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나소 가 150번지

150 Nassau Street
나소 가 150번지
Amer Tract Society sunny jeh.jpg
이전 이름아메리칸 트랙스 소사이어티 빌딩
대체 이름파크 플레이스 타워
일반 정보
유형오피스 및 레지덴셜
건축 양식로마네스크 부흥과 르네상스 부흥
주소.나소 가 150번지
시구정촌뉴욕 시
나라미국
좌표40°42°41°N 74°00′21″w/40.71139°N 74.00583°W/ 40.71139; -74.00583좌표: 40°42°41°N 74°00°21°W / 40.71139°N 74.00583°W / 40.71139; -74.00583
공사 시작1894
완료된1895
높이291 피트(89 m)
기술적 세부사항
재료.화강암, 벽돌, 테라코타
바닥수23
승강기/엘리베이터6
설계 및 시공
건축가.R. H. 로버트슨
개발자미국 트랙 협회
기사.윌리엄스 크레호어
주계약자존 다우니
아메리칸 트랙스 소사이어티 빌딩
위치뉴욕 맨해튼 나소 스트리트 150
지었다.1894–1895
건축가.R. H. 로버트슨
건축 양식로마네스크 부흥, 르네상스 부흥
일부풀턴-나사우 역사 지구(ID05000988)
NYCL No.2038
중요한 날짜
지정 CP2005년[3] 9월 7일
지정 NYCL1999년[2] 6월 15일
레퍼런스
[1]

파크 플레이스 타워와 아메리칸 트랙 소사이어티 빌딩으로도 알려진 150 나소 스트리트는 뉴욕시 로어 맨하탄의 금융 지구에 있는 23층, 291피트(89m)의 건물이다.그것은 스프루스 스트리트와 나소 스트리트의 남동쪽 모퉁이, 8 스프루스 스트리트, 구 뉴욕 타임스 빌딩, 뉴욕 시청 옆에 위치해 있습니다.

150 Nassau Street는 1894-1895년에 비영리, 비종파적이지만 종교적 권역을 분배하는 복음주의 단체인 ATS(American Track Society)의 본부로 건설되었습니다.건축가 R. H. Robertson이 설계한 이 건물은 철골격으로 지어진 최초의 고층 건물 중 하나이며 완공 당시 뉴욕에서 가장 높은 건물 중 하나였다.

150 나소 거리는 여러 신문사 본사가 있던 파크 로우 근처에 위치해 있다.이 건물은 ATS 점거 기간 동안 수익을 내지 못했고 뉴욕 생명 보험 회사는 1914년에 이 건물을 압류했다.ATS가 이전한 후, 뉴욕 선은 1914년부터 1919년까지 그 건물을 점령했다.이 빌딩의 10층부터 23층까지가 1999년부터 2002년 사이에 콘도로 개조되었다.1999년 뉴욕시 랜드마크 보존위원회에 의해 도시 랜드마크로 지정되었다.American Track Society Building은 2005년에 만들어진 국립 사적 등록 구역인 Fulton-Nassau Historic District에도 기여하는 재산입니다.

위치

150 Nassau Street는 뉴욕 시청과 시빅 센터 바로 동쪽에 있는 맨해튼 금융 지구에 위치해 있습니다.이 건물은 서쪽으로 100피트 7인치(30.66m)의 나소 스트리트와 북쪽으로 94피트 6인치(28.80m)[4][5][6]의 스프루스 거리에 접하는 평행사변형의 플롯에 위치해 있다.남쪽에는 모스 빌딩이 바로 있고, 동쪽에는 공공 광장과 8 스프루스 거리가 위치해 있습니다.포터 빌딩과 41 파크 로우는 나소 거리 건너편에 있고 페이스 대학은 스프루스 [7]거리 건너편에 있습니다.

