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26 브로드웨이

26 Broadway
26 브로드웨이
26 Broadway 004.JPG
일반 정보
유형사무실.
건축 양식르네상스 부흥
위치26 브로드웨이
맨해튼, 뉴욕 10004
좌표40°42~20°N 74°00′47§ W/40.70556°N 74.01306°W/ 40.70556, -74.01306좌표: 40°42°20°N 74°00°47°W / 40.70556°N 74.01306°W / 40.70556; -74.01306
공사 시작1884
1921년(1921년)
완료된1885년(원동)
1928(표준)
주인뉴마크 나이트 프랭크
높이
지붕520피트(140m)
기술적 세부사항
바닥수31
승강기/엘리베이터11
설계 및 시공
건축 회사
주계약자C. T. 윌스
지정1995년 5월 16일
참조 번호1930년[1]
지정2007년[2] 2월 20일
일부월스트리트의 역사 지구
참조 번호07000063[2]
레퍼런스
26 엠포리스 브로드웨이

26 브로드웨이(Standard Oil Building 또는 Socony-Vacuum Building이라고도 함)는 뉴욕시 로어 맨해튼파이낸셜 디스트릭트에 있는 볼링 그린에 인접한 오피스 빌딩입니다.31층, 520피트(160m) 높이의 이 건축물은 Carére와 Hastings의 Thomas Hastings가 Shreve, Lamb & Blake와 함께 르네상스 부흥 스타일로 디자인했습니다.그것은 한때 미국에서 가장 큰 석유 회사 중 하나였던 스탠다드 오일의 본사로 지어졌다.

26 브로드웨이는 북서쪽으로 브로드웨이, 서쪽으로 볼링 그린, 남쪽으로 비버 스트리트, 동쪽/동남쪽으로 뉴 스트리트, 북쪽으로 모리스 스트리트의 으로 둘러싸인 오각형 부지 위에 있습니다.처음 16개 층은 많은 부분을 차지하는데, 몇 가지 좌절, 브로드웨이를 따라 굽은 정면, 그리고 두 개의 라이트 코트 등이 있습니다.그 위에는 계단식 피라미드가 꼭대기에 있는 12층 탑이 있다.지상층에는 40피트(12m) 높이의 로비가 있어 엘리베이터 3개 은행으로 통한다.꼭대기 층에 있는 스탠다드 오일 이그제큐티브 오피스는 21층에 있는 이사회실을 포함하고 있었다.

원래 구조물은 1884-1885년 스탠다드오일을 위해 알렉산더 해밀턴 미국 재무장관의 집이 있던 자리에 지어졌다.스탠다드 오일 빌딩은 1895년에 확장되었고 제1차 세계대전 이후 월터 C에 의해 다시 확장되었다. 티글은 연속적인 필지를 만들기 위해 네 개의 이웃 건물을 샀다.1921년부터 1928년까지 진행된 다단계 건설 프로젝트에서는 현재의 규모로 크게 확장되었으며, 1956년 26번 브로드웨이는 다른 소유자에게 매각되었지만 볼링 그린의 눈에 띄는 건축물로 남아있었다.1995년 뉴욕시 랜드마크 보존위원회는 26개의 브로드웨이를 공식적인 도시 랜드마크로 지정했다.또한 2007년에 만들어진 미국 국립 사적 등록 구역월스트리트의 역사 지구에 기여하는 재산이기도 하다.

위치

26 브로드웨이는 북서쪽과 서쪽으로 브로드웨이, 남쪽으로 비버 스트리트, 동쪽과 [3]남동쪽으로 뉴 스트리트와 경계를 접하고 있습니다.브로드웨이 10-30번지, 비버 스트리트 1-11번지, 뉴 스트리트 [1]73-81번지의 실제 주차장을 차지하고 있습니다.건물에는 46,055 평방 피트(4,278.62 m)[3]의 부지가 있다.이 사이트는 [3][4]브로드웨이를 따라 약 85m, 비버 가를 따라 160피트(49m), 뉴 [4]가를 따라 204피트(62m)의 정면을 가지고 있다.

