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부시 타워

Bush Tower
부시 타워
Bush Tower-04.jpg
이전 이름부시 터미널 건물, 부시 터미널 국제 전시 건물, 부시 터미널 판매 건물
일반 정보
유형사무실
위치서부로130-132번길
미국 뉴욕 맨해튼
좌표40°45′18″N 73°59′08″w/40.75500°N 73.98556°W/ 40.75500; -73.98556좌표: 40°45′18″N 73°59′08″W / 40.75500°N 73.98556°W / 40.75500; -73.98556
공사시작1916년 8월
완료된1918년 12월
열린1918년 6월
리노베이션1921년 (1992년), 1938년, 1983년–1987년, 2012년–2016년
비용2000만 달러(약 1억 원)
주인님.차이나 밴크
높이
지붕433 ft (103 ft)
기술적 세부사항
구조 시스템강철 상부구조
재료벽돌, 테라코타
층수30
승강기/엘리베이터7
근거14,947 평방피트(1,388.6m2)
설계 및 시공
건축가프랭크 헬름과 하비 와일리 코벳
개발자어빙 T.부시
주계약자톰슨-스타렛 회사
지정된1988년[1] 10월 18일
참조번호1561
참조
[2]

부시 타워(Bush Terminal Building, Bush Terminal International Exhibition Building, 이전 Bush Terminal Sales Building)는 타임스퀘어 바로 동쪽에 있는 뉴욕시의 미드타운 맨해튼 부근에 있는 초고층 건물이다.헬름앤코벳의 프랭크 헬름과 하비 와일리 코벳이 설계한 이 건물은 브로드웨이와 6번가 사이 웨스트 42번가 130–132번지에 위치하고 있다.

부시 타워는 어빙 T를 위해 지어졌다. 뉴욕 브루클린 선셋파크에서 부시 터미널을 운영했던 부시 터미널 회사.42번가를 마주보고 있는 탑의 30층 부분은 1916년과 1918년 사이에 개발되었으며 높이가 433피트(132m)이다.1921년에 완공된 10층짜리 날개는 41번가까지 남쪽으로 뻗어 있다.부시 타워의 디자인은 좁음, 높이, 네오 고딕 건축을 결합했으며, 마사징은 1916년 조닝 결의안을 준수하기 위한 몇 가지 차질을 담고 있다.전면에는 트롬프-l'œil 벽돌로 되어 있어, 건물의 수직성을 높이기 위해 거짓 "Shade" 패턴으로 수직 "립"을 만든다.원래는 최저층 3층에는 구매자 클럽이, 상층에는 전시물이 들어 있었다.

메트로폴리탄 생명 보험 회사는 1938년에 그 탑에 압류되었고 이후 상층부는 정기적인 사무실 사용을 위해 개조되었다.1980년대 초까지 부시 타워는 크게 악화되었고 건물주들은 건물 철거를 고려했다.대신 개축되어 1988년 뉴욕시 랜드마크 보존위원회에 의해 도시 랜드마크로 지정되었다.2015년 현재 차이나 밴케는 부시 타워의 지배지분을 보유하고 있으며, 트리베카 어소시에이츠와 메도우파트너스는 이 땅의 임대를 보유하고 있다.

사이트

부시 타워는 뉴욕시의 미드타운 맨해튼 근교의 브로드웨이와 6번가 사이의 거리 남쪽에 있는 130–132 웨스트 42번가에 있다.[3][4][1]이 건물은 남쪽으로 197.5피트(60.2m) 떨어진 41번가로 뻗어 있으며,[3] 135–137 웨스트 41번가의 대체 주소를 가지고 있다.[4][1]이 건물의 토지 부지는 42번가를 따라 약 15m, 41번가를 따라 약 100ft(30m)의 전면을 가지며 42번가 전거리보다 서쪽으로 더 뻗어 있다.그리고 14,947 평방피트(1,388.6m2)를 차지한다.부지는 서쪽으로는 크니커보커 호텔, 동쪽으로는 미주 1095번가, 북서쪽으로는 4 타임스퀘어, 북동쪽으로는 뱅크오브아메리카타워 부근이다.[3]

