홀리데이 코티지
Holiday cottage |
별장, 별장 또는 별장은 종종 30일 미만의 휴가, 기업 여행, 임시 주택에 사용되는 숙박 시설입니다.이러한 부동산은 여행자들이 머무는 동안 마치 자신의 집처럼 빌리고 즐길 수 있는 오두막과 같은 작은 집이다.이 부동산은 휴가 동안 사용하는 사람들이 소유할 수 있으며, 이 경우 세컨드 홈이라는 용어가 적용될 수 있으며, 대리점을 통해 휴가객들에게 임대될 수 있다.
용어는 국가에 따라 다릅니다.영국에서는 이런 종류의 재산을 보통 별장 또는 별장이라고 부릅니다.호주에서는 별장/별장 또는 주말여행자, 뉴질랜드에서는 바흐 또는 아기침대라고 부릅니다.
특징과 장점
오늘날 전 세계 단기 휴가용 부동산 임대 시장은 1,[1]000억 달러 규모로 추산된다.캐나다와 영국의 휴가용 별장 시장은 경쟁이 치열하고 큰 [2]사업체입니다.
숫자
영국
| 영국의 홀리데이/세컨드 하우스, 2006년 | ||
| 지역 | 번호 | % |
| 콘월 섬과 실리 제도 | 13,458 | 5.6% |
| 컴브리아 | 7,906 | 3.4% |
| 도싯 | 10,540 | 3.2% |
| 노퍽 | 11,857 | 3.1% |
| 데본 | 14,813 | 3.0% |
| 이스트서식스 주 | 7,583 | 2.1% |
| 노섬벌랜드 | 2,805 | 2.0% |
| 노스요크셔 주 | 7,074 | 1.9% |
| 웨스트서식스 주 | 6,266 | 1.8% |
| 서퍽 | 5,414 | 1.8% |
웨일스
웨일즈 스노도니아의 주택 재고 중 별장과 세컨드 하우스가 차지하는 비중은 14%로 [3]웨일즈 전체의 1%에 비해 높다.귀네드 주에서만 의회가 별장 수를 통제하기 위한 조치를 시행하고 있다.그러나 그들은 동의가 10%를 넘을 것 같은 지역 사회에서는 허가를 보류함으로써 어느 누구도 별장을 [4]사는 것을 막지는 않는다.웨일즈에서는 전통적인 휴가 별장 대행사가 여전히 네트워크로 존재하며, 그 중 많은 수가 웨일즈 관광청이었던 웨일즈 [5]방문 하에서 여전히 협업으로 일하고 있다.
콘월
콘월 섬과 실리 섬의 숫자는 2004년과 [6]2006년에 5.6%로 계산되었으며,[7] 이 지역은 영국에서 세컨드 하우스 수가 가장 많은 지역이었다.2004년과 2005년 사이에 영국의 휴가/세컨드 주택 비율은 1년 만에 3.3%[8] 증가했다.
스코틀랜드
| 홀리데이/세컨드 하우스 스코틀랜드, 2006년[4] | ||
| 지역 | % | |
| 아가일 부테 | 11.1% | |
| 아일리안 시어 | 7.2% | |
| 스코틀랜드 고원 | 6.2% | |
| 오크니 제도 | 5.3% | |
| 셰틀랜드 제도 | 3.6% | |
| 퍼스와 킨로스 | 3.1% | |
| 노스에어셔 주 | 2.4% | |
| 덤프리스 갤러웨이 | 2.3% | |
| 스코틀랜드 국경 | 2.3% | |
| 모레이 | 2.2% | |
| 애버딘셔 | 1.8% | |
| 사우스 에어셔 | 1.5% | |
| 스털링 | 1.4% | |
| 이스트로디언 | 1.2% | |
| 앵거스 | 1.1% | |
| 파이프 | 0.9% | |
| 에든버러 | 0.7% | |
| 애버딘 | 0.6% | |
| 클락맨셔 | 0.2% | |
| 던디 | 0.2% | |
| 이스트 에어셔 | 0.2% | |
| 팔커크 | 0.2% | |
| 글래스고 | 0.2% | |
| 반전극 | 0.2% | |
| 사우스래너크셔 | 0.2% | |
| 웨스트던버튼셔 | 0.2% | |
| 이스트던버튼셔 | 0.1% | |
| 이스트렌프루셔 | 0.1% | |
| 노스래너크셔 | 0.1% | |
| 렌프루셔 | 0.1% | |
| 웨스트로디언 | 0.1% | |
2001년 스코틀랜드 인구조사에서 스코틀랜드에는 29,299개의 휴가/여름 주택이 있었으며, 이는 스코틀랜드 주택 [9]재고의 1.3%를 차지했다.이 수치는 1981년에 19,756명이었으나, 증가의 대부분은 1990년대에 발생했다.일반적인 추세와는 달리 도시 지역에서 가장 큰 증가가 나타났으며, 특히 에든버러와 애버딘에서 증가했다.그러나 휴가/세컨드 주택의 대부분은 여전히 시골 지역에서 찾아볼 수 있으며, 특히 이들 중 47%는 8가구당 1가구가 휴가 또는 세컨드 [10]주택인 외딴 시골 지역에서 찾을 수 있다.
