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동일로712번길

712 Fifth Avenue
동일로712번길
The tower of 712 Fifth Avenue as viewed from a nearby intersection
일반 정보
상태완료된
유형사무실
좌표40°45′44″N 73°58′30″w/40.7622°N 73.975°W/ 40.7622; -73.975좌표: 40°45′44″N 73°58′30″W / 40.7622°N 73.975°W / 40.7622; -73.975
공사시작1987
완료된1989
비용3억 9천 9백만 달러
소유자배니스터 트러스트
관리파라마운트 그룹
높이
지붕650피트(200m)
기술적 세부사항
층수52
바닥 면적544,998 sq ft(50,632.0m2)
승강기/엘리베이터11
설계 및 시공
건축가SLCE 건축가, Kohn Pedersen Fox Associates
구조 엔지니어Severud Associates 컨설팅 엔지니어
참조
[1][2]
지정된1985년[3] 1월 29일
참조번호1533[3]
지정실체리졸리 빌딩

712 5번가는 650피트(200m) 높이의 초고층 건물로 뉴욕시 맨해튼 인근 미드타운 56번가와 5번가에 있다.1987년부터 1990년까지 건설되었으며, SLCE Architects와 Kohn Pedersen Fox Associates에 의해 설계되었다.초고층 빌딩의 기지는 5번가 714번지 코티 빌딩(1871년 건축)과 5번가 712번지 리졸리 서점 건물(건축 1908년)이 있는데, 둘 다 뉴욕시의 지정 랜드마크다.

밑동에는 코티와 리졸리 건물의 전면이 보존되어 있으며, 5번가 716번지에는 모조 전면도 세워져 그룹화를 보완하였다.아래층에는 코티와 리졸리 건물의 랜드마크 건물 뒤쪽에 상가와 아트리움이 있다.그 탑은 하얀 대리석, 회색 석회석, 녹색과 검은색 화강암으로 된 외관을 가지고 있다.탑 내부에는 각 층의 사무공간이 평균 7,500 평방피트(700m2)에 이른다.코티와 리졸리 건물과의 대칭으로 지어진 이 새로운 탑은 폴 골드버거와 크리스토퍼 그레이 같은 건축 작가들에 의해 찬사와 비판을 받았다.

현재의 초고층 빌딩이 건설되기 전에는 712 5번가가 리졸리 서점 건물의 주소였다.5번가 712호 계획은 1983년으로 거슬러 올라가지만 초고층 빌딩 기지의 역사적 구조물 철거에 반대하여 몇 년 동안 사업이 지연되었다.코티와 리졸리 빌딩은 기지에 편입되어 1990년부터 2018년까지 앙리 벤델 매장이 운영되었다.완공되자 마천루는 부동산 시장의 약세로 인해 대부분 공실이었다.이 건물은 1999년 당시 기록적인 2억8500만 달러에 파라마운트 그룹에 매각되었다.

사이트

5번가 712번지는 뉴욕시의 맨해튼 미드타운 부근에 있다.동쪽은 5번가, 북쪽은 56번가와 마주보고 있다.지뢰는 L자형으로 1만7,555평방피트(1,630.9m2)에 달하며, 5번가의 정면은 75피트(23m), 깊이는 150피트(46m)이다.그것은 5번가와 56번가의 남동쪽 모퉁이에 있는 718번가의 또 다른 건물을 감싸고 있다.[4]현대식 고층건물은 이전에는 12개의 개별 소포였던 곳에 걸쳐 있다.[5]

이 건물은 서쪽으로는 10번지, 서쪽으로는 웨스트56가 12번지 연립주택과 같은 블록에 있으며, 남쪽으로는 5번가 장로교회가 있다.그 밖의 인근 건물로는 남서쪽 록펠러 아파트가 있다.남쪽으로 뉴욕 반도 호텔과 뉴욕 대학 클럽; 세인트. 레기스 뉴욕 호텔과 남동쪽 689번가, 코닝 글라스 빌딩과 동쪽으로 550 매디슨 애비뉴, 북동쪽으로는 트럼프 타워, 티파니앤코 플래그십 스토어, 590 매디슨 애비뉴, 북쪽으로는 웨스트 56번가와 크라운 빌딩 17번지.[4][6]

