하숙집

Rooming house
플로리다 탬파에 있는 잭슨 루밍 하우스요
시리즈의 일부
거주 공간
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주된
주택(별도)•아파트•주택 프로젝트•인간의 전초지•주택•콘도•복합개발(라이브워크)•호텔•호스텔(여행자호텔)•성•공공주택•스쿼트•플롭하우스•그린홈•슬럼•슬럼•산티타운
문제들
경제성·이그제큐티브 주택·환경계획·공정주택·건강·무주택·주택차별·주택·고급아파트·소유권 형평성·임대료·서브프라임 대출·지속가능개발·부활성
사회와 정치
주택보조금·임대차단속·부동산경제·리더라이닝·주택권
다른.

'멀티 테넌트 하우스'라고도 불리는 하숙집은 욕실과 주방 [1]시설을 세입자가 공유하는 '개별 임대형 주택'이다.하숙집은 저소득층을 위한 주택으로 많이 쓰이고 있는데, 하숙집은 (호텔의 싱글룸과 함께) 싱글 [1]성인을 위한 가장 저렴한 주택이기 때문이다.하숙집은 보통 개인 [2]집주인이 소유하고 운영한다.하숙집은 특별한 "건축된" 형태의 주택이 아니라 "생활 배치"로 더 잘 묘사된다. 하숙집은 종종 기존의 집에서 친척이 아닌 사람들이 함께 살면서 부엌, 욕실(대부분의 경우), 그리고 경우에 따라 거실이나 [3]식당을 공유하는 것을 포함한다.특별히 지은 하숙집은 있지만,[3] 이것들은 드물다.

조건.

2016년 온타리오 오타와에 있는 하숙집에 대한 연구는 곰팡이, 바퀴벌레, 빈대, 고장난 [2]자물쇠와 같은 문제와 함께 "많은 유닛이 매우 열악한 상태"라는 것을 발견했다.몬트리올의 하숙집에 대한 기사에 따르면, 그 집에는 빈대와 "고장 배관"[4]이 종종 포함되어 있다고 한다.

하숙집은 접근성, 편의시설, 시장에서 가까운 곳에 위치하는 경향이 있습니다.전문 건설업자들은 한 번 입주하면 단 한 번의 [5]임대료만 돌려받을 수 있는 수준 높은 유지보수가 적은 마이크로 아파트를 9채까지 짓는 경향이 있습니다.

거주자

오타와의 한 연구에서 하숙집 거주자의 50% 이상이 정신 건강 [2]진단을 받은 것으로 밝혀졌다.1998년 토론토 하숙집 거주자들을 대상으로 한 연구에서는 그들이 일반 인구보다 건강이 좋지 않고 소득이 낮다는 것을 발견했다.[3]

토론토에 있는 171개 하숙집 주민 295명을 조사한 결과, "35세 이상 거주자의 건강상태가 캐나다 일반 인구에 비해 현저하게 좋지 않았다"며 "건강 상태가 좋지 않은" 것으로 나타났으며, 가장 빈곤한 거주자는 (건강의 관점에서) 가장 빈곤한 지역에 살고 있다.d 및 대부분의 표준 이하의 하숙집.[6]

몬트리올의 하숙집에 대한 기사는 하숙집은 [4]노숙의 위험에 처한 저소득층의 "길 앞의 마지막 정거장"이라고 말했다.

정부의 개입

규정

일부 집주인들은 무허가 [1]방을 임대하기도 하기 때문에 모든 하숙집이 합법적이고 검사된 단위인 것은 아니다.위니펙에서는 시 정부의 4개 지부가 하숙집을 규제하고 있습니다.라이빙 브랜치, 비즈니스 브랜치, 생활수준 내규, 방화 [1]브랜치입니다.거주가능성 기준 내규는 거주자 10명당 최소 1개의 화장실을 요구한다(일부 보건연구원은 세입자 [1]4명당 1개의 화장실을 요구하고 있다).

