재청구

Remortgage

재융자(미국에서는 재융자로 알려져 있음)는 [1]담보와 동일한 자산을 사용하여 새로운 담보대출의 수익으로 하나의 담보대출을 상환하는 과정입니다. 용어는 영국에서 주로 상업적으로 사용되고 있지만, 그것이 설명하는 것은 어느 한 나라에만 있는 것은 아니다.종종 전환의 목적다른 대출자로부터 더 유리한 금리를 확보하는 것이다.

리모트게이징의 과정은 보통 집을 옮기거나 부동산에 대한번째 저당권을 얻는 것이 아니라 사실상 대출자 간에 [2]저당권이 이전되는 것이다.주택소유자는 다양한 이유로 주택담보대출의 재송금을 선택할 수 있으며, 이는 일반적으로 월별 전체 주택담보대출 지급금액을 감소시키기 위함이다.그러나 다른 이유로는 상환 규모를 줄이거나, 담보대출을 조기에 상환하거나, 자본을 조달하거나, 기타 더 비싼 단기 채무를 연결하기 위한 것이 있을 수 있다.

주택 구매자는 동일한 대부업체와 단순히 하나의 상품에서 다른 상품으로 전환할 때 재청구라는 표현을 오용하는 경우가 많습니다. 이것은 재산에 대한 하나의 법적 비용을 제거하고 새로운 대부업체를 위해 다른 것으로 대체하는 것을 수반하는 재청구서가 아닙니다.

재청구능력은 개인의 상황에 따라 결정되며, 관련된 비용이 매우 클 수 있으므로 중도상환 위약금과 기타 [3]비용이 발생할 수 있다.대출을 다시 받는 사람들은 종종 적절한 자격을 갖춘 사람의 조언을 듣도록 권고받는다.

영국에서는 재담보대출 금리의 대부분이 영국은행의 기준금리를 추적한다.기준금리는 2020년 [4]3월 이후 사상 최저치인 0.1%를 기록했다.이러한 기록적인 저금리 때문에 기존 주택담보대출을 가진 많은 사람들은 집을 더 높은 금리에서 더 낮은 금리로 재청구할 수 있었고, 이로 인해 그들의 월별 주택담보대출[5] 상환금을 절약할 수 있었다.

레퍼런스

  1. ^ "How does remortgaging work?".
  2. ^ "The Remortgage Process Remortgage Search - Guides to Remortgaging". www.remortgage-search.com.
  3. ^ "How much can you afford to borrow for a mortgage?".
  4. ^ "Bank of England Statistical Interactive Database Interest & Exchange Rates Official Bank Rate History". www.bankofengland.co.uk.
  5. ^ "Which? Mortgage Advisers". Which? Money.