파크 애비뉴 245번지
245 Park Avenue| 파크 애비뉴 245번지 | |
|---|---|
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| 일반 정보 | |
| 상황 | 완료된 |
| 유형 | 사무실. |
| 좌표 | 40°45°18°N 73°58′30″w/40.754885°N 73.974871°W좌표: 40°45º18ºN 73°58µ30ºW/40.754885°N 73.974871°W |
| 완료된 | 1967 |
| 주인 | HNA 그룹 |
| 높이 | |
| 지붕 | 648 피트 (140 m) |
| 기술적 세부사항 | |
| 바닥수 | 48 |
| 바닥 면적 | 1,719,000 평방 피트 (159,7002 m)[1] |
| 설계 및 시공 | |
| 건축가. | 슈리브, 양고기, 하모니 |
| 개발자 | 유리스 빌딩즈 |
245 파크 애비뉴는 뉴욕 시에 있는 648피트(198m) 높이의 초고층 빌딩이다.1967년에 완공되었으며 48층에 170만 평방 피트(160,0002 m)의 면적을 가지고 있다.슈리브, 램, 하몬이 뉴욕에서 94번째로 높은 건물인 이 건물을 설계했다.건물주 및 관리자 협회는 2000/2001년 Pinnacle Award를 245 [2]Park Avenue에 수여했습니다.이 빌딩은 자체 ZIP 코드 10167을 할당받고 있으며,[3] 2019년 현재[update] 맨해튼에서 자체 ZIP 코드를 가진 41개 건물 중 하나이다.
역사
이곳은 1964년 파크 애비뉴 [4]245번지를 짓기 위해 철거된 그랜드 센트럴 팰리스 제2전시관이 차지하고 있었다.그 건물은 그 역사의 여러 지점에서 American Tabco Company, American Brands, Bear Stearns의 이름을 따서 지어졌다.
1987년 베어스턴스는 50만 평방 피트(46,0002 m) 이상의 공간에 대한 임대 계약을 체결하고 3,000명의 직원을 건물로 [5]옮겼다.
2000년 11월 JP모간 체이스는 58만 평방피트(54,000m2)의 건물을 임대하여 파크 애비뉴 [6]270번지에 회사 본사와 함께 기업 캠퍼스를 만들었습니다.
2017년 3월 20일, 중국의 대기업 HNA 그룹은 브룩필드 프로퍼티 파트너스와 뉴욕 주 교사 은퇴 시스템으로부터 이 건물을 22억 1천만 달러에 인수하는 계약을 발표했는데, 이는 뉴욕 초고층 [7]빌딩의 최고 가격 중 하나이다.HNA는 J.P.를 포함한 대부업체 컨소시엄으로부터 17억5천만 달러를 대출받아 인수 자금을 조달했다.Morgan Chase, Deutsche Bank, Barclays, Natixis, Societe Generale 등 5억6800만달러의 메자닌 파이낸싱.[8]CBRE 그룹과 Cooper-Horowitz는 상업적인 모기지 [9]브로커 역할을 하면서 이 대출에 대한 거래를 성사시켰다.
2018년 HNA의 자금난에 이어 현대그룹은 주식과 부동산 자산 220억 달러를 매각하기로 약속했다.이 계약에는 파크 애비뉴 245에 있는 1억4800만달러의 지분을 오피스 REIT SL Green에 매각하는 것도 포함되어 있으며, REIT SL Green은 부동산 매니저 및 리스 [10]매니저로 임명되었습니다.
세입자
- Angelo, Gordon & Co., 113,405평방피트 (10,535.7m2) (24~26층)
- 아레스 관리, 42~44층 98,095평방피트(9,1132.3m)
- HNA 그룹, 40층 38,383평방피트(3,565.9m2)
- Houlihan Lokey, 17층, 19층, 20층 및 32층, 115,396평방피트(10,720.6m2)
- JLL, 15,939 평방피트(1,480.8m2), 16층
- J.P. Morgan Chase, 90,708평방피트(8,427.0m2), 2층 및 16층
- 메이저 리그 야구, 147,527 평방 피트 (13,7052.7 m), 29-31 및 34층
- 내셔널 오스트레일리아 은행, 28층 37,385평방피트(3,473.2m2)
- 농림중앙금고 21층 36,346평방피트(3,376.7m2)
- 파이오니어 파이낸셜 LLC, 17층 14,252평방피트(1,324.1m2)
- Regus, 39층 38,382평방피트(3,565.8m2)
- 라보뱅크, 36-38층 115,157평방피트(10,698.4m2)
- SEB, 33층 20,695평방피트 (1,922.6m2)
- Societe Generale, 593,344평방피트(55,123.5m2), 3~14층
- 13층 MIO 파트너
- 베스타 캐피털 파트너스, 41층 22,502평방피트 (2,090.5m2)
- Width Tree Investments, 35층 37,923평방피트(3,523.2m2)
- 우리은행 43층 14,320평방피트(1,330m2)
「 」를 참조해 주세요.
레퍼런스
- ^ "245 Park Avenue". Brookfield Office Properties. Retrieved March 16, 2015.
- ^ "245 Park Avenue". Emporis.com. Retrieved July 22, 2012.
- ^ Brown, Nicole (March 18, 2019). "Why do some buildings have their own ZIP codes? NYCurious". amNewYork. Retrieved July 8, 2022.
- ^ Dunlap, David W. (December 18, 2012). "When Trade Shows Were Both Central and Grand". New York Times. Retrieved June 26, 2013.
- ^ "New Headquarters for Bear Sterns". New York Times. March 10, 1987.
- ^ Bagli, Charles V. (November 30, 2000). "Firms in Bidding War for Midtown Space". New York Times.
- ^ "China's HNA Is Buying a NYC Office Tower for $2.21 Billion". Bloomberg.com. March 20, 2017. Retrieved March 21, 2017.
- ^ "HNA scores $1.75B loan for 245 Park buy". The Real Deal. April 12, 2017.
- ^ "Sizing up NYC's debt brokerage powerhouses". The Real Deal. Retrieved October 6, 2021.
- ^ "SL Green invests $148M for stake in HNA's 245 Park Avenue". The Real Deal. November 30, 2018.
- ^ "UBS 2017-C3 Structural & Collateral Term Sheet". SEC. August 7, 2017. Retrieved August 4, 2019.
