건축 관계자

Building officials

선진국의 건축관계자는 일반적으로 건축 및 건축법규, 공학계산감독, 인허가, 시설관리, 건축절차 인정 등의 관할 행정관이다.[1]

자격 요건들

일부 관할구역에서 건축공무원은 관할구역에서 공식적으로 인정된 건축공무원인 최고건축공무원의 프로젝트 엔지니어 또는 프로젝트 매니저로 활동한다.[citation needed] 통상적인 자격은 관리, 엔지니어링 또는 건축학 학사학위 또는 건축학 학사학위 또는 건축학 학사학위로서, 광범위한 건축 공사 배경을 가지고 있으며, 어떤 경우에는 전문 엔지니어, 건축가, 건축 평가사 또는 건축 인증자로 면허가 주어진다.[citation needed] 건축관계자는 일정한 요건을 갖추면 인증을 받을 수 있다.[2]

호주.

법

호주의 법은 일반적으로 ...을 지배하는 주 법률과 규정으로 만들어진 개별 주 법률과 영토에 의해 지배된다. Qld, NSW, Vic, Tas, South Australia, West Australia, Nth Territory, Australia Capital Territory, 다양한 해안 섬 및 오스트레일리아 보호지역(영연방 200해리 이내)


도시계획과 개발

계획과 개발의 개념은 주로 주 도시 계획법 및 규정에 따라 승인되는데, 이것은 다양한 유형의 사업에 대한 절차와 프로토콜을 개략적으로 설명한다.

도시계획은 별도의 대학 학위수업으로, 보통 일반사회의 관심과 개발문제 해결을 위한 시도에 의해 지도된다.

개별 프로젝트 개념은 일반적으로 교통, 간선 도로, 항만 또는 공항 당국과 같은 예비 개발 승인을 발급하기 위한 예비 평가 기관 역할을 하는 의회 도시 계획자 또는 주 기관인 지방 당국 코드에 따라 승인된다. 도시 계획자들은 거주지, 고밀도 생활, 도시 중심지, 농경지, 공업지역, 기반시설, 자연환경의 안전과 그 자연자원과 같은 구역제 원리에 따라 예상되는 공동체 개념을 다룬다.


빌딩 & 건설

오스트레일리아 건축법은 일반적으로 주 건축법 및 건축 규정으로 만들어진 개별 주 법률 및 영토에 따라 관리된다.

주 법률 및 규정 내에서, 다양한 유형의 프로젝트에 대해 건축 개발 허가자 또는 건축 평가 관리자가 건축 개발 허가를 발급하기 전에 필요한 예비 승인 절차와 프로토콜이 간략히 설명된다. 이 법은 또한 건축 전문가, 실무자 및 무역 계약자의 시간 제한, 등록 및 면허 기관 요건을 상세히 기술하고 있다. 또한 최소 요건을 준수하지 않는 것으로 입증된 위반 및 벌칙은 법에 따라 고지된다. 개발 결정에 대한 항소는 주 재판소 또는 주 계획 법원을 통해 수행될 수 있다.

건설공사에 대한 건축신청이 진행될 수 있는지를 결정하는 건축관계자, 즉 규제자를 건축조사원 또는 건축인증원이라고 한다.

이들 공무원은 연방, 주 또는 지방 정부에 의해 고용되거나 민간 기업에서 더 흔하게 고용된다. 건물 측량은 3급 자격이며, 개념 단계부터 완공된 건물까지 건축의 모든 측면을 포괄한다.

건축가, 설계자, 건축가 또는 소유자는 건축 평가 관리자로 허가된 건축 인증자/건축 평가관을 고용하고, 지역 당국(일반적으로 협의회)을 대표하여 사전 승인이 필요한 경우 일반적으로 프로젝트를 규제 또는 관리하거나, 프로젝트가 관련된 최소 계획 코드를 모두 충족하는지 판단한다.건물 인증자의 안내에 따라 또는 재량적 절차의 일부로서 필요한 사항.

건축 인증자는 승인된 계획인 NCC & 관련 호주 표준을 준수하기 위해 바닥판, 슬래브, 프레임, 화재 분리 및 최종 점검 단계에서 건물 내에서 종사하는 모든 전문가와 상호작용하고 작업을 진행하면서 작업을 검사한다. 건물 평가관 또는 건물 인증자는 그들이 연습하는 주(州)에 의해 허가되며 3개의 다른 수준을 가지고 있다.

건물 평가관은 1666년 영국 런던 대화재 이후 처음 고안되었는데, 여기서 주된 초점은 거주자의 생명 건강 및 안전에 관한 건물의 안전한 건설과 사용에 있다.


배관공사

배관공사는 공공 음용수 안전을 보장하기 위해 수압/배관 거래 자격 및 경험이 있는 지방청(의회) 배관검사위원에 의해 일반적으로 다양한 단계에서 승인·검사되고 있으며, 폐수확산물을 함유하고 책임 있는 지하수 배수를 규제한다. 댐, 관로망, 도로 배수, 홍수 완화 공사 등과 같은 대규모 기반 시설은 토목 공학 배경을 요구한다.


국가건설코드(NCC)

모든 주의 건물 행위, 규제는 최소한의 기준 건축 기준 호주의(BCA)에서 필요할 수 있는 &amp을 지금의 국가 건설 법 2011년 이후의 어느categorised 부분에서 건물의 개별적인 측면을 다룬다 3권,, 사용(클래스)에 기초해 건물 및의 규모, const의 유형(NCC).심한 불만, C형이 내화성이 가장 낮은 A, B 또는 C.