디자인

부시 타워는 1916년과 1918년 사이에 어빙 T에 의해 개발되었다. 구매자, 제조자, 디자이너들을 공통의 시장에 끌어들이려고 했던 부시의 부시 터미널 회사.[5][6]헬름 앤 코벳의 건축가 프랭크 헬름과 하비 와일리 코벳은 [4][7][a]부시 타워에 거의 현대적인 울워스 빌딩과 비슷한 신고딕적인 모습을 보여주었다.[5][7]주된 계약자는 톰슨-스타렛 회사였고,[8][9] 테라코타 회사 계약자는 사우스 앰보이 테라 코타 회사였다.[9]인테리어 공사에 여러 회사가 관여했다.[8]

이 건물은 지상에서 지붕까지 약 432피트 또는 433피트(132피트 또는 132m)이다.[2][10]이 탑은 높이가 30층,[2][11] 즉 2층 높이의 탑을 한 층으로 계산하면 29층으로 되어 있다.[12]

형태

부시 타워는 1916년 조닝 결의안이 통과된 후 건설된 이 도시의 첫 초고층 건물이었다.[2][13]구역 지정 조례가 건물의 집단을 크게 제한했기 때문에, 그것은 현대 작가들이 뉴욕시에서 건설된 마지막 초고층 건물로 특징지어졌다.[14][15][16]대신에, 그것은 다른 초고층 건물의 설계에 차질을 빚게 되었다. (부시 타워 § 임팩트 참조)[14]당시 몇몇 다른 건축가들이 1916년 구역화 결의안에 대응해 계획이 조정되었을 수 있다고 믿었음에도 불구하고, 코벳은 부시 타워에 좌절을 포함시킨 것이 원 디자인의 일부라고 썼고, 이는 결의안을 앞섰다.[17][18]마사지를 위한 디자인은 피스크 킴볼이 "화살"과 같은 것으로 특징지어졌다.[19]

6번가에서 본 왕관 풍경

22층까지 올라가는 이 건물의 '축'은 42번가의 폭 15m, 깊이 90ft(27m)에 불과하다.[9][16][20]동쪽 정면 중앙에는 움푹 들어간 경관이 있는데, 탑 중앙의 사무실을 밝히도록 설계되었다.[21][22]축대 서쪽에도 비슷한 경관이 있다.[23]그 부지가 좁기 때문에, 빛 법정은 갱도 내에서 상당한 공간을 차지한다.[21][23]41번가의 날개는 10층 높이로 축대와 인접한 동측 로트 라인에 경량 코트를 갖추고 있다.41번가 건물 10층 옥상에 펜트하우스가 있다.[22]

코벳은 "건물 전체가 치솟는 성당 타워처럼 보일 수 있는 적절한 마감을 원한다"고 썼다.[13][24]따라서 상위 8층에는 6층 팔각축으로 설계되어 사방에서 다시 설치되었으며, 2층 지붕 정자가 있다.[9]정자 위 맨사드 지붕 뒤로는 급수탑과 엘리베이터 장비가 숨어 있다.[12][17]코벳에 따르면, 지붕에 기계 장비를 배치하는 것은 당시로서는 새로운 생각이었다; 그는 그 특징에 놀란 이름 없는 고객(거의 부시)과의 대화를 회상했다.[17][25]지붕 자체는 구리로 덮여있으며, 원래는 양쪽 끝에 피니알로 설계되었다.[9]

파사드

건축가들은 부시 타워를 "도시 블록의 중심에 있는 높고 좁은 건물의 모델"[5][7][18]로 만들고 싶다고 말했다.설계 과정에서 로트의 작은 전면을 보면 블록 중앙의 '유아' 구조로 보일지, 아니면 별개의 탑으로 보일지에 대한 문제가 제기되었다.파사드의 신고딕적 디자인은 파사드의 수직선을 강조하기 위한 것으로, 디자인 딜레마에 대한 값싼 해결책이었다.부시 타워의 정면과 사무실 건물로서의 기능은 전통적인 고층 빌딩의 연마, 즉 창문 배치의 필요성을 배제시켰다.[2][26]

남북면

42번가를 따라 복원된 거리 수준 전면

1차 고도는 42번가를 따라 북향하고 41번가를 따라 남향한다.[5]상층부는 물론 하층부의 바이어스 클럽 출입구가 양거리에 배치됐다.[27]42번가 쪽의 기단에는 원래 2층 3개의 고딕 양식의 창과 고딕 양식의 입구가 있었다.[28][29]1938년 철거됐다가 2015년 재설치된 현재의 창문은 원래 디자인에 있는 창문의 복제품이다.[29]1938년 개조에 이어 42번가의 1층과 2층에는 직사각형의 창문과 문짝이 수직 석회암 교각으로 측면에 있었다.42번가의 3층 위쪽에 코니스가 있는데, 그것은 존 도넬리 주식회사에서 제조한 해상 디자인의 코르벨로 지탱하고 있다.4층 창문 위의 스판드렐은 비슷한 해상 디자인을 가지고 있다.[9]

