은행가 25번지

25 Bank Street
은행가 25번지
Jp morgan building.jpg
은행가 25번지
이전 이름HQ2
일반 정보
유형상업의
위치런던, E14
좌표51°30′10.7§ N 00°01′15.7§ W/51.502972°N 0.021028°W/ 51.502972; -0.021028좌표: 51°301010.7【N 00°01】15.7】W/51.502972°N 0.021028°W/51.502972;-0.021028
공사 시작2001
완료된2003
오프닝2004년 4월 5일
주인JP 모건 체이스
높이
지붕153 m (502 피트)
기술적 세부사항
바닥수33
바닥 면적97,5462 m (1,049,980 평방 피트)
승강기/엘리베이터29
설계 및 시공
건축가.세자르 펠리 & 어소시에이션스
개발자카나리 워프 그룹
구조 엔지니어Yolles 파트너십
주계약자카나리 워프 청부업자

25 뱅크 스트리트는 런던 도클랜즈 지역의 카나리 워프에 있는 오피스 타워입니다.현재 투자은행 JP모건체이스의 유럽 본사가 있다.

이 건물은 2001-2003년 카나리 워프 그룹에 의해 헤론 부두 부지에 새로 지은 5개의 건물 중 하나로 개발되었다.이 건물은 건축가 Cesar Pelli & Associates Architects에 의해 설계되고 Canary Warf [1]계약자에 의해 건설되었습니다.

건설 전 25개 은행가는 카나리 [2]워프 그룹에 의해 엔론의 유럽법인이 점유하도록 배정받았다.이 계획은 엔론이 붕괴되기 전인 2001년에 포기되었다.

2004년부터 2008년 9월 파산할 때까지 25개 은행은 리먼브러더스의 유럽 본부 역할을 했다.

역사

설계 및 개발

2000년 7월, 카나리 워프 그룹은 카나리 워프 사유지의 남쪽 경계에 있는 11에이커(45,000m2) 헤론 부두의 개발을 공식적으로 발표했습니다.여기에는 총 3,300,000 평방 피트(310,0002 m)의 A등급 사무실 공간을 제공하는 5개 건물의 건설이 포함됩니다.개발 단계에서 5개 건물은 HQ1에서 HQ5로, 25개의 뱅크 스트리트는 HQ2로 지정되었습니다.

25뱅크 스트리트, 그 인근 HQ3(40뱅크 스트리트)과 HQ4(50뱅크 스트리트)과 함께 모든 시저 펠리에 의해 국제 style,[3]에 스테인리스 스틸, 유리와 돌의 보완적 외부 피복재이다. 25뱅크 스트리트 40뱅크 스트리트, 키가 같은, 서양 윈터 가든 유리를 동봉했다. C.에 의해 결합되어 있도록 설계된oncuse와 모든 것이 지하 소매 상가로의 폐쇄적인 접근을 제공합니다.이 건물은 엘리베이터, 화장실 및 서비스를 포함하는 중앙 콘크리트 코어를 중심으로 설계되었으며, 스테인리스 스틸과 유리 커튼월로 둘러싸인 사무실 바닥으로 둘러싸여 있습니다.

지하 5층, 지상 1층, 메자닌, 그리고 1층부터 33층까지 32층이 있습니다.13층은 없습니다.8층까지 낮은 층은 남쪽과 서쪽의 큰 단상 구역을 포함하고 있다.이를 통해 각각 50,000 평방 피트(4,6002 m)의 바닥판을 갖춘 대형 거래 층을 수용할 수 있습니다.남쪽 단상에는 보조 코어가 포함되어 있습니다.

2000년 7월 Enron Europe는 Canary Warf Group과 협상을 개시하여 Canary Warf 단지의 130,060 평방미터(1.4 평방피트)의 공간을 차지했습니다.HQ1과 HQ2 사이트는 Enron에 의해 미니 발전소를 포함한 혼합 용도 개발로 지정되었습니다.이 개발은 엔론의 빅토리아 본사가 40 그로브너 플레이스에 있는 것을 보완하기 위해 계획되었습니다.이 협상은 [2]엔론이 파산하기 전인 2001년 초 중단됐다.

