인도의 불법 주거

Illegal housing in India
주요 기사:인도의 주택
와달라 빈민가.수년 동안 철도 선로에 인접한 와달라에서 슬럼 개발이 시작되었고 큰 식민지가 형성되기 시작했다.2006년, 주 정부는 조치를 취하여 [1]빈민가 지역을 청소했다.

인도의 불법 주택은 거주자가 소유하지 않은 땅(즉, 쪼그려 앉기)에 지어진 오두막이나 판잣집과 건설자나 개발자가 소유하지 않은 땅에 지어진 불법 건물로 구성된다.불법 건축물은 일반적으로 전기와 같은 기본적인 서비스를 제공할 수 있지만, 불법 주택은 건강하고 안전한 환경을 위한 서비스를 제공하지 않는다.

부적절한 건물 공급과 관행으로 만들어진 불법 건물의 붕괴는 거주자의 사망을 초래할 수 있다.최근의 예로는 2013년 4월 4일 뭄바이 지역 뭄바이 지역의 실파타 지역에서 발생한 8층 건물 붕괴가 있다.이 사고로 72명이 사망했다.

불법 주거를 억제하거나 완화하기 위한 전략에는 보다 저렴한 주택 구조물을 만들고, 안전한 불법 건물을 재개발하고, 판자집이나 불법 건물의 거주자를 위한 행동 계획을 수립하고, 불법 건물이나 판자집을 짓는 것을 감시하는 것이 포함된다.

뭄바이/봄베이 공항 주변의 빈민가와 판자촌의 공중 풍경

정의.

불법 주택은 개인이 불법으로 재산을 침해하거나 불법 주택에 대한 비용을 지불하는 암울한 경제 활동이다.이러한 경우 공공 서비스나 공공 시설은 거의 또는 전혀 없습니다.전기나 수도가 불법으로 이용되는 경우도 있습니다.질병은 급수 부족과 하수 및 쓰레기 서비스 [2]이용 불가로 인한 문제입니다.

불법 점거 지역에서 계속 거주할 수 있도록 하기 위해, 주민들은 일반적으로 부패한 공무원들에게 뇌물을 주는데, 부패는 인도에서 영원한 문제이다.대부분의 경우, 불법 주택이 파괴되지 않도록 하기 위해 제3자에 의해 자치단체, 경찰 및 지역 대표와의 관계가 조직된다.불법 재산에는 세금이 부과되지 않기 때문에 [2]주민에게 필요한 보건이나 기타 시 서비스를 위해 지불할 소득 흐름이 없다.

이력 및 배경

법적 환경

정부와 민간 부문의 인프라 컨설턴트인 Vinayak Chatterjee에 따르면, 1950년대부터 시작된 비효율적인 토지 개혁과 임대료 관리 정책과 1970년대의 건물 높이와 토지 상한 제한은 "단독적으로 인도의 과밀화와 도시 공간 부족을 몇 배 이상 악화시켰다"고 한다.인도는 [3]1980년대까지 세계에서 가장 저렴한 주택 비율을 가지고 있었다.

Imaging India의 저자 Nandan Nilekani: 리뉴얼된 국가의 아이디어는 다음과 같이 논평했다.

이 10년[70년대] 동안 선의는 있지만 끔찍할 정도로 역효과를 내는 일련의 법들이 통과되었는데, 이는 도시의 이익 단체들에게 엄청난 영향력을 주었다.임대료 규제 법률과 도시 토지 상한법은 그들이 의도한 것과 정반대의 효과를 가져왔다.임대차법은 임대기간을 최소화하고 퇴거한도를 엄격히 규정함으로써 기본적으로 임대인에게 무단 전매권을 부여하고 빈집을 신속히 시장에서 철수시켰으며 토지 상한법은 대량의 토지를 불법시장으로 [4]이전시켰다.

인도의 부동산 개발 시장은 독점적이고 과점적인 경향을 보일 수 있다.1990년대 이후 뭄바이의 이용 가능한 모든 사유지는 "가격이 높을 때 소량으로 토지가 방출되는" 소규모 개발 조직에 의해 관리되어 왔다.델리 개발국(DDA)과 같은 정부 기관은 1957년 델리 개발법 이후 델리 부동산 시장을 통제하고 있다.민간 개발자가 시장에 [4]진출하는 것을 막습니다.

다중 이니셔티브인 자와할랄 네루 국가도시재생임무는 2005년에 시작되었지만, 실행 불량으로 인해 효과가 없었다.개선되고 공정하며 효과적인 규제, 민간 부문의 강력한 참여, 그리고 민간 [5]자본의 사용을 허용하는 정책을 통해 더 큰 성공을 거둘 수 있을 것이다.또한, 주정부 차원의 업무 조정 또는 위임과 훈련을 통해 시 정부가 보다 효과적인 도시 관리자가 될 수 있도록 하는 것은 보다 효과적인 도시 재생 프로젝트를 [6]위한 환경을 조성할 것이다.

