압류

Repossession

구어체적 환수(repo)는 주로 미국에서 문제의 재산 소유권을 가진 당사자가 법정 절차를 밟지 않고 점유권을 가진 당사자로부터 재산을 되찾는 '자조적' 행동이다.그 후 금융기관이나 제3자 [1]판매자가 부동산을 매각할 수 있다.

압류의 허가 범위와 실시 방법은 관할구역에 따라 크게 다릅니다(아래 참조).대출자가 담보물을 찾을 수 없거나, 자조적 압류를 통해 평화적으로 얻을 수 없거나, 관할구역이 자조적 압류를 허용하지 않는 경우, 대출자에게 상품 반환을 명령하는 대체 법적 구제책은 재청구하는 것이다(판결 전).

담보물에 대한 담보 이자는 종종 선취특권으로 알려져 있다.대출자/채권자는 선취특권자로 알려져 있습니다.

일반

압류의 존재와 처리는 관할구역에 따라 크게 다르다.미국 이외의 대부분의 국가에서는 자활은 부동산으로 제한되며, 그렇지 않으면 소유권은 법원이나 다른 공식 대리인에 의해서만 집행될 수 있습니다.

미국

압류할 때 법률의 규정이 필요한 경우, 선취특권자는 압류 또는 압류를 할 때 치안침해(치안을 어지럽히는 것과 동의어)를 초래하지 않을 위임할 수 없는 의무가 있으며, 압류를 명하는 당사자는 손해배상(또는 선취특권자)의 책임을 진다.책임을 지게 된다.)평화를 침해하지 않기 위한 이 요구사항에는 채무자가 압류에 반대하거나 저항함으로써 침해가 발생한 경우에도 포함된다.M뱅크 엘파소 대 산체스(1992년 836회, S.W.2. 151)에서 압류업자가 대출자가 문을 잠그고 나서도 차를 견인한 사건은 치안침해죄에 해당하며 압류죄가 무효라고 판결했다.채무자는 또한 관련된 은행으로부터 120만 달러의 손해배상금을 지급받았다.소유권 환수는 일반적으로 부동산에도 적용되지 않는다.부동산은 일반적으로 압류라고 알려진 소송의 원인이 된다.

압류 절차

미국에서는 상품에 대한 담보이익을 가진 채권자가 담보이익을 창출한 계약에 따라 채무자가 불이행할 경우 해당 상품을 소유할 수 있도록 허용하는 주법에 따라 압류가 이루어집니다.특히 미국의 50개 주 전체와 컬럼비아 특별구는 일반적으로 채무자가 채무불이행 상태일 때 담보권자가 치안을 [2]침해하지 않고 상품을 압류할 수 있도록 하는 통일상법 제9조를 제정했다.채무불이행이라는 것은 채무자가 계약에 따른 의무를 이행하지 않았다는 것을 의미한다.압류를 초래하는 채무불이행의 가장 일반적인 형태는 필요한 지급을 하지 못하고 적절한 보험을 유지하지 못하는 것이다.

미국의 많은 주(州)는 구매 및 리스 자동차의 압류에 적용되는 추가 법률을 제정했으며, 이러한 법은 추가적인 소비자 [3]보호를 제공하기 위한 것입니다.대표적인 요구사항에는 자동차 대부업체가 차량을 압류한 후 구매 또는 리스 계약을 "재계약"하거나 "재계약"할 수 있는 기회를 소비자에게 제공하도록 의무화하는 것이 포함된다.'회복'이란 소비자가 자신의 과거 미지급액에 채권자의 압류비용을 더한 금액을 모두 지불하고 압류되지 않은 것처럼 자동차를 다시 취득하는 것을 말한다."환매"는 소비자가 계약 잔액 전체를 상환한 후 차량의 소유권을 무료로 부여받고 계약 의무를 면제받는 계약 의무는 없다.이러한 경우가 발생하지 않고 차량이 압류되는 경우, 선취특권 보유자는 채무자에게 부동산을 매각할 의사를 통지해야 한다.이는 일반적으로 채무금액이 영업일 기준 10일 이내에 지급되지 않으면 기업이 공식적으로 소유권을 취득하고 부동산을 매각할 수 있다는 내용의 서한으로 작성된다.

일부 소비자들은 대금 지급이 일정 기간 연체될 때까지 채권자들이 상품을 회수할 수 없도록 하는 "유예 기간"을 법적으로 받을 자격이 있다고 믿는다.실제로 유예기간은 대출계약의 [4]기간을 통해 대부분의 소비자 대출자가 채택한 비강제적인 사업 관행이다.대출자가 구속력 있는 계약조건으로 달리 합의하지 않는 한, 담보권을 가진 채권자가 지불을 하루만 연체하더라도 상품을 압류하는 것을 법적으로 막을 수 있는 것은 없다.

