜리 주거용 건물입니다.World Trade Center 바로 남쪽에 위치한 이 건물은 Cass Gilbert에 의해 설계되었으며, 구조 엔지니어로 Gunvald Aus와 Burt Harrison, 총 계약자로 John Peirce가 설계되었습니다.그것은 교통계의 거물 하워드 캐롤이 이끄는 웨스트 스트리트 개선 회사를 위해 세워졌다.

90 웨스트 스트리트의 고딕 양식과 장식은 그 높이를 강조하는 역할을 했다.디자인은 19세기 건물의 3개 섹션 "고전적 기둥" 배열의 요소들과 울워스 빌딩과 같은 길버트의 후기 구조물의 "낭만적 탑"을 결합했습니다.그 해안 부지는 땅속 깊숙이 구멍을 뚫어야 했다.다른 특징으로는 건물 내 테라코타 내화성뿐만 아니라 2층 베이스에 화강암이 있는 테라코타 정면이 있습니다.그 건물의 디자인은 처음 완성되었을 때 널리 찬사를 받았다.이 건물은 뉴욕시가 지정한 랜드마크이며 미국 국립 사적 등록부에 등록되어 있습니다.

90 웨스트 스트리트는 1905-1907년 웨스트 스트리트 빌딩이라고 불리는 사무실 건물로 지어졌다.건물 꼭대기 층에 있는 "The Garret Restaurant"는 세계에서 가장 높은 레스토랑으로 마케팅되었습니다.이 건물은 20세기에 수많은 소유권 변경을 거쳤으며, 20세기 중반에는 오랜 소유주인 Brady Security and Realty Corporation의 이름을 따서 알려졌다.2001년 9월 11일 인접한 세계무역센터가 붕괴된 후 웨스트 스트리트 빌딩은 심각한 피해를 입었다.그 후 이 건물은 대대적으로 재단장되었고 2005년에 90 웨스트라는 주거용 건물로 재개장했다.

위치

National 9.11 Memorial에서 본 시더 스트리트 130번지(왼쪽)와 웨스트 스트리트 90번지(오른쪽)

90 웨스트 스트리트는 서쪽은 웨스트 스트리트, 북쪽은 시더 스트리트와 세계무역센터, 남쪽은 올버니 스트리트에 면해 있습니다.로트는 대략 평행사변형입니다.[3]이 빌딩은 19층짜리 [5]호텔인 130 시더 [4]스트리트와 같은 블록이다.이 빌딩에는 웨스트 스트리트 87~95번지,[4][6][a] 앨버니 스트리트 21~25번지, 시더 [4][6]스트리트 136~140번지 등 홀수 주소가 붙어 있습니다.

지어졌을 때 West Street 빌딩은 서쪽으로 [8][9][10]North River(현재의 Hudson River)를 내려다보았다.1970년대 세계무역센터가 건설되기 전까지 웨스트 스트리트 빌딩은 Lower Manhattan의 Hudson River 해안선에서 [11]가장 높은 건물 중 하나였다.1980년대까지, 배터리 파크 시티는 강 [12]연안의 꽉 찬 땅에 건설되었고,[3][b] 웨스트 스트리트 빌딩을 해안의 시야에서 차단했습니다.

아키텍처

West Street 빌딩은 높이가 324피트(99m)이며 지상 [2]23층으로 이루어져 있습니다.그것은 수많은 공공 건물과 정부 건물을 보 아트 [14][15]스타일로 디자인한 카스 길버트에 의해 설계되었다.처음부터 길버트는 웨스트 스트리트 빌딩을 "땅에 돈을 [16][17]벌 수 있는 기계"라고 의도했다.엔지니어링 뉴스 레코드의 기사에서, 그는 일반적으로 "건축적 아름다움은 경제적 관점에서 판단하더라도, 수입을 수반하는 [18]가치를 가지고 있다"고 썼다.

