오스트레일리아 108

Australia 108
오스트레일리아 108
Australia 108, in 2020.png
대체 이름사우스뱅크 대로 70
기록 높이
멜버른에서 2020년 이후[I] 최고 기록
선행유레카 타워
일반 정보
상황완료된
유형레지덴셜
주소.사우스뱅크 대로 70, 사우스뱅크, 빅토리아, 호주
좌표37°49′24″s 144°57°50°E/37.8233°S 144.9639°E/ -37.8233, 144.9639(오스트레일리아 108(건설 중))좌표: 37°49°24°S 144°57°50°E / 37.8233°S 144.9639°E / -37.8233; 144.9639 (건설중)
공사 시작2015년 10월, 6년 전(2015-10년)[1]
보충2020년 6월, 2년 전(2020-06)[2]
완료된2020년 9월, 1년 전(2020-09)[2]
열린2018–2020
([1]단계별로)
비용.최대 9억 오디오
높이
아키텍처316.7 m (1,039.0 피트)[3]
팁.318.7 m (1,045.6 피트)[3]
맨 위층312.4 m (1,024.9 피트)[3]
기술적 세부사항
바닥수지하 100 + 1
승강기/엘리베이터11개[3]
상세 정보
설계 및 시공
건축 회사Fender Katsalidis 아키텍트
개발자아스피알 코퍼레이션
서비스 엔지니어노먼 디즈니 & 영
주계약자브룩필드 멀티플렉스
다른 정보
객실 수1,105
주차558[4]
웹 사이트
https://www.australia108.com/

오스트레일리아 108(이전에는 사우스뱅크 대로 70)은 호주 빅토리아주 멜버른에 있는 주거용 초고층 빌딩이다.2020년 6월 공식 정상에 오른 이 빌딩은 유레카 타워를 제치고 호주에서 가장 높은 빌딩으로, Q1 [2]타워를 제치고 호주에서 두 번째로 높은 빌딩이 되었다.

World Class Land[5] 개발 프로젝트는 316.7미터(1,039피트) 높이의 아파트 건물로 구성되며, 100층 이상의 아파트는 1,105가구입니다.Brookfield Multiplex에 의해 수정된 Fender Katsalidis Architects – 설계가 2015년에 착공되어 2020년에 완공되었습니다.

현재의 형태에 앞서, 당초 계획은 226미터(741피트) 높이의 72층 주거용 건물에 대한 것이었다.2012년, 이 계획들은 주거용과 호텔용 고층건물을 위해 수정되고 다시 제출되었으며, 388미터(1273피트)에 달하며 108층으로 구성되었다.이 제안은 2013년 3월에 빅토리아 주 정부에 의해 승인되었지만, VicRoads와 민간 항공 안전국을 포함한 주 및 연방 정부 당국이 부과한 조건을 충족하기 위해 노력한 후 4개월 후에 보류되었다.

위치

70개의 사우스뱅크 대로 부지는 멜버른 사우스뱅크 구역의 시티 로드와 사우스뱅크 대로 모퉁이에 있습니다.그 땅은 두 개의 독립된 건물로 구성되었고, 두 건물 모두 두 개의 층을 가지고 있었다.건물의 총 임대 가능 면적은 2,828m2(30,440평방피트), 토지 면적은 2,642m2(28,440평방피트)[6]였다.

이 부지는 원래 임대인이 관심 캠페인을 [7]벌인 후 2008년 4월 건축 회사인 Fender Katsalidis Architects에 의해 1,420만 호주달러에 매입되었습니다.

이전 제안서

Southbank Boulevard 70번지에서의 첫 번째 제안(2009~2012년)

2009년 Fender Katsalidis Architects는 멜버른 시에 사우스뱅크 대로 70개 부지에 4억 호주달러 규모의 주택용 빌딩을 건설하는 계획을 제출했습니다.당초 제안서에 따르면 사우스뱅크 [8]대로 70번지는 높이가 226m(741피트)로 계획되었으며, 72층에 [9]걸쳐 532개의 주거용 아파트, 6개 층의 사무실 공간, 신선 식품 시장 및 기타 소매 편의 시설로 구성되어 있습니다.이 건물은 인근의 유레카 타워를 재현하도록 설계되었으며, 펜더 카살리디스 [9]개발 단지이기도 합니다.Nona Katsalidis는 그의 회사가 "우리가 Eureka에서 달성한 것의 요소를 재현하고 그것을 Eureka [9]Tower와 함께 70 Southbank Boulevard에 적용하기를 원했다"고 언급했다.

