주택가

Residential area
미국 몬태나 주 헬레나주택가
부탄의 빈민가
폴란드 중부 교외의 전형적인 주거 지역

주거지역산업상업지역과 달리 주택이 우세한 토지이다.

주택은 주거지역과 주거지역 사이에 크게 다를 수 있다.여기에는 단독주택, 다세대 주택 또는 이동식 주택이 포함됩니다.주거용 조닝은 일부 서비스나 업무 기회를 허용하거나 비즈니스 및 산업을 완전히 배제할 수 있습니다.고밀도 토지 사용을 허용하거나 저밀도 용도만 허용할 수 있다.통상 주택용 조닝에는 비즈니스, 상업용, 산업용/제조용 조닝보다 적은 FAR(용적률)가 포함됩니다.면적이 크거나 작을 수 있습니다.

개요

핀란드 탐페레 이쿠리 주택가

특정 주거지역, 특히 농촌지역에서는 대규모 토지에 서비스가 없을 수 있으므로 서비스를 원하는 거주자는 자동차나 기타 교통수단을 이용해야 한다. 따라서 교통의 필요성은 철도 및 도로와 같은 기존 또는 계획된 교통 인프라에 따른 토지 개발로 귀결되었다.개발형태는 개발의 부동산에 대한 계약서에 포함된 제한적 규약에 의해 규제될 수 있으며, 조닝에 의해 발생하거나 조닝에 의해 강화될 수도 있다.제한적 규약은 모든 부동산 소유주(대부분이 해당 지역에 거주하지 않을 수 있음)의 동의가 필요한 경우 쉽게 변경되지 않는다.이렇게 제한되는 지역은 넓을 수도 있고 작을 수도 있습니다.

주거 지역은 동심원 지역 모델 및 기타 도시 지리 체계에서 하위 분류될 수 있다.


주택 개발

맨해튼의 새로운 도심 주택
브루클린의 주택가는 개발된 지 약 1세기 후에

역사

주거 개발은 주거 목적의 부동산 개발이다.이러한 개발을 소분할이라고 하는데, 각 부지에 주택이 들어서 있는 필지로 분할되어 있습니다.이러한 발전은 19세기 후반, 특히 교외의 노면전차의 형태로 흔해졌다.

이전 세기에 주택 개발은 주로 두 가지였다.부자들은 마을을 사고, 건축가나 건설업자를 고용하고, 가족을 위한 맞춤형 주택이나 저택을 지었다.가난한 도시 사람들은 판자촌이나 임대용 주택에 살았다.단독주택투기로 지어지는 경우가 드물었다. 즉, 아직 확인되지 않은 거주자에게 향후 판매를 위한 것이다.도시와 중산층이 크게 팽창하고 주택담보대출이 보편화되면서 주택소유의 수요 확대에 대응하기 위해 드물었던 방법이 보편화됐다.

오하이오신시내티의 주택가

제2차 세계대전 후 미국의 주요 도시, 특히 뉴욕시로스앤젤레스에서 경제 팽창은 수천 채의 새로운 주택에 대한 수요를 창출했고, 는 주로 투기적인 건축에 의해 충족되었다.대규모 사업가들은 "부동산 투기꾼"이라는 용어를 싫어했고 그들의 활동을 위해 "주거지 개발"이라는 새로운 이름을 만들었다.전체 농장과 목장은 세분화 및 개발되었으며, 종종 한 개인 또는 회사가 권리(허가), 토지 개발(가로와 등급), 인프라(시설 및 하수 처리) 및 주택의 모든 측면을 통제했습니다.로스앤젤레스 남쪽의 Levittown, Long Island, Lakewood와 같은 지역사회에서는 새로운 주택이 하루에 한 채 이상이라는 전례 없는 비율로 팔렸습니다.자동차를 저렴하게 만든 많은 기술들이 주택을 저렴하게 만들었습니다: 디자인과 작고 반복적인 조립 작업의 표준화, 광고, 그리고 원활한 자본 흐름.대량생산은 도시의 비좁은 아파트보다 제품의 균일성과 쾌적한 생활양식을 가져왔다.정부가 지원하는 주택담보대출의 등장으로, 새로운 주택 단지에서 집을 소유하는 것이 임대하는 것보다 실제로 더 저렴할 수 있다.

다른 제품과 마찬가지로 지속적으로 개선되었습니다.굽이굽이 거리, 그린벨트 공원, 근린 수영장, 지역사회 진입 기념비 등이 등장했다.룸카운트가 다른 다양한 평면도와 여러 표고(같은 평면도에 대해 다른 외부 "모양")가 나타났다.개발자들은 위치, 커뮤니티 어메니티, 주방기기 패키지, 가격 등 모든 면에서 서로 경쟁력을 유지했습니다.

오늘날 미국의 전형적인 주택 개발에는 완만한 구불구불한 거리, 막다른 길 또는 주택이 늘어선 고리형 도로와 같은 교통 안정 기능이 포함될 수 있다.

교외 개발은 "서부 도시 미국"의 고정관념적인 이미지를 형성하는데 도움을 주며 일반적으로 미국 중산층과 관련이 있습니다.대부분은 나이, 가격, 크기 및 특징의 폭이 좁은 주택을 제공하므로, 서로 다른 요구, 희망 또는 자원을 가진 잠재적 거주자는 다른 곳을 찾아야 한다.일부 주거 개발은 게이트 커뮤니티 또는 주거 커뮤니티입니다.

주택 개발의 문제점

주택개발에 대한 비판에는 다음이 포함될 수 있다.

  • 그들은 더 큰 공동체와 잘 어울리지 않는다.일부는 입구가 하나밖에 없는 고립된 채 다른 지역 사회와 몇 가지 방법으로 연결되어 있다.
  • 베드타운은 다른 전문 정착촌과 마찬가지로 더 큰 지역사회에 더 큰 목적을 제공하지 않기 때문에 주민들이 상업이나 다른 목적을 위해 더 큰 지역사회에 갈 것을 요구한다. 반면 복합용도 개발은 상업과 다른 활동을 제공하므로 주민들은 더 큰 지역사회에 자주 갈 필요가 없다.

레퍼런스

외부 링크

Wiktionary의 레지던셜 사전 정의