웨스트 스트리트 빌딩은 신고딕 스타일의 장식을 [16][19]일관되게 사용한 최초의 고층 건물 중 하나였다.그 당시에는 웨스트 스트리트 [19]빌딩처럼 철골의 고층 빌딩이 테라코타 피복을 포함하는 것은 여전히 비교적 드문 일이었다.이 장식은 벨기에의 고딕 양식에서 영감을 얻어 성당과 같은 종교적 모델을 사용했다. 메헬렌에 있는 럼볼드 대성당과 브뤼셀 시청 [16][20]등 세속적인 모델.게다가, 그의 초기 계획에서, 길버트는 건물의 중심에서 솟아올라 플랫 아이언 [21][22][23]빌딩의 높이보다 높은 5층 탑을 만들고 싶어했다.이 5층짜리 타워는 아마도 [20][21]돈을 아끼기 위해 캐롤에 의해 취소되었지만, 그 아이디어는 맨사드 [16][20]지붕으로 꼭대기를 장식한 건물의 7층 윗부분에 영감을 주었다.

형태와 외관

웨스트 스트리트 빌딩이 건설될 당시, 많은 19세기 초기 초고층 빌딩의 전면은 기둥의 구성요소인 베이스, 샤프트, 그리고 [14][24]자본과 유사한 세 개의 수평 섹션으로 구성되었다.이것은 "로맨틱 타워"[14] 스타일을 지향하는 길버트의 후기 초고층 빌딩 디자인과 대조되었다.웨스트 스트리트 빌딩은 20세기 초에 네 개의 중요한 길버트 초고층 건물 중 하나였으며, 다른 건물들은 세컨드 브레이저 빌딩, 브로드웨이-챔버스 빌딩, 그리고 울워스 빌딩이었다.West Street 빌딩은 이전 작업보다 "베이스"가 축소되었고, 샤프트는 높은 수직 교각으로 강조되었으며, 수도는 고딕 스타일의 맨사드 [16][19]지붕으로 강조되었다.

웨스트 스트리트 빌딩에는 화강암으로 덮인 기지가 있다.위층에는 아틀란틱 테라코타사가 [21][25][26]제작한 베이지 테라코타 타일이 대부분이다.테라코타 정면은 빨간색, 녹색, 파란색, 금색 [16][27]타일로 강조되어 있습니다.100피트(30m) 이상의 건물이 150kg/m당2 30파운드의 풍압을 견딜 수 있어야 했던 1900년대 건축법을 준수하기 위해 웨스트 스트리트 빌딩의 강철 상부 구조물은 돌풍으로부터 보호하기 위해 버팀대를 설치했다.외관의 커튼월은 중공 벽돌로 보강되었고, [28]철골은 문호 가새로 보강되었다.

아래층은 전체 평행사변형의 부지를 차지하고, 위층은 'C'자형 평면이며,[29][24] 작은 '라이트 코트'는 블록의 중앙을 향해 동쪽을 향하고 있다.시더 스트리트 표고에는 7개의 베이, 웨스트 스트리트를 따라 9개의 베이, 그리고 올버니 스트리트에 6개의 베이가 있습니다.동쪽 고층의 상부는 라이트 코트에 의해 2개의 날개로 나뉘어져 있는데, 북쪽 날개는 4개의 만,[29] 남쪽 날개는 2개의 만으로 구성되어 있다.동쪽 표고는 대부분 보이지 않게 가려져 있지만, 보이는 부분에는 다른 세 개의 [30]표고와 유사한 설계 처리가 포함되어 있습니다.