21세기 초에는 주택을 포함한 도시 서비스가 악화되어 슬럼에 공공 서비스를 [7]유료로 제공하려는 지역 노력과 같은 "비공식적인 비국가적 해결책"이 생겨났다.

인구 증가와 불충분한 저렴한 주택

주택 및 도시 빈곤 완화부는 2013년까지 저렴한 주택이 없는 가구가 약 [8]1,900만 가구라고 보고했다.

주택 부족과 높은 인구 증가로 인해 개인들은 저가의 불법[8][9] 건물에 거주하거나 불법 [4]토지에 판잣집이나 오두막을 짓고 있다.예를 들어, 많은 사람들이 일자리를 찾아 더 큰 뭄바이 지역으로 이주했고, 적당한 가격의 주택이 없으면 수천 명이 빈민가나 거리에서 [8]잠을 잔다.그 결과, 뭄바이 [10][11][12]도시개발청내의 자치체에서는 불법 주택이 증가하는 경향이 있다.테인 지구에서만 [10]2010년까지 50만 개의 불법 건축물이 있는 것으로 보고되었다.

토지 개발 프로젝트, 불법 토지에 오두막이나 판자촌의 집단은 무단 [3]거주자를 제거하거나 재배치하기 위한 계획과 조치가 있을 때까지 프로젝트를 지연시킬 수 있다.

불법 주거

불법 건축물

2010년 [13][14]1월 26일 카르나타카주 벨라리에서 불법 건축물이 붕괴된 후 23명의 사망자가 발생했다.

뉴델리, 뭄바이 등 대도시로 이주하는 사람들의 수요에 부응하기 위해 저렴한 주택을 구할 수 없어 [8][9][15][nb 1]불법 건축물이 많다.그 건물들은 종종 빨리 지어진다.일부 건설업자들은 적절한 건축 관행과 법을 지키지 않거나 적절한 안전 조치를 시행하지 않는다.이런 [8][9][15]상황에서 열악한 건축자재도 책임이 있다.뭄바이 지역 내에는 수백 개의 불법 건축물이 지어진 것으로 추정된다.사메어 하시미 BBC 기자는 활동가들이 "부도덕한 건축업자들이 종종 불법 [9]건축물을 외면하고 건축업자들에 대해 어떠한 조치도 취하지 않는 당국에 막대한 뇌물을 준다고 주장한다"고 보도했습니다.

건물이 무너지다

2013년 테인 빌딩 붕괴로 72명이 사망하자 CNN은 경찰이 건물 건축업자에 대한 과실치사 사례를 등록했다고 보도했다.[16]

2010년 11월 뉴델리에서는 아파트 [15]붕괴로 67명 이상이 사망했다.

불법 오두막집 또는 판자집

불법 토지에 지어진 오두막이나 판잣집은 때때로 벽돌과 콘크리트로 조립되지만, 종종 판지, 주석, 플라스틱으로 만들어진다.움막 공동체, 즉 빈민가는 빈민가에 의해 관리될 수 있는데, 빈민가는 물을 이용할 수 있을지는 모르지만, 하수 [17]시설은 거의 없다."슬럼"이라는 용어는 모든 경우에 그 공동체가 불법이라는 것을 의미하는 것은 아니다; 일부 빈민가는 합법적인 주택 공동체이다.[18]

2009년 현재 슬럼에는 약 1억 7천만 명의 사람들이 살고 있다.뭄바이 주민의 약 66%가 판자촌에 살고 있으며, 그 중 약 40%가 뭄바이 경찰이다.뭄바이의 최대 마피아 조직인 D-Company는 불법 [17]거주로 얻은 공유지에 대한 접근을 임대했다.

정치 역학

불법 주거에 대한 행동과 반작용은 권리 부여에서 퇴거에 이르기까지 전 분야를 망라한다.1991년 A. R. 안툴레이 정부의 "퇴거 작전"이라는 프로젝트에서, 수천 명의 사람들이 마하라슈트라 빈민가에서 멀리 떨어진 곳으로 이송되었다.지난 10년 동안 마디야 프라데시 주 최고 장관 아르준 싱은 불법 지역사회에 [3]파타라고 불리는 토지 권리를 주었다.

슬럼 레지던스 인터내셔널은 도시 빈민들의 세계적인 운동이다.SDI는 회원들의 요구가 통합되고 시 [19]행정에 의해 소외되지 않도록 하는 것을 목표로 하고 있다.현재 의장은 쉴라 파텔이다.

전략들

불법 구조물을 억제하고 관리하기 위한 전략은 다음과 같습니다.