2001년 4월 3일, 카나리 워프 그룹은 HQ2의 모든 공간에 대해 리먼 브라더스와 총 10만 평방 피트(93,0002 m) 이상의 30년 임대 계약을 체결했다고 발표했습니다.계약 조건에 따라 카나리 워프 그룹은 리먼 브라더스에 평방 피트당 35파운드까지의 설비 비용 보장, 임대료 인하에 따른 1600만 파운드 추가 지급, 점유하고 있는 408,000 평방 피트(37,900만2)의 사무실 공간 재장치에 대한 30파운드의 출자 등 많은 재정적 인센티브를 제공했다.런던시 브로드게이트에 있는 리먼 브라더스입니다.[4]

건설

25개 은행가의 건설은 카나리 워프 건설업자가 맡았으며, 총 건설 기간은 32개월이었다.현장의 지형은 3면이 물로 둘러싸여 있고, 4면의 2/3가 이전 선착장에 있다는 점에서 상당한 접근 문제를 야기했다.물을 퍼낼 수 있도록 선착장에 금고댐을 건설하고 댐 위에 흙길을 만들어 건설교통이 건설현장에 도달할 수 있도록 했다.도로 배달을 최소화하기 위해 하천 교통이 광범위하게 사용되었고, 골재와 구조용 강철의 위탁이 바지선에 의해 운송되었고, 콘크리트 배치 공장이 부두에 정박된 바지선에 건설되었다.프로젝트의 마지막에, 코퍼 댐은 제거되었고, 매립재는 제거를 위해 바지선에 적재되었습니다.

직사각형 콘크리트 코어의 시공은 PERI ACS 셀프 클라이밍 거푸집 시스템을 사용한 Byrne Brothers (Formwork) Ltd.에 하청되었습니다.영국에서 이 시스템이 사용된 것은 이번이 처음이었다.점프폼 시스템을 사용함으로써 하청업체는 주 작업 플랫폼 아래에 위치한 추가 작업 플랫폼을 사용할 수 있게 되어 여러 단계의 작업을 [5]동시에 수행할 수 있게 되었습니다.

25 뱅크 거리의 웨스트 포디움은 Heron Quays 역을 포함한 Docklands Light Railway(DLR; 도크랜드 경전철)의 100m 길이보다 30m 높은 곳에 위치해 있습니다.DLR을 보호하기 위해, 공사 내내 계속 운영되던 콘크리트 슬래브가 철도 위에 설치되었고, 이는 서쪽 단상 밑부분을 형성했습니다.이것은 위층을 지지할 뿐만 아니라 건설 작업 중에 조립 갑판 역할을 할 수도 있습니다.웨스트 포디움의 5개 층은 높은 [6]층의 트랜스퍼 트러스에서 매달려 있습니다.

그 건물은 2002년 11월 8일에 완공되었다.카나리 워프 그룹 CEO인 조지 아이아코베스쿠와 유럽 및 아시아 지역용 리먼 브라더스 CEO인 제레미 아이작스 모두 최종 강철 대들보에 서명했다.그 당시, 25 뱅크 스트리트는 런던에서 6번째로 높은 고층 [7]빌딩이었다.

엘리베이터 엔지니어링은 Lerch, Bates & Associates, Inc.에 의해 수행되었습니다.건물의 꼭대기를 비추기 위해 전문 조명 설비가 설치되었다.이는 LightMatters에 의해 설계되었으며 건물 32층의 [8]내벽과 외벽 유리 쉘 사이에 설치된 총 5,472개의 LED 고정장치를 사용하여 건축 조명 및 제어 솔루션을 제공하는 작업이 수반되었습니다.