아키텍처

150 나소 거리는 Robert Henderson Robertson에 의해 로마네스크 [8][9][10]스타일로 디자인되었습니다.이 건물은 높이가 291피트(89m)이고 [11][12]23층이다.150 Nassau Street는 강철 [13][14]골격을 사용한 뉴욕시의 첫 번째 초고층 건물 중 하나였다.그것은 로마네스크 부흥과 르네상스 [15][14]부흥 건축의 요소들로 설계되었다.

형태

Looking south from the Brooklyn Bridge entrance; 150 Nassau Street is to the left, and 41 Park Row to the right
브루클린 다리 입구에서 남쪽을 바라보면 왼쪽으로 150 나소 거리, 오른쪽으로 41 파크 로

지붕이 기울어진 작은 3층 탑이 있는 북서쪽 모서리를 제외하고는 건물의 많은 높이가 20층이다.메인 루프 상단의 높이는 261피트(80m)이지만, 기울어진 루프 상단의 높이는 291피트(89m)[12][13][16]입니다.1층 위 층은 U자형이며, 작은 조명 코트가 [13][16]남향이다.두 개의 급수탑이 주 지붕 위에 있었지만 [17]제거되었다.나소 스트리트 쪽은 3층짜리 아케이드로 구성되어 있는데, 이 아케이드는 서쪽의 파크 로우 41번지와 옥상 층을 [15]보완합니다.

전면

150 Nassau Street가 건설될 당시, 많은 19세기 초기 초고층 빌딩의 전면은 기둥의 구성요소와 유사한 세 개의 수평 섹션, 즉 베이스, 미드섹션, 캐피털로 구성되었다.150 Nassau Street에는 6개의 수평층이 있으며, 그 중 2개는 베이스에, 3개는 미드섹션에, 1개는 수도에 있습니다.양쪽 주요 표면에는 5개의 수직 [15]베이가 있습니다.나소 거리의 중앙 베이에 위치한 중앙 입구는 양쪽에 하나씩 두 쌍의 기둥으로 지탱되는 이중 높이 아치 통로로 구성되어 있습니다.아치 아래에는 정교한 엔타블러쳐와 반원형의 트랜섬이 [10][15]있다.창문은 대부분 새시창이다.[18]

주요 외관은 지상부터 지상 5층까지 자립식 석조 건물로 만들어진 북향과 서향, 그리고 고층에는 [10][13][19]건물 박스 거더로 지탱되는 벽돌과 테라코타이다.스프루스 거리 쪽 지하실은 서쪽에서 [20]동쪽으로 내리막길이기 때문에 잘 보인다.양쪽 주요 파사드의 하단 2층에는 각 베이에 아치형 창이 있습니다.3층부터 20층까지는 각각 2개의 새시창이 있습니다.6층, 10층, 14층, 18층은 상부와 하부에 코니스로 테두리를 두르고 중간 부분을 세 개의 뚜렷한 수평 부분으로 [10][20]나눈다.19층부터 23층까지의 층은 "수도"를 형성하고 있습니다.19층과 20층은 전체 로트 면적을 커버하고 저층과 디자인이 비슷하지만, 21층에는 스프루스 거리에 2베이, 나소 거리에 5베이 크기의 아치형 야외 아케이드가 있습니다.21층과 22층은 기와벽과 직사각형 창문이 있고 23층은 기숙사가 [20]있는 경사지붕이 있다.

남향과 동향은 13층 이하의 자립 벽돌로 되어 있으며,[13][19] 그 위로는 격자 거더로 지지되고 있다.이 정면들은 대부분 장식이 부족하다.동쪽 파사드의 아래쪽 5층은 스프루스 [21]거리에 있는 지금은 철거된 건물의 파티 벽 역할을 했다.

테라코타는 뉴욕 건축가인 테라코타에 의해 만들어졌을 가능성이 있으며, 전면의 장식적인 디테일을 위해 사용되었다.지어졌을 때, 꼭대기 층에는 깃대와 장식품 같은 장식이 더해져 건물이 스카이라인에서 두드러지게 보이게 했다.정면의 가장 윗부분의 날개 모양은 윌리엄과 나소 [15]거리에 있는 로버트슨의 이전 콘 익스체인지 은행 건물과 비슷했다.