41번가의 기지는 넓이가 두 배, 코벨이 부족하다.[22]50피트 넓이의 두 부분으로 나뉘는데, 서쪽 부분은 1921년에 별관의 일부로 건설되었지만 동쪽 부분은 원래 탑의 일부분이다.[30]서쪽 부분은 원래의 디자인을 닮았고, 동쪽 부분은 1938년의 수정을 닮았다.[22]

각 창 위에 남아 있는 스판드렐은 디자인이 단순하다.1층과 20층 사이에 축의 양쪽 면을 모두 표현하기 위해 몇 개의 1차 및 2차 수직 "립"을 사용한다.갈비뼈는 샤프트를 세 개의 수직 베이로 나눈다. 양쪽의 중앙 베이는 층당 세 개의 창을 가지고 있고, 측면 베이는 각각 두 개의 창을 가지고 있다.20층 위에는 가로로 된 판넬 띠가 동쪽 면으로 둘러져 있다.22층 위로는 축대 모퉁이마다 구리등이 있고, 전면의 갈비뼈가 각각 꼭대기에 있다.[9]지붕 정자 안에 있는 맨 위층에는 고딕식 전갈이 달린 이중 높이 뾰족한 창문이 있다.[9][12]코벳이 "가장 설득력 있는 종류의 공공성"이라고 묘사한 밤에 꼭대기 층이 조명되었다.[13][18][31]

측면 면

측면 조명, 뉴스라디오의 빌딩 멀리서도 볼 수 있음

경량 코트를 제외하고, 축구의 동쪽과 서쪽 벽은 대체로 비어 있는데, 이는 헬름 앤 코벳이 향후 인접 부지가 개발될 것으로 가정했기 때문이다.[5][7][32]이 믿음은 또한 옆 면에 어떤 콘시스가 포함되는 것을 막았다. 왜냐하면 그것들은 로트 선을 지나치게 걸기 때문이다.[32]

옆벽을 강조하기 위해, 건축가들은 트롬프-릴'릴 벽돌을 사용했다.[9][12][13]벽면에는 세 가지 색조의 벽돌을 사용하여 미적 강조를 제공하며, 교각들이 건물의 사방을 감싸고 있는 듯한 느낌을 준다.정면은 대부분 버프벽돌로 되어 있지만 어두운 벽돌은 그림자에, 밝은 벽돌은 하이라이트용으로 사용된다.[7][13][32]지상에서 맨 위층까지 측면 벽에 수직 "리브"를 설치한다.[7]이러한 심미적 효과는 햇빛의 평균 각도에 의해 드리워진 그림자에 따라 조정되었다.[7][18][33]41번가 날개에 있는 동쪽 벽은 축대와 비슷한 트롬프-l'œil 벽돌을 포함하고 있고 서쪽 벽은 버프 벽돌로 덮여 있다.[22]

특징들

부시 타워는 20만 평방피트(19,000m2) 이상의 실내 공간은 20만 평방피트 이상이다.[b]그 건물에는 7개의 엘리베이터가 있다.[2]신축 당시 42번가 입구 전시장 오른쪽(서쪽)에 있던 엘리베이터 4대가 들어 있었다.[27]

부시 터미널 회사는 상인들 또는 그들의 구매자들이 창고에 가지 않고도 상품의 샘플을 검사하고 선택할 수 있는 중심 시장으로[36] 의도되었다.[37]이 회사의 홍보 문서는 다양한 의류, 가구, 가전제품, 기계, 식료품, 장난감, 악기, 여행 및 스포츠 용품 등 다양한 상품을 약속했다.[38]부시타워에서는 전시와 판매가 진행됐지만 브루클린 선셋파크에 있는 부시터미널(현 산업도시) 시설에서 배송과 배송 서비스가 이뤄졌다.[39]

구조 특성

그 구조물의 기초는 50피트(15m) 깊이의 암반층까지 뻗어 있다.[16]이들 기초에는 24개 기둥에 분산된 총 1만8400t(길이 16,400t,[40] t)의 하중이 실려 있다.기초 지반 조건에는 청토층 내의 불규칙한 암석과 바위가 포함되었고, 지하 약 9.1m의 개울도 포함되었다.[20]