프랑스.
2008년에는 프랑스에서도 상당히 높은 수치를 기록했는데, 전체 주택 재고의 약 10%가 휴일 또는 제2의 주택이었지만, 이들 대부분은 프랑스인이 소유하고 있었다.외국인 소유자의 재산인 주택 재고의 1%인 약 30만 채가 있었다.이 비율 중 28%는 영국 소유주, 14%는 이탈리아인, 10%는 벨기에인, 8%는 네덜란드인,[11] 3%는 스페인인, 3%는 미국인이었다.
미국
| 홀리데이/세컨드 하우스 미국 북동부 2000년 | ||
| 주 | 번호 | % |
| 메인 주 | 103,569 | 15.9% |
| 버몬트 주 | 44,006 | 15.0% |
| 뉴햄프셔 주 | 57,251 | 10.5% |
| 델라웨어 | 26,600 | 7.8% |
| 매사추세츠 주 | 97,434 | 3.7% |
| 뉴저지 | 115,439 | 3.5% |
| 뉴욕 | 250,199 | 3.3% |
| 로드아일랜드 | 13,624 | 3.1% |
| 펜실베이니아 주 | 154,495 | 2.9% |
| 메릴랜드 주 | 42,541 | 2.0% |
| 코네티컷. | 25,565 | 1.8% |
| 컬럼비아 특별구 | 2,811 | 1.0% |
| 웨스트버지니아 | 38,326 | 0.5% |
1990년 2.7%, 1980년 1.9%에 비해 2000년에는 미국 주택 재고의 3.1%인 357만8718채가 휴일 또는 세컨드 주택이었다.이 중 26%는 북동부 주에 있으며, 약 250,199명(미국의 모든 세컨드 주택의 7%)이 뉴욕에 있으며, 메인주는 세컨드 [12]주택으로 주택 재고의 가장 큰 비율을 차지하고 있다.
캐나다
세컨드 하우스는 온타리오에서는 보통 '코티지'라고 부르는 반면, 캐나다의 다른 지역에서는 '캐빈' 또는 '호수'가 사용된다.노바스코샤에서는 보통 '코티지'이기도 하지만 때로는 '캠프'이기도 하고, 특히 큰 경우에는 '여름 별장'이나 '여름의 장소'이기도 하다.퀘벡 프랑스어에서는 오두막이나 여름 주택이 스위스식 샬렛 스타일로 지어졌든 스키 힐에 위치해 있든 종종 샬렛으로 언급된다. 이 용어는 영어를 사용하는 퀘벡인들 사이에서도 사용된다.
무스코카는 "코티지 컨트리"로 불리며 매년 210만 명 이상의 방문객을 만난다.퀘벡인들 사이에서 로랑티데스(Laurentians)는 주말과 휴양지를 위한 지역입니다.동부 해안에서, 연해주에는 해안가 오두막이 있다.마찬가지로, 서부 해안의 브리티시 컬럼비아도 또 다른 휴양지입니다.캐나다 대초원과 브리티시컬럼비아 내륙의 휴양지는 담수호 근처 또는 담수호에 위치해 있습니다.
비용과 효과
재무 및 법적 영향
영국에서는 특정 조건이 충족될 경우 제공되는 휴일 임대료는 기타 세금 감면 혜택을 제공합니다.현재 상태는 다음과 같습니다.
- 그것은 12개월 동안 총 140일 동안 일반에 상업적으로 대여될 수 있어야 한다.