42번가와 센트럴파크 남부(59번가) 사이의 5번가는 19세기 후반까지 비교적 개발이 덜 되었다.[7]55번가와 56번가 사이인 이 거리 서쪽에는 55번가 모퉁이에 있는 5번가 장로교회와 그 블록의 나머지 부분에 브라운스톤 집들이 연이어 들어서 있었다.교회는 1886년 5번가 712번지로 브라운스톤을 지었다.[8]1900년대 초까지, 5번가의 그 구간은 상업지역이 되고 있었다.[9]

디자인,

712 5번가는 엘리베이터가 11개인 52층 타워를 포함하며, 총 높이 650피트(200m)까지 올라간다.1989년에 건설된 이 탑은 콘 페더슨 폭스(KPF)가 SLCE 건축가들과 함께 설계했다.[1][2]A. KPF의 유진 콘이 담당, 윌리엄 페더슨이 디자인 파트너, 우차오밍이 수석 디자이너였다.[10]이 건물은 에너지환경디자인 리더십 기본 실버 인증 구조다.[11]이 초고층 빌딩의 기지는 리졸리 빌딩(1907)과 코티 빌딩(1908)이라는 두 개의 기존 구조물을 포함하고 있다.[2]나머지 기지는 초고층 빌딩 자체로 지어졌다.[12][13]

파사드

리졸리 빌딩

알버트 S가 설계한 5층 리졸리 빌딩.고틀립은 현재의 고층건물이 지어지기 전에 712번가의 주소를 가지고 있었다.[14]프랑스 고전 양식으로 디자인된 이 구조물은 깊이가 약 120피트(37m)이며, 5층 높이의 석회암과 벽돌로 된 정면이다.[15][16]정면은 3칸의 넓이로, 지상에서는 가장 오른쪽 만의 문이 있었다.윗층에는 리졸리 빌딩이 3개의 높이에 아치형 창문이 있는 피아노 노빌레와 각 개구부 아래에 발루스터를 설치했다.[15]2층 위에는 리졸리 비문도 있었다.3층과 4층의 이음매는 단일 단위로 설계되었으며, 각 만은 코린트식 수도를 포함한 필라스터로 분리되어 있으며, 이 층의 창문은 케이스먼트 창이다.5층은 검은 슬레이트 맨사드 지붕 안에 있고, 돌로 된 화덕 뒤에 움푹 패여 있다.[17]

코티 빌딩

Refer to caption
코티 빌딩, 왼쪽에 리졸리 빌딩, 오른쪽에 716번지 정면
주요 기사:코티 빌딩 § 건축

5번가 714번지에 있는 6층짜리 코티 빌딩은 우드러프 리밍에 의해 재설계되었으며 유리벽 주위로 프레임으로 설계되었다.처음 2층에는 석회암 모양의 교각과 코니스가 있다.3층부터 5층까지를 유리의 벽으로, 하나의 유닛으로 취급한다.[18]유리창은 르네 랄리크가 디자인했으며 미국에서 유일하게 그 건축가가 문서화한 작품으로 구성되어 있다.[19]얇은 수직 철 멀리온으로 분리된 5개의 수직 윈도우 베이가 있다.꼭대기 층은 수 조의 코니스로 이루어져 있으며, 콘솔 받침대가 난간을 받치고 있다.경사진 금속으로 덮인 지붕에 아치형 지붕이 있어 이웃과 조화를 이룰 수 있었다.[20]

마천루 덧셈

마천루의 나머지 기지는 거친 인디애나 석회암을 입힌 단단한 석조류로 만들어졌으며 높이는 5층이다.[21][22]5번가에는 코티 빌딩 북쪽에 폭 2베이, 지상 5층 규모의 신고전파 전면이 세워졌다.[23][21]코티 파사드(Coty Facade)의 "부록" 역할을 하며 리졸리 빌딩의 전면과 비슷하다.그러나 디테일은 리졸리 건물에서 사용되는 3차원 형태와는 대조적으로 보다 표면적인 2차원 형태로 구성되어 있다.[24]코티 빌딩의 코니체 선까지 이어지는 코니스를 함유하고 있다.[22]56번가의 정문은 고전풍의 통나무로 이루어져 있다.[13]그것은 별자리의 묘사가 있는 2층 에칭 유리창을 포함하고 있다.티에리 브루엣과 에이미 라신포프가 디자인한 이 창문은 코티 빌딩의 랄리크 창문을 모방한 것이다.[25][26]

