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퍼싱 스퀘어 빌딩

Pershing Square Building
퍼싱 스퀘어 빌딩
Pershing Square Building 1936.jpg
1936년 퍼싱 스퀘어 빌딩,
41번가에서 동쪽으로 바라보니
일반 정보
유형사무실
건축양식로마네스크 부활
위치동부로42번길
뉴욕 맨해튼 미드타운
좌표40°45′06″N 73°58′39″w/40.75167°N 73.97750°W/ 40.75167; -73.97750좌표: 40°45′06″N 73°58′39″W / 40.75167°N 73.97750°W / 40.75167; -73.97750
공사시작1921
완료된1923
소유자SL 그린
높이
건축학363ft(평방미터 m)
지붕329피트(100m)
기술적 세부사항
층수24
설계 및 시공
건축가존 슬론
건축회사슬론 & 로버슨
요크와 소여
개발자헨리 만델
주계약자
지정된2016년[1] 11월 22일
참조번호2556
참조
[2]

퍼싱 스퀘어 빌딩(Pursing Square Building)은 파크 애비뉴 125번지 또는 이스트 42번가 100번지로도 알려져 있으며, 뉴욕시 미드타운 맨해튼에 있는 25층짜리 오피스 빌딩이다.41번가42번가 사이에 있는 파크 애비뉴의 동쪽에 위치하고 있으며, 북쪽으로는 그랜드 센트럴 터미널 건너편에 있으며, 동쪽으로는 110번가 이스트 42번가와 인접해 있다.

퍼싱 스퀘어 빌딩은 존 슬론과 T에 의해 로마네스크 부흥 스타일로 설계되었다.회사인 Sloan & Robertson의 Markoe Robertson은 요크와 Sawyer와 함께 일하고 있다.그것은 그랜드 센트럴을 둘러싼 지하 선로 위에 위치한 건물들의 집합체인 "터미널 시티" 내에 세워졌으며 선로 위의 부동산 공기권을 이용한다.이 건물은 뉴욕 지하철 그랜드 센트럴-42번가 역 바로 위에 위치해 있다.

그랜드 유니언 호텔 부지에 퍼싱 스퀘어 빌딩은 물론 이스트 42번가 110번지까지 지어졌다.1921년에 착공하여 1923년에 완공되었다.퍼싱 스퀘어 빌딩의 소유권은 몇몇 회사들에게 넘어갔다; 최근의 변화는 SL Green Realty가 건물을 매입한 2010년에 일어났다.그것은 2016년에 뉴욕시로 지정된 랜드마크가 되었다.

사이트

퍼싱 스퀘어 빌딩은 뉴욕 맨해튼미드타운머레이주변 125번지에 있다.또한 동쪽으로 렉싱턴 가가 경계를 이루는 도시블록의 서쪽 끝에는 북쪽으로는 42번가, 서쪽으로는 파크 애비뉴, 남쪽으로는 41번가로 경계를 이루고 있다.[3][4]직사각형 모양의 땅은 2만4,786평방피트(2,3022.7m)를 차지하고 있으며, 파크 애비뉴의 앞마당은 197.5피트(60.2m), 41번가와 42번가의 깊이는 125.5피트(38.3m)이다.[4]같은 블록에 110동 42번가찬인빌딩이 동쪽에 있다.그 밖의 인근 건물로는 북동쪽으로는 그랜드 하얏트 뉴욕 호텔, 남쪽으로는 파크 애비뉴 101개, 서쪽으로는 원 그랜드 센트럴 플레이스, 북서쪽으로는 원 밴더빌트 등이 있다.[3][4]

1913년 지하의 그랜드 센트럴 터미널이 완공되면서 터미널 시티가 빠르게 발전하고 그에 상응하는 부동산 가격 상승이 이루어졌다.[5]이 중에는 47번가와 파크 애비뉴에 있는 뉴욕 센트럴 빌딩과 현재의 퍼싱 스퀘어 빌딩에서 42번가를 가로지르는 그랜드 센트럴 팰리스가 있었다.[6]1920년까지 이 지역은 뉴욕 타임즈가 "위대한 시민 중심지"라고 불렀던 곳이 되었다.[7]

디자인

42번가에서 보임

이 빌딩은 Sloan & Robertson과 York & Sawyer의 회사들에 의해 로마네스크 부흥 스타일로 설계되었다.[2]이 디자인은 110 이스트 42번가와 직접 동쪽에 많은 요소들을 공유하고 있으며, 요크 & 소여가 디자인하기도 했다.[8]