토론토시가 하숙집을 규제하려는 노력에도 불구하고, 눈에 보이지 않는 미등록 하숙집 부문이 있는데, 이는 종종 방으로 [3]세분화된 교외의 지하실에서 온라인이나 게시판에 광고된다.하숙집에 대한 규제가 증가하면 사용 가능한 하숙집 수가 감소할 수 있는데, 이는 집주인이 시 면허를 신청하지 않고 요금을 지불하고 필요한 안전 요건(스프링클러, 화재 대피 등)[3]을 충족할 수 있기 때문이다.

2018년 오타와시는 새로 지은 주택의 침실 수를 제한하는 규칙을 제정해 5~8개의 침실을 갖춘 주택이 생겨나지 않도록 했으며, 이는 속칭 '벙크하우스'[7]로 알려져 있다.

보조금

뉴브런즈윅, 노바스코샤, 매니토바 주에서는 저소득층에 서비스를 제공하는 하숙집 소유자와 집주인에게 재정 지원을 제공하는 기금 프로그램이 있습니다. 이 자금은 구조, 전기, 배관 또는 화재 안전 특성을 수리하는 데 사용되어야 합니다.

역사

1909년 시애틀에 있는 하숙집인 리버풀 하우스.

1920년대 이전에 상업용 하숙집은 종종 하숙집이었다.미국 남북전쟁 이후 하숙집은 1875년(샌프란시스코) 임대 목록의 40%에서 1900년 10%, 1910년 1%[8] 미만으로 줄어들면서 일반적이지 않게 되었습니다.이러한 변화의 한 가지 이유는 1880년대 이후 수십 년 동안 도시 개혁가들이 도시 현대화에 힘썼기 때문입니다; 그들의 노력은 "지역 내 통일성, 사회적 계층의 덜 혼합, 각 가족의 최대한의 사생활, 많은 활동의 훨씬 낮은 밀도와 거리에서 떨어진 건물, 그리고 영구히 지어진 질서"를 만들기 위한 노력들 모두 저를 만들었습니다.독신자들을 위한 주택이 줄어들거나 [8]없어져야 한다는 개미.1930년대 초, 도시 개혁가들은 전형적으로 개혁자들이 선호하는 주택 [8]유형인 "일률적이고 보호되는 개인 주택의 1회용 주택 지구"를 시행하기 위해 코드와 구역 설정을 사용했다.1936년 FHA 재산기준은 주거를 "주거 목적으로 주로 사용되는 모든 구조"로 정의하면서, "상업용 객실과 관광 주택, 요양원, 관광 오두막, 클럽 또는 사교 클럽"은 개혁가들이 "개인 부엌과 개인 목욕탕"을 가지고 있지 않기 때문에 주거로 간주되지 않는다"고 지적했다.'제대로 된 집'[8]에 필수불가결한 존재입니다.

FHA 규칙에서는 점포, 사무실 또는 임대주택의 존재를 "부작용" 및 "불필요한 지역사회 조건"이라고 불렀으며, 이는 선호하는 단독 가구 사용에서 벗어난 [8]모든 지역에서 제공되는 투자 및 수리 지원을 감소시켰다.토지 이용 개혁가들은 또한 간접적으로 하숙집을 줄이는 구역제 규칙을 통과시켰다. 즉, 인근 하숙집 거주자들은 하숙집 거주자들이 지역 카페에서 식사를 하거나 음식을 [8]사기 위해 근처 모퉁이 식료품점에 걸어가기 힘들다는 것을 의미한다.이러한 새로운 구역 설정 규칙에서는 여전히 종교 기관(처치)과 전문 사무실(의사, 변호사)과 같은 비주거용 사용은 허용되었지만, 노동자 계층(배석공, 정비사)은 [8]사업을 운영할 수 없었다.