토대

150 나소 거리 바로 아래의 땅은 36피트(11미터) 깊이의 고운 붉은 모래 층과 7~8피트(2.1~2.4미터) 깊이의 점토 층, 그리고 또 다른 고운 모래 층으로 만들어졌습니다.암반층은 지하 100피트(30m) 지점에 위치해 있었고, 건축업자들은 공기 케이슨을 이용해 암반 [16][22]깊이를 파헤치지 않기로 결정했다.기초는 공사 과정에서 깊이 35피트(11m)까지 굴착되었다.그리고 나서 건축업자들은 땅속으로 철판을 박았다.각 말뚝은 길이 20~25피트(6.1~7.6m), 폭 10~14인치(250~360mm)의 가문비나무 줄기로 만들어졌습니다.각 말뚝 위에는 화강암 블록과 수직 벽돌 교각, 그리고 마지막으로 건물 [13][16]기둥을 위한 주철 기초가 있었다.

남쪽과 서쪽 성벽을 따라 건축업자들은 기둥의 기초를 제공하기 위한 기둥을 설치할 수 없었다.이 기둥들은 트러스로 만들어진 캔틸레버에 의해 대신 지지되었다; 6쌍의 캔틸레버가 사용되었다.모스 빌딩을 포함한 몇몇 이웃 건물들은 기초가 [13][16]건설되는 동안 버팀목이 되었다.기둥은 일반적으로 18~19피트(5.5~5.8m)[16] 간격을 두고 있다.

특징들

150 Nassau Street는 약 2,665 쇼트톤 (2,379 long t; 2,418 t)의 [13]금속을 사용합니다.일반적으로 각 층은 I빔의 쌍으로 지지되며, 각 쌍은 약 1.9m(6.3피트) 간격으로 떨어져 있습니다.지하 3층 지하의 I빔은 두께가 12인치(300mm)이고 나머지 층의 I빔은 두께가 15인치(380mm)다.박스거더도 6층, 10층, 14층,[16] 18층 아래에, 플레이트거더는 19층 아래에 있습니다.바닥 자체는 12인치(300mm) 깊이의 평평한 벽돌 아치로 되어 있습니다.기둥은 [13][19]내화성을 제공하기 위해 4인치(100mm)의 벽돌로 감쌌다.

150 나소 거리에는 건물의 북서쪽 구석에 있는 반원형 공간 주위에 6개의 엘리베이터가 배치되어 있습니다.이 중 2대는 원래 위층으로 [6][19]직행하는 '급행 엘리베이터'였다.건물의 유일한 소방 계단은 각 [19]층의 반원형 엘리베이터 로비 반대편에 있습니다.건물이 완공되자 ATS는 새로운 시설을 "최고 수준의 사무실에 편리하거나 필요하다"고 설명했습니다.여기에는 모든 창문 아래에 있는 라디에이터와 증기, 전기 및 가스 서비스가 포함됩니다.지상에는 2개의 매장이 있고 지하에는 4개의 추가 매장을 둘 수 있는 공간이 있었다. 22층에는 레스토랑도 있었다.건물의 나머지 부분에는 700개 이상의 사무실을 [15][23][6]수용할 수 있는 공간이 있었다.건축 당시 각 층에는 36개의 사무실이 있었으며, 단일 유닛 또는 복수 유닛 [6]스위트의 일부로 임대할 수 있었습니다.건물의 복도는 사무실 [22]공간을 최대한 활용하기 위해 비교적 좁은 폭으로 지어졌다.

2002년 건물의 보수 공사 이후 가장 낮은 9층에는 80개의 기업 사무실이 있습니다.10층부터 23층까지는 45개의 고급 아파트가 있으며, 대부분 방 2, 3개짜리 [24]아파트입니다.꼭대기 3개 층에는 6,400평방피트(590m2)의 공간이 있는 펜트하우스, 야외 데크, 지붕의 개인 테라스, 그리고 18피트(5.5m) 높이의 [25]천장이 있습니다.'스카이 하우스'라고 불리는 이 펜트하우스는 데이비드 핫슨과 기슬레인 비냐스에 의해 설계되었으며 기하학적 디자인과 80피트(24m) [26][27]미끄럼틀 등의 특징을 가지고 있다.당초 예정대로 23층은 [5]콘도로 사용하기로 했다.

