지뢰

Land lot
앞에서 본 주택 도면 예시 도표, 앞/뒤 잔디밭, 플롯 위의 구조물의 위치 및 주변 환경을 보여준다.플롯 경계는 빨간색으로 표시된 앞부분을 제외하고 검은색으로 윤곽이 잡힌다.이 예에서 바로 주변은 포장도로, 주차구역, 앞쪽으로 나가는 도로의 구간, 뒤쪽으로는 골목의 구간 등이다.플롯 구조로는 주택, 개인 산책로, 그리고 뒤쪽에는 드라이브로 골목에 접근하는 분리된 차고와 작은 쓰레기 구역이 있다.

부동산에서, 많은 땅이나 플롯어떤 소유자가 소유하거나 소유하고자 하는 토지의 땅이나 소포다.플롯은 본질적으로 어떤 나라에서는 부동산의 소포로 간주되거나 다른 나라에서는 부동산을 (실제로 같은 것을 의미)하는 것으로 간주된다.줄거리의 가능한 소유자는 회사/기업, 조직, 정부 또는 신뢰와 같은 하나 이상의 사용자 또는 다른 법적 주체가 될 수 있다.플롯의 일반적인 소유 형태는 일부 국가에서는 수수료 단순화라고 불린다.

플롯은 또한 측정된 노면이나 이와 유사한 개선을 제외하고 비어 있는 작은 토지로 정의될 수 있으며, 일반적으로 모두 동일한 목적으로 사용되거나 동일한 상태에 있다.를 들면 주차장이나 경작된 정원 구획이 있을 것이다.이 글은 소유자가 소유하기로 되어 있는 땅의 정의된 소포로서 플롯(일부 국가에서는 더 흔히 로트라고 함)을 다룬다.

대부분의 다른 유형의 부동산과 마찬가지로, 민간 당사자가 소유하는 토지나 플롯은 소유주가 자치주나 지방자치단체와 같은 지방자치단체에 납부해야 하는 정기적인 재산세 대상이 된다.이러한 부동산 세금은 부동산의 평가된 가치에 기초한다. 보통 소유권 이전과 부동산 판매에 부가세가 부과된다.그 밖에 관공서, 포장지 등의 개선이나 공터에 주택 건설에 따른 영향료 등에 대해서는 정부부담금이 가능하다.

뉴질랜드에서는 일반적으로 토지 용지가 섹션으로 설명된다.[1]

정의 및 경계

많은 것들이 어딘가에 기록되어 있는 경계(또는 경계)를 정의했지만, 그 경계는 땅 자체에 나타날 필요는 없다.대부분의 로트는 지구의 만곡에도 불구하고 평평한 것처럼 지도화 될 만큼 작다.단지 크기의 특징은 그 면적에 있다.면적은 일반적으로 지형이 평탄하지 않을 수 있지만, 지형은 평탄하지 않을 수 있지만, 즉, 지형은 구릉일 수 있다.토지의 등고선 표면적은 변경할 수 있고 로트의 면적을 결정하기에 너무 복잡할 수 있다.

많은 것들이 다양한 크기와 모양으로 나올 수 있다.단일 로트로 간주되기 위해서는 "로트"로 묘사된 땅이 인접해야 한다.두 개의 별도 소포는 한 필지가 아닌 두 필지로 간주된다.종종 많은 것들이 단독주택이나 다른 건물에 비해 크기가 커진다.많은 로트는 직사각형 모양이지만, 경계가 잘 정의되어 있는 한 다른 모양도 가능하다.로트의 경계를 결정하거나 문서화하는 방법에는 미터법과 한계, 사분원법, 플라트 다이어그램의 사용 등이 있다.미터법과 한계법의 사용은 다각형을 그리는 것과 비교할 수 있다.미터(metes)는 폴리곤의 꼭지점(코너)과 같은 점이다.경계는 인접한 두 미터 사이의 선 세그먼트다.경계는 대개 직선으로 되어 있지만, 명확하게 정의되어 있는 한 곡선이 될 수 있다.

로트의 경계가 로트에 표시되지 않을 경우 로트의 조사를 통해 로트의 설명 또는 도표에 따라 경계가 어디인지 판단할 수 있다.공식적인 조사는 자격을 갖춘 평가관이 수행한다. 평가관은 경계, 치수 및 건물 등의 구조물의 위치를 보여주는 도표나 지도를 작성할 수 있다.이러한 조사는 또한 로트에 침해가 있는지 여부를 결정하는 데 사용된다.평가관은 때때로 많은 것에 게시물을 배치할 수 있다.