1910년까지 상업용 하숙집은 종종 25년에서 40년 된 다층 건물과 함께 소유주들이 그 집을 소득 재산으로 사용하면서 "비싼 호텔"과 비슷해지기 시작했다.전직 하숙집 관리자인 운영자들은 식사를 제공하는 사업에서 손을 떼고 있었다.이를 통해 주인은 공유 식당과 거실을 추가 임대 방으로 전환하고 식사 준비 비용을 지불할 필요가 없어졌습니다.중앙난방 또는 작은 실내난방이 [8]있는 방이 종종 16개에서 18개 있었다.욕실은 보통 1개씩 제공되며, 온수는 특정 요일에만 제공되며 주당 허용 목욕 횟수로 제한된다.흑인은 분리독립으로 인해 대부분의 하숙집에서 허용되지 않았다.낡아빠진 낡은 호텔들이 하숙집으로 개조되었다.일부 기업가들은 빈 창고를 [8]저렴한 하숙집으로 개조하기도 했다.1900년 이전에는 엘리베이터가 드물었기 때문에 하숙집 거주자들은 계단을 올라가야 했다.오래된 집과 창고를 서둘러 방 블록으로 개조하는 것은 보통 벽이 얇아서 주민들이 서로 [8]소리를 들을 수 있다는 것을 의미했다.

네바다 주 엘코에 있는 무어즈 룸잉 하우스의 하숙집과 평면도 사진.

1926년 샌프란시스코의 하숙집에 대한 연구는 열악한 생활 [8]환경을 발견했다.

먼저 불을 켜지 않으면 세면대를 찾을 수 없는 어두운 방, 카펫에서 곰팡이 냄새가 나고 가구가 초라하고 희미한 방, 울퉁불퉁한 더블 침대와 더러운 레이스 커튼이 있는 침실…… 대부분의 방에는 저녁에는 아무도 읽을 수 없는 어두운 조명이 있었습니다.

1920년대 이전에는 재봉사나 종업원으로 일하는 여성들의 임금은 종종 너무 낮아서 그들의 방을 마련하기 힘들었다. 그래서 여성들은 종종 다른 여자와 방을 함께 썼다.하숙집 거주 지역 때문에 새 직장을 구하거나 계절적인 일 때문에 또는 정리해고 때문에 이사를 해야 하는 경우가 많았는데, 이는 하숙집 세입자가 1년 내내 바뀌게 된다는 것을 의미했다.이처럼 하숙집 거주자들은 한 두 개의 가방이나 [8]한 개의 소지품을 가지고 있는 경향이 있었다.19세기와 20세기 전환기 사이의 또 다른 변화는 종교(가톨릭, 개신교), 민족적 기원(아일랜드), 직업(기계, 요리사)에 따른 하숙집 분리였다. 하지만 19세기에는 이것이 흔했지만, 20세기 초반에는 덜 흔해졌다.20세기 하숙집에서는 남녀 동성애 커플이 같은 방을 쓰는 친구처럼 보이면 함께 살 수 있었고 미혼 이성 커플은 거부감 없이 같은 방을 쓸 수 있었다.하숙집들의 식사 서비스가 없어지면서, 하숙집들은 손님들과 다른 저렴한 음식 [8]사업체들과 가까워져야 했다.하숙집은 비판을 받았다: "1916년, 개신교 목사 월터 크럼와일드는 하숙집 또는 하숙집 시스템을 "거미처럼 거미줄을 치고, 문어처럼 팔을 뻗어서 무의식적인 영혼을 [8]잡는 것"으로 보았다.

1930년대와 1940년대, "하숙집은 학생, 미혼 노동자, 이민자, 신혼부부가 집을 떠나거나 도시로 올 때 당연히 살 만한 곳으로 여겨져 왔다."[3]토론토에서 하숙집은 대공황기인 1930년대에 흔했는데, 게스트하우스를 가진 "부자 집주인들"이 집을 유지하기 위해 빈 방을 임대했기 때문이다.제2차 세계대전 후, 그 도시는 귀환하는 군인들을 위한 하숙집 공간을 확보했다.[9] 1949년, 한 사회학자는 로스엔젤레스의 한 하숙집을 "익명의 일시적 우주"라고 불렀다.전통적인 계급 역할은 가정과 가족을 중심으로 이루어졌기 때문에, 하숙집 거주자들은 노동자 계층, 중산층, 상류층의 패턴에 맞지 않고, 대신에, 많은 사람들이 [8]출세를 희망하면서 일종의 "사회 문화적인 오리무중" 상태에 있었다.