상층부는 내부 칸막이가 부족했기 때문에 벽에 대각선 띠를 감출 수 없었다.대신 상부구조 기둥에는 수평 천장과 바닥 빔을 교차하는 강한 가새들이 있다.[40][41][42]가장 낮은 3층에는 넓은 기둥 간격이 필요했기 때문에, 4층에는 1,300개의 단톤(길이 1,200톤, 1,200t)을 운반하는 두 개의 기둥이 있었는데, 이 기둥들은 72인치(1,800mm) 깊이의 두 개의 크로스 거더에 놓여 있었다.[41][43]일반적으로 각 층의 천장 높이는 13.75피트(4.19m)이지만 일부 층의 천장은 약간 더 높다.상부 구조물은 전면의 노출된 면에 550 단톤(길이 490톤, 500t)의 풍압을 견딜 수 있도록 설계되었다.[40]상부 구조물은 1제곱 피트(5.7 kPa) 당 120 파운드의 활하중과 I-빔에 85 파운드(4.1 kPa)의 사하중, 기둥에 100 파운드(4.8 kPa)의 사하중을 실을 수 있다.[44]

1층부터 3층까지

디렉터리 보드

타워의 가장 낮은 3층은 뉴욕을 방문하는 바이어들의 편안함과 편의를 위해 계획되었다.이 층들은 전통적인 대도시 사설 클럽을 본떠서 만든 것이며, 이 클럽의 브로슈어에는 '대기권'과 '사회적 지위'[45]라는 불가사의한 요소가 들어 있다고 묘사된 국제바이어즈 클럽이 들어 있었다.국내외 인가된 회사의 상인 및 구매자는 무료로 가입할 수 있다.[8][31][45]층도 '여성회원 환영'으로 설계돼 당시 영업직원은 대부분 남성이었지만 여성 판매원이 늘어나는 추세였다.[45]상층부 영업사원으로부터 휴식을 취하고자 하는 구매자들의 피난처로서, 따라서 이들 층에서는 청탁이 금지되었다.[29][46]이 클럽은 1921년경 올드타운 선술집으로 개조될 때까지만 지속되었지만, 그 디자인은 다음 세기에 걸쳐 제자리를 유지했다.[29]

첫 번째 이야기에는 안내국, 잡지 및 시가 판매대, 매표소, 라운지, 그리고 신사 숙녀 모두를 위한 "퇴거실"이 있었다.[27][29]두 번째 사연에는 1층 사연이 내려다보이는 앞쪽 라운지와 뒤쪽에 훈련된 사서들이 배치되어 있는 커다란 독서실이 있었다.[46]도서관에는 광고, 은행, 산업행정, 노사분규, 소매판매, 과학경영 등 '상업적 주제'의 미디어가 들어 있었다.[8]세 번째 이야기에는 사무실과 회의실뿐 아니라 강연, 콘서트, 제작사 자체 홍보 영화 관람, '가운놀이'를 위한 '패션 퍼레이드' 등을 진행할 수 있는 강당이 있었다.[46]별관 건립과 함께 지상 사연에 강당이 증축되었다.[30]

1층부터 3층까지의 장식적인 특징으로는 제작자, 책꽂이, 무역의 고신 머큐리를 포함한 기둥의 일부 수도에 조각 문양이 있다.천장 빔은 "오래된 참나무 나무들"과 비슷한 간격을 두도록 만들어졌다.[29]이 가장 낮은 층들은 영국의 오래된 마너 하우스에 있는 것과 비슷한 넓은 오크 판넬, 동양 카펫, 고풍스러운 가구들을 특징으로 했다.[28][46][47]이 회사가 발표한 홍보문헌에 따르면, 이 스타일은 한 사람에게 "백 년 된 선술집에 들어간 느낌"[27]을 주었다.