형태

존 슬론의 퍼싱 스퀘어 빌딩 계획은 1916년 조닝 결의안 이전에 세워진 많은 다른 뉴욕시의 고층빌딩에서 사용된 5층짜리 직사각형 베이스 위에 U자 모양의 탑을 필요로 했다.그 위로는 14층 중간 구간으로 8층에는 '빛 코트'가, 그 뒤로는 5층 상단 구간과 2층 다락방 층이 있을 것이다.[9]당초 계획에는 1층과 지하에 있는 상점과 식당을 요구했다.[10][9]

그 디자인은 후에 이웃한 110 이스트 42번가에 맞게 변경되었다.[11][9]궁극적으로는 3층 가장 낮은 층에 3층 높이의 장식 아치가 있는 7층 정사각형 기단으로부터 구조물이 솟아 있다.7층 위 탑은 맨 위층까지 U자형 구조로 이어진다.[12]2층은 높이가 9.1m이고 은행 층으로 사용될 것이다.그 위 20층은 사무실 바닥으로 사용하기로 되어 있었다.[13]퍼싱 스퀘어 건물과 110동 42번지 사이의 벽은 벽돌 벽이 기초에 비해 너무 무거웠을 것이므로 속이 빈 기와로 만들어졌고, 양 건물의 상위 5~6층을 철거해야 했을 것이다.[14]

슬론은 또한 퍼싱 스퀘어 빌딩의 구역 분산을 허용하는 대가로 BSA가 설정한 조건을 충족시키기 위해 꼭대기 층을 설계해야 했다.예를 들어, 코니스는 건물로트 라인에서 1피트(30cm) 이상 돌출할 수 없었기 때문에 슬론의 디자인은 전면 상단에 코르베어링과 23층 위에 있는 좌초된 2층 다락방을 통합했다.24층 다락방은 건물 경계선 뒤쪽으로 약 7피트(2.1m) 정도 떨어져 있으며, 대부분 고관절 지붕이 있는 1층으로 이루어져 있다.41번가와 42번가에도 가블루프 25층 펜트하우스가 있다.[15]건축가 찰스 다우닝 레이가 묘사한 붉은 타일로 지붕을 얹은 이 건물들은 언덕 꼭대기에 있는 별장처럼 생겼다.[15][16]

파사드

건물 전면은 베이지색 벽돌로 덮여 있으며, 슬론이 디자인하고 아틀란틱 테라 코타사가 제작했다.[12][14]전면은 110번가 이스트42번가와 비슷한 색상을 가지고 있으며, 황갈색의 오하이오 사암 피복재와 유사한 아케이드, 수직 줄무늬, 코니체 무늬를 가지고 있다.슬론이 퍼싱 스퀘어 빌딩에 로마네스크와 르네상스 롬바르드의 디테일을 혼합한 것은 110번지 이스트 42번지 건물 전면에서 이탈리아 로마네스크 디테일을 거의 독점적으로 사용한 것과는 대조적이다.[9]건축평론가 프란시스코 무히카는 퍼싱 스퀘어 빌딩을 "벽돌 피복재가 장식용으로 사용된 최초의 초고층 건물"[17] 중 하나로 묘사했으며, 전례 없는 재료 사용으로 뉴욕시 건축부가 전면부에 대한 특별 보고서를 발간하게 되었다.[9]

장식된 테라코타 타일은 아틀란틱 테라 코타에 의해 제조되었는데, 이 타일은 벽돌 외피와 유사성을 제공하기 위해 작은 조각들을 사용했다.[18]아틀란틱 테라 코타는 테라코타 조각들을 태우기 전에 거친 표면으로 보이도록 그것들을 거칠게 만들었다.타일의 색깔은 아틀란틱 테라 코타의 저널이 "황금 갈색으로 불타는 부드러운 회색"으로 특징지어졌다.[9][12][14]컬러 스팟팅은 "표시된 변주곡들을 부드럽게 조화로운 컬러 플레이로 톤 다운"하는 것을 의미했다.[18]

장식물의 대부분은 기지에 위치하며, 특히 2층의 은행 시설 주변에 위치한다.이 장식들은 돌고래, 방패, 독수리를 묘사한 기둥들을 포함한다.[15]5층 높이의 인물 중 하나는 로마의 감독관, 즉 평화 위원이다.그는 한 손에는 관직의 상징으로 캐듀서를 들고 있고, 다른 한 손에는 장래 평화의 혜택을 제안하는 콘루코피아를 들고 있다.[15][12]