2010년 [10]4월 21일 당시 빅토리안 기획부 장관 저스틴 매든에 의해 건축이 승인되었으며, 멜버른 시의회는 "지나치게 높다"며 "이 지역에 대한 멜버른 시의 높이 가이드라인과 상충된다"고 더빙했다.2010년 5월, 의회는 빅토리아 시민 행정 재판소(VCAT)에 건물이 이 지역의 계획 [11]계획 계획에서 100미터(330피트) 높이의 제한을 초과했다고 주장하며 건축 허가를 뒤집을 것을 호소했다.VCAT는 항소를 기각하고 계획 체계가 최대 [12]높이를 명시하지 않았다는 점에 주목했다.

그럼에도 불구하고 2012년 7월, 이 사이트는 국제적인 관심 표명 캠페인을 통해 매물로 나와 2,500만 호주 달러에 이름을 올렸다.이는 Fender Katsalidis 파트너들이 "다른 방향으로"[9][13] 갈 수 있도록 하기 위한 것이었습니다.

'Australia 108'이라는 별명을 가진 두 번째 제안서(2012-2013)

2012년 11월 Katsalidis는 108층 높이의 388m(1273피트)까지 "슈퍼 사이즈"로 보이는 이 빌딩의 수정된 계획을 발표했습니다.새로운 제안은 이전 계획을 통합했지만, 더 많은 주거용 아파트, 6성급 호텔, 식당과 [14][15][16]바가 있는 2층짜리 별 모양의 하늘 로비를 포함시켰다.

2012년에 처음 제안된 호주 108 렌더링.

초고층 빌딩의 주거 구역은 13층부터 [17][18]81층까지 646개의 아파트로 구성될 것이다.여기에는 80층과 [18]81층에 있는 펜트하우스 아파트가 포함되어 있었다.한편, 초고층 빌딩의 호텔 측면은 83102층을 차지하고 288개의 [18]객실을 갖추고 있을 것이다.이 제안의 주요 구성요소는 83층과 84층의 별 모양의 하늘 로비로, 유레카 타워의 가장자리 체험과 유사한 맥락으로 건물 밖으로 9미터(30피트) 돌출되어 있을 것이며, 단지 더 [19]클 뿐이었다.호주의 국기에 그려진 영연방의 별은 "스타버스트"[20][21]의 영감으로 사용되었다.또 다른 디자인 특징은 초고층 빌딩 [17][18]옥상에 금속으로 된 두 개의 봉수탑을 사용한 것이다.호주 108의 주 지붕은 104층에서 끝이 났지만, 높이가 다양한 두 개의 비콘(지상 388m(1273피트)까지 상승)은 105~[18]108층으로 구성되었을 것이다.레벨 108을 형성하는 캔틸레버 '스카이바'는 지상 [18]약 350m(1,150피트)의 비콘 사이에 매달려야 했다.

Fender Katsalidis Architects는 새로운 제안을 개발할 때 풍수라고 알려진 중국의 풍수 시스템을 통합했다.건물 이름, 높이, 꼭대기 층 모두 "번영, 풍요, 안전과 관련된"[22] 숫자 8을 포함하고 있다.

새로운 제안은 승인을 [14]받기 위해 두 번째 계획 신청 과정을 거쳤다.2013년 3월 5일 멜버른 시의회는 "부지의 과잉 개발"[23]이라는 이유로 개발에 반대표를 던졌다.멜버른의 시장인 Robert Doyle은 이 건물이 이 지역의 평의회 계획보다 거의 300미터(980피트)나 초과될 것이며, 잠재적으로 추모 신전에 1.7킬로미터(1.1마일)의 그림자를 만들 수 있다고 주장했다.VCAT는 이미 프로젝트를 승인했지만 최종 결정은 매튜 [24]가이 빅토리아주 기획부 장관의 몫이었다.