사용

리먼 브라더스

2004년 뱅크 스트리트 25번지의 개장 기념 명패입니다.이후 2010년, 이것은 리먼 관리자에 의해[9] 28,750파운드에 경매될 것이다.
리먼 브라더스가 고객 접대 구역으로 사용한 25 뱅크 가의 레벨 31. 여기에는 미술품과 가구가 특징인 회의실과 접대용 스위트룸이 포함되어 있습니다.

25 은행가는 리먼브러더스 인터내셔널(유럽)과 유럽 내 관련 리먼브러더스 법인의 본사 역할을 했다.이 빌딩은 2004년 4월 5일 리먼 브라더스의 유럽 본사로 공식 문을 열었다.고든 브라운 당시 영국 재무장관이 개회식을 주재했다.

이 빌딩의 설치 작업은 힐슨 모란이 맡았습니다.힐슨 모란은 Canary Warf Limited의 셸&코어 서비스 설계와 리먼 브라더스의 설치 서비스 설계를 모두 담당했습니다.시설에는 TV 방송 스튜디오, 회의실 및 400석 규모의 1층 강당, 2층 3000평방미터 규모의 데이터 센터, 3층부터 6층까지의 4개의 거래층, 7층 체육관 및 직원 식당, 30층과 31층 이그제큐티브 층 및 20개 사무실 층이 포함되어 있습니다.공장 바닥은 8층, 32층, 33층에 위치해 있었다.쉘&코어 아키텍트는 Adamsons Associates, 피트아웃 [10]아키텍트는 Swanke Hayden Connell이었습니다.

레벨 3~6은 모두 트레이딩 플로어로 사용할 수 있었지만, 레벨 4, 5만이 리먼 점령 기간 중 완전한 구성으로 되어 있었다.

레스토랑 어소시에이츠(Restaurant Associates)가 운영하는 7층 직원 레스토랑은 건물 내 기업 행사를 위한 케이터링 서비스도 제공했습니다.

리먼브러더스 점령 당시 전체 층 구성은 다음과 같습니다.

바닥. 사용 가능한 총 바닥 공간 거주자
33 - 플랜트 플로어
32 - 플랜트 플로어
31 26,100 평방 피트 (2,1652 m) 고객 접대실, 이그제큐티브 다이닝룸
30 26,100 평방 피트 (2,1652 m) 이그제큐티브 매니지먼트
29 26,100 평방 피트 (2,1652 m) 투자운용과
28 26,100 평방 피트 (2,1652 m) 투자운용과
27 26,100 평방 피트 (2,1652 m) 투자은행과
26 26,100 평방 피트 (2,1652 m) 투자은행부, 기업부동산
25 26,100 평방 피트 (2,1652 m) 투자은행과
24 25,000 평방 피트 (2,3002 m) 정보기술
23 25,000 평방 피트 (2,3002 m) 주택담보대출과 고정소득부동산
22 25,000 평방 피트 (2,3002 m) 법무, 내부감사, 컴플라이언스
18-21 25,400 평방 피트 (2,3602 m) 세입자에게 전대하다
17 25,400 평방 피트 (2,3602 m) 사용하지 않는 사무실 공간
14-16 25,400 평방 피트 (2,3602 m) 세입자에게 전대하다
12 24,800 평방 피트 (2,3002 m) 재무, 운영, 기업 서비스
11 24,400 평방 피트 (2,4402 m) 재무, 운용
10 24,800 평방 피트 (2,3002 m) 재무, 운용
9 24,800 평방 피트 (2,3002 m) 고정소득과, 주택담보대출자본과
8 - 플랜트 플로어
7 70,300 평방 피트 (6,5302 m) 직원 식당, 체육관, 여행, 보안, 인쇄 서비스
6 69,800평방피트(6,640m2) 고정수입, 투자은행, 기업거래서비스 및 주식중개사무소
5 69,700평방피트(6,640m2) 주식 거래 플로어
4 69,500 평방 피트 (6,4602 m) 고정수입거래층
3 47,100 평방 피트 (4,3802 m) 정보기술
2 48,700평방피트(4,640m2) 기술 운용, 데이터 센터
1 45,600 평방 피트 (4,2402 m) 인사, 회의실, 서비스, TV 스튜디오 및 편집 스위트
땅 32,600 평방 피트 (3,0302 m) 응접실 및 현관 로비, 강당, 회의실