그 탑은 5번가에서 15미터 떨어진 곳에, 56번가에서 27피트(8.2미터) 떨어진 곳에 있다.[25][27]탑의 정면은 회색 인디애나 석회석, 흰색 버몬트 대리석, 녹색과 검은색 화강암으로 만들어졌으며,[28][29] 알루미늄 커튼월을 가지고 있다.[10]탑의 중간층에는 남북 전면에는 층당 10개의 창틀이 있고 동서 전면에는 8개의 창틀이 있다.양쪽에 있는 두 개의 바깥쪽 베이는 석회석 안에 세팅되어 있고,[21][28] 가장 바깥쪽 베이의 창문은 각 층 사이에 검은 화강암 조각으로 악센트가 있다.[12][13][29]창문은 그 자체가 돌과 대비되는 격자로 배열되어 있다.[22]바깥쪽 베이는 검은색 화강암으로 만들어진 좁은 수평 측면광을 가지고 있다.[21][28]양쪽의 안쪽 베이는 버몬트 대리석과 마주하고 있으며, 바깥쪽 베이의 뒤쪽에 약간 움푹 패여 있다.[28]내부 베이 창문의 멀리온은 코티 빌딩 전면의 창문들을 반영한다.[30]버몬트 대리석은 2인치 두께(51mm)의 슬래브로 자른다. 제작자들은 처음에 대리석을 4인치 두께의 슬래브로 자르려고 했지만, 그 두께의 슬래브는 금이 가기 쉽다.[28]

건축가들은 석회암을 시간이 지남에 따라 밝아질 수 있는 버퍼 색으로 사용하기로 선택했다.석회암은 4인치 두께(100 mm)의 슬래브로 자른다.가장 약한 형태의 석재였기 때문에 석회석 판은 철골과 콘크리트로 만들어진 뒤편 외벽에 강철 각도로 고정되어 있다.[28]녹슨 석회암 수평 띠가 14층과[a] 15층, 43층과 44층 탑 주위를 감싸고 있다.[28][29]이 스트립들은 기계적인 이야기들의 위치를 나타낸다.[21]주탑 밑면과 꼭대기에는 녹색 화강암으로 만들어진 열처리된 현무암들이 있다.[28]꼭대기에는 청동 메달이 있다.[12][13]

실내

712 5번가는 총 제곱 영상이 472,000평방피트(43,900m2)이지만 [12][31]총 54만5,000평방피트(5,600m2)의 공간을 가지고 있다.[10]메인 로비는 거울 마무리가 된 우편 슈트 등 모조 역사 디테일로 꾸며져 있다.[22]모든 지상 구조물은 내부적으로 연결된다.코티 빌딩의 정면 뒤편에는 4층 아트리움이 있는데, [31][32][33]대리석과 프랑스 석회석 마감재가 들어 있다.[30]1988년, 현재의 고층건물이 개발되는 동안, 개발자들은 아트리움을 소매용으로 사용할 수 없는 서면 계약을 체결했다.나아가 2층부터 4층까지 아트리움을 직접 조망할 수 있도록 설계했다.[34]이 이야기들은 원래 7만 9천 평방 피트(7,300m2)의 앙리 벤델 상점이 차지했다.[21][33]그 가게는 아트리움을 둘러싸고 있는 철제 난간 발코니뿐만 아니라 두 개의 타원형 계단으로 설계되었다.[33]

상층은 패션회사 등 부티크 입주자를 위한 것이다.[12][31]각각의 상층부는 7,500 평방피트(700m2)의 전형적인 연면적이다.[21][25]화강암, 대리석, 나무, 유리는 탑층 내 장식용으로 사용된다.[10]부동산 전문지 더리얼딜은 이 빌딩이 패션업체들에 매료된 것은 "5번가 712번가 타워에서 보는 관점을 능가했다"[12]는 사실에서 비롯됐다고 전했다.