1959년 프런티어 시티의 하숙집.

그러나 1950년대 주택 붐으로 중산층 신인은 점점 더 자신의 집이나 아파트를 살 수 있게 되었고, 이는 하숙집이 주로 중등교육 이후의 "학생, 노동자 빈곤층 또는 실업자"[3]에 의해 사용되게 되었다는 것을 의미한다.1960년대까지, 하숙집과 하숙집은 공식적인 도시 정책이 그들을 무시하는 경향이 있었기 때문에 악화되었다.1970년대까지 투자자들은 도시주택을 매입하기 시작했고, 부동산 매각에 대한 주택시장의 희망가격에 도달할 때까지 임대수익을 얻기 위해 임시 하숙집으로 변모시켰다.[3]1977년부터 1987년까지 몬트리올은 하숙집의 약 40%를 잃었고, 이로 인해 저소득층을 [4]위한 저렴한 주택이 부족해졌다.

2014년까지 위니펙에서는 여러 정부 부서가 참여하는 [1]복잡한 규제 프레임워크와 주택 시장의 "시장 압력"으로 인해 하숙집이 사라지고 있었다.토론토 하숙집에 대한 2014년 보고서는 교외 하숙집(종종 지하실)의 증가에 주목했다. 이러한 변화는 하숙집이 단지 도심에 있는 [10]현상이라는 인식에 도전한다.

「 」를 참조해 주세요.

추가 정보

  • 디스타시오, J., 더들리, M., 먼더, M. (2002)길고 어두운 복도 밖으로: 위니펙의 하숙집 목소리입니다캐나다의 사회 복지 및 인문 연구 위원회.
  • Mifflin, E. & Wilton, R. (2005)"집만큼 좋은 곳은 없다: 현대 도시적 맥락에서 하숙집이다."환경 및 계획, 37, 403-421.

레퍼런스

  1. ^ a b c d e f McCracken, Molly (27 May 2014). "Rooming Houses". www.policyalternatives.ca. Canadian Centre for Policy Alternatives. Retrieved 12 November 2018.
  2. ^ a b c "Health and Housing in West-Central Ottawa: The Facts on Rooming Houses" (PDF). swchc.on.ca. Somerset West Community Health Centre. November 2016. Retrieved 12 November 2018.
  3. ^ a b c d e f g h Campsie, Philippa (April 2018). "Rooming houses in Toronto, 1997–2018" (PDF). neighbourhoodchange.ca. Neighbourhood Change Research Partnership. Retrieved 12 November 2018.
  4. ^ a b c Scott, Marian (12 February 2015). "Rooming houses are last stop before the street". montrealgazette.com. Montreal Gazette. Retrieved 26 November 2018.
  5. ^ "Stone Horizon - Specialist Rooming House Builder".{{cite web}}: CS1 maint :url-status (링크)
  6. ^ Hwang SW, Martin RE, Tolomiczenko GS, Hulchanski JD.토론토 거주자의 주거 상태와 건강 상태 사이의 관계.Can J Public Health(공중보건)2003년 11월~12월;94(6):436-40.
  7. ^ Osman, Laura (22 May 2018). "New rooming house rules take aim at number of bedrooms". www.cbc.ca. CBC. Retrieved 10 November 2018.
  8. ^ a b c d e f g h i j k l m n o 그로스, 폴번화가 거주:미국의 레지덴셜 호텔의 역사.제4장-숙박주택과 존경심의 한계.버클리:캘리포니아 대학 출판부, c1994 1994.http://ark.cdlib.org/ark:/13030/ft6j49p0wf/
  9. ^ Rainford, Lisa (27 March 2013). "City's history with rooming houses dates back to Great Depression". www.toronto.com. Toronto. Retrieved 12 November 2018.
  10. ^ Freeman, Lisa. "Toronto's Suburban Rooming Houses: Just a Spin on a Downtown "Problem"" (PDF). www.wellesleyinstitute.com. Wellesley Institute. Retrieved 12 November 2018.