제1권 - 2 - 9 - 대형 상업용 건물 - 주거용 2개소, 모텔 3개소, 관리용 주택 4개소, 사무실 5개소, 상점 6개소, 창고 7개소, 공장 8개소, 공공건물 9개소(예: 학교, 병원 등)

제2권 - 건물 등급 1 및 10 - 소형 주거용 건물, 즉 1A 주택, 1B 소형 주거용 하숙집, 10A 카포트, 10B 수영장.

제3권 - 모든 건물 및 외부 토목 공사를 위한 소방, 가스, 태양열 용수 가열, 현장 폐수 시스템을 포함한 배관 및 배수.

NCC는 무역 기구 고위 공무원, 건축가 협회/엔지니어/건축 평가관, 주 정부 공무원 및 호주 건축 법규 위원회(ACBC)가 주관하는 새로운 제품, 개선 또는 건설 방법을 매년 검토하도록 양년제로 상향 조정된다. NCC는 개별 최소 호주 표준(AS- No.- Years of Australian Standards, AS- No.- Years)을 참조한다. 예를 들어, 젖은 지역의 방수 최소 표준은 AS 3740-2004를 사용한다.

호주에서 프로젝트 매각을 위한 평가는 Building Valuer가 Building Valuer인 영국과는 달리 Building Valuer의 또 다른 분야다.


자세한 내용은 다음을 참조하십시오.

오스트레일리아 건축조사연구소(AIBS) … www.aibs.com.au

국가건설코드(NCC) … www.ncc.com.au

Standards Australia ... www.saiglobal.com

ABCB(Australian Building Code Board) … www.abcb.com.au

배관산업협의회(PIC)

출처: Bonafide Building 승인 ... www.bonafideba.com.au

뉴질랜드

뉴질랜드 정부가 물밀이에 실패한 주택 사례를 해결하기 위해 중재 서비스를[3] 마련했다.

미국

미국에는 3개의 주요 비영리 단체가 건축 공사 관리를 위한 건축 법규를 개발했지만, 그 이후 1994년 국제 법규 위원회(ICC)가 하나로 통합되었다. ICC는 미국 내 대부분의 관할구역에서 사용하는 국제 건축법규를 공표한다. 이전 기관에는 BOCA(Building Officers International, Code Administrators International, Inc.), ICBO(International Conference of Building Officers) 및 SBCCI(Southern Building Code Congress International, Inc.)가 포함되었다.

미국에는 몇 개의 주요 코드 출판사가 있다. 통일배관코드(UPC)와 통일기계코드(UMC)는 모두 국제배관기계관리협회(IAPMO)가 작성한 것으로, 코드 관계자들이 설립한 기구인 IAPMO로도 알려져 있다.

1926년 5월 17일, [1] 국제배관기계관리협회(IAPMO)는 "최신적이고 개선된 위생방법을 선진화하고, 소유자, 건축자, 공예가간의 복지와 화합을 도모하며, 오디나의 규정을 통일적으로 적용하는 것"이라는 명령으로 시작되었다.nces; 그리고 회원의 상호 이익을 공표하는 것." IAPMO는 또한 Uniform Solar Energy and Hatronics Code(USHC)와 Uniform Pool, Spa and Hot Tub Code(USPSHTC)를 Uniform Code의 일부로 발행한다.

참조[4]

잉글랜드와 웨일스

주요기사 : 건물제어본체

잉글랜드와 웨일스의 경우, 지역 당국 관리 하에 BCB(건물 관리 기관)를 설립하거나 민간 기관(승인된 검사관)을 설립할 수 있다. 건축법에 따라 통제된 작업을 수행하고자 하는 신청자는 지역 건축관리관 또는 공인감사관을 선택할 수 있다. 단, 현지 법률이 만연한 경우, 승인된 검사관은 필요한 승인을 위해 관련 지방 당국 기관과 연락할 책임이 있다.

국무장관은 의무사항이 아닌 승인된 문서 형태로 건축규정을 지지하는 지침을 발행한다. 건축 규정은 기능적이므로 설계자는 기능 요건을 충족하기 위한 대체 솔루션을 자유롭게 제공할 수 있다. 그런 다음, 제안된 대안 솔루션이 기능 요건의 의도를 만족하는 수준의 성능을 제공한다는 것을 입증하기 위해 설계자에게 입증 책임을 부과한다. 물론 이는 대체 접근법이 허용 가능한 표준이라는 것을 입증하는 방법으로 종종 취해지는 경로지만, 그러한 상황에서 해당 지침을 수행의 벤치마크로 사용하기 위해 신청자에게 의무를 부과하는 규정은 규정에는 없다.

BCB가 내린 결정에 대한 항소는 국무장관이 특정 사건의 모든 사실을 고려한 후 결정을 내릴 것이다.

참고 항목

메모들

  1. ^ "What Does a Building Official do". 2 October 2020.
  2. ^ https://mn.gov/elicense/a-z/?id=1083-230818#/list/appId//filterType//filterValue//page/1/sort/order/
  3. ^ Weatherclose Homes Resolution Service
  4. ^ 1.^ "1926년부터 2006년까지: 80년간의 우수성", 저작권 © 2007 by IAPMO, 페이지 8

외부 링크