그 고층건물은 바람에 뻣뻣해질 수 있는 콘크리트 튜브 프레임을 가지고 있다.콘크리트 피복재는 평균 두께가 4.5인치(110mm)로 코어에 연결되지 않고 주탑 외관을 따라 배치된다.엘리베이터 갱도와 비상계단이 건물 한쪽 구석에 놓여 있었다.코티와 리졸리 건물에 하중을 싣지 않도록 상층부의 중량 하중을 기단 둘레에 실어 나른다.기둥에서 나오는 하중은 주탑의 9층 구간에 걸쳐 조금씩 수평으로 이동하므로 큰 하중 전달 구조가 필요하지 않다.[35]

역사

1907년 구조

The five-story facade of the previous building with the address 712 Fifth Avenue, as seen from across the street
이전 건물은 1908년 완공된 5번가 712번지 입니다.

5번가 장로교회는 주소 712번가에 있는 4층짜리 주택인 파소나주를 실내 장식가 L에게 임대했다.1906년 5월 Alavoine & Company.[36][37]다음 3월, 알버트 S. Gottlieb은 그 부지에 가로 25, 세로 116피트(7.6, 세로 35.4m)의 부지에 5층짜리 상점과 사무실 건물을 지을 계획을 제출했다.[15][16][16]1908년에 완공된 이 새로운 구조물은 동시에 세워진 다른 주거용 건물들과 비슷하게 설계되었다.[15]당시 미드타운의 5번가 구간은 주로 주거지였지만 상업성이 점점 높아지고 있었다.[38][39]Christopher Gray는 5층 구조물이 "독특하게 설계되었지만 여전히 사업상의 침입"[39]이라고 썼다.

5번가 712번지의 새 사무실은 L이 처음 점거했다.Alavoine & Company와 보석상 Cartier는 3층에 사무실을 가지고 있었다.[15]까르띠에 매장은 1909년에[40][41] 개점하여 1917년까지 운영되었는데, 이때 옛 모튼 F로 이전하였다. 플랜트 하우스는 남쪽으로 몇 블록 떨어져 있다.[42]1층에는 수많은 미술관도 있었다.[15]여기에는 브루클린 데일리 이글의 작가가 "명예롭고 세련된 기업 앞에서" 방문객들을 느끼게 하는 것으로 묘사된 에드워드 브랜두스의 갤러리들이 포함되었다.[43]이 건물의 또 다른 미술상 아서 할로우는 1927년에 다른 곳으로 이사했다.[44][45]유리제품 및 은제품 수입업체 A.슈미트 앤 선즈는 1934년 지하실 일부뿐만 아니라 1층 매장을 15년 동안 임대했다.[46][47]L. 알라보인은 이 기간 동안 이 건물에서 전시회를 계속 열었다.[48]남성용 가구는 Budd Ltd.1948년에 가게 전세를 냈다.[49]이 건물에는 1950년대까지 루이까르 갤러리,[50] 연합 아메리칸 아티스트 갤러리,[51] 앨버트 랜드리 갤러리 등 미술관이 계속 입주해 있었다.[52] 5번가 712번가는 보석상 해리 윈스턴이 사들인 1959년까지 5번가 장로교회가 소유했다.[15][53]

리졸리 리브리의 사단법인 리졸리 서점은 1963년 해리 윈스턴으로부터 이 건물을 매입했다.[54]이번 매각에는 건물주들이 "1등급으로만" 건물을 사용할 수밖에 없고, 5번가 협회가 정한 기준 외관을 유지할 수 밖에 없다는 서약서가 포함됐다.[15]리졸리도 이 부동산을 웨스트 56번가 2번지에서 사들여 'L'자 모양의 조립체를 만들었다.[55]이 공간은 페르디난드 고틀립에 의해 목재 판넬이 있는 1층, 2층 높이의 공간을 포함하도록 개조되었다.[56]리졸리 매장은 1964년 10월 5번가 712번지 내에 문을 열었다.[57][58]이 상점은 크리스천 사이언스 모니터가 디자인한 대로 "마블 바닥, 참나무 판넬, 반짝이는 샹들리에"로 고객들을 끌어 모았다.[59]리졸리 매장에는 그림과 그림이 전시된 미술관도 있었다.[60]1966년, 그 가게는 웨스트 56번가 2번지를 따라 그 구역으로 확장되었다.[56]그 후 20년 동안, 그 가게는 비공식적인 랜드마크로 인기를 얻었다.[61]리졸리는 이 시기 동안 5번가의 미드타운 구역에 있는 여러 서점 중 하나였으며, 5번가 597번지의 찰스 스크리브너 선즈, 5번가 586번지의 브렌타노 선즈와 함께 있었다.[56]