인근 건물로는 남쪽으로 2개의 브로드웨이, 남서쪽으로 1개의 브로드웨이와 알렉산더 해밀턴 미국 커스텀 하우스(현 조지 구스타프 하이 센터), 서쪽으로 차지 황소 조각상, 볼링 그린 오피스 빌딩, 큐나드 빌딩(25브로드웨이)있습니다.게다가, 70 브로드 스트리트[3][5]남동쪽으로 한 블록 떨어져 있다.뉴욕시 지하철의 화이트홀 스트리트 역(R W 열차)과 볼링 그린 역(4 5 열차)은 [6]모두 남쪽으로 한 블록도 안 되는 거리에 있습니다.

아키텍처

이 건물은 Carerre와 Hastings의 Thomas Hastings에 의해 Shreve, Lamb & [1][5]Blake와 함께 르네상스 리바이벌 스타일로 디자인되었습니다.후자의 회사의 주요 건축가 리치몬드 슈리브는 건물 확장 공사를 감독했고 물류 문제를 해결하는 임무를 맡았다. 그러나 윌리엄 F.의해 수행된 작업에 대해서는 많이 알려져 있지 않다.과 시어도어 블레이크.[7]이 건물은 높이가 [8][9]520피트(160m)이며 31층 또는 34층 [4]건물로[8] 알려져 있다.그 건물은 종합 청부업자 C에 의해 지어졌다.T. Wills Inc.와 구조용 철강 계약자인 Post & McCord.수많은 다른 청부업자들과 엔지니어들이 그 건물의 [10]건설에 관여했다.

형태

26개의 브로드웨이 타워 섹션의 꼭대기에는 파이널 냄비와 등유 냄비가 있습니다.

이 빌딩은 복잡한 질량을 가지고 있는데, 그 아래 부분은 브로드웨이의 곡선을 따라 오각형의 전체 부지를 차지하고 있고, 타워는 Lower Manhattan의 다른 고층 빌딩이 [5][7]일치하는 그리드에 맞춰져 있습니다.45x85피트(14x26m) 크기의 딥 라이트 코트가 비버 스트리트 파사드의 중앙을 관통하고 있으며,[9] 25x90피트(7.6x27.4m) 크기의 실내 라이트 코트도 건물 북쪽에 있습니다.비버 스트리트 라이트 코트는 어린이 [7][11]레스토랑이 점유하고 있는 홀드 아웃 로트의 존재로 인해 건설된 마지막 구역이었습니다.

원래 스탠다드 오일 빌딩은 처음에 벽돌로 된 15층 또는 16층 건물로 현대 고층 빌딩의 [7]밑부분에 여전히 존재한다.별관 부분의 내부 바닥은 원래 [12]건물의 바닥과 같은 높이가 되도록 설계되었다.새로운 층은 오래된 건물의 [13]벽 위에 있는 것이 아니라 원래 구조 위에 트러스(trus)로 운반됩니다.건물의 기초는 [14]총 16층이다.

26 브로드웨이는 1916년 구역제 결의에 따라 정면에 수많은 차질을 빚고 있습니다.이러한 가장 낮은 장애는 뉴 스트리트와 비버 스트리트 쪽의 10층이며, 건물의 기지가 [12][15]타워로 전환되는 16층 위의 모든 면에 또 다른 장애물이 존재한다.26번 브로드웨이의 타워 섹션은 확장된 베이스의 북쪽 가장자리 위에 13층 더 있으며, 그 위에는 계단식 3층 높이의 [5][14]피라미드가 있습니다.타워의 [12][15]18층과 22층 위에는 두 가지 다른 차질이 존재한다.이러한 차질로 17층과 18층에는 82x142피트(25x43m)의 치수가 생겨 22층보다 [9]80피트(24m)나 더 얇아졌다.

전면

현대 건물의 정면은 주로 담황색의 인디애나 석회암으로 구성되어 있으며, 탑과 기단 대부분을 덮고 있습니다.가장 낮은 4층의 석회암 정면은 [14][11]녹슬어 있다.원래 건물의 정면은 붉은 벽돌과 화강암으로 되어 있어서 마치 원래의 부분이 확장된 구조물과 [16]분리된 것처럼 보입니다.뉴 스트리트에서는 이 전면의 일부를 볼 수 있지만 브로드웨이 전면은 완전히 [12][17][15]석회암으로 대체되었다.원래 건물의 남쪽 정면의 작은 부분은 여전히 볼 수 있지만 석회암으로 [14]덮여 있다.