역사

계획.

도면(1895)

American Track Society(ATS)는 비영리, 비종파적이지만 복음주의 단체로 1825년에 설립되었습니다.그것은 특별히 종교적인 [28][29]경전을 배포하기 위해 만들어진 미국의 첫 번째 단체였다.ATS는 1825년 나소 가와 스프루스 가의 남서쪽 모퉁이에 땅을 사들여 이듬해 [28][6]4층짜리 트랙트 하우스를 완공했다.이후 1827년 나소 가 144번지, 1833년 [30]150나소 가 150번지 등으로 주소를 변경했다.1846년부터 1847년까지 같은 장소에 5층짜리 [31]트랙트 하우스가 지어졌다.

ATS는 1873년 [31]패닉 이후 재정적으로 쇠퇴했다.1886년까지, 그 협회는 "모든 일과 사업에 대한 철저한 조사"[31][32]에 찬성표를 던졌다.1894년, ATS의 집행 위원회는 뉴욕시의 상업 대부분이 [33]더 북쪽으로 이전되었다고 말하면서, 시내 중심가를 매디슨 스퀘어 공원으로 이전할 것을 제안했다.2년 후, ATS는 그 대신 현재의 땅에 새로운 투기성 고층 빌딩을 짓기로 결정하였고, 그 부지를 "안전하고 보상성이 있는 투자"[34][31]라고 불렀다.19세기 후반, 뉴욕 타임즈 빌딩, 포터 빌딩, 파크 로우 빌딩, [31][35]뉴욕 월드 빌딩을 포함한 여러 신문 본사가 인접한 파크 로우에 세워지면서 주변 지역은 "신문 로우"로 성장했다.한편, 인쇄는 150 [31][36]나소 가에서 남쪽으로 한 블록도 떨어지지 않은 Beekman 가를 중심으로 이루어졌다.

건설

ATS는 1894년 3월에[37] 인근 2개의 부지를 매입했고 로버트슨은 그 다음 [38]달에 그 부지에 새로운 23층 초고층 빌딩을 지을 계획을 발표했다.Robertson은 1894년 [5][13][39]5월에 이 계획들을 뉴욕시 건축부에 제출했다.이 구조물은 100만 [5]달러가 들 것으로 예상되었다.ATS는 기존 [6]부동산을 담보로 프로젝트에 자금을 조달했다.

건설은 거의 직후에 시작되었다.Williams Crehore는 엔지니어링 컨설턴트, John Downey는 종합 청부업자, George R.Read는 건설 감독관 및 관리 에이전트 역할을 모두 수행했습니다.Keystone Bridge Works는 철강 공급업체, Atlas Iron Construction은 철강 공급업체, Louis Weber Building은 석조 건축업체였습니다.이 건물은 당시 시내에서 가장 큰 기중기로 세워져 매주 [13][16]2층씩 완성되었다.라이트 코트 7층에는 30마력(22kW)과 50마력(37kW)[40]의 더블드럼 엔진 2개가 설치됐다.150 나소 거리 공사로 인해 정면에 균열이 생겼을 때 인접한 모스 빌딩이 구조적으로 불안정하다는 우려가 있었지만 엔지니어들은 [41][42]심각하지 않다고 말했다.