거리나 도로 옆에 있는 부지의 경계 부분은 정면이다.개발자들은 소유주들이 그들의 소유지에 대한 운송수단을 가질 수 있도록 모든 소유자들에게 최소한 한 면의 프런티지를 제공하려고 노력한다.이름에서 알 수 있듯이, 거리 전선은 그 구역의 어느 쪽이 앞이고, 반대편은 뒷면이 된다.로트 면적이 알려진 경우, 행위로부터 프런트리지 라인은 폭(폭으로 나눈 면적 = 깊이)을 측정하여 깊이로 계산할 수 있다.때때로 골목길이라 불리는 보통 이름 없는 사소한 진입로들, 보통은 공공 소유로 되어 있는, 또한 많은 사람들의 뒤쪽에 접근할 수 있게 해준다.골목길이 있을 때는 골목길에서 접근이 가능한 주차장 뒤편에 차고지가 위치하는 경우가 많다.또한 골목길이 있을 때는 골목에서부터 쓰레기 수거가 이루어질 수 있다.블록의 모서리에 있는 제비들은 앞면이 양면이고, 모서리 제비라고 불린다.코너링장은 측면도로 진입으로 차고지를 지을 수 있다는 장점이 있을 수 있지만, 주차장 잔디밭을 깎을 수 있는 곳이 더 많고, 눈을 치울 수 있는 포장도로가 더 많다는 단점이 있다.블록이 큰 지역에서는 블록 중앙에 주택이 지어지기도 한다.이런 상황에서, 그 부지는 보통 운송 접근을 제공하기 위한 긴 진입로를 포함할 것이다.그 모양이 깃대(차도)에 꽂힌 깃발(집)을 연상시키기 때문에, 이러한 터들을 깃발 제비라고 부른다.

개발 및 사용

펜싱이 있는 공터

지방정부는 종종 어떤 건물이 많이 지어질 수 있고 어디에 사용될 수 있는지를 통제하는 구역제법을 통과시킨다.예를 들어, 주택과 같은 주거용 건물에 대해 특정 지역이 구역으로 지정된다.다른 영역은 상업적, 농업적 또는 산업적으로 구역이 지정될 수 있다.때때로 구역 지정 법률은 주택이나 다른 건물을 짓기 위한 최소 부지 면적 및/또는 전면 길이, 최대 건물 크기 또는 구조물을 짓기 위한 대지 경계로부터의 최소 장애와 같은 다른 제한을 설정한다.이것은 반드시 충족되어야 하는 건축 법규에 추가된다.또한 웰과 패혈 시스템을 사용할 때 최소 로트 크기와 분리가 충족되어야 한다.도시 지역에서는 하수도와 수도선이 가정에게 서비스를 제공하는 경우가 많다.부동산 개발업자와 같은 민간 당사자가 정한 규약에 근거한 제약도 있을 수 있다.수도, 하수, 전력 또는 전화선을 많은 곳을 통해 운영하는 전력회사에 대한 편의시설이 있을 수 있다.

분할 내 개별 로트의 눈금을 표시하는 표시기.

로트의 가치나 유용성을 향상시키기 위한 어떤 것을 로트의 부속품이라고 할 수 있다.건물, 진입로, 포장지, 패디오 또는 기타 표면, 우물, 정화 시스템, 표지판 및 이와 유사한 개선사항과 같은 구조물은 부동산으로 간주되며, 일반적으로 부지의 일부이지만 콘도미니엄과 같은 건물의 일부분은 별도로 소유된다.이러한 구조는 소유주나 사용자에게 도움이 되는 편의시설뿐만 아니라 소유주가 소유하는 구조도 해당 부지에 대한 부속물로 간주할 수 있다.그러한 구조물이 없는 많은 것을 공터, 도시 초원, 예비지, 빈터, 또는 개량되지 않았거나 미개발된 부지라고 할 수 있다.

많은 개발업자들이 넓은 토지를 분할하여 제분지로 나눈다양한 토지를 분할하여 제분한다.토지의 특정 지역은 (지방자치단체에 영구보전을 위해 주어져) 교통과 제지 접근을 위한 거리골목으로 지정되어 있다.거리 사이의 지역은 미래의 주인들에게 팔아야 할 부지로 나뉜다.필지의 배치는 플래트 다이어그램에 지도되어 있으며, 정부, 특히 카운티 레코더 사무소와 함께 기록되어 있다.도로와 각 블록의 개별 로트 사이의 블록에는 식별자(일반적으로 숫자 또는 문자)가 부여된다.

원래 정부가 부여한 토지는 토지특허라는 문서에 의해 일반적으로 행해졌다.많은 토지는 소유주에 의해 팔거나 사거나 다른 방법으로 양도될 수 있다.그러한 전달은 정부가 기록해야 할 행위라고 불리는 문서, 특히 카운티 레코더 사무소에 의해 이루어진다.행적은 "미터와 경계" 또는 사분원 방법에 의해 결정된 설명과 같은 설명을 포함하거나 기록된 플랫 다이어그램에 로트 번호와 블록 번호를 언급함으로써 로트를 지정한다.종종 어떤 구조와 다른 개선사항들을 전달하기 위해 로트에 대한 부속품들이 포함되어 있다고 언급한다.

도시 지역의 많은 부지 앞에는 보통 공공 소유의 포장지가 있다.포장 도로 너머에는 가끔 도로 끝이라고 불리는 땅덩어리가 있고, 그 다음엔 도로, 즉 도로의 주행 가능한 부분이 될 수도 있다.

토론토의 퀸 스트리트는 1837년 이전에 영국 조사관들이 캐나다 상부의 요크에 있는 많은 중요한 토지 소유자들을 주차하기 위해 사용했기 때문에 롯 스트리트라고 불렸다.

참고 항목

참조

  1. ^ "section - Wiktionary". en.wiktionary.org. Retrieved 2020-09-06.