공인 측량사

Chartered Surveyor

공인 평가관은 RICS(Royal Institute of Chartered Surveyor)의 전문 구성원 및 펠로우(Fellows)에 대한 설명(많은 국가에서 법으로 보호됨)입니다(그리고 "공인 건물 평가관", "공인 수량 평가관" 또는 "공인 토목 공학 평가관"과 같은 다양한 변형) o(영국) 코먼웰스 오브 네이션스와 아일랜드에서 그들의 전문 분야.차터드는 세계 최초의 전문 평가 기관에 부여된 로얄 차터(Royal Charter)에서 유래되었습니다.공인 평가관은 적절한 명칭 뒤에 "MRICS" 또는 "FRICS"를 사용할 수 있습니다.

공인 평가관은 고도로 교육을 받고 경험이 풍부한 부동산 전문가입니다.평가관은 다양한 부동산 관련 문제에 대해 공정하고 전문적인 조언을 제공하며 제공하는 서비스는 다양합니다.[1]

공인 평가관은 부동산 및 빌딩 컨설팅의 모든 분야에서 근무합니다.가장 기본적인 수준에서, 그들의 임무는 재산의 가치를 평가하고 건물의 구조 조사를 수행하는 것을 포함합니다.그들은 또한 재산, 건축, 그리고 관련 환경 문제에 대한 전문가 자문을 제공합니다.

영국

영국의 공인 평가관은 Royal Institute of Chartered Surveyor(RICS)의 회원인 평가관입니다.20세기 말까지 일부 회원들은 ISVA(Incorporated Society of Valuers and Auctioneers)의 회원이었으나 1999년 [2]RICS와 통합되었습니다.

1990년대 RICS의 개혁에서, 기관의 이전의 분할 구조는 폐지되었고, 전문 분야를 고객에게 알릴 때 명확성을 유지하기 위해 구성원의 사용만을 위한 대체 명칭의 사용은 유지되었습니다."공인 평가관"이라는 하나의 직함으로 직업을 통일하려는 시도에도 불구하고, 모든 구성원이 파악할 수 있는 범위 내에 있는 전체 분야에 걸쳐 공통점은 거의 없습니다.핵심 회원은 건설업에 기반을 두고 있으며 또 다른 대형 부문은 부동산 소유 및 관리를 다루고 있습니다.이 중심을 넘어 해양, 토지, 농촌, 골동품 전문가들이 있습니다.

이 직업의 핵심에 해당하는 공인 측량사는 주택 담보 평가, 주택 구매자 조사 및 평가, 건물 전체 조사, 건물 조사 서비스, 수량 조사, 토지 조사, 경매, 부동산 관리 및 기타 형태의 조사 및 건물 관련 조언을 제공할 수 있습니다.개별 구성원이 여러 분야에 대한 전문 지식을 보유하는 것은 일반적인 일이 아니며, 따라서 파트너십이나 회사가 설립되어 더 넓은 범위의 측량 서비스를 제공할 수 있는 일반적인 관행을 만들고 있습니다.

오래된 조례 측량도

건물측량

참고 항목:측량 § 건축물 측량

영국의 건물 평가관은 측량뿐만 아니라 설계, 시공, 유지 및 [3]보수에 관한 조언을 제공합니다.그들은 또한 보험 회사를 대신하여 손상이나 소멸을 평가할 수도 있습니다.

공인 평가관은 RICS(Royal Institute of Chartered Surveyor)를 통해 MICS 전문 자격을 취득한 사람으로, 엄격한 교육을 받고 RICS가 제시한 다양한 기술 역량을 통해 주요 업무 경험을 쌓은 후 테스트, 정밀 조사,해당 후보자를 심사하고 평가한 후, 해당 후보자에게 차터드 지위(MRICS)를 부여합니다.따라서 모든 공인 평가관은 자격을 갖춘 건물 평가관이 될 수 있지만 자격을 갖춘 건물 평가관이 반드시 공인 평가관이 되는 [4]것은 아닙니다.

수량측량

주요 기사:수량조사원

건설업의 민간 및 상업 고객, 주계약자 및 하청업체를 대상으로 하는 수량 조사원.그들의 기능은 건설의 상업적 인터페이스의 관리입니다: 계약의 수행 중에 발생하는 변동과 클레임을 포함하여 계약의 작성, 협상, 수여 및 관리; 비용 관리 및 비용 엔지니어링,[5] 즉 비용, 진행률 및 위험을 문서화하고 추정합니다.영국에서 모든 수량 조사관이 반드시 공인 평가관인 것은 아닙니다. 일부는 공인 평가관(Chartered Institute of Building, "CIOB")[6]을 통해 공인을 받을 수도 있습니다.단, '공인 수량 평가사'라는 명칭은 영국 왕립 공인 평가사 협회 회원만 사용할 수 있습니다.

추가적인 업무는 타당성 조사 수행, 입찰 준비, 자재 조달, 하청업체 관리, 그리고 심지어 과세 또는 건물 [7]관리에 대한 조언을 포함할 수 있습니다.평가관도 분쟁 해결에 [8]참여할 수 있습니다.

수량 조사관은 때때로 건설 [6]현장의 프로젝트 관리자 역할을 합니다.

토지측량

주요 기사 : 토지측량
참고 항목: 지도 제작

기본적으로 토지 측량은 정확한 지도와 [9]계획을 만드는 것입니다.육지측량은 지적측량, 지도제작, 공학측량, 수로측량,[9] 해양측량을 포함합니다.토지 조사원은 RICS, CIOB(Chartered Institute of Building) 또는 CICS([9]Chartered Institute of Civil Engineering Survey)의 인증을 받을 수 있지만, RICS 구성원만 스스로를 "공인 토지 조사원"이라고 부를 수 있습니다.CICES 회원과 회원은 엔지니어링 위원회를 [10]통해 공인 엔지니어 자격을 얻을 수 있습니다.