새 빌딩을 짓는 동안, ATS는 부동산 세금이 면제되었다.1895년 초에 건설 중인 건물은 30만 달러로 평가되었고, 그 중 보통 6,000달러의 세금을 [43]내야 했다.뉴욕 생명 보험 회사는 그 7월에 [44]ATS에 125만 달러의 주택담보대출을 제공했다.그 프로젝트는 1895년 9월에 완성되었다.그 당시에는 맨해튼 생명 보험 빌딩, 월드 빌딩, 매디슨 스퀘어 가든, 세인트 패트릭 [13]대성당 뒤에 있는 이 도시에서 가장 높은 건물 중 하나였다.그러나 150 나소 거리에는 꼭대기 층까지 사용 가능한 공간이 있는 반면, 다른 건물들의 꼭대기 부분은 주로 첨탑이나 [13]돔으로 구성되었다.150 나소 거리는 주로 투기적인 개발로, 인근 시민 회관 지역의 상인들이 건물을 점거하고 있었다.건물이 완공되자마자 뉴욕시 공공사업부는 지하실, 17층,[15][6] 지상 2층 점포 중 하나를 임대했다.

American Track Society 용법

Looking east from New York City Hall in 1906; 150 Nassau Street is in the background at right, behind 41 Park Row. The former New York World Building (left) and New York Tribune Building (center) are also visible
1906년 뉴욕 시청에서 동쪽으로 바라본 나소 거리 150번지는 파크 로 41번지 뒤 오른쪽에 있습니다.옛 뉴욕월드빌딩(왼쪽)과 뉴욕트리뷴빌딩(가운데)도 눈에 띈다.

새 본사 건설로 ATS는 [45]빚을 졌다.150 나소 스트리트는 개장 후 [46][18]세입자를 끌어들이지 못해 '아픈 실망'에 시달렸다.이 건물에서는 몇 건의 대형 엘리베이터 사고도 발생했다.택시 한 대가 아래층에서 지하실로 떨어졌고, 다른 한 대에서는 택시 한 대가 속도를 줄이지 않고 8층에서 5층으로 떨어졌지만, 두 [47]사건 모두 큰 부상은 발생하지 않았다.1896년 11월 택시 한 대가 10층에서 지하로 추락해 [22][48]3명이 부상한 세 번째 사건이 발생했다.ATS는 1897년 초에 오티스 엘리베이터를 크레인 엘리베이터로 교체했다.그럼에도 불구하고 1897년 9월 또 다른 엘리베이터가 19층을 추락시켜 탑승자 [47][49][50]2명이 사망했다.검시관 배심원단은 1897년 사건에서 과실이 있는 사람은 찾지 못했지만, "유능한"[50] 엘리베이터 정비 엔지니어가 필요하다는 점을 강조했다.언론에 집중적으로 보도된 엘리베이터 사고도 세입자들이 건물 내 [18][51]공간 임대를 꺼리는 이유 중 하나였다.

1900년까지 150명의 나소 거리에는 3,000명 이상의 [52]직원이 있었다.그 후 몇 년 동안 150개의 나소 거리가 ATS의 출판 및 관리 사무실과 몇몇 "의심스러운 성격의 테넌트"에 의해 점거되었고, 이는 결국 관리 [46]부실에 대한 비난으로 이어졌다.ATS는 1913년 모기지 채무를 불이행하고 자금 조달에 실패한 후 이듬해 [53]뉴욕 생명 회사에 이 구조를 넘겼다.

후대의 역사

1914년 8월, 뉴욕 선은 150 나소 거리에 이전하고 나소 거리 및 프랭크포트 [54][55]거리에 있는 이전 본사를 철거할 것이라고 발표되었습니다.태양은 이듬해 7월 지하와 2층부터 [4]5층까지 자리를 잡고 건물 안으로 이사하기 시작했다.뉴욕 생명 보험 회사는 그 건물의 125만 달러의 담보 대출금을 압류해 달라고 소송을 제기했다.1916년 뉴욕 대법원의 판사는 [56]압류를 감독할 심판을 임명했다.이 건물은 같은 해 비크만 [57]거리의 저층 빌딩에서 발생한 화재로 파손됐다.더 선은 1919년에 이 빌딩이 150 나소 스트리트 코퍼레이션에 매각된 바로 그 해에 이사를 갔다.회사는 1936년에 그 빌딩의 저당권을 불이행했고 뉴욕생명은 그 빌딩을 회수했다.뉴욕생명은 1945년까지 그 건물을 유지했고, 그 후 여러 명의 [18]소유주들에 의해 그 건물을 인수했다.이 시기 동안 세입자 [58]중에는 1921년에 설립된 우드로 윌슨 재단이 있었다.