기초

중앙 아치형 출입구

브로드웨이 파사드는 남쪽으로 약간 기울어져 있습니다.빌딩의 북쪽 부분은 지상고가 빌딩의 [14]2층과 동일합니다.1층과 4층에는 개구부가 줄지어 있고, 2층과 3층에는 큰 아치형 [14][11]창문이 몇 개 있다.중앙 입구는 곡선 브로드웨이 파사드의 중앙 부근에 있으며, 오목한 이중 높이 아치로 구성되어 있으며, 꼭대기에는 정교하게 조각된 스판드렐이 있습니다.이중 높이 아치형 창문은 정문 아치의 양쪽에 있습니다.또한 메인 아치의 남쪽과 북쪽에 각각 24번과 28번 브로드웨이에는 두 개의 보조 출입구가 있습니다. 이 출입구들은 출입구 안에 페디멘트와 시계가 있습니다.전자는 역사적으로 소매 공간으로 들어가는 입구였고 후자는 원래 [14]건물로 들어가는 출입구였다.브로드웨이 파사드의 남쪽 부분과 비버 스트리트에 면한 날개에는 아치형 창문이 작은 [11]창으로 둘러싸여 있습니다.

남쪽의 Beaver Street는 지상고가 1층과 동일하며 점포의 입지가 포함되어 있습니다.비버 스트리트 정면은 세 구역으로 나뉘어 있다.중앙 섹션은 3층까지만 도달하고 돌출된 수직 필라스터 위에 코니스를 포함하며, 높은 외부 섹션은 작은 창문 [16]개구부 사이에 이중 높이 아치형 창을 포함합니다.뉴스트리트의 정면은 두 부분으로 나뉘어져 있다: 북쪽 부분은 벽돌과 화강암으로 만들어졌고 남쪽 부분은 [16]석회암으로 만들어졌다.

베이스 위에는 브로드웨이 파사드가 절벽과 비슷한 12층 벽으로 솟아 있다.그것은 중간 코니스가 있는 비버 스트리트 쪽에서의 후퇴에 의해서만 방해를 받는다.4층부터 12층까지 각 코너와 중앙 아치를 둘러싼 만이 있습니다.13층은 중간 코니스로, 14층부터 16층(기단 상부 3층)은 콜로나이드로 [14][11]설계됐다.파사드의 각 부분이 언제 지어졌는지에 따라 장식에 약간의 차이가 있다.14층부터 16층까지는 브로드웨이 파사드의 새로운 북쪽 부분에 얕은 필라스터가 있는 반면, 오래된 남쪽 부분은 이온 기둥과 연결되어 [14]있다.

타워

이 건물의 타워 부분은 [11]기단으로부터 13층 또는 14층 높이로[14] 솟아 있다.22층 좌판은 각 코너에 오벨리스크가 있다.탑의 가장 높은 세 층은 콜로네이드로 둘러싸여 있다.[11]탑 꼭대기에는 할리카르나수스[5][7][18]무덤에서 영감을 얻은 지구라트 스타일의[14] 피라미드가 있다.피라미드는 1920년대에 건물이 확장되면서 추가되었고, 지상 [12]480피트 (150미터) 높이까지 솟아올랐다.증기 분출구 역할을 할 뿐만 아니라 그리스 신 헤파이스토스[18]암시하는 역할도 한다.이 피라미드에는 스탠더드 오일의 설립자인 록펠러 가문이 처음으로 수익을 올린 재료인 등유로 불을 붙인 가마솥이 있다.가마솥의 불빛은 1956년 [19]이후 꺼졌다.

토대

현대식 건물은 기존의 건물들을 중심으로 여러 단계로 지어졌습니다.[17][20][21]건물들은 1920년대 로어 맨해튼의 사무실 공간이 부족하여 임시로 자리를 지키도록 허락된 수많은 세입자들에 의해 점유되었다.구조물은 현대식 건물 부지의 서쪽 경계인 브로드웨이 14-20번지에 있는 웰즈 빌딩, 브로드웨이와 비버 거리의 뉴욕 생산물 교환소, 비버와 뉴 스트리트의 리스본 빌딩, 그리고 중앙의 5층짜리 어린이 레스토랑을 포함했습니다.남쪽 [a]경계에 있는 비버 가의 블록입니다.원래 스탠다드 오일 구조물은 [21][22]현장의 북쪽 경계에 있었다.