보트나 항공기 등 다양한 물건을 압류할 수 있지만 대부분의 압류 기관은 자동차 압류에 초점을 맞추고 있다.레포 에이전트는 보통 붐이라고 불리는 특수 견인 장치가 부착된 견인 트럭이나 픽업 트럭을 사용합니다.그들은 또한 자동차 소유자로부터 열쇠를 얻을 수 있다.단, 차량에 물리적 손상을 입힐 수 없으므로 주의해야 합니다.일반적으로 차량 소유자에게 소유권 환수를 통지해야 합니다.회수 담당자는 차량을 찾아 차량 식별 번호(VIN)와 같은 정보를 확인하여 차량이 올바른지 확인합니다.일치하는 차량이 있으면 견인차에 연결하여 견인하거나 잠금 장치를 따고 차를 몰아냅니다.그러나 이렇게 한다고 해서 압류 대리인이 해당 범죄 교통법에 따라 차량에 대한 활성 보험에 가입해야 하는 요구사항이 면제되는 것은 아닙니다.따라서 이를 선택한 대리인은 보험요건에 적용되는 범죄교통법 위반으로 체포될 수 있습니다.또한 레포 에이전트는 게이트나 차고와 같이 잠겨 있고 밀폐된 보관 공간을 건너갈 수 없습니다.

압류한다고 해서 반드시 대출금이 충족되는 것은 아니다.압류인이 적절한 금액을 받고 자산을 매각하고, 그 금액이 대출금액보다 작을 경우, 압류인이 적시에 채무자에게 잔액(적용되는 경우 합리적인 수수료)을 청구할 경우, 채무자는 잔금을 납부할 의무가 있다('결손금'[5]이라고도 한다).이 경우 채권자가 적용가능한 시장가치보다 낮은 가격으로 부동산을 경매하는 경우 채권자는 기여과실 책임을 질 것이다.이는 그러한 실패가 남아 있는 결함에 직접 기여하기 때문이다.이러한 책임을 회피하기 위해 금융기관은 판매용 담보물에 가격을 매기는 출처(예: Kelley Blue Book 또는 NADA)를 문서화합니다.또한 차량의 판매 가격을 정당화하기 위해 차량의 상태를 문서화합니다.

채무자가 실제로 잔액을 책임질지는지는 관할구역과 대출계약의 내용에 따라 달라집니다.예를 들어 비소환채무의 경우 채무자는 개인적으로 부족에 대한 책임을 지지 않는다.

영국

부동산, 상업 및 국내 부동산에서 압류가 가능합니다.

잉글랜드와 웨일스

이 숫자와 텍스트는 영국의 주택 담보 대출 압류와 관련이 있다.

영국의 압류 건수
연도 발행된 클레임 주문으로 이어지는 클레임 소유 재산
1990 145,350 103,508 43,900
1991 186,649 142,905 75,500
1992 142,162 126,881 68,600
1993 116,181 105,283 58,600
1994 87,958 77,681 49,200
1995 84,170 75,258 49,400
1996 79,858 71,203 42,600
1997 67,073 57,156 32,800
1998 84,836 66,055 33,900
1999 77,818 53,448 29,200
2000 70,140 48,403 22,900
2001 65,555 45,812 18,200
2002 62,862 40,430 12,000
2003 65,373 39,784 8,500
2004 76,993 45,356 8,200
2005 114,733 68,922 14,500
2006 131,248 88,018 21,000
2007 137,725 90,654 25,900
2008 142,741 111,763 40,000
2009 없음 없음 48,000[6]

출처: 대출자 협의회,[7] 법무성.

그러나 2010년에는 대출자들이 4, 5, 6월에 9,400채의 부동산을 압류하면서 하락 추세가 있는 것으로 보인다.이는 2010년 1분기보다 400채 적은 것이다.[8]

독일.

자조에 의한 압류는 일반적으로 불법이며 절도에 해당한다.대부분의 경우 채무자가 미지급 채무를 지불할 수 없거나 미지급할 의사가 없는 경우 채권자는 우선 압류를 허가하는 법원 명령(채무자가 채무에 이의를 제기하지 않는 경우에만 가능) 또는 통상 법원의 판결을 받아야 한다.그 빚은 문을 열거나 경찰의 도움을 받는 것과 같이 빚을 모으기 위해 독점적으로 무력을 사용할 수 있는 법원 사무관에 의해 회수되어야 한다.채권자 및 민간채무추심기관은 채무자의 의사에 반하여 강제력을 행사하거나 재산을 압류할 수 없다.

부동산에 대한 구체적인 형태의 자기 구제 압류는 합법적이다.예를 들어, 집주인은 [9]미지급금이 있다면 임대된 물건에서 임차인의 재산을 압류할 수 있다.

참고 항목

레퍼런스

  1. ^ "Vehicle Repossession". 7 May 2021.
  2. ^ 통일상법 제9-609조
  3. ^ "Car Repossession: Notices the Lender Must Provide". www.thebankruptcysite.org. Retrieved 2019-11-28.
  4. ^ 오하이오 주의 웹 사이트
  5. ^ 차량 회수: 「도로의 룰의 이해」, Federal Trade Commission, 2008년 11월.2011-02-16 취득
  6. ^ "CML.org.uk". Retrieved 27 April 2017.
  7. ^ Foundation, Internet Memory. "[ARCHIVED CONTENT] UK Government Web Archive – The National Archives". Archived from the original on 13 May 2007. Retrieved 27 April 2017.
  8. ^ "Home repossessions fall further in UK". BBC News. 12 August 2010. Retrieved 27 April 2017.
  9. ^ § 229, 562b, 592 등

외부 링크