지하철 입구

뉴욕시 지하철 그랜드 센트럴-42번가 역은 4, 5, 6, <6>, 7, <7>, S 열차를 운행하고 있으며 퍼싱 스퀘어 빌딩의 북서쪽 모퉁이 바로 아래에 위치하고 있다.건물 내에는 파크 애비뉴에서 지하철역까지 이어지는 두 개의 계단이 있다.[15][19][20]

역사

1913년, 이중계약인터버러 고속철도회사(IRT)와 브루클린-맨해튼 교통공사(BMT)에 의해 체결되었는데, 이 두 회사는 현재의 뉴욕 시 지하철의 일부를 운영하였다.[21]현재 IRT 렉싱턴 애비뉴 라인 (4, 5, 6, 그리고 <6> 열차)을 운행하고 있는 그랜드 센트럴의 플랫폼 세트가 합의의 일환으로 건물 부지 아래 대각선으로 건설될 예정이었다.[22][23]당시, 제안된 역 아래의 부지는 1914년 2월 저명한 도메인을 통해 비난 받은 그랜드 유니언 호텔이 차지하고 있었다.[24]이 호텔에 대한 비난 절차는 350만 달러(2020년[a] 6570만 달러에 상당)의 비용이 들었다.[25]이 역의 건설 비용을 지불하기 위해, 공공 서비스 위원회는 역 위 25층 건물의 건설을 승인했다.[26]1915년 5월까지 건축 부지는 건축을 위해 발굴되었다.[23]아래 거리에 빛을 공급하기 위해 건축상의 차질을 빚어야 했던 1916년 구역화 결의안이 통과되었음에도 불구하고, 그 건축계획은 차질을 필요로 하지 않는 오래된 구역화 법규를 준수했다.[22]

IRT 렉싱턴 애비뉴 선의 42번가 역이 1918년에 개통되었지만, 역 위의 부지는 계획대로 개발되지 않았다.[27][28]25층 건물 부지, 그리고 바로 인접한 파크 애비뉴의 부분은 제1차 세계대전의 장군 존 J. 퍼싱을 기리기 위해 1919년에 퍼싱 광장으로 개칭되었다.[29]이후 이 부지는 3층 기념관 '빅토리 홀'[31]이 있는 열린 광장으로[30] 활용하자는 제안이 나왔지만, 승리관 구상은 알데르멘 뉴욕시 이사회 의장인 피오렐로 과르디아(Fiorello H. La Guardia)[32]가 반대했다.교통위원회는 1920년 5월 이 건물 부지를 280만[a] 달러(2020년 2780만 달러 상당)에 팔려고 했으나 입찰에 응한 사람은 없었다.[33][34][35]그 후 1920년 7월 투자자인 헨리 맨델이[b] 이끄는 부동산 컨소시엄이 호텔 측에 290만 달러[a](2020년 2880만 달러 상당)를 제시해 이를 수용한 제안이 제안은 받아들여졌다.[37][38]이 컨소시엄의 다른 구성원들은 회계사 사무엘 D를 포함했다. 라이데스도르프.[39]

계획 및 시공

110 이스트 42번가(왼쪽)와 퍼싱 스퀘어 빌딩(오른쪽)이 뉴욕에서 가장 높은 파티장벽으로[40] 여겨졌던 것을 공유하고 있다.

1920년 9월까지 만델은 퍼싱 스퀘어 빌딩 주식회사를 설립했고, 그 중 그가 대주주였다.[28][41]그 회사는 리데스도르프가 맡았다.[42]1921년 1월, 퍼싱 스퀘어 빌딩 공사는 지하철 입구와 최대 건물 높이와 중량을 필요로 하는 조건들로 이 부지에 대한 소유권을 받았다.맨델은 바워리 저축은행에 호텔 부지의 동쪽 절반을 주었는데, 이 부지는 이스트 42번가 110번지에 사무실 건물로 개발될 것이다.[28]은행과 법인의 구매 계약에 따라, 그 구조물에는 두 개의 건물을 분리하는 도시의 가장 높은 파티 벽이 포함된 연동 [43]구조물이 포함되도록 되어 있었다.[40]

Mandel은 건축가 John Sloan을 고용하여 건물을 위한 디자인을 만들었고, Sloan은 1921년 5월까지 예비 계획서를 제출했다.[43]슬론의 계획에 따르면, 이 구조물은 1916년 조닝 결의안을 위반하면서 아무런 차질도 없을 것이다.[43][11]5번가 협회가 도시 표준항소위원회(BSA)에 구역설정 코드를 집행해 달라고 제소했지만, 슬론은 좌절을 포함시키는 것은 구조적으로 위험하고 비용이 많이 들 뿐만 아니라 기존 협정을 위반하는 것이라고 말했다.BSA는 구역제 결의안이 통과되기 전에 발판이 놓였기 때문에 퍼싱 스퀘어 빌딩 주식회사의 손을 들어주었다.[43][10]이처럼 퍼싱 스퀘어 건물은 1916년 구역화 결의안 이후 마지막으로 건설된 고층 건물로, 붕괴나 전면 광장이 포함되지 않았다.[43]