더 복잡한 작업은 지하 15~18피트(4.6~5.5m) 깊이의 유사가 있었고, 그 밑에는 점토, 자갈, 그리고 [20]바위로 된 단단한 판이 있었다.조수의 범위는 지하 12~37피트(3.7~11.3m)였으며, 지하에는 15~20피트(4.6~6.1m) 깊이의 셰일과 흙이 있었다. 기초 암석은 셰일과 [23]흙 아래에 있었다.웰즈 빌딩과 원래의 스탠다드 오일 빌딩은 모래로 들어가는 두꺼운 토대를 포함하고 있었지만, 일부 토대만이 하드팬에 [20]도달했습니다.따라서 상부구조물이 [24]건설되기 전에 물을 퍼내야 했다.새 기초는 케이슨 [9]공법으로 지어졌다.확장 부지의 아래에는 가장 깊은 [20]곳의 암반까지 이어지는 담벼락을 쌓았다.그 후 지반 굴착과 건설이 [9][11][25]진행되는 동안 기존 건물이 무너지지 않도록 복잡한 지반 시스템을 도입하였다.건물에는 지하 10피트(3.0m) 깊이의 지하와 지하 37피트(11m) 깊이의 지하가 있으며, 후자는 26개의 브로드웨이 기계 설비를 [26]모두 갖추고 있습니다.

특징들

로비 통로

현관 홀의 [12][15][27]높이는 40피트(12m)입니다.그것은 분홍색 대리석으로 마감되었고 스탠다드 오일의 공동 설립자들의 이름이 적힌 대리석 코니스를 들고 있는 코린트식 대리석 필러스터 한 쌍이 들어있다.코니스 위에는 비밍 천장과 황도대의 표시가 있는 장식 패널이 있습니다.또한 바닥은 트라베르틴과 검은 대리석으로 되어 있고 벽에는 청동 [28][10]그릴이 있습니다.조명기구, 문, 문 등도 청동 [10]장식이 달린 연철로 만들어졌다.

로비를 벗어나면 3개의 엘리베이터 뱅크(메인 복도 남쪽에 2개, 뉴 [9]스트리트 근처에 있는 동쪽에 4개의 엘리베이터 세트)가 있습니다.15개의 엘리베이터가 1층부터 16층까지만 운행하는 반면, 6개는 타워의 중역실에 운행하는 총 21개의 승객용 엘리베이터입니다.[9][28]3개의 소방계단 세트가 건물 높이를 높인다.건물이 완공되었을 때, 각 층에는 청동 프레임의 전화번호부 [10]표지판뿐만 아니라 화재 경보소와 감시탑도 있었다.

가장 낮은 16층에는 일반적으로 실내 조명 코트 주변의 엘리베이터에서 복도가 이어져 있으며, 실내 조명 코트 주변과 외부 경계 둘 다 사무실 공간이 있다.타워 층에는 "L"자 모양의 복도가 있습니다.건물의 오래된 남쪽 부분은 모든 층의 새로운 북쪽 부분에서 접근할 수 있으며, 두 부분을 연결하는 방화문이 있습니다.엘리베이터 포이 벽에는 보티치노 대리석 판넬이 천장까지 이어져 있고, 주요 복도에는 5피트(1.5m) 높이의 대리석 [9]판넬이 있습니다.메인 포이와 복도의 바닥은 검은 대리석으로 둘러싸인 테네시 대리석으로 설계되었으며, 흰색 도배 천장에는 각각 틀니가 있는 몰딩이 포함되어 있습니다.측면 복도에는 벽면이 단단한 회반죽으로 마감되어 있으며, 5피트(1.5m) 높이의 중공 금속 [29]몰딩이 되어 있습니다.측면 복도에는 중공 금속 트림과 마호가니 마감의 문, 회색과 버프색 바닥 [10]스트립이 있습니다.

