쇼핑몰

Shopping mall
미국에서 가장 큰 쇼핑몰인 미네소타주 블루밍턴에 있는 더 몰 오브 아메리카
세계 최고의 쇼핑몰 밀집지역인 뉴저지주 버겐카운티 파라머스의 가든 스테이트 플라자 메가몰 내부

쇼핑몰(shopping mall)은 일반적으로 백화점들에 의해 정박된 큰 실내 쇼핑 센터입니다."mall"이라는 용어는 원래 상점들이 있는 보행자 도로를 의미했지만(즉, 단지 그러한 상점들과 경계를 이루는 통로 자체를 지칭하는 용어로 사용되었습니다), 1960년대 후반에, 그것은 그 당시에 일상화되고 있던 거대한 밀폐된 쇼핑 센터들을 총칭하는 용어로 사용되기 시작했습니다.[1][2]영국에서, 그러한 단지들은 쇼핑 센터(Commonwealth English: shopping center)로 간주되지만, "쇼핑 센터"는 북미의 "몰"보다 훨씬 더 많은 크기와 종류의 센터를 포함합니다.다른 국가(필리핀, 인도,[3] U.A.E.)[4]는 미국의 사용법을 따를 수 있지만 다른 국가(호주 등)[5]는 영국의 사용법을 따를 수 있습니다.캐나다 영어에서, 그리고 종종 호주와 뉴질랜드에서 'mall'이라는 용어는 비공식적으로 사용될 수 있지만, 단지(Toronto Eaton Centre 등)의 이름으로 'shopping centre' 또는 단지 'centre'라는 용어가 등장할 것입니다.'mall'이라는 용어는 단지 이름에서 덜 일반적인 부분입니다.

많은 쇼핑몰들이 북미, 특히 서브프라임 지역에서 상당히 감소했고, 일부는 문을 닫고 소위 "데드몰"이 되었습니다.[6]성공적인 예외로 엔터테인먼트 및 체험 기능이 추가되거나, 빅박스 매장이 앵커로 추가되거나, 파워 센터, 라이프스타일 센터, 공장 아울렛 센터, 페스티벌 마켓 플레이스와 같은 기타 전문 쇼핑 센터 형식으로 전환되었습니다.[7]캐나다에서는 쇼핑센터가 복합용도의 고층 커뮤니티로 자주 교체되고 있습니다.[8]

종류들

뉴욕시에 본부를 둔 국제쇼핑센터협의회는 지역몰과 초지역몰의 두 가지 유형의 쇼핑센터를 쇼핑몰로 분류하고 있습니다.

리저널몰

국제쇼핑센터협의회에 따르면 지역몰은 400,000평방피트(37,000m2)에서 800,000평방피트(74,000m2)의 총 임대 가능 면적에 최소 2개의 앵커 스토어가 있는 쇼핑몰입니다.[9]

초지역몰

국제 쇼핑 센터 협의회(International Council of Shopping Centers)에 따르면, 초 지역 쇼핑몰은 800,000 평방 피트(74,000 m2) 이상의 총 임대 가능한 면적, 3개 이상의 앵커, 대중 상인, 더 많은 품종, 패션 의류를 보유한 쇼핑몰이며, 위치한 지역(25 마일 또는 40 km)의 지배적인 쇼핑 장소 역할을 합니다.[9]

몰 아님

쇼핑몰로 분류되지 않는 것은 스트립몰, 근린상가와 같은 소규모 포맷과 파워센터, 축제 장터, 아울렛 센터와 같은 특화된 포맷입니다.[7]

반대로, 어떤 나라에서는 미국에서 쇼핑몰로 여겨질 최소 크기의 절반 또는 4분의 1 미만인 400,000 평방 피트 (37,000 미터2)의 많은 쇼핑 센터들이 그들의 이름으로 "mall"을 가지고 있는데, 예를 들어 나미비아잠비아에 있습니다.

총 임대 가능 면적이 500,000 평방 미터(5,400,000 평방 피트)가 넘는 세계에서 가장쇼핑몰은 필리핀, 태국 및 중국에 있습니다. 이는 두바이 몰과 같은 이전 경쟁업체의 절반 이상에 해당하는 규모입니다.

쇼핑센터 유형 목록(몰 포함)

국제쇼핑센터협의회(International Council of Shopping Centers)는 아시아 태평양, 유럽, 미국, 캐나다 쇼핑센터를 다음과 같이 분류합니다.[10][11][12][13]

약어: SC = shopping 센터/centre, GLA =임대 가능 지역, NLA =임대 가능 지역, AP = 아시아 태평양, EU = 유럽, 캔 = 캐나다, 미국 = 미국
유럽에는 *해당되지 않습니다.

유형 United States US GLaft2 United States US GLAM2 European Union EU GLAM2 European Union EU GLaft2 Canada 캔글라프트2 Canada 캔글램2 ASEAN AP NLAft2 ASEAN APNLAM2 # 닻을* 내리다 전형적 앵커
대형종합센터(US/AP)/ 전통적인 쇼핑 센터 (EU/캔)
메가몰 (AP) n/a n/a n/a n/a n/a n/a 1,500,000+ 140,000+ 3+ 백화점, 슈퍼마켓, 대형마트, 멀티플렉스, 주요 엔터테인먼트/레저
초지역몰/센터
EU: 초대형 SC
800,000+ 74,000+ 80,000+ 860,000+ 800,000+ 74,000+ 800,000–1,499,999 74,000–139,999 3+ 유럽 및 아시아 지역의 일반/할인 백화점, 슈퍼마켓, 대형마트, 영화관, 주요 엔터테인먼트/레저 시설
지역몰/센터
EU: 대형 SC
400,000–800,000 37,000–74,000 40,000–79,999 430,000–859,999 300,000–799,999 28,000–73,999 500,000–800,000 46,000–74,000 2+
중소종합센터(US/AP)/ 전통적인 쇼핑 센터 (EU/캔)
하위 지역 SC(AP)
유럽: 중형 SC
n/a n/a 20,000–39,999 220,000–429,999 n/a n/a 200,000–500,000 19,000–46,000 0–3 슈퍼마켓, 대형마트, 소규모/할인 백화점
소규모비교기반SC(EU) n/a n/a 5,000–19,999 54,000–219,999 n/a n/a n/a n/a n/a 의류, 홈퍼니싱, 전자제품, 선물 등
소규모 편의성 기반 SC (EU) n/a n/a 5,000–19,999 54,000–219,999 n/a n/a n/a n/a n/a 슈퍼마켓, 대형마트, 약국, 편의점, 생활용품 등
커뮤니티 쇼핑센터 125,000–400,000 11,600–37,000 n/a n/a 100,000–400,000 9,300–37,000 n/a n/a 2+ 할인점, 슈퍼마켓, 드럭스토어, 카테고리 킬러.