마천루 개발

The building as seen at night
밤에 본다

초기계획

1983년에 개발자 David S.솔로몬은 56번가와 5번가의 남서쪽 모퉁이에서 44층짜리 오피스 마천루를 계획하기 시작했다.5번가 714번지의 리졸리 빌딩이나 인접한 코티 빌딩이 모두 공식 랜드마크로 지정되지 않았기 때문에, 그는 그것들을 교체할 생각이었다.[23]솔로몬이 속한 컨소시엄인 스테드솔 제5조합의 소유주들은 1984년 두 건물을 철거할 목적으로 모두 매입했다.[27][62]리졸리와 코티 빌딩의 소유주들은 처음에는 각각의 부동산을 팔기를 거부했다.당시 리졸리 건물과 서점은 밀라노에 살던 카라로 가문이 통제하고 있었다.솔로몬이 밀라노로 몇 번 여행을 간 후, 카라로 가문은 솔로몬에게 712번가 집을 팔기로 결정했다.코티 빌딩을 소유했던 의사도 새로운 고층 빌딩의 지분을 대가로 그의 건물을 팔기로 동의했다.[63]

솔로몬은 또한 5번가 장로교회에서 항공권을 취득했으며 5번가 716번가의 3층 커스텀 숍도 취득했다.[62][64]해리 B. 맥클로우는 이미 웨스트 56번가 4, 6번지에 부동산을 소유하고 있었으며, 결국 스테드솔이 웨스트 56번가 2곳과 8번지에 추가로 부동산을 매입한 후 스테드솔에게 이 건물들을 팔기로 합의했다.이 조립품들은 스테드솔에게 총 8,600만 달러 [63]즉 평방피트당 약 4,000달러의2 비용이 들었다.[63][65]새 타워에는 아파트, 호텔, 아파트, 사무실 건물을 포함한 여러 가지 디자인이 제안되었다.[31]개발자들은 이 새로운 고층건물이 석회암으로 크게 덮인 전면과 그 주변의 구조물들과 조화를 이룰 것이라고 약속했다.[62]

코티 빌딩의 음침한 창문은 건축사학자 앤드루 돌카트의 관심을 끌었는데, 그는 코티 빌딩의 창문이 미국에서 유일하게 레네 랄리크의 문서화된 건축 작품이라는 것을 발견했다.[66]코티 빌딩의 창문이 발견되면서 스테드솔의 제안된 탑에 반대하는 운동이 촉발되었다.[67]부동산 개발업체 도널드 트럼프도 새로운 초고층 빌딩 개발에 반대했다.[65]트럼프의 반대는 새 고층건물이 자신의 트럼프 타워와 경쟁할 것이라는 점, 5번가와 56번가를 대각선으로 가로지르는 것과 관련이 있었다.[68][69]시립미술협회는 랜드마크 보존위원회에 건축물 지정을 청원했고, 1985년 1월 29일 두 건물 모두 지정돼 초고층 건물의 개발이 일시적으로 지연됐다.[23][69][70][71]뉴욕시 건축국과 랜드마크 보존위원회 간의 통신 부족으로 코티와 리졸리 건축물의 변경 허가가 당초 지정에도 불구하고 승인되었다.[72]코티와 리졸리 빌딩은 철거될 수 있다는 우려 때문에 24시간 경찰의 보호를 받았다.[73]스테드솔 제5조합은 후에 코티 빌딩에 대한 변경허가를 취소했다.[74]