이그제큐티브 스토리에는 오크 패널로 둘러싸인 사무실과 접견실,[28] 회의실이 포함되어 있었습니다.17층에는 200명 가까이 들어갈 수 있는 고급 식당과 인접한 부엌이 있었다.식당에는 타일 바닥과 7피트(2.1m) 높이의 타일 판자, 흰 에나멜 스크린과 외함,[10] 그리고 제빙기가 있는 냉장고가 있었다.21층에는 스탠더드 오일의 후계자인 소코니의 이사회실이 있어 브로드웨이가 내려다보였다.이사실은 2,000평방피트(190m2)에 달했으며, 이중 높이 천장에는 구호 패널, 석회암 벽난로, 오크 [10][30]벽난로가 있었다.그 옆에는 오크 필러스터, 프리즈, 몰딩, 석고 천장, 가토 석벽이 조각되어 있었다.개인 사무실은 21층 회의실의 남쪽과 동쪽으로 뻗어 있었고 호두 벽, 회반죽 천장, 시에나 대리석 벽난로, 그리고 [10]카펫으로 덮인 코르크 바닥이 있었다.23층에는 라커와 샤워실이 [12][15][27]인접한 스쿼시 코트가 있었다.

역사

스탠다드 오일 빌딩의 부지는 [31]17세기에 뉴 암스테르담의 식민지가 설립된 이후 네덜란드 주택들이 차지했습니다.18세기 후반, 26번 브로드웨이는 알렉산더 해밀턴, 그의 아내 엘리자베스 슈일러 해밀턴, 그리고 그들의 가족[32]집 주소였다.해밀턴은 미국 [33]재무장관직을 사임한 후 집을 점거했다.1786년 디렉토리에 따르면, 럼주는 또한 [34]18세기 후반에 그 주소에서 판매되었다.

뉴욕시가 전국적으로 유명한 상업 중심지가 된 19세기 초반부터, 많은 기업들은 Lower Manhattan에 본사를 짓고 사용하지 않는 공간을 자회사나 다른 회사에 임대하기로 결정했습니다.기업들은 지위의 상징으로 금융지구에 주소를 구했다.게다가, 많은 회사들이 19세기에 그들의 원래 본사를 지었고 [17]20세기 초에 그것들을 더 큰 건물로 교체했다.

초기 구조

The brick facade of the original structure, next to the limestone facade of the expanded building
원래의 건물(오른쪽)의 벽돌 정면(왼쪽)은 확장 건물의 석회암 정면(왼쪽) 옆에 있는 New Street에서 여전히 볼 수 있습니다.

스탠다드 오일 트러스트는 [17]1870년 본사를 오하이오주 클리블랜드에서 뉴욕으로 옮겼다.1884년까지, 회사는 볼링 그린 근처의 브로드웨이 24-28번지에 부지를 인수했고,[35] 그 현장에 본사 건물을 짓기 시작했습니다.1885년에 문을 연 스탠다드 오일 빌딩은 건축가 프란시스 H. 킴벌에 의해 서쪽으로 브로드웨이와 동쪽으로 [4][17][36]뉴 스트리트 사이에 뻗어 있는 9층, 폭 26피트 (m)의 건물로 설계되었다.르네상스 부흥 화강암 전면을 가진 Ebenzer L. Roberts에 의해 설계되었으며, 9층 위에는 평평한 지붕과 추가 [17][36]층을 올린 중앙 만이 있었다.

처음에는 스탠다드 오일의 40개 모든 사업장이 26개 [17]브로드웨이에서 통제되었다.뉴욕타임즈는 "26번 브로드웨이는 한때 1600번지의 펜실베니아 가와 마찬가지[30]정치에 기름을 끼얹었다"고 말했다.1895년에 6층이 추가되었고 브로드웨이 북쪽 26면에 폭 8.2m의 별관이 세워졌다. 이 증축은 킴볼 & 톰슨에 의해 설계되었고 원래의 르네상스 부흥 [17][37][38]디자인을 이어갔다.1910년까지 [36]16층이 증축되었다.그 해 사진은 26개의 브로드웨이가 다른 건물들과 나란히 있고 16층 [39]높이에 있다는 것을 보여주었다.이 구조물은 브로드웨이를 따라 117피트(36m) 깊이와 뉴스트리트를 따라 100피트(30m) 깊이 203피트(62m)[28]로 측정되었다.