기초

기지는 3층 높이로 폭스 아일랜드 화강암으로 덮여 있다.지상에는 [21][29]분절 아치가 있고 2층 [3]위에는 코니스가 있다.웨스트 스트리트에서는 가장 바깥쪽 만에는 단일 폭 아치가 있고 다른 [29]만에는 이중 폭 아치가 있습니다.중앙 만은 붉은 대리석 기둥을 두른 이중 높이 아치형 출입구, 트레이서리가 달린 잎 모양의 보스와 표지판으로 이루어져 있다.웨스트 [29][24]90번지올버니 스트리트와 시더 스트리트 파사드는 대부분 기단부에 비슷하게 설치되었으며, 외측 만에는 단일 폭 아치, 내측 [31]만에는 이중 폭 아치가 있다.시더 스트리트 측에는 웨스트 스트리트 입구와 비슷한 오프셋 아치형 입구가 있고, 올버니 [32]스트리트 측에는 지하 [7]차고로 이어지는 진입로가 있습니다.세 면 모두, 나머지 아치는 이중 높이이며 목재, 알루미늄 또는 주철 [33]매장이 들어 있습니다.

세 번째 층은 꼭대기에 코니스를 얹은 과도기적인 스토리로 설계되었다.각 베이의 창문 개구부 사이에는 화강암 패널과 창문 개구부의 각 모서리에는 잎 모양의 보스가 있습니다.가장 바깥쪽 베이는 각각 1개의 창문이 있고 보다 정교한 테두리로 되어 있으며, 다른 모든 베이는 각각 2개의 창문이 있습니다.코니스 아래에는 대리석 패널이 있고,[33] 건물의 각 모서리에는 단층 기둥들이 있습니다.화강암 보풀 중 일부는 9.11 [34]테러로 불에 탔기 때문에 구멍이 났다.

위층

그 갱도는 4층부터 16층까지로 구성되어 있다.기단과 마찬가지로 바깥쪽 창문은 층당 1개, 안쪽 창문은 [33]층당 2개로 구성되어 있습니다.각 층 사이에는 [24][35]교각 뒤에 움푹 들어간 테라코타 스판드렐이 있다.각각의 만은 4층부터 [24][33]15층까지 올라가는 4분의 3의 교각으로 구분되어 있다.14층에는 철제 발코니가 있습니다.15층에는 교각의 끝부분이 잎으로 된 대문자로 되어 있고, 창문의 끝부분은 정교한 [35]아치형으로 되어 있습니다.16층은 또 다른 "과도적 이야기"의 역할을 하며 창문들은 복잡한 [35]장식으로 둘러싸여 있다.코니스가 16층 [36]위로 뻗어 있다.

구리 덮개 지붕의 도머 창문

크라운은 17층부터 20층까지 구성되어 있다.17층부터 19층까지는 3층 높이의 아케이드로 설계되어 있습니다.층간에는 여러 가지 꽃무늬가 장식되어 있고, 19층 [35]위에는 또 다른 화려한 코니스가 있다.20층에는 바깥쪽 만에는 2개의 창문이, 안쪽 만에는 3개의 창문이 있으며, 정교한 기둥을 가지고 있다.각각의 창문 [37]베이를 구분하는 그리핀의 그림들이 있다.

맨사드 [29]지붕은 동으로 덮인 맨사드 지붕으로 이루어져 있다.21층에는 작은 발코니가 있는 도머 스크린이 있고, 22층과 23층에는 도머 창문이 있습니다.이 창문들은 다각형 도마 [37]지붕으로 덮여 있다.23층 위는 아스팔트 지붕 표면으로 기계 장비 [38]및 벌크헤드를 포함하고 있습니다.장식적인 투렐뿐만 아니라 도머들도 원래 [21]수변에서 바라보았을 때 건물의 미관을 더했습니다.

토대

기초암층이 현장의 [8][22]지면으로부터 평균 50피트(15m) 아래에 있었기 때문에 그 부지는 개발하기가 어려웠다.암반 위의 지면은 바로 위에 2~3피트(0.61~0.91m)의 점토와 모래 층, 그리고 마지막으로 20피트(6.1m)의 진흙과 진흙으로 이루어져 있었다.잦은 화재와 [8]기압 관련 상해로 인해 케이슨 건설의 어려움으로 인해 공사가 더욱 지연되었다.구조 기술자인 군발드 아우스는 기초가 바위 깊숙이 들어가도록 공기 케이슨의 사용을 요구한 기초의 원래 계획을 일축했다.대신, 그는 바위와 단단한 판의 층이 바로 인접하는 것으로 충분하다고 느꼈기 때문에 필링을 사용하기로 결정했다.필링스는 이전에 뉴욕 생산물 거래소와 해브마이어 [39]빌딩이라는 두 개의 로어 맨해튼 빌딩에서 사용되었었다.