윗층

위 27층에는 원래 제조사 제품 전시회가 있었다.[5][48]이 개념은 메트로폴리탄 미술관 게시판 작성자에 의해 "상거래에 적용된 박물관 아이디어"로 설명되었다.[5]각각의 이야기는 일반적으로 단일 산업 또는 관련 제품의 컬렉션에 의해 점유되었다.[8][48]가로 세로 10피트(3.0 세로 3.0m)의 단위로 나누어진 공간은 낮은 레일이나 유리 칸막이, 부스 등으로 나뉜다.[48][49][28]전시품들은 부시 터미널 회사나 제품을 전시하는 제조업체가 고용한 숙련된 판매원들이 감독했다.[48]부시 터미널 회사의 홍보 책자에 따르면, 이 디스플레이들은 내화성 구조, 효율적인 환기, 충분한 조명으로 보호되었다.[31][48]9층에는 400석 규모의 강당도 있었다.[8]이 이야기들은 1938년 이후 일반 사무실로 개조되었다.[50]

역사

어빙 T.부시는 1890년대 후반 브루클린에 부시 터미널을 개발했다.[51]그 단지는 200에이커(81ha)에 달하는 대형 건물, 교각, 창고, 철도 부설 시설로 성장했다.[49][52]어빙 부시는 부시 터미널에서 사업을 지원하기 위해 1916년 맨해튼 미드타운에 있는 판매 전시장과 구매자 클럽인 전시 빌딩과 구매자 클럽(부시 타워가 있는 곳)의 아이디어를 고안했다.이스트 50번가 18번가의 햄프턴 숍 빌딩과 같은 수많은 전시장 하이라이트가 이전에 맨해튼에 지어졌지만 부시 터미널 전시관 건물에는 전시할 만한 넓은 공간이 계획되어 있지 않았다.[42]

건설

뱅크오브아메리카 타워의 밑바닥에서 서쪽을 바라보고 있다.

1916년 4월 부시 터미널 회사는 웨스트 42번가 132–134번지에서 장기 공실 임대 계약을 체결했다.[53][54]이 줄거리는 42번가에 50피트(15m), 41번가에 25피트(7.6m)의 앞마당을 가진 블록의 깊이를 확장했다.이어 부시 터미널 회사는 헬름과 코벳이 설계할 25층짜리 전시장 고층건물에 대한 계획을 발표했다.[54][55]타임스퀘어 부근의 이 부지는 부동산 기록과 가이드가 설명한 대로 "도시에서 가장 중심적인 곳 중 하나"였다.[54]게다가 타임스퀘어 극장가가 가까워져 전시관 건물과 구매자 클럽의 입주자와 방문객들이 여유로운 활동을 할 수 있게 되었다.[49]그 계획은 6월에 수정되어 그 건물을 29층으로 만들었다.[56][57][c]

톰슨-스타렛은 1916년 7월에 일반 계약자로 발표되었다.[58]부시 터미널 전시 빌딩에 대한 작업은 다음 달부터 시작되었는데, 그 다음 달에는 기존의 건물들이 파괴되었다.42번가 "축"은 41번가 날개가 개발되기 전에 먼저 건설될 예정이었다.[59]그 프로젝트의 모든 재료는 42번가를 통해 들여온 것인데, 이것은 매우 많이 사용되는 도로였다.벽돌, 석조, 테라코타 등은 기초공사가 완료되기 전에 외부에서 제작되었으며, 자재는 야간에 전달되어 교통대란을 최소화하였다.[16][60]게다가, 양쪽에 있는 건물들은 완전히 점유되어 있었고, 그들의 토대가 바위가 아닌 흙으로 확장되어 있었기 때문에, 셰어링되어야만 했다.[20]

부시 터미널 회사는 1917년 1월에 그 토지에 대한 임대 계약을 구입했다.[61][62]그 달에 첫 번째 강철 빔이 배치되었고 그 다음 달에 첫 번째 기둥 발판이 설치되었다.[20]4개월 만에 철골 골조가 완성되고 1917년 10월까지 외부 피복재가 완료되었다.[42][60]이 건물은 1918년 6월까지 본질적으로 완공되었고 이미 여러 명의 세입자들이 이 구조물에 입주해 있었다.[6]부시 타워는 그 12월이 되어서야 공식적으로 완공되었다.[18][42]이 구조물은 짓는 데 2백만 달러가 들었다(2020년에는 2천만 달러에 해당한다).[11][49]

조기사용

이 건축물이 완성되자 코벳은 그의 사무실을 이 건물의 최상층 건물로 옮겼다.[13]부시 타워는 개장한 지 1년 만인 1919년 12월 대형화재를 겪었지만, 방화 대책으로 구조물이 완전히 타버리지 못했다.[63]그때까지 부시 터미널 회사는 런던 지사를 시작으로 국제적으로 부시 타워의 복합 상업 및 사회 공간을 복제할 계획이었다.[64][65]부시는 1920년대 런던 스트랜드에 부시 하우스 건설에 성공했다.그곳의 개념은 완전히 이행되지 않았다.[66]