1890년까지 스탠다드 오일은 미국 내 정제유 흐름의 88%를 통제했다.대중의 감시를 피하기 위해 스탠다드 오일은 1899년 26번 [40]브로드웨이에 본사를 둔 지주회사뉴저지의 스탠다드 오일 컴퍼니로 재편성되었다.이는 독점적 우려를 해결하지 못했다.1906년 뉴욕타임스는 "스탠다드오일의 자회사들 중 모든 것이 26개의 브로드웨이로 가게 되었다"[41]고 말했다.1911년 5월 뉴저지 미국의 스탠다드 석유 회사가 결정되었을 때, 스탠다드 석유는 몇 개의 작은 [42]회사로 분할되어야 했다.이 결정의 결과, Tenant Corn Refining Products[43] Company와 U.[44]S. Steel을 포함한 몇몇 부문이 이전해야 했다.1911년 12월까지, 회사의 부서 중 절반은 여전히 [45]26개의 브로드웨이에 수용되어 있었다.[5]빌딩은 분할이 완료되면 궁극적으로 뉴욕 스탠다드 석유 회사(Socony, 이후 Mobil)의 본사 역할을 했습니다.

팽창

제1차 세계대전 후 스탠다드 석유 사장 월터 C. 티글은 이 [17]블록에 있는 이웃 건물들을 매입함으로써 이 건물을 크게 확장하기로 결정했다.그 당시 볼링 그린 주변은 로어 맨해튼 [37]내의 운송 센터로 빠르게 발전하고 있었다.확장을 위한 [4]계획은 1918년에 시작되었다.원래 스탠다드 오일 빌딩의 북쪽에는 17층짜리 허드슨 빌딩이 있었고, 36-42 브로드웨이에 21층짜리 오피스 빌딩이 그 뒤를 이었다.소코니는 1920년 2월에 후자를 매입하여 6백만 달러를 지불하고 다른 [46]두 명의 입찰자를 물리친 것으로 알려졌다.그 다음 달, 이 회사는 기존의 건물과 [4][47]남쪽의 비버 스트리트 사이에 있는 네 개의 건물을 모두 인수하거나 임대했다.뉴욕타임스에 따르면 브로커들은 3천만 달러의 거래를 "이 도시에서 마감된 가장 큰 규모의 부동산 거래"[47]로 평가했다.인수가 완료된 후, 소코니는 [17]브로드웨이를 향해 총 500피트(150m)의 전방을 확보했습니다.이것들 모두가 본사 [12]확장의 일부가 되는 것은 아닙니다.1920년 [48][b]3월 소코니가 44-50 브로드웨이에서 아케이드를 팔면서 이 전면은 곧 잘려나갔다.

1930년경 브로드웨이 26번지

1920년 8월, Carrére와 Hastings는 뉴욕시 건축부에 브로드웨이 26층을 24층으로 확대하고 3층 피라미드 지붕을 [50][23]증축하는 계획을 제출했습니다.이 회사는 이전에 여러 Socony [4]파트너에게 몇 가지 커미션을 수행했었다. 건너에 있는 Cunard Building의 설계를 도왔던 Carér와 Hastings의 유일한 살아있는 파트너인 Thomas Hastings가 수석 [51][7]건축가로 선택되었습니다.Shreve, Lamb, Blake가 관련 [7]건축가로서 지명되었습니다.브로드웨이 26개 주요 확장의 더 자세한 내용은 1921년 3월에 공개적으로 발표되었습니다.이 빌딩은 5백만 달러의 비용이 들었고 480피트(150m)의 높이에 40,000 평방피트(3,700m2)의 면적을 가지며, 총 바닥 면적이 500,000 평방피트2(46,000m)에 달할 예정이어서, 로어 맨해튼의 "가장 큰 건축물"[12][15][37] 중 하나가 되었다.그 프로젝트에는 오래된 건물의 브로드웨이 정면을 교체하는 [51][12]것이 포함되었다.초기 계획에는 기존의 [51]16층 위에 작은 정자를 세울 것을 요구했다.

건축은 임대 기간이 만료될 때까지 버티기로 한 어린이 식당 지사의 결정, 4개 건물의 거주자를 퇴거시키는 어려움, 그리고 [17]근처에 사용할 수 있는 사무실 공간의 부족으로 인해 복잡해졌다.그 결과, 4단계로 [51][17][20][37]확장이 이루어졌고,[7][21][51] 1921년 처음 계획했던 것처럼 부피가 큰 기지가 아닌 식당 주변에 가벼운 코트를 만들 수 있도록 계획이 변경되었다.또한 본사는 내부 칸막이를 위한 준비물을 갖추어 토지 소유주가 임대기간이 [23]만료되었을 때 재산을 반환받기를 원할 경우 임대된 건물 일부를 분리할 수 있도록 하였다.