기초는 18피트(5.5m)[39] 내려온 보일러실을 제외하고 최소 7.6m(25피트) 내려온 필링으로 구성됐다.그 후 두께 약 11.5인치(290mm)의 콘크리트 층을 필링 위에 얹었다.일반 계약자인 존 피어스의 인수자인 메트로폴리탄 생명 보험 회사는 재단이 불균일하게 정착할 것이라는 우려 때문에 처음에는 이 프로젝트에 보험을 들지 않았다.메트로폴리탄 생명은 Aus가 테스트를 수행한 후 프로젝트를 보증하기로 최종 합의했다.35 쇼트톤(31 롱톤, 32t)의 선철을 적재했을 경우,[40][41] 3µ8인치(9.5mm)입니다.

74개의 기둥이 바위까지 드릴로 뚫려 있었다.각 기둥에 의해 전달되는 다양한 하중으로 인해, 기둥의 크기는 4 ~ 12피트(1.2 ~ 3.7m) 정사각형으로 4 ~ 25개의 말뚝으로 구성되었다.또한, 말뚝 위 콘크리트 층에는 콘크리트 안에 봉입된 일련의 I빔이 있었다.로트의 경계가 직각으로 교차하지 않았기 때문에 각 열의 가중치 [42]분포는 다양했습니다.기초 공사는 허드슨 강의 평균 수심 5.5m 아래 평균 18피트(5.5m)에서 진행되었고,이 계약은 캐롤의 회사 [43][44]중 하나인 시칠리아 아스팔트 포장 회사에 아웃소싱되었다.

특징들

로비에는 "T"자 모양으로 배치된 두 개의 복도가 있습니다.하나는 시더 스트리트 입구에서 남쪽으로 이어지는 반면, 다른 하나는 웨스트 스트리트의 메인 입구에서 동쪽으로 뻗어 남북 [38]회랑에서 끝납니다.우편물실은 시더 스트리트에서 연결되는 로비 섹션의 남쪽에 위치하고 있으며, 컨시어지 데스크는 웨스트 스트리트에서 나오는 섹션의 남쪽에 있습니다.로비 내에는 1층 소매 [45]공간으로 연결되는 폐쇄된 아치가 있다.소매 지역 자체에는 도로 입구와 로비가 설치되었지만 내부 [46]칸막이는 없었다.건설 당시, 9개의 "플런저 엘리베이터"가 있었고, 그 중 5개는 동시에 [47]운행할 수 있었다.모든 엘리베이터가 위층으로 [46]운행되었다.위층에는 200,000 평방 피트(19,0002 m)의 임대 가능한 사무실 공간이 있으며,[48] 층당 평균 10,000 평방 피트(9302 m)입니다.층은 무수한 사무실 [46]배치를 허용하도록 배치될 수 있다.국립방화회사는 테라코타 [25][26]내화재를 제조했다.

2005년 리노베이션 후, 이 건물은 웨스트 스트리트 입구 반대편인 로비의 동쪽 벽에 5개의 엘리베이터가 있으며,[38] 원호 모양으로 배치되어 있습니다.보수작업으로 [45]천장에 석고 사타구니 금고뿐만 아니라 대리석 타일로 만들어진 바닥이 추가되었다.소매공간의 원래 마감재는 9.11 테러 이후 불에 타 없어졌지만, 2005년 리노베이션 중에 새로운 콘크리트 바닥과 석고 천장, 벽 패널이 설치되었다.또한, 사무실은 주거용 아파트로 개조되었고, 벽에는 석고 판넬이 설치되었다.피트니스 [46]센터는 2층 라이트 코트 바닥에 설치되었다.

