공사지연

Construction delay

공사 지연은 발주처, 컨설턴트, 시공사 등과 관련된 원인으로 인해 예상보다 늦게 프로젝트 사건이 발생하는 상황을 말한다.[1] 주거 및 경량 건설에서 건설 지연은 종종 하청업자, 하청업자, 재산 소유주 사이의 의사소통을 잘못한 결과로 발생한다. 이러한 유형의 오해와 비현실적인 기대는 대개 작업을 명시하는 상세한 임계 경로 일정과 사용할 시간표를 사용하여 피하지만, 가장 중요한 것은 프로젝트가 완료되기 위해 발생해야 하는 사건의 논리적 순서라는 점이다. 보통 이자를 부과하는 건설 대출, 시간 의존적인 사업 전담 관리 직원, 임금과 자재 가격의 지속적인 인플레이션이 수반되기 때문에 건설 프로젝트의 지연은 종종 비싸다.

그러나 보다 복잡한 프로젝트에서는 당초 계약에서 예견하지 못한 문제가 발생할 것이고, 따라서 변경명령, 리엔 웨이버, 부록 등 다른 법적 건설 형태가 뒤이어 이용된다.

건설 프로젝트뿐만 아니라 다른 프로젝트에서도 작업 계획 수립에 일정이 활용되고 있는 경우 지연이 항상 발생한다. 프로젝트, 즉 이정표와 같은 다른 마감일이 늦게 끝날지를 결정하는 것은 지연되고 있는 것이다.

공사 지연을 분석하기 전에 일반적인 유형의 지연에 대한 명확한 이해가 필요하다. 지연을 분류하는 네 가지 기본 방법이 있다.

  • 중요 또는 비중요
  • 사용 가능 또는 사용 불가
  • 동시 또는 비동기
  • 보상 가능 또는 보상 불가

지연이 프로젝트에 미치는 영향을 결정하기 전에 지연이 중요한지 중요하지 않은지 판단해야 한다. 또한 모든 지연은 허용 가능하거나 허용되지 않는다. 허용 가능 지연과 비 허용 지연 모두 동시 지연 또는 비동시 지연으로 정의할 수 있다. 지연은 보상 가능한 지연 또는 보상 불가능한 지연으로 더 세분될 수 있다.

더욱이 건설시장 경쟁에는 건설 공급망이 큰 역할을 하고 있다. 건설 공급망 관리는 사업 내 다양한 요소와 변수에 대한 경쟁력 향상, 이익 증대 및 통제력 강화를 지원함으로써 기업을 돕는다.[citation needed] A. 콕스와 P. 아일랜드는 건설 공급망 내의 주요 흐름을 보여주는 무수한 건설 공급망을 기부했다.[2] 그의 연구에서, Ghaith Al-Werikat은 무수한 건설 공급망과 관련된 지연을 분석했다. 특히 자재 흐름,[citation needed] 장비 흐름,[citation needed] 정보 흐름,[citation needed] 노동 흐름[citation needed] 및 고객 정보 흐름은 공급망 지연이 건설 프로젝트 성과에 미치는 영향을 계량화할 수 있다.[citation needed] 반면 경제사학자 로버트 E. 라이트는 건설 지연은 입찰 게임, 주문 변경 예술성, 비대칭 정보, 계약 후 시장 지배력에 의해 발생한다고 주장한다. 그는 이러한 근본적인 문제들이 직면하고 해결될 때까지 많은 맞춤형 건설 프로젝트들이 예산 초과, 연체 또는 계약 명세 미만으로 계속 들어올 것이라고 주장한다.[3]

참고 항목

참조

  1. ^ 산니애니비어, 엠오, 모하맛 진, 알앤올라툰지, S.O. (2020) 글로벌 건설경기 지연 원인 : 메타분석 검토 국제 건설 관리 저널 1-13.
  2. ^ Cox, Andrew; Ireland, Paul (2002). "Managing construction supply chains: The common sense approach". Engineering Construction and Architectural Management. 9 (5–6): 409–418. doi:10.1046/j.1365-232X.2002.00273.x.
  3. ^ 로버트 E. 라이트, 파황노믹스: A Lightmind, Strong Look at American Economic Ills (Buffalo, N.Y.: Prometeus, 2010), 69-82.

추가 읽기

  • Trauner, Manginelli, Lowe, Nagata, Furniss (2009). Construction Delays, 2nd Ed.: Understanding Them Clearly, Analyzing Them Correctly. Burlington, MA: Elsevier. p. 266. ISBN 978-1-85617-677-4.CS1 maint: 여러 이름: 작성자 목록(링크)


외부 링크

  • 건설 Risk.com 프로젝트 지연 및 건설 클레임에 대한 최신 동향에 대한 정보 제공
  • [1] 다양한 유형의 날씨 지연에 대한 개요를 기술한 기사