옥션

주요 기사 : 부동산 매매

공인 측량사의 회사는 때때로 부동산 [11]경매에서 행동합니다.

조사실무의 다른 측면

위에서 언급한 서비스 외에도 영국 공인 평가관은 경계 분쟁, 비즈니스 요금, 의무 구매 문제 및 파티 [12]월에 대한 조언을 제공할 수 있습니다. ("파티 월"은 영국의 이웃과 공유하는 귀하의 재산에 대한 월입니다.)

고용주

Turner & Townsend는 [13]Chartered Surveiller의 가장 큰 고용주입니다.

공인 평가관이 되기

공인 평가관이 되기 위해서는 교육생들이 RICS에서 공인한 학위를 취득하고 전문 [14]역량 평가를 통과해야 합니다.RICS는 때때로 학위 [15][16]과정의 인정을 철회합니다.

저명한 공인 평가관

아랍에미리트

아랍 에미리트 연합국의 공인 평가관은 부동산, 건설 및 부동산 관련 문제와 관련된 다양한 측면에 대해 전문가의 조언을 제공하는 전문가입니다.그들의 주요 역할은 개인, 기업 및 정부 기관에 특화된 서비스를 제공하여 자산 자산에 대한 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 지원하는 것입니다.UAE 공인 평가관의 주요 업무와 책임은 다음과 같습니다.

부동산평가

공인 평가관은 주거용, 상업용, 산업용, 농업용 부동산의 가치를 평가합니다.그들은 정확하고 공정한 부동산 평가를 제공하기 위해 위치, 상태, 시장 동향 및 기타 관련 변수와 같은 요소를 고려합니다.

프로퍼티

그들은 부동산 소유주를 대신하여 부동산을 관리하고 감독하며, 부동산이 잘 유지되고 최대한의 수익을 창출합니다.여기에는 임대료 징수, 임대 협상, 부동산 유지 등이 포함될 수 있습니다.

건물측량

주요 기사 : 토지측량
참고 항목: 지도 제작

공인 평가관은 건물의 상태를 평가하고 구조적인 문제, 결함 또는 잠재적인 위험을 식별하기 위해 건물에 대한 상세한 검사를 수행합니다.그들은 구매자, 판매자, 부동산 투자자에게 중요한 종합적인 보고서를 고객에게 제공합니다.

프로젝트관리

주요 기사:프로젝트관리
참고 항목: 관리

그들은 건설 및 개발 프로젝트의 프로젝트 매니저 역할을 할 수도 있습니다.이들은 프로젝트의 계획, 설계 및 실행을 감독하며, 프로젝트가 제 시간에, 예산 내에서 완료되도록 보장하고 품질 기준을 충족합니다.

타당성조사

공인 평가관은 제안된 부동산 개발에 대한 타당성 조사를 수행합니다.이러한 연구는 시장 수요, 비용 및 규제 요구와 같은 요소를 고려하여 프로젝트의 실행 가능성을 평가합니다.

참고 항목

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참고문헌

  1. ^ Benedictus, Leo (26 September 2009). "The chartered surveyor: Made to measure". The Guardian. Retrieved 28 September 2013.
  2. ^ 재산 주간
  3. ^ 정부 경력 조언 Wayback Machine 사이트에서 2009년 2월 10일 보관
  4. ^ "Residential Building Surveys London". ZFN. Retrieved 2021-03-10.
  5. ^ 아이코스테
  6. ^ a b 솔퍼드 대학교
  7. ^ 2009년 3월 30일 Wayback Machine에서 Prospect 웹사이트 아카이브
  8. ^ 정부 경력 조언 Wayback Machine 사이트에서 2009년 2월 10일 보관
  9. ^ a b c 우리의 부동산 웹사이트
  10. ^ "Quick Guide Plus to Chartered Engineer (CEng)" (PDF). CICES. Archived from the original (PDF) on 7 May 2021. Retrieved 15 December 2020.
  11. ^ RICS 2009년 3월 16일 웨이백 머신에서 아카이브됨
  12. ^ RICS 웹사이트 Wayback Machine에서 2009년 3월 2일 아카이브
  13. ^ "Top 50 Surveyors". Building. Retrieved 28 September 2018.
  14. ^ Ford, Liz (1 December 2007). "So you want to work in ... Building surveyancy". The Guardian. Retrieved 28 September 2013.
  15. ^ Bassey, Amardeep (25 February 2001). "SURVEYOR SNOBS IN UNI WRANGLE". Sunday Mercury. Retrieved 28 September 2013.
  16. ^ "Degree without license". Times Educational Supplement. 19 January 1998. Retrieved 28 September 2013.
  17. ^ "Find a member: Andy Irvine". Royal Institution of Chartered Surveyors. Retrieved 28 September 2013.
  18. ^ "Commercial Property Services in Edinburgh". Jones Lang LaSalle. Archived from the original on 22 June 2013. Retrieved 28 September 2013.
  19. ^ Dunton, Jim (23 May 2013). "Former Scots rugby star swaps scrum for surveying". Building. Retrieved 28 September 2013.
  20. ^ "Find a member:Paul Morrell". Royal Institution of Chartered Surveyors. Retrieved 28 September 2013.
  21. ^ "Find a member:Tim Wonnacott". Royal Institution of Chartered Surveyors. Retrieved 28 September 2013.
  22. ^ "Find a member:Marianne Suhr". Royal Institution of Chartered Surveyors. Retrieved 28 September 2013.
  23. ^ "Find a member:Philip Serrell". Royal Institution of Chartered Surveyors. Archived from the original on 26 February 2015. Retrieved 28 September 2013.