우려에도 불구하고 이 프로젝트는 2013년 3월 18일 Guy에 의해 최종 승인을 받았고, Guy는 이 개발을 "멜버른의 스카이라인에 엄청난 추가"라고 표현했다.호주 108은 앞으로 [25][26][27]수십 년 동안 멜버른을 정의하는 대표적인 개발이 될 것입니다."

이 프로젝트는 2013년 [28]4월 20일에 출시되었습니다.

10억 달러 규모의[25][29] 개발 공사는 2014년에 시작되었고,[30][31] 2018년경에 완공되기까지 3, 4년이 걸렸다.이 건설로 건설업과 [25][32]접대업에서 300개의 일자리가 창출될 것으로 기대되었다.완공 후 호주 108은 323m(1,060피트)에서 골드 코스트의 Q1과 멜버른의 유레카 타워(2974피트)[33]를 넘어 호주에서 가장 높은 빌딩이 될 것이며, 따라서 남반구에서 [25]유일하게 100층이 넘는 빌딩이 될 것입니다.

2013년 4월, 호주 108호는 특히 프로젝트 [34]현장의 북쪽 약 13km(8.1마일) 지점에 위치한 에센던 공항에서 출발 및 도착 항공기와 관련하여 PANS-OPS로 알려진 항공기 안전을 보호하는 연방 규정을 위반했다고 보고되었다.당시 타워는 에센던 공항의 비행 경로 "엔벨로프"까지 13미터(43피트) 연장되었을 것이라고 주장되었는데, 이 공항의 남쪽 접근은 [34]비행장으로부터 15킬로미터(9.3마일) 이내의 잠재적 장애물에 대한 373미터(1,224피트) 높이의 제한을 필요로 한다.이 상황에 대한 질문을 받았을 때, 건축가 Nona Katsilidis는 비행 경로가 문제가 되지 않을 것이며, 필요하다면 기술적 해결책을 마련할 수 있을 것이라고 주장했다.그는 또한 어떠한 디자인 변경도 "최소한"[34] 것이라고 강조했다.

그럼에도 불구하고, VicRoads 및 CASA와 같은 당국으로부터 "요건의 혼재"를 충족시키지 못함에 따라 2013년 7월 프로젝트는 공식적으로 보류되었다. CASA는 높이 [35][36]제한을 위반한 건물을 승인할 수 있는 "유연성"이 없다고 밝혔다.이에 따라 가이 기획장관은 워런 트러스 부총리와 도심 건물 [36]높이 제한에 대해 협의했다.

최종 반복(2013~현재)

계획, 설계 및 승인

'스타버스트'는 호주 108개 지역 6971개 층을 차지하고 있다.2021년 4월 멜버른 스카이덱 유레카 타워에서 바라본 모습.

이 프로젝트는 2013년 말 싱가포르의 개발자 Aspial Corporation에 의해 약 3000만달러에 인수되었다.이후 2014년 계획부에 새로운 제안서를 다시 제출하였다. 즉, 100층, 317미터(1,040피트) 높이의 아파트 타워가 1,105가구로 구성되었다(이전 [37][38]제안서보다 500가구 증가).대체된 설계에서 호텔이 계획에서 제거되어 프로젝트는 [38]주거용으로만 사용되었습니다.이전 제안의 별 모양의 하늘 로비 기능은 비록 다양한 목적을 가지고 있지만 건물의 설계에 포함되었고, 69층부터 [4]71층까지 배치될 것이다.

이 제안에 대한 승인은 2014년 [38]6월 25일 가이 장관으로부터 승인되었다.

시작하다

호주 108은 2015년 [40]2월 14일 일반에 출시되었으며 출시 전 기간 동안 [41]이미 300명의 구매자를 확보했습니다.분양 후 한 달도 안 돼 아파트 1105채 중 1000채가 팔렸다.[42]여기에는 100층에 걸쳐 있는 펜트하우스의 판매가 포함됩니다.펜트하우스는 남반구에서 가장 높은 집입니다.그것은 당시 호주 기록인 2,500만 호주 달러에 [43]중국에 기반을 둔 사업가에게 팔렸다.2015년 7월까지 거의 모든 아파트가 팔렸고[44], 2015년 10월에는 33가구만이 시장에 나왔다.낮은 층의 더 싼 아파트는 45만 [1]달러에 팔렸다.

시공 및 준공

Q1타워(왼쪽)와 유레카타워(오른쪽) 사이에 있는 호주 108호.