1921년 9월 요크와 소여라는 회사가 이 건물의 새로운 1차 건축가로 지정되었고, 슬론은 요크와 소여에게 자신의 도면을 주는 대가로 1만 달러의 지불금과 건축 공적을 받았다(2020년[a] 11만7000달러 상당).건축가들은 또한 인접한 110개의 이스트 42번가를 설계하고 있었다.[43]다음 달까지 계획이 확정되어 공사가 임박했다.[13] 달, 반대자들은 BSA의 결정에 항소했다.[43]1922년 4월, S.W. 스트라우스 & 코퍼레이션은 이 건물에 대한 600만 달러의 담보 대출(2020년[a] 7200만 달러에 상당)을 청구하지 않았다.그때쯤이면 발굴이 거의 끝나가고,[10][44] 첫 번째 임차인은 이미 건물 내 공간 확보에 서명했다.[10]이어 요크 앤 소여의 존 요크(John York & Sowyer)는 슬론이 예비 계획을 구상하기 위해 프로젝트에 남아있을 것을 요청했다.[43]이후 슬론은 후자가 보상금을 지불하지 않은 것에 대해 요크 앤 소여를 고소했고, 그 결과 1928년 (2020년[a] 17만 2천 달러에 상당하는) 14,260달러의 건축비가 슬론에게 지급되었다.[45]슬론은 1923년 토마스 마코 로버슨과 파트너십을 맺게 될 것이며, 퍼싱 스퀘어 빌딩을 공동 설계하는 것 외에도, 이 두 사람은 퍼싱 스퀘어 빌딩과 그랜드 센트럴 지역의 채닌 빌딩과 그레이바 빌딩을 포함한 몇 개의 다른 뉴욕 시 건축물을 설계하게 될 것이다.[43]

후기 역사

1923년 퍼싱 스퀘어 빌딩이 완공되자 즉시 세입자들 사이에서 인기를 끌게 되었는데, 1924년 역시 슬론이 설계한 2층 위의 메자닌이 퍼싱 스퀘어 빌딩 내 공간을 임대하면서 추가되었다.[15][46]이듬해인 1925년 부동산 업자 루이 프랑켈은 사무엘 라이데스도르프를 상대로 퍼싱 스퀘어 빌딩 건설로 인한 이익을 부정당했다며 뉴욕 대법원에 소송을 제기해 퍼싱 스퀘어 빌딩 주식 전량을 그에게 양도하려 했다.[47]주 대법원은 그 후 프랑켈에 대해 판결을 내렸다.[48]

퍼싱 스퀘어 빌딩은 1945년 아메리칸 컴퍼니가 24층과 25층에 공간을 임대하면서 콘티넨탈빌딩으로 이름이 바뀌었다.[49][50]이 이름은 1970년에 삭제되었고,[50] 이듬해 리데스도르프 부동산이 퍼싱 스퀘어 빌딩을 프루덴셜 파이낸셜에 매각하였다.[39]1977년 프루덴셜은 네덜란드령 안틸레스에 본사를 둔 회사인 서톰 NV에 소유권을 양도해 익명의 서독 투자자에게 2400만 달러(2020년[a] 약 8200만 달러)에 매각했다.[39][51]1994년 Suttom NV가 건물을 매각한 후 GE Capital(1994년), 125 Park Avenue LLC(1997년), GE Capital 자회사인 Watch Holdings LLC(1998년), Sri Six Operating Company(2004년) 등 수많은 소유권을 통과했다.부동산 회사인 쇼렌슈타인 프로퍼티스는 스리 식스에 지분을 가지고 있었다.[52]소유주인 SL 그린은 2010년 쇼렌슈타인 부동산에서 이 건물을 매입했다.[53][54]

퍼싱 스퀘어 빌딩은 특히 1990년대와 2000년대에 여러 차례 보수공사를 받았다.상층부의 석조물과 창문은 교체되었고, 파크 애비뉴와 42번가의 지상층 전면은 보수되었고, 로비는 2006-2008년에 42번가 입구로 새롭게 개조되었다.[50]2016년 중반 뉴욕시 랜드마크 보존위원회(LPC)는 퍼싱 스퀘어 빌딩을 포함한 이스트 미드타운의 12개 건물을 지역구획 변경안에 앞서 보호하자고 제안했다.[55]2016년 11월 22일 LPC는 퍼싱 스퀘어 건물과 인근 10개 건물을 도시의 랜드마크로 지정했다.[1][56]