미국의 큰 동네 쇼핑센터, 캔

근린상가 30,000–125,000 2,800–11,600 n/a n/a 40,000–99,000 3,700–9,200 20,000–200,000 1,900–19,000 1+ (US/캔)
0–2 (AP)
아시아의 슈퍼마켓도 대형마트입니다.
편의점
US/Can "스트립 몰"
<30,000 <2,800 n/a n/a 10,000–39,000 930–3,600 n/a n/a 0–1 편의점 앵커 또는 앵커리스
유형 United States US GLaft2 United States US GLAM2 European Union EU GLAM2 European Union EU GLaft2 Canada 캔글라프트2 Canada 캔글램2 ASEAN AP NLAft2 ASEAN APNLAM2 # 닻을* 내리다 전형적 앵커
전문쇼핑센터
파워센터
유럽: 일명 "소매 공원"
250,000–600,000 23,000–56,000 S:5,000-9,999
M:10,000-19,999
L:20,000+
S:54,000-109,999
M:110,000-219,999
L:220,000+
100,000–1,000,000 9,300–93,000 >50,000 >4,600 3+ (US/캔)
n/a (AP)
카테고리 킬러, 창고 클럽, 대형 할인점.아시아에서는 NLA의 90%가 이런 것임에 틀림없습니다.
라이프스타일 센터 (미국) 150,000–500,000 14,000–46,000 n/a n/a 150,000–500,000 14,000–46,000 n/a n/a 0–2 대규모 고급 전문점
아울렛몰/센터 50,000–400,000 4,600–37,000 5,000+ 54,000+ 50,000–400,000 4,600–37,000 "최대 크기 없음" "최대 크기 없음" n/a 제조업체 및 소매점 아울렛 매장
테마/페스티벌 (미국)
(축제장터)
80,000–250,000 7,400–23,000 n/a n/a n/a n/a n/a n/a n/a 레스토랑, 방문객을 위한 전문점, 엔터테인먼트
레저/엔터테인먼트 센터(AP)
레저기반SC(EU)
n/a n/a 5,000+ 54,000+ n/a n/a <500,000 <46,000 해당 없음 엔터테인먼트 및/또는 F&B(식료품)(아시아 지역의 경우 입주자의 50% 이상이 이에 해당함), 그리고 방문객, 패스트 패션, 전자제품, 스포츠를 위한 전문 매장.유럽: 보통 멀티플렉스 영화관에 의해 고정되며 볼링, 피트니스도 포함됩니다.전송 허브의 센터를 제외합니다.
특수SC (AP) n/a n/a n/a n/a n/a n/a <500,000 <46,000 0 일반상품(의류, F&B, 전자제품 등)을 혼합한 전문샵
단일 카테고리 SC(AP)
여가 기반 테마 SC (EU)
n/a n/a 5,000+ 54,000+ n/a n/a n/a n/a n/a F&B, 식료품 또는 패션 이외의 단일 제품 유형(예: 정보 기술, 홈웨어/가구) 전용.아시아에서는 NLA의 80%를 이 주제에 할애해야 합니다.
주요 교통 허브 SC (AP) n/a n/a n/a n/a n/a n/a >50,000 >4,600 n/a 에어사이드 공항 소매점을 포함한 대중교통 허브에서의 소매점
목적유한물
공항 소매점 75,000–300,000 7,000–28,000 n/a n/a n/a n/a n/a n/a 0 전문 소매점 및 음식점
쇼핑 센터 하이브리드 (캐나다만 해당)
하이브리드 SC (캔) n/a n/a n/a n/a 250,000+ 23,000+ n/a n/a 다르다 파워센터 + 지역몰 등 2개 이상의 쇼핑센터 유형의 특성을 갖습니다.

역사

쇼핑몰에 온 전주객들

런던의 벌링턴 아케이드(Burlington Arcade)는 1819년에 문을 열었습니다.
1877년 밀라노에 문을 연 갤러리아 비토리오 에마누엘레 2세 인테리어

일반적으로 쇼핑 센터는 공공 시장과 중동의 바자에서 기원을 찾을 수 있습니다.