수정사항

1985년 중반, 위원회는 콘 페더슨 폭스가 설계한 수정안을 승인했는데, 이 계획은 650피트 (200m) 높이의 탑을 몇 차례나 후퇴시키도록 요구하였다.[27]이 계획에 따라 랜드마크인 코티와 리졸리 빌딩의 전면은 보존될 것이다.[27][69]건축사학자 찰스 록우드는 이 제안을 "수용할 수 없는 보존적 해결책"[69][75]이라고 비판했고, 폴 골드버거는 이 계획을 "시설주의"의 흐름의 일부로 설명했는데, 이 계획은 건물 내부가 철거되면서 여전히 '본질'이 파괴되었다.[69][76]이 초고층 빌딩의 건축에 대비해 1986년 코티 빌딩의 창문이 복원되었고,[77] 2층짜리 보석 가게인 5번가 716번지의 건물이 철거되었다.[78]같은 해 명품점포 앙리 벤델은 주력 매장을 5번가 712번지로 옮기겠다는 뜻을 밝혔다.[79]스테드솔 제5협동조합은 그들의 계획을 다시 편집했는데, 이번에는 650피트 높이의 탑을 평평한 전면으로 디자인했다. 왜냐하면 그 붕괴로 인해 상층이 너무 작아졌을 것이기 때문이다.[2]이는 또 다른 공청회를 열 것을 요구한 맨해튼 지역사회 위원회 5로부터 경악을 금치 못했다.[80]

랜드마크 보존 위원회는 1987년 3월에 수정된 계획을 승인했다.[69][81]그 해 말에 공사가 시작되었고, 솔로몬과 타우브만 회사의 합작 사업이 개발을 이어받았다.[5][69]건축 기록은 이 건물이 53층 올라가 1989년 12월까지 완공될 것이라고 보고했다.[82]이 프로젝트의 일환으로 벤델은 5번가 716번지에 비이어 블라인더 벨을 고용하여 랜드마크의 전면부를 복원하고 5층짜리 신고전주의 양식의 전면부를 지었다.[23][33][82]랜드마크 구조물의 내부는 완전히 철거되었고 정면은 50피트 높이의 새 탑 안으로 다시 고정되었다.위원회는 명소 지정으로부터 50피트 이내에 내부 또는 외부 작업을 승인해야 했지만, 탑은 명소 전면으로부터 정확히 50피트 떨어져 있었기 때문에 그러한 승인이 필요하지 않았다.[24]그 건물은 1989년에 완공되었다.[83]

사무실 사용

The building as viewed from a nearby street
남쪽에서 바라본

1990년 5번가의 완공은 1990년대 초반의 불황이 시작되면서 [84]맨해튼 오피스 공간의 14.5%가 공석이었다.[85]당시 712 제5공구 45만7300평방피트(4만2480m2) 중 42만3000평방피트(3만9300m2)가 비어 있었고,[84] 그 결과 초고층 건물이 하얀 코끼리 프로젝트로 비쳤다.[31]솔로몬 에퀴티츠도 비슷한 시기에 완공된 750번가와 1585번 브로드웨이에서 세입자를 구하는 데 어려움을 겪었다.[86]솔로몬 부부는 1990년 5번가 712번지 개발에서 철수했고, 이후 타우브만이 이 프로젝트를 인수했다.[87][88]1991년 2월 앙리 벤델 매장이 문을 열었는데,[25] 당시 타우브만 컴퍼니를 포함해 6명의 사무실 세입자가 있었다.[31]6개월 후, 몇몇 소규모 세입자들은 19,000m의2 공간에 대한 임대 계약을 체결했다.몇몇 층은 작은 사무실로 세분되었고, 일부는 공유 회의실이 있었다.[89]층수가 비교적 작기 때문에 5번가의 712명의 소유주들은 수익을 내기 위해 비싼 임대료를 부과해야 했다.[90]

