속성 관리자

Property manager

부동산관리인 또는 부동산관리인은 소유자가 개인적으로 부동산에 관심을 가질 수 없거나 관심이 없을 때 유료로 부동산의 운영을 담당하는 개인 또는 기업이다.이 재산은 섹션 명의로 소유 또는 소유되는 개별 소유권, 주식 블록 회사 소유일 수 있으며 주거, 상업 사무소, 소매 또는 산업 용도로 등록할 수 있습니다.2006년, 노동 통계국 직업 통계국은 미국에 329,000명의 부동산 관리자가 고용되어 2016년까지 [1]5만 명까지 증가할 것이라고 보고했다.

책임의 개요

부동산 매니저가 기대하는 일반적인 의무에는 세입자를 찾고, 퇴거시키고, 소유자의 희망에 따라 조정하는 것이 포함됩니다.또한 이러한 약정에서는 소유자에게 정기적으로 보고하여 임대료를 징수하고 필요한 비용과 세금을 납부하도록 하거나 소유자가 특정 업무를 위임하고 다른 사람과 직접 거래할 수 있다.

재산관리인은 그 재산소유자가 요구하는 다양한 서비스를 유료로 준비할 수 있다.주거(휴가주택, 세컨드주택)가 주기적으로만 점유되는 경우, 재산관리자는 소유자가 거주(시설, 시스템 운영, 소모품 및 직원)할 때 재산을 편안하게 하기 위해 필요한 강화된 보안 감시, 주택 관리, 보관 및 배송 및 기타 현지 하도급 계약을 준비할 수 있다.(수중에)속성 관리에는 속성 관리자가 비즈니스를 실행하고 속성을 관리할 수 있는 상업용 자산도 포함될 수 있습니다.일부 관할구역에서는 해당 직업에 대한 면허를 취득할 것을 재산관리자에게 요구할 수 있다.

부동산 관리자는 집주인에 대한 1차적 책임과 대리점에 대한 2차적 책임이 있다.부동산 관리자와 임차인의 관계는 임대차 계약 당사자 쌍방이 특정한 권리와 이익을 찾고 기대할 것이기 때문에 임대차 계약 당사자 쌍방의 기대를 형성하는 데 매우 중요하다.

프로페셔널한 것

빌딩 소유자 및 관리자 협회(BOMA International)는 Property Manager에게 교육을 인증하는 업계 표준 명칭을 제공합니다.

  • 부동산 관리자(RPA)
  • 설비관리관리자(FMA)
  • 시스템 유지보수 관리자(SMA)
  • 시스템 유지보수 기술자(SMT)

부동산경영연구소(IREM)

  • 인정 프로퍼티 매니저(CPM)
  • 인정 레지덴셜 매니저(ARM)
  • 인정 커머셜 매니저(ACM)
  • 인정 관리 조직(AMO)

공업주택협회(MHI)

  • 인정 커뮤니티 매니저(ACM)
  • 전문 주택 컨설턴트(PHC)

National Apart Association(NAA; 전국아파트협회)에는 다음과 같은 명칭이 있습니다.

  • 인정아파트매니저(CAM
  • 공인아파트 자산관리사(CAPS)

전미주택자산관리자협회(NARPM)는 부동산관리자에 대한 윤리적이고 전문적인 행동기준을 인증하기 위한 지정을 제공합니다.

  • 레지덴셜 매니지먼트 프로페셔널(RMP)
  • 마스터 프로퍼티 매니저(MPM)
  • 인정 지원 스페셜리스트(CSS)
  • 인정 주택 관리 회사(CRMC)

국립주택관리센터(NCHM)는 주택관리와 관련된 재산관리자 및 기타 소유자에게 다음과 같은 명칭을 제공한다.

  • 인증 주택 관리자(CMH)
  • 인정 유지보수 매니저(CMM)
  • 인정 점유 스페셜리스트(COS)
  • 등록 주택 관리자(RHM)
  • 인정금융스페셜리스트(CFS)
  • 세금 공제 전문가(TCS)
  • BOS(Blended Occession Specialist(BOS)

상태별 지정:

  • 캘리포니아 - 인정 커뮤니티 어소시에이션 매니저(CCAM)
  • 플로리다 - 커뮤니티 어소시에이션 매니저(CAM)
  • 미네소타 - 인정 커뮤니티 어소시에이션 매니저(CCAM)
  • 미네소타 - CRM(인증 레지덴셜 매니저)

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ Prandi, Melissa, MPM (2009). The Complete Idiot's Guide to Success as a Property Manager. Alpha Books. ISBN 9781101140628. Retrieved 31 August 2018.