1798년, 파리에 처음으로 복개된 쇼핑 통로인 Passage du Caire가 세워졌습니다.[14]런던의 벌링턴 아케이드는 1819년에 문을 열었습니다.[15]1828년에 지어진 로드아일랜드 프로비던스의 아케이드는 미국 최초의 쇼핑 아케이드라고 주장합니다.[16]서유럽 도시들은 특히 오락실 스타일의 쇼핑 센터를 많이 지었습니다.1877년에 문을 연 밀라노의 갤러리아 비토리오 에마누엘레 2관은 이전의 것들보다 더 컸고, 많은 다른 쇼핑 오락실과 쇼핑몰에 "갤러리아"라는 용어를 사용하는 데 영감을 주었습니다.[17][18]

20세기 중반, 미국의 교외와 자동차 문화가 부상하면서, 도심에서 벗어나 새로운 스타일의 쇼핑 센터가 생겨났습니다.[19]자동차를 위해 설계된 초기 쇼핑 센터로는 일리노이주 레이크 포리스트마켓 스퀘어미주리주 캔자스시티컨트리 클럽 플라자있습니다.[20]

교외 쇼핑 센터 개념은 제2차 세계 대전 이후(위 표 참조) 미국에서 더욱 진화했으며, 로스앤젤레스에 있는 55만 평방 피트(51,000 미터2)의 브로드웨이-크렌쇼 센터와 같은 주요 백화점이 정박한 더 큰 야외 쇼핑 센터는 1947년에 지어졌으며 5층짜리 브로드웨이와 메이 컴퍼니 캘리포니아에 의해 정박해 있습니다.[21]

도심형 보행몰과 용어몰의 이용

1950년대 후반부터 1960년대까지 "쇼핑몰"이라는 용어가 처음 사용되었지만, 미국에서는 보행자 전용도로를 의미하는 "mall"이라는 단어의 원래 의미로, 또는 영국에서는 "쇼핑 구역"이라는 뜻으로 사용되었습니다.초기 도심 보행자화된 쇼핑몰에는 1959년 최초로 칼라마주 몰(Kalamazoo Mall), 톨레도의 "쇼핑객들의 시웨이(Shopper'[22][23][24]s See-Way), 마이애미 비치의 링컨 로드 몰(Lincoln Road Mall), 샌타모니카 몰(Santa Monica Mall)이 포함되었습니다.

베르겐 몰이 1957년에 "몰"이라는 이름을 사용하여 문을 열었고, 다른 교외의 쇼핑 센터들이 스스로를 쇼핑몰로 브랜드화하는 데 영감을 주었지만, 이러한 유형의 부동산은 1960년대 후반까지 여전히 "쇼핑 센터"라고 불렸습니다.[25][page needed]

봉입몰

1955년에 지어진 쇼핑의 원래 내부이자 세계 최초의 밀폐형 몰 중 하나인 스웨덴 룰레오(Luleå)

결국 쇼핑몰로 알려지게 된 밀폐된 쇼핑센터는 1950년대 중반이 되어서야 주류에 등장했습니다.가장 초기의 예들 중 하나는 1955년 3월 10일에 개장한 위스콘신주 애플턴밸리 페어 쇼핑 센터였습니다.[26]밸리 페어는 중앙 난방과 냉방, 넓은 야외 주차장, 반 분리된 앵커 가게, 그리고 레스토랑을 포함한 많은 현대적인 특징들을 특징으로 합니다.그 해 말 스웨덴 북부의 룰레오(건축가: 랄프 에르스키네)에 세계 최초의 완전 밀폐형 쇼핑몰이 문을 열었고, 쇼핑이라는 이름이 붙었습니다. 이 지역은 현재 유럽에서 가장 높은 쇼핑 센터 밀도를 자랑합니다.[27]

1956년 오스트리아 태생의 건축가이자 미국 이민자인 Victor Gruen에 의해 지역 규모의 완전한 밀폐형 쇼핑 단지의 아이디어가 개척되었습니다.[28][29][30]이 지역 규모의 쇼핑 센터의 새로운 세대는 1956년 10월 미국 미네소타주 에디나트윈 시티 교외에 문을 연 그루엔 디자인의 사우스데일 센터에서 시작되었습니다.[29][30]곧 엄청난 인기를 끌게 될 쇼핑몰 개념을 이 형태로 개척한 그루엔은 말콤 글래드웰에 의해 "20세기 가장 영향력 있는 건축가"로 불렸습니다.[31]

"몰"로 승격된 최초의 소매 단지는 뉴저지의 버겐 몰(Bergen Mall)인 파라무스(Paramus)였습니다.1957년[32] 11월 14일 야외 형식으로 문을 연 이 센터는 1973년에 문을 열었습니다.사우스데일 센터를 제외하고, 초기에 폐쇄된 주요 쇼핑몰로는 메릴랜드주 글렌 버니의 하룬데일 몰(1958년),[33] 텍사스주 메스키트의 빅타운 몰(1959년), 애리조나주 피닉스의 크리스타운 몰(1961년), 일리노이주 마운트 프로스펙트의 랜드허스트 센터(1962년) 등이 있었습니다.

다른 초기의 쇼핑몰들은 소매업을 밀집된 상업적인 도심에서 벗어나 대부분 주거지인 교외로 이전했습니다.이 공식(매장이 붙어 있고 시내에서 멀리 떨어져 있으며 자동차로만 접근할 수 있는 밀폐된 공간)은 전 세계적으로 소매업을 건설하는 인기 있는 방법이 되었습니다.그루엔 자신은 그의 새로운 디자인의 이러한 효과를 혐오하게 되었습니다; 그는 거대한 "주차장 바다를 낭비하는 땅"의 창조와 교외의 무질서한 확산을 비난했습니다.[34][35]

쇼핑몰들이 대부분 미국 교외 지역에 나타났음에도 불구하고, 일부 미국 도시들은 도심을 되살리고 교외의 쇼핑몰들과 효과적으로 경쟁할 수 있도록 하기 위한 노력으로 시내에 밀폐된 쇼핑몰들의 건설을 용이하게 했습니다.버팔로의 메인 플레이스 몰(Main Place Mall, 1969)과 필라델피아의 갤러리(The Gallery, 1977, 현재 패션 디스트릭트 필라델피아)가 그 예입니다.다른 도시들은 야외 보행자 전용 쇼핑몰을 만들었습니다.