1919년 11월 부시 터미널 회사는 향후 확장을 위해 137번가와 139번가를 인수했다.[67]부시는 헬름 앤 코벳을 다시 고용하여 그곳에 9층짜리 별관을 설계하고,[68][69][d] 톰슨-스타렛은 별관을 건설하도록 했다.[69]별관은 구조적으로 1921년 초에 완공되었다.40만 달러의 비용이 든 별관은 원래 구조와 스타일이 거의 같았고, 원래 건물과 직접 내부를 연결했다.[30][70]또한 1921년에는 웨스트 42번가 136번지에 인접한 부동산에 대한 장기 임대 계약을 체결하여 그곳에 20층 규모의 증축을 계획하였다.[71][72]부시 타워 아래층의 구매자 클럽은 그해 올드 타운 선술집으로 바뀌었다.[47]또한 1921년 12월 42번가 쪽에는 600석 규모의 극장, 카메오로 알려진 극장이 개관하였다.[73]

1920년대 초 지상 공간에 은행 지점이 문을 열었는데, 1931년 올드런던 레스토랑으로 대체되었다.[22][74]1927년 부시 타워 중앙의 폭 4.3m의 보행자 전용 오락실도 발표되었는데, 서쪽으로는 카메오 극장과 동쪽으로는 사무용 축대를 사이에 두고 운행되었다.아케이드는 41번가와 42번가를 연결했으며, 작은 상점가와 지하실 뒷계단, 극장 2층부터 5층까지 엘리베이터가 설치되어 있었다.[75][76]부시 터미널 컴퍼니에 의해서도 운영되었던 카메오 극장은 후에 브라이언트로 알려지게 되었다.[77]이 극장의 상층부는 신문클럽이 가져갔는데, 신문클럽은 1922년부터 41번가 별관의 일부 공간을 차지하고 있었다.[78]

20세기 중후반

부시 터미널 회사가 약 209만 달러의 모기지를 지불하지 못하자 메트로폴리탄 생명보험 회사는 1938년 5월 이 탑을 100만 달러에 압류 경매에서 매입했다.[79][80]그 후, 상층부는 일반 사무용으로 개조되었다.[50]최하층 3층의 상가는 개조되었고, 동쪽 정면에는 창문이 설치되었다.[22]1939년 드레스 제조업자 협회가 10층에 입주했고,[81][82] 1941년에는 6명의 상업 및 사무소 입주자들이 자리를 잡았다.[83]1943년 초 스포츠 용품 가게인 허먼스 스토어가 1층에 입주했고,[84] 그해 말 미국 적십자사와 다른 세입자 2명이 공간을 차지했다.[85][86]일부 연방정부 기관도 1944년 부시 타워에 공간을 확보했다.[87]

부시 타워는 1945년 부동산 투자자인 제이콥 프라이더스가 매입해 경매에 부쳐졌다.[50][88]이후 1951년 부동산 개발업자 조셉 더스트가 공동 책임자로 나선 신디케이트가 203만 달러의 평가액으로 매입했다.[89][90]지상급 브라이언트 극장의 임대 계약은 1953년 버나드 브란트에게 팔렸다.[91]부시 타워는 130-8 W. 42d St Corporation에 의해 익명의 리커앤코퍼레이션의 고객에게 팔렸다.1958년 1월 현금 115만 달러에 주식회사.[92]부시 타워는 1982년 그 가게가 문을 닫을 때까지 그 건물로 잘 알려진 워리처 오르간 가게를 수용했다.[93]1970년대까지 타임스퀘어 지역은 황폐화되었고 지상급 브라이언트 극장은 포르노 비디오를 상영하고 있었다.[94]

타임스퀘어에서 바라본 아메리카 1095번가가 그 뒤에 있다.

네덜란드의 안틸렌 회사인 라부아지에 프로퍼티스는 1980년 또는 1981년에 부시 타워를 매입했다.[93][95]레바논 달룰 가문이 소유한 회사인 아메리칸 프로퍼티즈는 1983년 건물의 관리를 인수하기 위해 설립되었다.[34][93]소유주들은 부시 타워를 철거하고 교체하는 것을 고려하고 많은 세입자들의 임대 기간이 만료되도록 했다.그러나 미국 부동산회사 사장 니콜라스 B.가타스는 타임스퀘어와 웨스트42번가가 경기 하락세에서 반등할 것으로 보고 구조 정비를 대신 권고했다.[93]주인들은 웨스트 42번가 136번지에 있는 포르노 가게를 퇴거시키려 했으나 실패했는데,[95] 그들은 부시 타워의 임대료를 인하하고 있다고 믿었다.[93]