세입자

42번가와 밴더빌트 애비뉴에서 서쪽 정면을 바라보는 전망

1923년 1월 뉴욕 트리뷴 기사는 퍼싱 스퀘어 빌딩이 아직 완공되지는 않았지만, 그 공간은 60% 임대되었다고 말했다.[15][57]당시 임차인들은 요크앤소이어의 자체 사무실은 물론 인터내셔널 페이퍼[58] 로열 베이킹 파우더 컴퍼니 등이 포함됐다.[57]2층 은행 공간은 1924년 퍼시픽 뱅크(Pacific Bank)가 임대해 기존 홀 위에 메자닌을 추가했다.[15][46]변호사, 부동산업자, 보험 및 투자회사들도 건축 및 건축 건설 산업에서 그랬던 것처럼 건물에서 공간을 차지하였다.[15]

퍼싱 스퀘어 빌딩은 버스와 항공 산업에서 몇몇 운송 회사의 중심지 또는 사무실 역할을 했다.1929년, 볼티모어와 오하이오 철도펜실베이니아 역의 이전 터미널이 폐쇄된 후 퍼싱 스퀘어 빌딩을 시외버스 대기실 중 하나로 사용하기 시작했다.[59]아메리칸 에어라인 외에도 트랜스캐나다 에어라인노스웨스트 에어라인 등 다른 항공사들도 건물 내 공간을 임대했다.[50]주식회사 맨해튼 에어 터미널은 1972년 퍼싱 스퀘어 빌딩의 은행실 메자닌에 항공권 매표소를 개설하여 여러 항공사의 항공권을 판매했다.[60]

퍼싱 스퀘어 빌딩에는 수십 년 동안 공간을 차지한 수많은 세입자들이 있었다.태평양의 은행과second-mezzanine 2층 1924년 안에 시작하는을 점령했다;[15][46]미국 옥수수 제품 회사, 그 건물에 1929년에 움직였다. 광고주 윌리엄 Esty는 1930년의 전체 23층을 빌렸다의 회사[15],[15][61]과 아메리칸 항공의 4층으로 빌린 중역 사무실, i.을 포함했다n1943.[15][62]1945년부터 1970년까지 24층과 25층을 차지한 아메리칸 캔 컴퍼니(American Can Company)의 이름을 따서 지은 건물이다.[15]

전자회사인 필립스는 1950년대에 퍼싱 스퀘어 빌딩의 공간을 점거하기 시작했고 2016년까지 여전히 건물 내 입지를 유지했다.판도라 미디어로버트 하프 인터내셔널은 비교적 최근에 빌딩에 공간을 확보한 다른 회사들 중 하나였으며,[50] 캐논 USA 자회사 MCS 비즈니스 솔루션스는 1998년 본사를 파크 애비뉴 125번지로 옮겼다.[63]가구회사 호워스는 2007년 퍼싱 스퀘어 빌딩으로 이전하면서 2층 옛 은행 층과 항공사 매표소와 메자닌을 차지했다.[64]

임계수신호

퍼싱 스퀘어 빌딩의 벽돌로 된 정면은 건축 당시 전례가 없는 것이었다.[17]건축가 로버트 A. M. 스턴은 그의 저서 뉴욕 1930에서, 후년에 뉴욕에서 롬바르드 부흥 건축 운동이 성장함에 따라 퍼싱 스퀘어 빌딩의 벽돌 면에 벽돌 장식을 사용하는 것이 "더욱 중요"하다고 말했다.[65]

이후 검토는 더욱 비판적이었다; 2013년 뉴욕 부동산 위원회는 퍼싱 스퀘어 빌딩의 디자인이 "완성되기도 전에 구식이었다"[66]고 주장하는 보고서를 발표했다.부동산 위클리지는 지난 2016년 7월 이 건물의 랜드마크 지정에 앞서 "뉴욕시의 건축학적으로 중요한 건축물 안내서인 'AIA 가이드 for New York City'에 해당 건물이 눈에 띄게 빠져 있다"고 밝힌 바 있다.[67]

참조

메모들

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  2. ^ 맨델은 이후 맨해튼[36] 첼시에 런던 테라스 아파트 단지와 같은 다른 프로젝트들을 건설한 것으로 알려져 있다.

인용구

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