미국에서는 A와 같은 개발자들이 있습니다. 타우브만 센터알프레드 타우브만은 1980년에 이 개념을 더 확장하여 뉴저지의 숏 힐스에 있는 테라조 타일, 실내 분수, 그리고 두 개의 층으로 쇼핑객이 모든 상점을 순회할 수 있도록 했습니다.타우브만은 카펫을 깔면 마찰이 증가해 고객의 속도가 느려진다고 생각해 제거했습니다.유리 패널을 통해 희미해지는 햇빛은 점차 증가하는 전기 조명에 의해 보충되어 오후가 더 오래 지속되는 것처럼 보이게 되었고, 이것은 쇼핑객들로 하여금 머뭇거리도록 부추겼습니다.[36][37]

쇼핑몰의 쇠퇴

미국 텍사스주 앨런에 있는 버려진 쇼핑몰 벨즈팩토리아울렛몰.

1990년대 중반, 미국에서는, 쇼핑몰들이 여전히 일년에 140개의 비율로 건설되고 있었습니다.[38]그러나 2001년 프라이스워터하우스 쿠퍼스의 연구에 따르면, "그레이필드"와 "데드몰"로 알려진 실적이 저조하고 비어있는 상가들이 새로운 문제로 대두되고 있습니다.대불황이 일어나기 1년 전인 2007년, 50년 만에 처음으로 미국에 새로운 쇼핑몰이 들어서지 않았습니다.[39]2012년 3월 문을 연 솔트레이크시티시티크리크센터몰은 불황 이후 처음으로 지어졌습니다.[20]

소비자들은 1990년대에 노천 전력 센터와 라이프스타일 센터에 소비자들을 잃기 시작했는데, 소비자들은 더 저렴한 가격과 전통적인 쇼핑몰 (즉, 길게 둘러싸인 복도)의 오버헤드 없이 바로 빅박스 매장에 주차하고 걸어 들어가는 것을 선호했기 때문입니다.[40][41][42][43]

또 다른 문제는 성장에 열광하는 미국 상업 부동산 산업이 단순히 쇼핑할 좋은 장소를 너무 많이 지었다는 것입니다. 이는 미국 인구의 실제 성장, 소매 판매 또는 기타 경제 지표로 합리적인 정당화가 가능한 것보다 훨씬 더 많은 것입니다.미국 쇼핑 센터의 수는 1960년 4,500개에서 1986년에는 70,000개로 폭발적으로 증가하여 2010년에는 108,000개를 조금 밑돌았습니다.[44]

그래서 21세기 초에 죽은 상가의 수가 크게 증가했습니다.높은 공실률에서 드러나듯 미국 전역의 쇼핑몰들의 경제적 건전성이 떨어지고 있습니다.2006년부터 2010년까지 부동산 전문가들이 '죽고 있다'고 평가하는 상가(공실률 최소 40%), 건강하지 못한 상가(20~40%), 곤란한 상가(10~20%)의 비율은 크게 증가하였고, 이러한 높은 공실률은 2010년부터 2014년까지 부분적으로 감소하는 데 그쳤습니다.[45]2014년 미국 내 전체 쇼핑몰의 거의 3%가 "죽어가고 있다"(공실률 40% 이상)고, 전체 쇼핑몰의 거의 1/5이 공실률 10% 이상으로 간주되었습니다.일부 부동산 전문가들은 "근본적인 문제"는 전국 곳곳에 상가가 넘쳐나는 것이 "극도로 과잉"된 시장을 형성하는 것이라고 말합니다.[45]쇼핑몰 운영업체인 Unibail-Rodamco-Westfield가 2022년 미국 시장에서 철수하기로 결정했을 때 미국은 1인당 평균 24.5 평방 피트의 소매 공간을 보유하고 있었습니다(유럽의 1인당 4.5 평방 피트와는 대조적입니다).[46]

2019년 허드슨 야즈의 샵스 앤 레스토랑스는 H&M, 자라, 세포라와 같은 "5번가"가 섞인 뉴욕시의 고급 쇼핑몰로 문을 열었습니다.이것은 시티 크리크 센터 이후 2019년에 문을 연 아메리칸 드림과 함께 최근에 지어진 첫 두 개의 쇼핑몰 중 하나입니다.[47]

온라인 쇼핑도 쇼핑몰의 주요 경쟁자로 떠올랐습니다.미국에서는 온라인 쇼핑이 전체 소매 판매에서 차지하는 비중이 커지고 있습니다.[48]2013년에는 미국 전역의 1,300개 쇼핑몰 중 약 200개가 폐업했습니다.[49]이러한 추세를 방지하기 위해 개발자들은 쇼핑몰을 공원, 영화관, 체육관 그리고 심지어 낚시 호수와 같은 명소를 포함한 다른 용도로 전환했습니다.[50]미국에서는 60만 평방 피트의 하이랜드 몰이 오스틴 커뮤니티 칼리지의 캠퍼스가 될 것입니다.[51]프랑스 파리 외곽의 소 오우에스트 몰은 우아하고 루이 15세 스타일의 아파트를 닮도록 설계되었으며 17,000 제곱 미터 (180,000 제곱 피트)의 녹지 공간을 포함합니다.[52]호주의 쇼핑몰 회사인 Westfield는 150개의 매장과 3,000개의 브랜드, 그리고 백만 개가 넘는 상품을 보유한 온라인 몰(그리고 나중에는 모바일 앱)을 출시했습니다.[53]

코로나19 팬데믹은 유통업계에도 큰 영향을 미쳤습니다.정부의 규제는 쇼핑몰을 일시적으로 폐쇄하고, 출입 통제를 강화했으며, 엄격한 공중 위생 요건을 부과했습니다.[54]

설계.

