카다스트레

Cadastre
1827년 오스트리아 지적 지도(Franziszeischer Kataster [de])

캐더스트(cadastre) 또는 캐더스터는 부동산 또는 부동산의 [1][2]국가별 세부사항을 종합적으로 기록한 것입니다.종종 지적 지도에 그래픽으로 표현됩니다.

대부분의 국가에서 법률 시스템은 원래의 행정 시스템을 중심으로 발전되어 왔으며, 법적 문서에 기술된 토지 구획의 치수와 위치를 정의하기 위해 지도를 사용한다.토지 구획 또는 지적 구획은 "동일한 재산권의 고유한 집합에 의해 식별되는 연속 영역 또는 보다 적절한 부피"[3]로 정의된다.

지적 조사는 문서, 도표, 스케치, 도면(미국의 평면도), 차트 및 지도를 제작하여 토지 소유의 경계를 문서화합니다.그것들은 원래 토지 평가와 조세를 위한 믿을 만한 사실들을 보장하기 위해 사용되었다.초기 영국에서 온 예는 1086년의 돔데이 북이다.나폴레옹은 대부분의 현대판들의 선구자로 여겨지는 프랑스에 포괄적인 지적 체계를 확립했다.

지적 측량 정보는 지형 정보 시스템(GIS) 또는 토지 정보 시스템(LIS)에서 토지 및 건설 기반 시설을 평가하고 관리하는 데 사용되는 기본 요소인 경우가 많습니다.이러한 시스템은 다양한 다른 작업에도 사용된다. 예를 들어 토지 소유권이 시나리오의 중요한 부분인 지질학 또는 생태학 연구의 장기 변화를 추적하기 위해 사용된다.

간부는 토지 소유자들 간의 분쟁과 소송에서 기본적인 자료의 원천이다.토지 등기와 지적은 모두 토지 기록의 한 종류이며 서로를 [2]보완합니다.

Bozen, Tirol, Brixner Kreis Nr 1, 1858의 지적 지도

정의.

지적에는 일반적으로 소유권, 소유권, 정확한 위치(따라서 다중 [4]경로 등의 오류로 인해 GNSS 좌표가 사용되지 않음), 치수(및 면적), 농촌의 경우 경작, 개별 토지 구획의 가치가 포함된다.간부는 전 세계 많은 국가에서 사용되며, 일부는 타이틀 [1]레지스터와 같은 다른 기록과 함께 사용됩니다.

국제 평가관 연맹(International Federation of Assurance)은 다음과 [5]같이 간부직을 정의합니다.

캐더스트레는 일반적으로 토지(권리, 제한 및 책임 등)에 대한 이해 기록을 포함하는 소포를 기반으로 하는 최신 토지 정보 시스템입니다.일반적으로 이 기준에는 이익의 성격, 이러한 이익의 소유권 또는 통제권, 그리고 종종 필지의 가치와 그 개선을 기술하는 다른 기록과 연계된 토지 구획의 기하학적 설명이 포함된다.

어원학

The word cadastre came into English through French from the Greek katástikhon (κατάστιχον), a list or register, from katà stíkhon (κατὰ στίχον)—literally, "(organised) line by line".[6]

역사

다음 항목도 참조하십시오.측량 history 이력, 지도 history 이력 및 지형 지도 history 이력
테라코타 태블릿에 아카디안어로 쓰인 간부 텍스트입니다.기원전 18세기 이라크의 Sippar에서 이스탄불의 고대 오리엔트 박물관에 의해 개최되었습니다.
사우스티롤 산맥의 카다스트르 측량 지표, 2018년

초기 간부들 중 일부는 로마 황제들에 의해 개인에 의해 전용된 국가 소유의 땅을 되찾고, 따라서 그러한 소유물로부터 수입을 회수하라는 명령을 받았다.그러한 간부들 중 하나는 서기 77년 캄파니아에서 행해졌고, 조사의 생존 석표에는 "베스파시아누스 황제는 아우구스투스 황제가 갈리카 2군단 병사들에게 주었던 국유지를 회복하기 위해, 그러나 몇 년 동안 개인들에 의해 점령되어 온, 그의 재판권 권력 8년째, s"라고 쓰여 있다.연간 렌탈의 '세기'마다 기록을 세워야 한다."[7][8]이렇게 해서 베스파시아누스는 이 [7]땅들에 이전에 추징되지 않았던 세금을 다시 부과할 수 있었다.