부시 타워는 1983년부터 1985년까지 보수되었고, 난방과 전기 시스템이 전반적으로 교체되었다.로비도 넓어지고, 엘리베이터도 교체되었으며, 전면도 청소 및 수리되었으며, 창문과 화장실이 새로 설치되었다.건물 극장에서 상영되고 있던 포르노 영화도 말끔히 치워졌다.이때 선셋파크 내 산업시설과의 혼선을 피하기 위해 부시 터미널 빌딩을 '부시 타워'로 다시 브랜드화했다.[93]뉴욕시 랜드마크 보존위원회(LPC)는 1986년 청문회를 열어 부시 타워가 도시 랜드마크 지위를 차지하도록 검토했다.[96]그로부터 2년 뒤인 1988년 10월 18일 LPC는 부시 타워를 랜드마크로 지정했다.[1][97][98]이웃 포르노 가게를 둘러싼 난맥상은 10년 넘게 지속되었다; 1990년대 후반까지 가타스는 그 가게의 존재가 42번가 주변 구역의 재개발을 방해하고 있다고 우려를 표했다.[99]

21세기

1999년 라부아지에르는 이웃 포르노 가게를 매입해 이 가게를 헐고 부시 타워의 땅과 결합할 계획을 발표했다.[95]2002년, 소유주들은 그 부지에 건설될 23층짜리 유리탑인 웨스트 42번가 140번지에 대한 계획을 발표했다.그루젠 샘튼이 설계한 이 새 건물은 부시 타워와 구조 코드가 필요로 하는 15cm 간격으로 분리될 예정이었다.[100]143,000평방피트(13,300m2) 규모의 새 건물의 각 층은 부시 타워의 해당 층과 같은 수준으로 계획되어 있어 후자의 입주자들이 필요할 경우 공간을 확장할 수 있었다.[101][102]두바이에 본사를 둔 개발자 이티스마어 월드는 크니커보커 호텔의 소유주로서 2006년에 웨스트 42번가 136–140번지를 매입했다.[103]

달룰 가족은 2006년 부시 타워를 매각하겠다고 제안했으나 1억6500만 달러를 조달하지 못하자 이를 철회했다.2011년 이 가족이 이 탑을 다시 팔려고 상장했을 때, 그들은 2억 4천만 달러를 추구했다.[104]2011년 분양물품도 입찰에 실패했다.[34]2013년 트리베카 어소시에이츠 앤 메도우 파트너스는 달룰 가의 아메리칸 프로퍼티로부터 6500만[105] 달러에 타워 아래 땅의 임대권을 매입했다.당시 42번가 남부는 재개발이 진행돼 건물의 80%를 임대했다.[34]이어 트리베카어소시에이츠와 메도우파트너스는 42번가의 지상 아치를 복원하고 이중 높이 로비를 추가하는 포가티 핑거 아키텍트의 2500만 달러 규모의 리노베이션 공사를 발표했다.[29][35]중국 밴케는 2015년 1억2500만달러(약 1억2500만달러)에 이 타워의 지배지분을 매입했고, 당시 이 빌딩은 40% 임대됐다.[106]또 2012~2016년 간 석조·동등도 보수했다.[107]

41번가의 후면 파사드는 크게 업그레이드되지 않아 위워크가 운영하는 직장동료 공간의 입구 역할을 했다.[35]이 회사는 2017년 건물의 4분의 1 수준인 5층부터 8층까지 6만4000평방피트(5,900m2)에 임대 계약을 한 바 있다.[108][109]얼마 지나지 않아 포가티 핑거는 41번가의 상점가를 개조하는 계획을 LPC에 제시했다.[110]이 작업과 연계해 2020년 클럽 성운은 지상 공간 임대 계약을 체결해 피자 가게를 대체했다.[35]나이트클럽은 지상 공간과 41번가를 따라 메자닌 레벨로 2021년 11월 문을 열었다.[111][112]

임팩트

동쪽에서 바라본, 아메리카 1095번가가 배경이다.