West Street 빌딩의 작은 풋프린트와 물가에 위치한 위치 때문에 건물의 기계 장비를 놓을 공간이 거의 없다는 것을 의미했고, 그 레이아웃은 대부분 Burt [47]Harrison에 의해 설계되었다.지하 1층에는 250마력(190kW) 보일러 4기, 740마력(550kW) 발전기 6기, 엘리베이터 설비, 200 쇼트톤(길이 180t, 180t)의 석탄을 [49][50]저장할 수 있는 방이 있었다.방열기는 바람이 많이 부는 날에는 열 손실이 발생할 수 있기 때문에 저압 배기 파이프 시스템에 의해 열이 공급되는 각 창문 아래에 설치되었다.원래,[47] 지하실 일부를 제외하고는 인공 환기가 없었다.

역사

발전

조지프 페넬의 웨스트 스트리트 빌딩 초기 인쇄물

1898년 뉴욕시의 형성은 로어 맨해튼의 파이낸셜 디스트릭트에 건축되는 건물의 수를 급격히 증가시켰고, 20세기 첫 10년 동안 이 지역에는 40개의 새로운 사무실 건물이 [14][51]생겼다.여기에는 미국 [14]익스프레스 빌딩(2 렉터 스트리트), 싱어 빌딩, 올드 뉴욕 이브닝 포스트 빌딩이 포함되었는데, 이 빌딩은 10년 중반에 건설 중이었다.관심 있는 개발자들 중에는 Lower Manhattan에 있는 사업가들이 모여 있는 West Street Improvement Company가 있었다.브로드웨이 챔버스 빌딩에 본사를 둔 이 회사는 하워드[52][9][17] 캐럴이 이끌고 존 피어스, 월터 로버츠, S. P. 맥코넬 [53]판사가 공동 설립했습니다.

웨스트 스트리트 개선 회사는 특히 1900년대 [9][54][55]초반 웨스트 스트리트에 위치한 허드슨 강을 따라 선박을 위한 사무실 구조를 세우려고 했습니다.그들은 올버니와 시더 스트리트 사이에 웨스트 [14]스트리트에 면한 159피트(48m) 길이의 부지를 선택했습니다.웨스트 스트리트에 인접한 건물들에는 철도 및 증기선 [9][53]산업 전용 창고와 다른 시설들이 있었다.게다가, 웨스트 스트리트 빌딩의 미래 부지는 페리 부두와 부두에서 웨스트 스트리트를 직접 가로지르는 것이었고, 이는 허드슨 [14][54][55]강의 반대편에 있는 주요 페리와 철도 터미널로 이어졌다.

Carroll은 1905년 [8][9]4월에 디자인을 만들기 위해 Gilbert를 고용했다.Gunvald Aus와 Burt Harrison은 구조 엔지니어로 임관되었고 John Peirce는 종합 [8]청부업자로 유임되었다.같은 해, 웨스트 스트리트 개선 회사와 길버트는 뉴욕시 건축부에 서류를 제출하고,[14] 23~28층 규모의 오피스 빌딩을 건설하는 데 약 200만 달러가 들 것이라고 제안했습니다.건축학 교수인 샤론 아이리쉬는 건물의 "[21]계획, 입면도, 원근법을 포함한 14개의 예비 스케치"를 세부 사항 수준에 따라 구분했습니다.이 디자인은 뉴저지와 뉴욕을 오가는 10만 명 이상의 여객선 승객들을 끌어모아야 했고, 그들 중 많은 이들이 건물의 [56][57]옥상을 방문했습니다.이 건물은 1906년 4월에 착공하여 이듬해 [14]완공되었다.