미국 최대 쇼핑몰인 미네소타주 블루밍턴에 있는 몰 오브 아메리카의 중심에 있는 실내 놀이공원.
31층 IS SQUARE 수직몰

세로몰

인구가 많은 도시의 높은 토지 가격은 "수직 몰"의 개념으로 이어졌는데, 이는 소매업에 할당된 공간이 엘리베이터 /또는 에스컬레이터(보통 둘 다)로 접근할 수 있는 여러 층에 걸쳐 구성되는 것입니다.이러한 유형의 쇼핑몰의 과제는 쇼핑객들이 수평적으로 이동하는 자연스러운 경향을 극복하고 쇼핑객들이 위 아래로 이동하도록 장려하는 것입니다.[55]수직몰의 개념은 원래 1960년대 후반 마셜필드앤코의 전 쇼핑센터 개발 부문인 마프코 컴퍼니에 의해 구상되었습니다.일리노이주 시카고에 있는 워터 타워 플레이스 마천루는 1975년 어반 리테일 프로퍼티스에 의해 지어졌습니다.호텔, 고급 콘도미니엄, 사무실 등을 갖추고 있으며, 매그니피센트 마일을 마주보고 있는 8층 규모의 아트리움 스타일의 리테일 몰이 포함된 블록 길이의 베이스 위에 자리잡고 있습니다.[citation needed]

세로형 쇼핑몰은 동아시아와 동남아시아의 인구 밀집 지역에서 흔히 볼 수 있습니다.특히 홍콩에는 타임스퀘어, 드래곤센터, 에이피엠, 랭햄플레이스,[55] 아이스퀘어, 하이산플레이스, 더원 등 수많은 사례가 있습니다.

수직형 상가는 지형상 외부 건축을 방해하거나 역사적 건축물이나 중요한 고고학 등 건축에 제약이 있는 경우에도 건축될 수 있습니다.Darwin Shopping Center와 UK, Shrewsbury에 있는 관련 쇼핑몰은 가파른 언덕의 측면, 이전의 마을 벽 주변에 지어졌습니다.[56] 결과적으로 쇼핑 센터는 엘리베이터, 에스컬레이터 및 다리 통로로 연결된 7개 층(가로로 두 곳)으로 나누어져 있습니다.슈루즈베리의 옛 맥도날드처럼 지하 식당에 화살 구멍이 있는 중세 성 금고가 특징인 여러 메자닌이 있는 4층으로 나뉘는 등 일부 시설은 이러한 디자인을 배치에 포함시켰습니다.

구성 요소들

푸드코트

쇼핑몰의 공통적인 특징은 푸드 코트입니다: 이것은 일반적으로 공유 좌석을 둘러싼 다양한 종류의 패스트푸드 판매업자들로 구성됩니다.

백화점

1950년대 중반에 Victor Gruen에 의해 쇼핑몰 포맷이 개발되었을 때, 프로젝트의 재정적 안정성을 위해 더 큰 백화점과 계약을 맺는 것이 필요했고, 쇼핑몰의 더 작은 상점들을 방문하는 결과를 초래할 소매상의 통행을 이끌어내는 것이 필요했습니다.이러한 대규모 상점을 앵커 스토어 또는 드로우 테넌트라고 합니다.물리적 구성에서 앵커 저장소는 일반적으로 한 앵커에서 다른 앵커로의 트래픽 양을 최대화하기 위해 서로 가능한 한 멀리 떨어져 있습니다.[citation needed]

지역차

익스프레스 애비뉴 첸나이, 인도
일본 도쿄의 쇼핑 아케이드

쇼핑몰쇼핑센터/센터

쇼핑몰은 주로 북미와 일부 다른 국가에서 미국의 사용법(인도, [3]U.A.E.[4] 등)을 따르고 다른 국가(호주 등)[5]에서는 영국의 사용법을 따르는 용어입니다.

미국, 페르시아만 국가 및 인도에서 쇼핑몰이라는 용어는 일반적으로 밀폐된 소매 구조물에 적용되는 반면, 쇼핑 센터/센터는 일반적으로 노천 소매 단지를 나타냅니다; 두 시설 유형 모두 일반적으로 큰 주차장을 가지고 있고, 주요 교통 동맥과 마주합니다.그리고 주변 지역과의 보행자 연결이 거의 없습니다.[57]북미 이외의 지역에서는 "쇼핑 구역"과 "쇼핑 오락실"도 사용됩니다.캐나다에서는 "쇼핑 센터"를 공식적으로 사용하는 경우가 많지만, 대화적으로는 "몰"을 주로 사용합니다.

유럽

유럽에는 222개의 쇼핑몰이 있다고 합니다.2014년에 이 쇼핑몰들은 총 매출액이 미화 124억 7천만 달러에 달했습니다.[58]이는 전년 대비 매출이 10% 증가한 것을 의미합니다.[58]

영국 아일랜드

영국과 아일랜드에서는 노천 센터와 밀폐 센터를 흔히 쇼핑 센터라고 부릅니다.쇼핑몰은 주로 상점들이 모두 보행자 구역에 인접해 있는 쇼핑몰 또는 쇼핑객들이 차량 통행의 방해를 받지 않고 걸을 수 있는 보행자 전용 거리를 의미합니다.

미국의 쇼핑몰과 맞먹는 영국의 밀폐된 쇼핑 센터의 대다수는 도심에 위치해 있으며, 대개 오래되고 역사적인 쇼핑 구역에서 볼 수 있으며, 부속 노천 쇼핑 거리로 둘러싸여 있습니다.큰 예로는 사우샘프턴웨스트 퀘이, 맨체스터 아른데일, 불링 버밍엄, 리버풀 원, 트리니티 리즈, 글래스고의 뷰캐넌 갤러리, 에딘버러세인트 제임스 쿼터, 뉴캐슬어폰타인엘든 스퀘어 등이 있습니다.도심 쇼핑 센터 외에도, 영국의 대형 컨버레이션에는 게이츠헤드메트로센터, 사우스 요크셔에 서비스를 제공하는 셰필드의 메도우홀 센터, 그레이터맨체스터트래포드 센터, 리즈화이트 로즈 센터, 더들리 근처의 메리 센터, 켄트블루워터와 같은 대도시 외의 "지역 몰"도 있습니다.이 센터들은 1980년대와 1990년대에 지어졌지만, 계획 규정은 더 이상의 건축을 금지하고 있습니다.현재 영국의 교외 쇼핑 개발은 소매 공원에 집중되어 있으며, 이 공원은 야외에서 개별적인 출입구를 가진 창고형 상점 그룹으로 구성되어 있습니다.계획 정책은 비록 약간의 성공을 거두긴 했지만, 기존의 도심 개발에 우선순위를 둡니다.[59]웨스트필드 런던(White City)은 유럽에서 가장 큰 쇼핑 센터입니다.[citation needed]