바로 북쪽에 있는 뉴욕 월드와 트리뷴 빌딩은 1950년대와 1960년대에 철거되었고, 페이스 칼리지(후일 페이스 대학)는 [59]후자의 자리에 1개의 페이스 플라자를 세웠다.페이스는 또한 1967년 150개의 나소 스트리트와 인근 빌딩들을 파괴하고 사무실 타워를 건설할 계획으로 인수했다.이 계획들은 진행되지 않았고 페이스 [18]대학은 1982년에 150개의 나소 거리를 팔았다.

나소 에퀴티스는 1998년 이 건물을 매입해 사무실과 주거지를 갖춘 위층을 개조할 것을 제안했다.나소 에퀴티의 경영자인 잭 레프코위츠가 모든 세입자들을 한꺼번에 [60]퇴거시키려 했을 때 논란이 뒤따랐다.이듬해인 1999년 6월 15일 뉴욕시 랜드마크 보존위원회는 이 건물을 공식 도시 [2]랜드마크로 지정했다.2001년에 리노베이션이 이루어졌고 그 다음 [24][61]해에 완공되었다.2005년 9월 7일, 이 건물은 국립 사적 [3]등록 구역인 풀톤-나사우 사적 지구에 [10]기부 재산으로 지정되었습니다.이 펜트하우스는 2007년 구글 엔지니어링 디렉터 크레이그 네빌 매닝과 그의 [25]부인이 인수할 때까지 팔리지 않았다.2013년까지 펜트하우스는 2천만 달러에 [62]팔렸다.같은 해, 주민들은 건물에 [61][63]데니 레스토랑이 문을 여는 것을 막기 위해 소송을 제기했다.이 식당은 어차피 나소 거리 150번지로 이전했지만, 2018년에 [64]영구 폐쇄되었다.

크리티컬 리셉션

로어 맨해튼의 19세기 후반의 고층 빌딩들은 대체로 엇갈린 반응을 보였다.부정적인 비판은 주로 [15]파사드의 레이어드 디자인에 집중되었다.건축 기록의 한 작가는 150 나소 거리에 "[65]모티브의 반복"이 있었다고 말했다.건물에 대한 비평가들의 일반적인 감정을 요약한 사라 란다우는 "거리 고도를 6개의 수평 구역으로 분할하고 위에서 아래로 상당히 다양한 처리를 하는 것에 반대한다"고 말했지만, 층은 로버트슨의 디자인에서 [22]전형적이었다.Montgomery Schuyler는 건물 꼭대기의 디자인을 높이 평가했지만, 파사드의 6부분 수평 분할에 대해서는 "임의적"이며 "기계적 또는 [66]미학적 요구 사항에 부합하지 않는다"고 비판했습니다.

그 건물은 또한 [15]건물에도 불구하고라기보다는 정면의 층층이 있기 때문에 칭찬을 받았다.한 엔지니어링 뉴스 기사는 벨트 코스 등의 세부 사항을 포함시킨 결과, "설계자에 의한 건물의 전반적인 처리는 매우 훌륭하고 외관은 매우 만족스럽다"[16][22]고 말했다.로버트슨 자신은 초고층 빌딩이 "건축학적으로 흥미롭지 않다"고 생각했지만, 초고층 빌딩 설계에 방해가 된다고 느낀 많은 제약에도 불구하고 "저 건물에서 기념비적인 무언가가 만들어질 수 있다"[67]고 말했다.랜드마크 보존 위원회는 이 건물이 "마천루의 건축적 표현에 대한 적절한 해결책을 찾는 동시대의 결과"[20]의 결과로 건축학적으로 주목할 만하다고 썼다.

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레퍼런스

인용문

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