20세기 용법

웨스트 스트리트 빌딩의 팜플렛에 따르면, "이 빌딩은 특히 철도, 엔지니어, 부두 건설업자, 계약자, 변호사, 화주, 기계 및 전기 [9][53]무역에 적합하다"고 한다.주요 세입자는 델라웨어, 라카와나, 웨스턴 철도였으며, 허드슨 [16][58]강 건너에 있는 호보켄 터미널뿐만 아니라 인근 Cortlandt Street 페리 창고도 운영했습니다.이 때문에 이 건물은 '철도와 철의 교환 건물'[10][16][59]이라는 별칭과 '석탄과 철의 건물'[10][16][60]이라는 별칭으로 불리게 되었다.꼭대기 층은 "세계에서 가장 높은 레스토랑"[61][62]으로 칭송되었고 후에 세계 무역 센터의 월드 [59]레스토랑의 윈도우의 선구자로 특징지어졌습니다.다른 세입자에는 웨스트 스트리트 개선 회사의 회원들, 캐롤의 회사 시실리안 아스팔트 포장 회사, 존 피어스 [14][53]회사 등이 포함되어 있습니다.

미국 설탕 정제 회사([63]ASR)는 1913년 450만 달러 상당의 대규모 부동산 거래의 일환으로 웨스트 스트리트 빌딩을 230만 달러에 매입했다.ASR은 부분적인 지불로 [48]퀸즈 인근 롱아일랜드 시티에 있는 일부 부동산과 [63]브루클린에 있는 일부 부동산을 매각했다.ASR은 웨스트 스트리트 빌딩을 투자로 보유하고 있으며, 건물의 작은 부분을 차지하고 있다.1920년까지 웨스트 스트리트 빌딩의 가치는 350만 달러로 추정되었지만 ASR은 처음에 [48]판매를 거부했다.

1923년 Brady Security and Realty Corporation이 ASR로부터 [3][64][65]이 건물을 사들였고 West Street Building은 그 후 Brady [64]Building이 되었다.엘리베이터, 1층 인테리어, 사무실 공간, 기계 시스템은 1930년대 초에 새롭게 단장되었다.리노베이션에서는, 원래의 1층 인테리어의 아치와 사타구니 볼트가 없어져, 파사드가 [3][66]약간 수정되었다.20세기 중반의 추가적인 개조에 의해 출입구와 가게의 개조와 더불어 외부 야간 조명과 에어컨 [3]그릴이 추가되었다.

Brady는 1952년에 이 건물을 [64][67]Louis Schleifer에게 270만 달러에 팔았다."브래디 빌딩"이라는 이름은 20세기 말까지 여러 번 팔렸음에도 불구하고 몇 년 동안 지속되었다.로비는 1960년대와 1980년대에 보수되었고, 이로 인해 많은 원래의 [64]마감재가 제거되었다.이 [6]건물의 외관은 1998년 서울시 랜드마크 보존위원회에 의해 건축 랜드마크로 지정되었다.하지만, 인테리어는 비슷하게 지정되지 않았기 때문에 향후 수정이 [61]가능했다.

21세기

9/11 공격

West Street 건너편에서 본 모습

이 건물은 2001년 9월 11일 세계무역센터 남쪽 타워가 북쪽으로 91m 떨어진 곳에 무너졌을 때 심각한 피해를 입었다.보수공사를 위해 파사드에 세운 비계는 파편이 건물 위로 떨어지는 것을 막지 못했다.파편이 북쪽 [62]정면에 있는 3층과 11층 [68]사이의 틈을 포함하여 많은 큰 건물들이 부서졌다.회사원 2명이 추락한 [61]파편에 의해 엘리베이터에 갇히면서 사망했다.9/11 희생자들의 유골 몇 구가 북쪽 발판에 떨어졌고 [69]2003년까지 회수되지 않았다.