러시아

반면, 러시아에서는 2013년 기준으로 주요 도시들, 특히 모스크바 인근의 메가 벨라야 다차몰과 같은 MEGA 몰 근처에 많은 새로운 몰들이 지어졌습니다.그들은 대부분 국제 투자자들에 의해 자금을 조달받았으며 신흥 중산층의 쇼핑객들에게 인기가 있었습니다.[60]

관리 및 법적 문제

쇼핑재산관리회사

쇼핑 재산 관리 회사는 쇼핑몰을 소유하고 관리하는 것을 전문으로 하는 회사입니다.대부분의 쇼핑 부동산 관리 회사들은 적어도 20개의 쇼핑몰을 소유하고 있습니다.예를 들어, 밀스 코퍼레이션은 대부분의 쇼핑몰 이름에 "밀스(Mills)"를, 필리핀의 SM 프라임 홀딩스(SM Prime Holdings)는 모든 쇼핑몰뿐만 아니라 더 SM 스토어(The SM Store), SM 어플라이언스 센터(SM Appliance Center), SM 하이퍼마켓(SM Hypermarket), SM 시네마(SM Cinema), SM 슈퍼마켓(SM Supermarket)과 같은 앵커 스토어에도 "SM"을 배치합니다.영국에서 The Mall Fund는 구매하는 모든 센터의 이름을 핑크-M 로고를 사용하여 "The Mall(위치)"로 변경합니다. 쇼핑몰을 판매할 때 센터는 엡솜있는 Ashley Centre와 같은 고유의 이름과 브랜드로 바뀝니다.[61]마찬가지로 Capital Shopping Centers에서 브랜드를 변경한 후 intu Properties는 많은 센터를 "intu (이름/위치)" (intu 레이크사이드와 같은)로 이름을 변경했습니다. 다시 네트워크에서 제거된 쇼핑몰은 자체 브랜드로 돌아갑니다(예: The Glades in Bromley 참조).

법적 쟁점

쇼핑몰의 논란의 여지가 있는 측면 중 하나는 전통적인 중심가높은 거리를 효과적으로 대체하는 것이었습니다.일부 소비자들은 주차장이 제한되고, 유지보수가 잘 되지 않으며, 야외 날씨가 좋지 않으며, 경찰의 취재 범위가 제한된 도심지보다 주차장, 통제된 환경, 사설 경비원이 있는 쇼핑몰을 선호합니다.[62][63]

이에 따라 캘리포니아를 비롯한 몇몇 지역에서는 개인 소유의 쇼핑몰 범위 내에서 쇼핑, 식사 및 사교를 선호하는 소비자에게 연설자가 도달할 수 있도록 언론의 자유 권리를 확대했습니다.[40][64]대법원 판결인 프룬야드 쇼핑센터 로빈스는 1980년 6월 9일 캘리포니아주 캠벨에 있는 프룬야드 쇼핑센터와 몇몇 지역 고등학생들 사이의 자유발언 분쟁에서 발생한 사건에서 캘리포니아 대법원의 판결을 긍정하는 판결을 내렸습니다.

세계에서 가장 큰 쇼핑몰들

이것은 GLA(Gross Leasable Area)를 기준으로 한 세계 최대 쇼핑몰의 불완전한 목록입니다. GLA는 최소 250,000 m2(2,700,000 평방 피트)입니다.

순위 쇼핑 몰 나라 시(수도권) 개설년도 임대료 총액
면적 (GLA)
상점들 언급
1 이란몰 이란 테헤란 2018 1,950,000 m2 (21,000,000 평방 피트)[65] 2,500+ 이란에서 가장 큰 쇼핑몰
2 아이오아이 시티몰 말레이시아 푸트라자야 2014 821,000 m2 (8,840,000 평방 피트) 650+ 말레이시아에서 가장 큰 쇼핑몰
3 이스파한 시티 센터 이란 이스파한 2012 776,000 m2 (8,350,000 평방 피트)[66][67]

[68] [69]