현장의 기존 건물은 이들 [20][21]구간에서 공사가 시작될 때까지 기존 세입자가 남아 있을 수 있도록 지지되었다.작업은 1921년 리스본 빌딩 부지의 남동쪽 구석인 비버와 뉴 스트리트에서 시작되었습니다.브로드웨이와 비버 거리의 옛 생산물 교환 은행인 남서쪽 코너의 구역은 [17][20]2년 후에 시작되었다.공사가 시작되기 전에 두 명의 세입자가 이전할 수 없었기 때문에, 엔지니어들은 이웃한 구조물을 지탱하면서 한 건물을 철거하기 시작했다.브로드웨이에 있는 웰즈 빌딩은 1922년 [11]경에 철거되기 시작했다.브로드웨이에 있는 원래의 건물의 벽돌 정면은 1924-1925년에 교체되었지만, 뉴 스트리트를 따라 있는 정면은 그대로 유지되었다.건설 부지의 마지막 부분은 Childrens Restaurants가 차지했던 부지로, 레스토랑의 임대 [51][17]기간이 만료된 1928년까지 개발되지 않았다.

1930~1980년대

26 브로드웨이는 존 D의 사무실 때문에 "록펠러 주소"로 알려져 있었다.록펠러 주니어와 존 시니어가 건물 [52]안에 있었다.1932년 W. 파커 체이스에 따르면, "국가의 많은 위대한 기업들"은 26번 [53]브로드웨이에 본사를 두고 있었다.록펠러 센터가 건설된 후,[52] 두 록펠러의 사무실은 1933년 30 록펠러 플라자로 이전했다.같은 해, 뉴저지의 스탠다드 오일(당시 발음으로는 에소라고도 불림)도 록펠러 센터의 [54]운영을 강화하기 위해 이사할 뜻을 밝혔다.결국, 에소는 1933년에 일부 사업장을 이전했지만, 1946년까지 26개의 브로드웨이에 다른 사무실을 유지했고, 그 때 이 사무실들이 75개의 록펠러 [16]플라자로 이전했다.내셔널 연료 가스 또한 1936년에 [55]록펠러 센터로 이전했다.

1931년 Vacuum Oil과 합병해 Socony-Vacuum을 만든 Socony는 26번 브로드웨이에 본사를 두고 있다.그래서 1950년에 [56]이 건물은 소코니-진공 건물로 개명되었다.Socony-Vacuum은 1954년 East 42 Street 150번지로 이사했고 2년 [57]후 26개의 브로드웨이를 팔았다.그 후 쾨펠 가족이 건물을 [30]구입했다.스탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 1970년대 [58]후반부터 브로드웨이 25번과 26번지에 임대 공간을 갖고 있다.미국 금융 박물관 (MOAF)은 1988년에 이 건물에 설립되었으며, 처음에는 1층에 [59]250 평방 피트 (232 m)의 공간을 차지하고 있었다.알프레드 J. 코펠의 인디펜던스 파트너스는 이듬해 [60]이 건물을 1600만 달러에 매입했다.

1990년대부터 현재까지

1995년에 26개의 브로드웨이와 볼링[c] 그린의 다른 건물들이 뉴욕시의 [61][1]랜드마크로 공식적으로 지정되었다.이 건물은 2007년 미국 국립사적등록구역[2]월스트리트[62]역사지구에 기부재산으로 지정되었다.

S&P는 1997년 인근 55 워터 스트리트에 공간을 임대하기 시작했고,[58] 이전 25와 26번 브로드웨이를 떠났다.스탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 1999년 말에 퇴사했고, 그 빈자리는 이듬해 [63]4월까지 완전히 채워졌다.이 건물의 소유권은 체트리트 그룹이 2억2천500만 [64]달러에 이 건물을 매입한 2007년까지 별개였다.체트릿은 2010년 3493만 달러에 잔여 임대차량을 매입했다.[64][65] 임대차량은 1920년에 99년 임대차 계약을 체결한 엘머 엘스워스 스머스의 부동산에 의해 유지되었다.2019년 현재 브로드웨이 26번지는 브로드웨이 26워터뷰가 소유하고 있으며, 체트리트 그룹은 실내 공간의 대부분을, 뉴마크 그룹은 집주인[66]브로커입니다.