로마의 몰락과 함께 지적 지도의 사용은 사실상 중단되었다.중세 관행은 보다 정밀한 측량보다는 땅의 넓이에 대한 서면 묘사를 사용했다.16세기에서 17세기 초에야 네덜란드에서 시작된 지적 지도의 사용이 재개되었다.르네상스 유럽에서의 자본주의의 출현과 함께 지적 지도의 필요성이 생산 수단으로서 토지에 대한 통제력을 결정하고 표현하기 위한 도구로서 다시 대두되었다.이것은 처음에는 토지 분쟁에서 개인적으로 발생하였고, 나중에는 보다 정확한 세금 [7]평가의 수단으로 정부의 관행으로 확산되었다.

조사

이 섹션은 지적측량에서 발췌한 것입니다.[편집]
지적측량은 지적측량 및 측량 분야의 하위 분야로 부동산 경계 설정 및 재정립을 전문으로 한다.여기에는 부동산 경계에 대한 물리적 설명과 부동산과 관련된 치수, 면적 및 특정 권리의 결정이 포함된다.이는 육지, 물 또는 자연적 또는 인공적 [9]특징에 의해 정의되는 것과 무관하다.그것은 부동산의 법적 생성의 중요한 구성요소이다.지적 평가관은 일반 평가의 공간 측정 원칙과 인접 직함을 존중하는 것과 같은 법적 원칙을 모두 적용해야 합니다.
1992년 애리조나 산자비어 BLM 지적 측량 지표

지도

참고 항목: 플랫

지적 지도는 토지 구획의 경계와 소유권을 나타내는 지도입니다.일부 지적 지도는 측량 지구 이름, 구획의 고유 식별 번호, 제목 번호, 기존 구조물의 위치, 구간 또는 로트 번호 및 해당 지역, 인접 및 인접 거리 이름, 선택된 경계 치수 및 이전 지도에 대한 참조와 같은 추가 세부 정보를 보여준다.

문서

지적기록은 지적기록 갱신을 위해 지적 또는 토지관리사무소에 제출된 기록자료로 구성된다.지적 문서는 종이 및/또는 전자 [10]형식으로 보관됩니다.관할 법령 및 추가 조항은 문서의 [11]내용 및 형식뿐만 아니라 관련 당사자(소유자 등), 공인 평가관 및 법률 자문관 등 문서 작성 및 서명 권한을 가진 사람을 명시합니다.해당 사무소는 제출된 정보를 검토한다.서류가 규정된 조항에 준거하지 않을 경우 사무소는 신청자가 [12][13]완전한 서류를 제출하는 기한을 정할 수 있다.

지적 문서화의 개념은 지적 기관이 영어권 국가 밖에 발달하면서 영어권에서 늦게 등장했다.덴마크어 교과서에서 15장 중 1장은 분할 및 기타 [14]토지에 관한 문서의 형식과 내용을 다루고 있다.국제 범위의 초기 교과서는 토지 등록과 지적 조사의 기술적 측면에 관한 기록에 초점을 맞췄지만, '지적 조사는 법률의 엄격한 틀 안에서 수행되었다'[15][3]는 점에 주목한다.거래 비용을 평가하는 관점에서 유럽 프로젝트는 다음과 같습니다.부동산 거래 모델링(2001-2005)은 토지와 [16]건물에 대한 소유권 및 기타 권리의 이전 절차를 도표로 작성했다.지적 문서는 다음과 같이 설명되어 있습니다. 예를 들어 핀란드의 경우 '8'과 같습니다.조사관은 지적 지도와 지적 문서를 작성합니다. 10. 조사관은 지적 문서를 지적 당국에 보냅니다.'[17] 호주에서는 이와 유사한 활동을 '토지 소유권 사무소의 분할 계획 배치'라고 부른다.

관리

적어도 [19][20]2005년부터는 소프트웨어 업계에서 캐더스트 관리가 사용되고 있습니다.주로 지적 및 기타 토지 정보 [15]기관의 일반적인 관리 문제보다는 지리 정보 시스템, 공간 데이터 인프라 및 소프트웨어 아키텍처에서 지적 및 토지 정보 관리를 위한 기술을 사용하는 것을 말한다.

미국

미국에서는 BLM(Bureau of Land Management) 내의 지적 측량(Cadastral Survey)이 모든 공공 토지에 대한 기록을 보관합니다.이러한 조사를 위해서는 토지 이용 이력, 법적 계정 및 기타 문서에 대한 상세한 조사가 필요한 경우가 많다.