700+ 345,000m2(3710,000평방피트)의 중동 최대 실내 놀이공원을 보유하고 있습니다.2012년과 2019년에 2단계로 건설되었습니다.
4 사우스차이나몰 중국 동관 2005 659,612 m2 (7,100,000 평방 피트)[70][66] 2,350 적어도 2014년까지는 대부분의 상점이 비어 있었고, 점유율은 10%[66]에 불과했습니다.
5 SM몰 오브 아시아 필리핀 파사이 (마닐라 메트로) 2006 589,891m (6,349,530평방피트) 3,500+ IT파크, MoA Arena, 호텔, 이케아 빌딩,[72] 베이 에어리어 리조트, 놀이공원 등을 갖춘 필리핀 최대 규모의 쇼핑몰로 완공 시 총 1,047헥타르(2,590에이커)의 매립이 예상됩니다.
6 SM 텐진 중국 톈진 2016 565,000 m2 (6,080,000 평방 피트)[51][73][74] 1,000+ 필리핀을 제외한 지역에서 가장 큰 SM몰
7 골든리소스몰 중국 베이징 2004 557,419m2 (6,000,010 평방 피트)[70][66] 750+
8 센트럴 웨스트 게이트 태국. 논타부리 (방콕 수도권) 2015 550,278 m2 (5,923,140 평방 피트) 500+ 상가 연면적은 상가 건물 연면적 50만㎡, 이케아 매장 연면적 5만278㎡ 등입니다.[75][76]
9 센트럴 월드 태국. 방콕 1990 550,0002 m (5,900,000 평방 피트)[77] 600 전체 단지의 면적은 2개의 초고층 건물을 포함하여 102만 4천 m2 (11,020,000 평방 피트)입니다.
10 아이콘시암 태국. 방콕 2018 525,0002 m (5,650,000 평방 피트)[78] 550+
11 몰 오브 아메리카 미국 블루밍턴, MN(미니애폴리스–세인트 폴) 1992 520,257 m2 (5,600,000 평방 피트)[79] 520 28,000 m2 (300,000 평방 피트) 면적의 쇼핑몰 중앙에 있는 대형 실내 놀이 공원인 니켈로디언 유니버스는 순위에 포함되지 않습니다. 미국에서 가장 큰 쇼핑몰입니다.
12 1 우타마 말레이시아 페탈링 자야 1995 519,328 m2 (5,590,000 평방 피트)[80][81] 503[81] 말레이시아에서 두 번째로 큰 쇼핑몰.1995년,[82] 2003년[83], 2018년에 3단계로 건설되었습니다.[84]
13 SM 시티 노스 EDSA 필리핀 케손 시티 (메트로 마닐라) 1985 497,213 m (5,351,960 평방 피트) 1,000+ 2021년 11월 25일 이케아가 아시아 SM몰에 문을 열기 전까지 필리핀에서 가장 큰 몰(2008~2011년, 201~2014년, 2015~2021년)을 보유하고 있었습니다.
14 글로벌 하버 중국 상하이 2013 480,000 m2 (5,200,000 평방 피트)[86][87] 450+
15 SM메가몰 필리핀 만다루용 (마닐라 메트로) 1991 474,000 m2 (5,100,000 평방 피트)[71][88][86][87] 1,000+ 필리핀에서 가장 많은 영화관 스크린(14개)을 보유하고 있습니다.[89][90]
16 SM 씨사이드 시티 세부 필리핀 세부시티 2015 470,486 m2 (5,064,270 평방 피트)[91] 700+ 메트로 마닐라 외곽의 필리핀 최대 쇼핑몰
17 페르시아만 콤플렉스 이란 시라즈 2011 450,000 m2 (4,800,000 평방 피트)[92][93][94][95] 355[96][97] 매장기준 이란몰 다음으로 [96]큰 쇼핑몰
18 애비뉴 몰 쿠웨이트 알라이 2007 425,000 m (4,570,000 평방 피트) 1100+ [98]
19(타이) 선웨이 피라미드 말레이시아 수방 자야 1997 400,0002 m (4,300,000 평방 피트)[99] 1000+ 1 Utama 다음으로 말레이시아에서 세 번째로 큰 쇼핑몰1997년, 2007년, 2016년에 3단계로 건설되었습니다.
19(타이) 신세기글로벌센터 중국 청두 2013 400,0002 m (4,300,000 평방 피트) 2,300
19(타이) 드림몰 타이완 가오슝 2007 400,0002 m (4,300,000 평방 피트) 250 대만에서 가장 큰 쇼핑몰.
19(타이) 시암 파라곤 태국. 방콕 2005 400,0002 m (4,300,000 평방 피트)[66] 200+ [100]
19(타이) 푸켓 중부 태국. 푸케트 2004 400,0002 m (4,300,000 평방 피트)[101][102][103] 250+ 2018년 대규모 확장 공사("플로레스타" 빌딩").
19(타이) 축제 알라방 필리핀 문틴루파 (마닐라 메트로) 1998 400,0002 m (4,300,000 평방 피트)[104] 250+
25 롯데월드몰 대한민국. 서울을 2014 383,470 m (4,127,600 평방 피트) 200+ 대한민국 최대 규모의 쇼핑몰.
26(타이) 자무나 퓨처 파크 방글라데시 다카 2013 380,000 m2 (4,100,000 평방 피트)[106] 200[106] 남아시아에서 가장 큰 쇼핑몰.[107]
26(타이) 알브룩몰 파나마 파나마시티 2002 380,000 m2 (4,100,000 평방 피트)[66] 200+ 미주에서 두 번째로 큰 쇼핑몰, 2013년까지 가장 큰 쇼핑몰.
28 말타만앵그렉 인도네시아 자카르타 1996 360,000 m2 (3,900,000 평방 피트)[66] 150 세계에서 가장 큰 LED 디스플레이를 보유하고 있습니다.[108]
29(타이) 패션 아일랜드 (태국) 태국. 방콕 1995 350,000 m2 (3,800,000 평방 피트) 150
29(타이) 웨스트 에드먼턴 몰 캐나다 에드먼턴, 앨버타 주 1981 350,000 m2 (3,800,000 평방 피트)[109] 800+ 캐나다에서 가장 큰 쇼핑몰.총 임대 가능 지역에는 70,160 m2 (755,200 평방 피트) 면적의 대규모 실내 놀이 공원인 갤럭시랜드가 포함되지 않습니다.