완공되면 맨해튼 미드타운에서 가장 높은 빌딩인 부시 타워는 맨해튼 상업지구에서 미드타운으로 이동하는 것을 상징한다.[5][93][12]부시 터미널 회사는 건물이 완공된 직후 발간된 홍보 자료에서 "주변에서 가장 인상적인 [...] 설계, 시공 및 마감 즉시 스탬프를 찍는다"고 설명했다.[11]부시 타워가 완공되자 뉴욕 헤럴드는 이를 "마천루 속의 세계 박람회"[49]라고 불렀고, 문예 다이제스트지는 이를 "산업의 시계탑"이라고 불렀다.[113]데이비드 던랩 뉴욕타임스(NYT)는 2015년 이 건물을 "세계무역센터가 시내에 들어서기 훨씬 전" 타임스퀘어에 무역센터를 만들려는 시도로 묘사하면서 이런 정서를 반복했다.[29]게다가, 1918년 건축 및 건축 잡지는 이 탑을 제1차 세계 대전 이후 회복의 상징으로 묘사했다.

미국이 대전에 참여하기 전에 시작되었고 그 결과가 완전히 파악되기 전에, 그것은 주름진 생산에 있어서 우리의 큰 부분을 흡수하고 세계 시장에서 우리의 몫을 확보하고 유지하기 위해 우리 제조업자들이 해야 하는 노력의 시작에 불과하다.이 목적을 달성하기 위해서는 효율성과 경제가 매우 높은 수준으로 발전되어야 하며, 부시 판매 빌딩은 그러한 생각을 대표한다.[5][114]

1916년 조닝 결의안의 효과를 아직 알 수 없었던 시기에 완성된 부시 타워는 여러 건축 간행물에 특징지어졌다.[13]베니티 페어 잡지는 1917년에 부시 타워의", 우아하고 만족하는 간단한"디자인은 큰 건물의 예술적 발전에서 추가적인 발자취를 남긴다를 썼다."[115]C.반면 오릭 존스는 "정교하고, 순결한 creatio라고 불리는 Matlack 프라이스는 부시 타워의 실루엣 하나가 된 모든 뉴욕 skyscrapers,[116]중에 가장의 믿었다.뉴욕 타임즈 잡지에 실린 n".[117]탑의 디자인도 미학적으로 호평받았다.1919년 건축 잡지에 기고한 H. S. 길레스피는 이 탑이 "뉴욕에서 가장 훌륭한 것 중 하나"[16]라고 말했고, 같은 해 건축과 빌딩은 이 빌딩이 "현재의 뉴요커"[114]에 대한 경외심으로 "새로운 후보"라고 말했다.셸든 체니 부통령은 1930년 '제5의 고딕 장식품'이 '원조롭지 못한 것'이라고 썼지만, 나머지 4/5는 '정직하고 잘 상상된 비례'라고 여겼다.[13][118]

부시 타워는 이후 초고층 빌딩 설계에 영향을 미쳤다.바로 동쪽, 웨스트 42번가 116–122번가에 있는 워리처 빌딩은 비슷한 '인필(infill)' 디자인을 선보였으나 부쉬 타워보다 두 배나 많은 부피를 가지고 있었다.[119]건축가 레이먼드 후드는 부시 타워의 건축가들이 40번가의 두 블록 남쪽에 있는 1924년 그의 미국 라디에이터 빌딩에 영향을 끼쳤다고 말했다.[120]부시 타워에 비해 미국 라디에이터 빌딩은 신고딕 양식의 보다 현대적인 형태를 사용했다.[7]건축사학자 로버트 A. M. 스턴에 따르면, 랄프 토마스 워커의 바클레이-베시 빌딩의 초기 계획도 부시 타워에서 사용되는 "비열한 고딕" 테마 중 일부를 사용했다고 한다.[121]코벳은 자신의 에세이를 곁들인 브리태니커 백과사전에도 부시 타워의 이미지를 넣어 눈길을 끌었다.[9]

참고 항목

참조

메모들

  1. ^ 이 회사는 또한 런던의 부시 하우스와 버지니아주 알렉산드리아에 있는 조지 워싱턴 메소닉 국립 기념관을 설계했다.[7]
  2. ^ 부시 타워는 21만 평방 피트(20,000m2),[34] 21만 7,855 평방 피트(20,239.4m2),[3] 25만,048 평방 피트(23,230.2m2)의 내부 공간을 포함하고 있는 것으로 다양하게 인용된다.[35]
  3. ^ 29층 높이의 이층 높이의 탑 층은 한 층으로 계산된다.[12]
  4. ^ 뉴욕 헤럴드는 이 별관을 "20~29층"이라고 표현했다.[69]

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원천

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