건설 단계의 초기 단계인 철거와 부지 준비는 2015년 [45][46]초에 완료되었다.9억 달러 규모의 주거용 초고층 빌딩 자체는 2015년 10월에 착공되어 2016년 [1][3]7월에 초고층 빌딩 기초 공사가 완료되었다.2015년 9월, Aspial Corporation은 호주 108의 주계약자로 Brookfield [47]Multiplex를 공식 임명했다고 발표했습니다.국제 엔지니어링 및 서비스 업체인 코네는 2016년 [48]3월 호주 108에 13대의 엘리베이터를 공급하기로 수주했다.2018년 4월, 건물의 중심부는 50번째 수준에 도달하여 고층 [49]빌딩의 중간 지점에 도달하였다.

이 초고층 빌딩은 2020년에 완공되었으며 5단계로 [49]공사를 거쳤다.

스테이지 묘사 완료
1 레벨 40까지; 491 아파트 2018년 말
2 56층까지, 252채의 아파트 2019년 중반
3 66층까지, 162가구의 아파트 2019년 중반
4 최고 레벨 86; 120 아파트 2020년 초
5 최종 레벨까지(100가구); 80가구 2020년 중반

2020년 6월, 초고층 빌딩은 100레벨로 정상을 차지했고, 2020년 후반에는 공사가 [2]마무리되었다.완공 후, 호주 108은 유레카 타워와 다음과 같은 높이 차이를 주장했습니다: 멜버른에서 가장 높은 건물과 호주에서 지붕이 가장 높은 건물입니다.또한 골드 [50]코스트의 Q1 타워를 제치고 호주에서 두 번째로 높은 빌딩이 되었습니다.후자의 초고층 빌딩은 [51]첨탑을 통해 높이가 322.5m(1,058피트)에 달하며, CTBUH([52]Council on Tall Buildings and Urban Habitat, Council on Take Buildings and Urban Habitat, Council on CTBUH)에 따르면 이 첨탑은 높은 빌딩의 높이를 매기는 첫 번째 방법(건축물 높이부터 꼭대기까지)과 세 번째 방법(높이 포함된다.그럼에도 불구하고, 호주 108은 두 번째 CTBUH 방법(점유율이 가장 높은 층)[52]에 근거해 호주에서 가장 높은 빌딩으로 꼽히고 있으며, 점유율이 가장 높은 층은 312.4m(1,025피트)[3]로 두 번째, 유레카 타워는 292.3m(959피트),[53] Q1 타워는 235m(771피트)[51]에 비해 높다.게다가 호주 108은 [54]두바이 프린세스 타워에 이어 남반구의 유일한 [36][37]100층 이상의 건물이며 세계에서 두 번째로 100층 이상의 주거용 초고층 빌딩이다.

갤러리

  • Approximately a year into construction, Australia 108 in February 2017, as viewed from the Eureka Skydeck

    건설 약 1년 전인 2017년 2월, 유레카 스카이덱에서 본 호주 108

  • Australia 108 under construction in July 2018; a few months earlier, construction reached level 50

    2018년 7월에 건설 중인 호주 108; 몇 달 전에 건설이 레벨 50에 도달했습니다.

  • Australia 108 (centre) under construction in November 2019, alongside Prima Pearl, Eureka Tower, and other prominent buildings on the Southbank skyline

    2019년 11월 사우스뱅크 스카이라인의 프리마 펄, 유레카 타워 및 기타 주요 건물과 함께 건설 중인 호주 108호(중앙)

  • A ground-level view of Australia 108, completed in September 2020

    2020년 9월 완공된 호주 108의 지상도

  • Australia 108 (left) and Eureka Tower (right) in October 2021

    2021년 10월 호주 108(왼쪽)과 유레카 타워(오른쪽)

  • Australia 108 (centre-right) along Melbourne's skyline in January 2022

    2022년 1월 멜버른 스카이라인을 따라 호주 108호(오른쪽 가운데)

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

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외부 링크

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오스트레일리아의 마천루 목록
차상위
유레카 타워
297.3 m (975 피트)
차상위
문제 1
322.5 m (1,058 피트)
높이는 가장 높은 건축 요소에 해당합니다.
멜버른의 마천루 목록
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제로
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