29(타이) 두바이 몰 아랍에미리트 두바이 2008 350,000 m2 (3,800,000 평방 피트) 400+ 총 대지 면적 기준으로 세계에서 두 번째로 큰 쇼핑몰.[110][111][112]
32 (타이) 빅시티 타이완 신추 2012 340,000 m2 (3,700,000 평방 피트) 300
32 (타이) 럭키원몰 파키스탄 카라치 2017 340,000 m2 (3,700,000 평방 피트)[113][114] 200+ 파키스탄에서 가장 큰 쇼핑몰.
33 간다리아 시 인도네시아 자카르타 2010 336,279m (3,619,680 평방피트) 250
34 (타이) 림켓카이 센터 필리핀 카가얀 데 오로 1992 320,000 m2 (3,400,000 평방 피트)[116][117] 250
34 (타이) 베르자야 타임스퀘어 말레이시아 쿠알라룸푸르 2003 320,000 m2 (3,400,000 평방 피트) 200+ 쿠알라룸푸르에서 가장 큰 쇼핑몰,[118] 아이오아이 시티몰 뒤에 말레이시아에서 4번째로 큰 쇼핑몰, 1 Utama and Sunway Pyramid
36 SM시티 페어뷰 필리핀 케손 시티 (메트로 마닐라) 1997 312,749 m2 (3,366,400 평방 피트) 350
37 그랜드 센트럴 몰 파키스탄 파이살라바드 공사중 310,000 m2 (3,300,000 평방 피트) 파키스탄에서 두 번째로 큰 쇼핑몰
38 갈레리야 베오그라드 세르비아 베오그라드 2020 300,000 m2 (3,200,000 평방 피트)[119] 세르비아에서 가장 큰 쇼핑몰
39(타이) 정자광장 (그랜드뷰몰) 중국 광저우 2005 280,000 m2 (3,000,000 평방 피트) 180+[citation needed]
39(타이) 센트로 마요르 콜롬비아 보고타 2010 280,000 m2 (3,000,000 평방 피트)[citation needed] 250
39(타이) 아메리칸 드림 메도우랜즈 미국 이스트 러더퍼드, 뉴저지 (뉴욕시 지역) 2019 280,000 m2 (3,000,000 평방 피트)[120] 200 니켈로디언 유니버스, 드림웍스 워터파크, 빅 스노우 아메리칸 드림 포함
39(타이) 하이커우 국제 면세점 도시 중국 하이커우 시 2022 280,000 m2 (3,000,000 평방 피트)[121] 세계 최대[122] 규모의 면세점
43 에스엠시티세부 필리핀 세부시티 1993 273,804 m2 (2,947,200 평방 피트)[71] 680
44 더 애비뉴, 바레인 바레인 바레인 만 2017 273,000 m2 (2,940,000 평방 피트)
45 (타이) 메단 중심점 인도네시아 메단 2013 270,0002 m (2,900,000 평방 피트)2[123] 북 수마트라에서 가장 큰 쇼핑몰.메단 센터 포인트 단지는 북 수마트라에서 가장 높은 다섯 개의 건물 중 두 개로 구성되어 있습니다.
45 (타이) 말 아르타 게이딩 인도네시아 자카르타 2004 270,0002 m (2,900,000 평방 피트) 330[124]
47 아라비아 몰 사우디아라비아 제다 2010 261,000 m (22,810,000 평방 피트) 187[125]
48 프로이센 왕 미국 프로이센 왕 (필라델피아 대도시권) 1963 259,500 m2 (2,793,000 평방 피트)[126] 200+ 원래는 두 개의 건물로 지어졌지만, 2016년 개조를 통해 하나의 연속적인 건물이 되었고, 이는 Mall of America보다 1,300 m2 (14,000 평방 피트) 더 큽니다.[127]
49 그리니치 몰 러시아 에카테린부르크 2006 258,673 m2 (2,784,330 평방 피트)[128] 250 유럽에서 가장 큰 쇼핑센터
50 티에스몰 타이완 타이난 2015 254,000 m2 (2,730,000 평방 피트) 200+
51 툰중안 광장 인도네시아 수라바야 1986 253,187 m (2,725,280 평방 피트) 250 동자바에서 가장 큰 쇼핑몰
52(타이) 엠포리움몰 파키스탄 라호르 2016 250,0002 m (2,700,000 평방 피트)[130] 200+ 파키스탄에서 세 번째로 큰 쇼핑몰
52(타이) 센트로삼빌 베네수엘라 카라카스 1998 250,0002 m (2,700,000 평방 피트) 300
52(타이) 아벤투라 몰 미국 아벤투라 (마이애미 지역) 1983 250,0002 m (2,700,000 평방 피트) 300+ 플로리다에서 가장 큰 쇼핑몰.
52(타이) 글로리에타 필리핀 마카티 (마닐라 메트로) 1991 250,0002 m (2,700,000 평방 피트) 300+ 글로리에타는 그린벨트와 통합되어 있으며, 둘 다 아얄라사가 소유하고 있습니다.
52(타이) 그린벨트 필리핀 마카티 (마닐라 메트로) 1991 250,0002 m (2,700,000 평방 피트) 300+ 그린벨트는 아얄라 코퍼레이션이 소유하고 있는 글로리에타와 통합되어 있습니다.
52(타이) 사우스코스트 플라자 미국 코스타 메사 (그레이터 로스앤젤레스) 1967 250,0002 m (2,700,000 평방 피트)[131] 286 델 아모를 제외한 캘리포니아에서 가장 큰 쇼핑몰.
52(타이) 센트로 상업 산타페 콜롬비아 보고타 2006 250,0002 m (2,700,000 평방 피트) 150

소매 및 도매 복합 쇼핑몰

일부 도매 시장 단지는 일반 상가의 점포처럼 운영되는 소매 공간을 포함하고 있지만, 대량의 수출 주문을 받을 수 있는 생산자 판매처로서의 역할을 한다는 점에서 상가로서의 기능도 합니다.

이름. 나라 도시 개설년도 총임대가능면적 상점들 언급
이우 국제 루트레이드 도시 중국 이우 2002 5,500,000 m2 (59,000,000 평방 피트)[132] 75,000+ 소매 구역의 많은 부분이 작은 부스로 나뉘어져 있기 때문에 다른 상점들에 비해 불균형적으로 많은 수의 상점들이 있습니다.

참고 항목

참고문헌

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