1998년, 이 빌딩은 2억 8천 5백만 달러(약 5천 6백 3십만 달러/m2)에 파라마운트 그룹에 팔렸고, 그 후 사무실 공간으로는 기록적인 비율이었다.[68]2년 뒤 옛 코티 빌딩의 랄리크 창문은 철골 프레임이 녹슬고 팽창해 일부 창문이 깨져 복원을 위해 철거해야 했다.창문은 아서 페메넬라에 의해 복원되었다.[91]작가 제럴드 S. 케이든은 Private Owned Public Space라는 책을 출판했다. 비슷한 시기에 그는 앙리 벤델을 아트리움에서 상품을 파는 것으로 묘사했다.이는 아트리움 내 소매 사용을 금지한 1988년 협약을 위반한 것이지만, 시 정부는 2년 동안 아무런 조치도 취하지 않았다.시 당국은 앙리 벤델의 행동이 "전혀 접근 거부"로 이어지지 않았기 때문에 이를 낮은 우선순위 위반으로 간주했다.[34]

2007년까지 건물 내 공간 수요가 높았고, 사무실 공간은 1평방피트당 평균 165달러(m/m2)씩 임대되었다.[12]당시 '프리미엄' 미드타운 사무실 공간의 연평균 임대료는 평방피트당 85.28달러(917.9달러/m2)이었다.[92]비싼 임대료는 712번가가 플라자호텔 근처에 있었기 때문이기도 했다. 솔로 빌딩, 카네기 홀 타워, 제너럴 모터스 빌딩, 888번가 등 인근 건물들도 높은 수요율을 보였다.[93]2017년 파라마운트사는 3억 달러의 대출금을 확보하며 건물을 재투자했다.[94][95]

앙리 벤델 매장은 2018년 말 문을 닫았다.[96][97]이듬해 패션디자이너 알렉산더 왕(Alexander Wang)은 빈 공간에서 불가리와 비즈니스 파트너십을 축하하는 파티를 열었다.[98]5번가 718번지에 인접한 점포를 점령한 해리 윈스턴은 2020년 앙리 벤델의 옛 점포를 787만 달러에 임대했다.[99]이 임대 계약은 712번가에서 18,000평방피트(1,700m2)를 차지했고, 해리 윈스턴은 가게를 확장하기 위해 712번가와 718번가 사이의 벽을 허물었다.[100][101]

세입자

임계수신호

부동산 기록과 가이드는 1908년 12월 "장식 예술가가 건물의 임대 가치에 어떠한 영향도 주지 않으면서 건물의 용도에 맞게 일정한 주거 특성이 유지되고 있다"[103]고 원본 건물에 대해 썼다.뉴욕행 AIA 가이드(AIA Guide to New York City)는 "두 꼬리(리졸리와 코티)가 이 건축견을 흔들고 있는데, 내부적으로는 5번가의 매력꾼들과 관련이 있지만, 코너에서 해리 윈스턴의 묵직한 손의 어리석음으로 인해 외부적으로 고립되어 있다"고 이 고층건물을 랜드마크 구조물 바닥에서 솟아나는 것으로 묘사했다.[6]

뉴욕타임스(NYT)의 크리스토퍼 그레이 건축평론가는 건물이 들어서자 "이미 균형이 잘 잡힌 그룹을 압도하게 됐다"고 비판했다.[25][83]같은 신문의 폴 골드버거는 이 건물이 이 프로젝트에 대한 그의 초기 회의에도 불구하고 "지난 10년 동안 문제가 많은 대로에 일어난 어떤 것보다 더 많은 5번가의 부흥을 위한 약속"을 가지고 있다고 썼다.[25][104]골드버거는 1991년 뉴욕시의 새 빌딩을 요약한 칼럼에서 이 빌딩을 "점포 너머 최고의 타워"라고 칭했다.[105]더 뉴요커의 브렌던 길씨는 712번가가 "현대 건축과 역사적 보존의 작품으로 모두 유명했다"면서 "특히 페이사디즘을 지지하는 매력적인 주장"[106]을 제공했다고 썼다.작가 에릭 내쉬는 다면적인 외관이 "록펠러 센터의 회색 석회암을 배경으로, 그리고 버그도프 굿맨의 대리석 전면을 전면에 두고 바로 집을 바라본다"[30]고 썼다.

참고 항목

참조

메모들

  1. ^ 가스키 1992, 페이지 91은 15층과 16층을 녹슨 띠로 인용하고 있다.

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