- 그것은 12개월 동안 적어도 70일 동안 임대되어야 한다.(적격 속성이 여러 개 있는 경우 이 조건을 충족하기 위해 모든 속성이 총 대여되는 일수를 평균화할 수 있습니다.)
- 장기 점유 기간은 12개월 동안 155일을 초과할 수 없습니다.
세컨드 하우스와 휴가용 주택 소유자들은 영국에서 지방세를 할인받을 수 있었다. 왜냐하면 그 부동산은 1년 중 상당 기간 동안 비어있기 때문이다.이것은 Carmarthenshire를 포함한 많은 지역에서 더 이상 사실이 아닙니다. 만약 그 부동산이 비어있다면 할인은 허용되지 않으며 소유자는 세금을 [13]전액 지불할 의무가 있습니다.그러나 콘월에서는 2004년부터 2주택자들이 지방세를 [6]10% 할인받을 수 있다.2004년 이전에는 [14]콘월에서 50% 할인을 청구할 수 있었지만,[7] 여전히 영국의 많은 다른 지역에서 50%를 청구할 수 있습니다.웨일스 운동인 사이무네드는 별장 소유주가 지방세 [15]표준 세율의 두 배를 내야 한다는 원칙을 홍보하고 있다.이에 대한 증거는 스코틀랜드의 별장 효과에 대한 보고서에서 확인할 수 있는데, 스코틀랜드로 휴가를 떠난 사람들은 하루 평균 57파운드를 썼고, 휴가나 세컨드 [4]하우스를 방문하는 사람들은 하루 32파운드를 썼다.
지역 사회
별장 소유주들은 은퇴 후 때때로 그들의 두 번째 집으로 영구적으로 이주할 것이다. 이것은 특히 웨일즈에서 비웰시어 화자의 유입이 그 지역의 웨일스어 화자의 비율에 영향을 미치고 [15][16]일상생활에서 웨일스어 사용을 감소시키는 지역의 문화에 위협이 될 수 있다.1979년부터 1990년대 중반 사이에 민족주의 운동인 마이비온 글린두르가 토착 언어와 문화를 보호하려는 캠페인의 일환으로 수백 채의 세컨드 하우스가 불에 탔다.
「 」를 참조해 주세요.
레퍼런스
- ^ "Short Term Property Management Packages". www.quickstay.ca/. Retrieved 14 December 2018.
- ^ "Challenges and Opportunities Facing Canada's Tourism Industry". www.ic.gc.ca. Retrieved 1 August 2014.
- ^ "Tai:Gofod mewn Cartrefi" (in Welsh). Snowdonia National Park.[영구 데드링크]
- ^ a b c "The Impact of Second and Holiday Homes in Rural Scotland". Communities Scotland. 2006-01-02.
- ^ "Visit Wales". Welsh Government.
- ^ a b "Second Homes by parish (Cornwall)". Local Intelligence Network Cornwall. April 2004.
- ^ a b Matt Weaver (2006-07-05). "Cornwall and Scilly Isles top second homes list". The Guardian.
- ^ "First time buyers, are they impacted by second home ownership? – Savills". First Rung. Archived from the original on 2012-12-07. Retrieved 2014-03-08.
- ^ "The Impact of Second and Holiday Homes in Rural Scotland" (PDF). www.scotland.gov.uk. Retrieved 3 August 2014.
- ^ "A summary series of recent research from Communities Scotland". PRECiS. October 2005.
- ^ "Brits Top List of Second Home Owners in France". Nvillas. 2008-07-17. Archived from the original on 2014-03-08. Retrieved 2014-03-08.
- ^ Benjamin S. Weagraff (December 2004). "The Contribution of Second Homes to Rural Economies". Pennsylvania State University.
{{cite web}}:누락 또는 비어 있음url=(도움말) - ^ "Treth y Cyngor: Gostyngiadau ac Eithriadau" (in Welsh). Carmarthenshire County Council. Archived from the original on 2014-03-08. Retrieved 2014-03-08.
- ^ "Second Homes Council Tax Helps Build 133 Affordable Homes for Local People". Cornwall County Council. April–May 2005.
- ^ a b "Tystiolaeth i'r Pwyllgor Diwylliant". Cymuned. 2006-03-15. Archived from the original on 2012-12-07. Retrieved 2014-03-08.
- ^ "Baladeulyn, Nant Nantlle Heddiw" (in Welsh). Dyffryn Nantlle Official Website.