며칠 동안 불똥이 계속되었고 실내 조명 코트는 굴뚝 역할을 하여 내부에 [70]더 큰 피해를 입혔다.웨스트 스트리트 빌딩의 무거운 건축 자재와 테라코타의 광범위한 사용은 방화 역할을 하고 더 이상의 손상과 [11][68]붕괴로부터 건물을 보호하는 데 도움이 되었을 것이다.이는 9월 [68]11일 오후 비슷한 피해를 입고 붕괴된 7 월드 트레이드 센터의 보다 현대적인 고층 빌딩과 대조적이다.그럼에도 불구하고, 세계 무역 센터에서 떨어진 강철은 1층 Morton's The Steakhouse [61]프랜차이즈를 파괴하는 결과를 초래했다.테러 이후 웨스트 스트리트 [71]빌딩 바깥에 커다란 성조기가 휘날렸고, 이는 9/11 [72]구조대원들에게 "희망의 상징"이 되었다.

리노베이션 및 주거용

이 건물은 2003년 1월 브랙 캐피탈 부동산에 매각되었으며, 브랙 캐피탈 부동산은 웨스트 스트리트 90을 주거용 [70][73]건물로 바꾸기를 희망했다.브랙 캐피탈은 전환을 감독하기 위해 브랙 90 웨스트 스트리트라는 유한 책임 회사를 설립하고 BD 호텔과 키벨 [74]컴퍼니에 회사 주식의 절반을 매각했습니다.파괴 규모 때문에 내부 바닥은 완전히 개조되었고, 북쪽 정면에 플라스틱 시트를 깔아 피해를 막았다.2003년 12월, 시트의 일부가 찢어진 후 [61]제거되었다.그 후 개발자들은 그 건물을 개조하기 위해 1억 650만 달러의 연방 채권을 받았다.로비의 복구는 초기 현대화 프로젝트 동안 가려졌던 길버트의 원래 테라코타 작품 중 일부를 드러냈습니다.이 복원 기간 동안, 구리 지붕은 400만 달러에 교체되었고, 화강암 기반은 500만 달러에 복구되었으며, 교체용 차고일이 추가되었으며, 7,000개 이상의 복제 테라코타 타일이 [70][75]추가되었다.건물 [76]지하에는 주차장도 들어섰다.이 내부는 아파트로 개조되어 2005년 중반 410채 규모의 주거용 [70][77]건물인 90웨스트 스트리트로 다시 문을 열었다.그 다음 해, 그것은 국립역사보존신탁으로부터 [78]국가보존영예상을 받았다.

웨스트 스트리트 90은 2007년 [1]1월 25일 미국 국립 사적 등록부에 등재되었다.그 명칭에는 외관과 [79]내부 일부가 포함되어 있었다.이 건물은 2007년 11월 세계무역센터 부지의 대형 하수관이 터지면서 [76][80]지하실이 물에 잠기면서 2주 동안 건물에서 [81]대피하는 소동이 빚어졌다.국립9·11기념관 운영자들은 2011년 웨스트스트리트 90번지를 박물관 [82]관람객의 보안검색장으로 사용할 것을 제안해 [83][84]주민들 사이에서 논란이 됐다.그럼에도 불구하고, 90 웨스트 스트리트는 결국 [85]추모제를 찾는 사람들의 방문 센터로 활용되었다.

주거용 개조 기간 동안, 이 건물은 개발자들이 Lower Manhattan 건물을 주거용으로 개조하는 것을 의미하는 421g의 세금 감면 혜택을 받았고, 따라서 일부 주거용 단위는 임대 안정화를 이루었습니다.웨스트 스트리트 90번지의 세입자들은 2010년대 중반 건물의 소유주인 키벨사가 건물의 주거 [86]단위에 대한 임대료 규제를 부당하게 없앴다며 소송을 제기했다.2019년 뉴욕 대법원은 소유자가 421g의 세금 인센티브 프로그램에 따라 혜택을 받았기 때문에 세입자의 손을 들어주었고,[87][88][89] 따라서 세입자에게 안정화된 리스를 제공해야 했다.이듬해 뉴욕대법원은 키벨이 [90]2019년 주택안정 및 세입자보호법에 규정된 6년 대신 임대료 안정에 따른 세입자에게 4년만 밀렸다고 판결했다.