저렴한 가격의 주택
불법건축물 식별 및 조치
  • 불법 건축물을[20] 단속하기 위한 치안 강화
  • 불만[21] 사항을 처리하고 조치를 추적하기 위한 콜 센터를 설립합니다.
  • 원격 감지 기술을 사용하여 불법[21] 건물 식별
개발 계획
  • 구조적으로 건전한 기존 불법[20] 건축물의 재개발
  • 불법적이고 위험한[20] 건물을 위한 브라운필드 마을 계획

「 」를 참조해 주세요.

위생

메모들

  1. ^ 합법적 건축을 위해서는 도시 기관에 청사진을 제출하고, 청사진 승인을 받고, 전기, 상수도 [15]및 하수 서비스에 연결하기 위한 허가를 받아야 합니다.

레퍼런스

  1. ^ Sharad Vyas; Surendra Gangan (4 April 2006). "Wadala slums seek help". DNA. Retrieved 25 June 2009.[영구 데드링크]
  2. ^ a b Arun Kumar (2002). Black Economy in India. Penguin Books India. pp. 160–161. ISBN 0143028677.
  3. ^ a b c Nandan Nilekani (2009). Imagining India: The @idea of a Renewed Nation. Penguin. pp. 225. ISBN 978-1594202049.
  4. ^ a b c Nandan Nilekani (2009). Imagining India: The @idea of a Renewed Nation. Penguin. pp. 205. ISBN 978-1594202049.
  5. ^ Nandan Nilekani (2009). Imagining India: The @idea of a Renewed Nation. Penguin. pp. 170–171, 493. ISBN 978-1594202049.
  6. ^ Nandan Nilekani (2009). Imagining India: The @idea of a Renewed Nation. Penguin. pp. 210. ISBN 978-1594202049.
  7. ^ Nandan Nilekani (2009). Imagining India: The @idea of a Renewed Nation. Penguin. pp. 207. ISBN 978-1594202049.
  8. ^ a b c d e Prakash, Vivek. "Death toll rises to 72 in Mumbai building collapse". Reuters. Retrieved 6 April 2013.
  9. ^ a b c d "India building collapse near Mumbai kills 45". BBC News. 5 April 2013. Retrieved 5 April 2013.
  10. ^ a b "Govt knew Thane district had 5 lakh illegal buildings, but did little". The Times of India. 6 April 2013. Archived from the original on 9 April 2013. Retrieved 7 April 2013.
  11. ^ HT Correspondent (5 July 2011). "Illegal Buildings a big issue in Vasai-Virar". Hindustan Times. Archived from the original on 5 March 2013. Retrieved 7 April 2013.
  12. ^ Pradeep Gupta (26 October 2012). "Ulhasnagar corporator accused of illegal construction on river bed". The Times of India. Archived from the original on 12 November 2013. Retrieved 7 April 2013.
  13. ^ "Building collapse: Death toll mounts to 15". The Hindu. 29 January 2010. Retrieved 7 April 2013.
  14. ^ "Mumbai building collapse: Indian police arrest nine". BBC. 7 April 2013. Retrieved 7 April 2013.
  15. ^ a b c d "India Arrests 9 People in Fatal Building Collapse". The Wall Street Journal. 7 April 2013. Retrieved 8 April 2013.
  16. ^ "Death toll rises to 72 in India building collapse". CNN. Retrieved 6 April 2013.
  17. ^ a b Nandan Nilekani (2009). Imagining India: The @idea of a Renewed Nation. Penguin. pp. 205–206, 225. ISBN 978-1594202049.
  18. ^ United Nations human settlements programme (2003). The Challenge of Slums: Global Report on Human Settlements 2003 (4th ed.). UN-HABITAT. p. 92. ISBN 1844070379.
  19. ^ OECD (2012). Poverty Reduction and Pro-Poor Growth. Paris: OECD. doi:10.1787/9789264168350-en. ISBN 9789264168350.
  20. ^ a b c d "90% Mumbra buildings illegal or irregular: CM". The Times of India. 6 April 2013. Archived from the original on 11 April 2013. Retrieved 7 April 2013.
  21. ^ a b Alok Deshpande, Meena Menon (7 April 2013). "Illegal structures abound in Thane (photo of builders)". The Hindu. Mumbai. Retrieved 9 April 2013.

추가 정보

위키미디어 커먼즈에는 인도의 슬럼과 관련된 미디어가 있습니다.
책들
  • Leslie Kilmartin, Harjinder Singh (1992). Housing in the Third World: Analyses and Solutions. Concept Publishing Company. ISBN 8170222842.
  • United Nations human settlements programme (2003). The Challenge of Slums: Global Report on Human Settlements 2003 (4th ed.). UN-HABITAT. p. 92. ISBN 1844070379.
신문 기사