공공토지조사시스템은 미국의 국제적 인정을 받은 이후인 1785년부터 법률로 시작된 미국의 지적 조사입니다.도미니언 랜드 서베이는 캐나다 서부에서 1867년 캐나다 도미니언이 창설된 후 1871년에 시작된 유사한 지적 조사입니다.두 지적 조사는 모두 주 자오선과 기준선을 기준으로 이루어진다.이러한 지적 조사는 조사 지역을 약 36평방마일(6마일, 6마일, 6마일, 오하이오 주의 일부 매우 초기 조사에서는 시스템 설계를 탐구할 때 25평방마일의 마을)의 면적으로 분할했습니다.이 마을들은 구역으로 나뉘어져 있으며, 각 구역은 약 1마일 평방미터이다.유럽과는 달리 이 지적 조사는 주로 정착 전에 이루어졌고 그 결과 정착 패턴에 큰 영향을 미쳤다.특성은 일반적으로 직사각형이며, 경계선은 기본 베어링에서 종종 실행되고 구획 치수는 종종 체인의 분수 또는 배수 단위로 표시됩니다.북미 서부의 토지 설명은 주로 이러한 토지 조사에 기초한다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ a b "Cadastral Template - Field Data C4"(국가 목록), CadastralTemplate.org, 2008년 1월, 웹 페이지: CT-C4 Archived 2012-07-30 at the Wayback Machine: "Cadastral Survey" 및 기타 토지 기록도 있습니다.
  2. ^ a b Jo Hensen, 세계 주요 지적 시스템의 기본 원리, [1]
  3. ^ a b Dale, Peter; McLaughlin, John (2000). Land Administration. Oxford University Press. doi:10.1093/oso/9780198233909.001.0001. ISBN 9780198233909.
  4. ^ Wormley, Samuel J. "Sam Wormley's GPS Errors & Estimating Your Receiver's Accuracy". Archived from the original on 2016-03-10.
  5. ^ 그림 (1995년) "지휘관에 관한 FIG 성명", FIG 정책 성명, 국제 측량사 연맹(FIG), FIG 간행물 제11호, 1995년OCLC 38375638 fig.net
  6. ^ "Lexico powered by Oxford". Lexico. Dictionary.com and Oxford University Press. Retrieved 30 December 2019.
  7. ^ a b c Roger J. P. Kain and Elizabeth Baigent (1992). The Cadastral Map in the Service of the State: A History of Property Mapping. The University of Chicago Press.
  8. ^ Le_cadastre_d'Orange
  9. ^ Land.Vic (2020-12-18). "Cadastral survey". Land.Vic. Retrieved 2022-04-29.
  10. ^ "Slovak Geoportal, retrieved 2016-08-02".
  11. ^ "ČÚZK - Registration into the Cadastre of Real Estate".
  12. ^ S. Shala, X., M. 및 Ahmedi, Ahmedi. (2015년) 코소보 공화국 캐더 법 개혁 사례 연구FIG 워킹위크 2015년 5월 17-21일 불가리아 소피아, 2016-08-04 회수
  13. ^ Roshu D. C., Ciolac Valeria, Col oan O. N. (2016) 토지책 Journal of Hottriking, Imestric and Biotechnology 20(2) 231-233에 필요한 지적 문서의 일부 측면
  14. ^ 페데르센, V. E.(1951) 마트리켈베센코벤하운, 덴클수의사 - Landbohöjskole (캐더럴 서비스).코펜하겐.왕립수의농업대학)
  15. ^ a b Dale. P. & McLaughlin, J. D. (1988) Land Information Management. - 제3세계 국가들의 지적 문제에 대한 특별한 언급을 포함한 소개, 옥스퍼드 대학 출판부 (p.28)
  16. ^ "COST G9: Modelling Real Property Transactions".
  17. ^ Vitikainen, A. (2007) 부동산 관련 거래 비용 - 핀란드의 경우.제벤베르겐, J., Frank, A., Stubkjér, E. (Eds) 부동산 거래: 절차, 거래 비용 및 모델.암스테르담, IOS 프레스페이지 109
  18. ^ "Australia - CSDILA icon". Archived from the original on 2016-08-27.
  19. ^ "GIS for Cadastre Management, ESRI® GIS Technology in Europe" (PDF).
  20. ^ 지적 데이터 관리 합리화, Thomson Reuters, Aumentum Cadastre
  • 이 문서에는 현재 퍼블릭 도메인에 있는 출판물의 텍스트가 포함되어 있습니다.

추가 정보

외부 링크

무료 사전인 Wiktionary에서 cadastre 또는 cadastral을 검색합니다.