크리티컬 리셉션

건물 꼭대기

개장하자마자 웨스트 스트리트 빌딩은 다른 건축가들과 [16]예술가들로부터 찬사를 받았다.건축 평론가 몽고메리 슈일러는 1919년 스크라이브너 매거진 기사에서 웨스트 스트리트 빌딩이 대중과 건축 [3][91]평론가 모두에게 찬사를 받았다는 점에서 흔치 않다고 언급했다.건축 회사 Carrére and Hastings의 파트너인 John Merven Carrére는 길버트에게 "이 건물이 [16][92]동급 건물 중 가장 성공적인 건물이라고 생각합니다."라고 말했다.화가 에드윈 블래쉬필드는 길버트에게 편지를 써서 "당신의 웨스트 스트리트 빌딩이 [16][56]대서양 반대편에서 돌아오는 길에 항구로 올라왔을 때 얼마나 멋진 인상을 주는지"라고 말했다.

건축 평론가들도 그 건물의 디자인에 찬성했다.건축 기록의 익명의 작가, 아마도 [3]슈일러는 수직 교각과 고딕 양식의 [93]장식뿐만 아니라 위층의 층을 감상했다고 말했다.건축 기록의 또 다른 작가는 1909년에 이 구조물이 "미학적, 기술적 승리"이며 "마스터 [3][94]마인드의 작품"이라고 말했다.1912년, 건축 리뷰의 한 작가는 장식의 사용과 건물 디자인의 표현이 "웨스트 스트리트 [3][95]빌딩의 효과의 우수성을 설명한다"고 말했다.Architecture 잡지에 실린 익명의 한 비평가는 "이것이 평평한 [96][97]데크보다 더 바람직한 종료"라고 말하며 "높은 경사로 지붕을 사용해 구조물을 완성했다"고 90 웨스트 스트리트와 리버티 타워를 칭찬했다.게다가, 뉴욕 타임즈는 90 웨스트 스트리트의 [98]정면에 다양한 색상의 장식을 사용하는 것을 칭찬했다.

West Street 빌딩에 대한 찬사는 1934년 이 도시의 "가장 만족스러운 건물"[3][99] 중 하나라고 칭송한 글과 같이 심지어 말년까지 계속되었다.에이다 루이스 헉스타블은 1970년에 제안된 로어 맨해튼 개발 지구에 대해 언급하면서 이 지역은 "웨스트 스트리트에 있는 [100]카스 길버트의 보크 아트 브래디 빌딩과 같은 몇 개의 보석을 포함하고 있다"고 말했다.허버트 머샴은 1998년에 훨씬 더 높은 세계 무역 센터가 1970년대에 완공된 후, "현대 비평가들은 분명히 길버트의 웨스트 스트리트 빌딩을 칭찬하는 것을 고통스럽게 여겼지만, 맨사드 지붕의 "웨딩 케이크 꼭대기"는 "[101]식용이 있어 보인다"고 썼다.국립 공원 관리국은 2007년 역사 지정 보고서에서 90 웨스트 스트리트가 고딕 양식의 디테일을 일관되게 사용한 최초의 초고층 건물들 중 하나로서의 중요성에 더하여, 이 건축물은 [102]"2001년 9월 11일 테러 공격의 목격자이자 생존자로서 추가적인 역사적 중요성을 얻었다"고 밝혔다.

참고 항목

레퍼런스

메모들

  1. ^ a b 90 West Street 빌딩에는 West Street 87-95번지(On West Street 포함)[4][6]의 주소가 있으며, 여기에는 짝수 및 홀수 [4][7]주소가 모두 포함됩니다.웨스트 스트리트의 동쪽에 있는 주소 번호는 연속적으로 표시되는데, 그 이유는 거리의 서쪽에 이전에는 [7]워터프론트가 있었기 때문입니다.이 지역의 표준 주소 번호 체계에서는 홀수 주소와 짝수 주소가 [4]도로의 반대편에 있습니다.
  2. ^ 배터리 파크 시티가 건설되기 전인 1970년대에는 해안과 [13]해안 사이에 인공 해변이 있었다.

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원천

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