그 후 몇 년 동안 몇몇 세입자들이 떠나거나 문을 닫았다.MOAF는 1992년 이 빌딩의 24번 브로드웨이 입구에 갤러리를 열고 1996년 [67]28번 브로드웨이 입구로 옮겼으며 2006년 [68][69]박물관 전체를 48번 월스트리트로 옮겼다.미국 스포츠 박물관은 2008년에 [70]이 건물에 설립되었다.스포츠 박물관은 뉴욕 시민의 95%가 스포츠 박물관의 [71]존재를 모르고 있었기 때문에 낮은 후원 때문에 2009년에 문을 닫았습니다.2008년부터 PS 234 초등학교는 메인 캠퍼스의 교실 과밀을 완화하기 위해 26개의 브로드웨이를 사용하기로 되어 있었지만, 그 후 26개의 브로드웨이는 학생들이 제안된 교실 [72]공간에 도달하기 위해 엘리베이터를 사용해야 하기 때문에 "유치원생들에게 적합하지 않다"고 간주되었다.게다가,[74] 다우링 칼리지 맨해튼은 2016년에 문을 닫을 때까지 스탠다드 오일[73] 빌딩에 있었다.

세입자

화이트홀과 비버 스트리트에서 남서쪽으로 2번 브로드웨이를 볼 수 있습니다.

2020년 현재 세입자에는 Cornell University의 College of Architecture, Art and Planning,[66][75] Olo,[66][76] Second Market, SpeechCycleJDRF[66]포함되어 있습니다.뉴욕 영화 아카데미는 2014년에 [66][77]12층 전체를 임대했다.다른 세입자에는 코워킹 회사인 [66][78]Primary, 로펌인 Schlam Stone & Dolan, 디자인 회사인 Ustwo [66][65]Studio 등이 있습니다.

26 브로드웨이의 가장 큰 세입자는 뉴욕시 교육청(NYCDOE)이며, 이 건물에는 뉴욕시 [79]교육청이 관리하는 수많은 학교와 사무실이 있습니다.중학교인 Lower Manhattan Community School은 6~[80]8학년을 가르친다.두 번째 중학교인 뉴욕시 예술 차터 스쿨도 6-8학년을[81] 운영하고 있으며 2018년에 [79]이 건물에 입주했다.세 번째, 젊은 여성을 위한 도시의회 경영학교는 2005년에 [83]설립된 9-12학년의 고등학교이다.[82]또한 뉴욕시 학교건설청은 4층부터 [66]6층까지 임대한다.

크리티컬 리셉션

뉴욕 타임즈의 한 작가는 1922년 건축 계획을 높이 평가하면서 확장 건물은 "도시의 [21]스카이라인 랜드마크"가 될 것이라고 말했다.건물이 완공되면서 건축 평론가들은 26번 브로드웨이의 디자인이 창문과 다른 [7][51]세부 사항의 조형성보다는 형태에 더 중점을 두고 있다고 칭찬했다.예를 들어, 건축가 C.H. Blackall은 건물의 특수성은 창문과 다른 세부 사항들을 "사건"[7][84]으로 매스하는 것이라고 말했다.영국의 건축가 찰스 허버트 라일리는 26번 브로드웨이에서 사용되는 "계단식 건물과 탑의 조합"이 "울워스 빌딩보다 더 흥미로운"[7][51] 형태를 만들 수 있다고 말했다.

건물이 완공되었을 때 찰스 다우닝 레이는 이 건물을 "뉴욕시의 유명한 [51][85]스카이라인의 새로운 관심 지점"이라고 불렀다.W. Parker Chase는 입구를 환영하는 것으로 묘사하고 로비와 복도를 "단순하고 단순하다"[53]고 묘사하며 세부 사항에 초점을 맞췄다.마크 휴이트는 Carerre와 Hastings의 작품에 관한 책에서 26번 브로드웨이는 "미국 고전주의의 [28]최고의 업적 중 하나"라고 썼다.

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레퍼런스

메모들

  1. ^ 현장의 다이어그램은 챔버스 1922, 페이지 283에 나와 있습니다.
  2. ^ 1915년에 지어진 아케이드는 타워 빌딩(아마도 이 도시의 첫 번째[49] 고층 빌딩)과 다른 두 개의 [48]구조물이 있던 자리에 위치해 있었다.
  3. ^ , Cunard 빌딩의 외부 및 1층 내부, Bowling Green Office 빌딩International Commercial Marine Company[61] 빌딩

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원천