리먼 브라더스 (행정)

지급불능

주요 기사: 리먼브러더스 파산

리먼 그룹의 현금 자원은 모회사인 리먼 브러더스 홀딩스 주식회사(LBHI)에 의해 뉴욕에서 집중 관리되었다.2008년 9월 14일(일) 오후, LBHI의 재무 상태가 악화한 후, 리먼 브러더스·인터내셔널(유럽) 주식회사(LBIE)의 이사는, LBHI에 대해서, 다음 영업일에 지불이 행해지는 것을 보증받았다.LBHI는 9월 15일 오전 12시 30분경 LBIE에게 미국법에 따라 파산보호를 신청할 준비가 되어 있으며, 따라서 LBIE에게 또는 LBIE를 대신하여 지급을 할 수 없다고 통지했다.이에 따라 영국에 거점을 둔 리먼 기업 중 영국법에 의거한 행정명령을 요구함으로써 이익을 보호하기 위한 야간 준비가 이루어졌다.이 명령은 2008년 [11]9월 15일 월요일 오전 7시 56분에 영국 판사에 의해 승인되었습니다.

은행가 25번지 점거 중

PricewaterhouseCoopers는 영국 비즈니스 관리자로 임명되었으며, 이 작업의 일환으로 25 뱅크 스트리트의 관리를 맡게 되었습니다.노무라인터내셔널에 리먼 사업부 일부를 매각한 후 관리자들은 약 35만8000평방피트(3만3300m2)를 노무라인터내셔널에 임대하기로 합의했다.2010년 3월에 63,000 평방 피트(5,9002 m)의 공간이 노무라에 서브 임대되었다.이러한 전대는 2011년 3월에 만료될 예정이었다.이 경우 노무라는 2010년 9월에 브레이크옵션을 행사하고 그 시점에서 [12]빌딩을 빠져나간다.126,000평방피트(11,700m2)는 금융서비스청, 토지대리점 Jones Lang Wootton 및 NYSE Euronext를 포함한 다른 세입자에게도 서브렛이 제공되었다.

2010년 1월 1일부터 리먼 브러더스(행정)는 뱅크 스트리트 25의 점유율을 290,146 평방 피트(26,9552.4 m)로 줄였고, 그 해 3월 31일부터는 건물을 완전히 [12]퇴거하고 25 캐나다 스퀘어의 새 건물로 이전했다.리먼 브러더스 행정부에 대한 총 부동산, IT 및 점유 비용은 파산 시점부터 뱅크 스트리트 25가 퇴출 시점까지 18개월 동안 총 1억7천만 달러에 달했다.사무실 이전으로 연간 7,300만 [13]달러 이상의 비용이 절감되었습니다.

J.P. 모건 인베스트먼트 뱅크

2010년 12월 20일 J.P. Morgan은 2012년 투자은행의 새로운 유럽 본사가 되기 위해 25개의 은행가를 인수했다고 발표했습니다.구입 가격은 4억9500만 파운드입니다.이는 은행이 발표한 여러 부동산 계약 중 하나로, 이 은행이 1991년부터 임대해 왔고 회사의 재무 및 증권 서비스 부서를 수용하고 있는 런던 빌딩인 60 빅토리아 제방을 매입하는 것을 포함한다. J.P. 모건은 또한 카나리 워프 그룹과 합의했다고 발표했다.Riverside South [14]계획에 대한 추가 개발 자금을 조달한다.

그 건물의 우편번호는 E14 5JP로 변경되었다.리먼 브라더스 점령 기간 동안 그것은 E14 5LE였다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ "Canary Wharf Contractors Website". Archived from the original on 21 October 2007. Retrieved 9 December 2007.
  2. ^ a b Creasey, Simon; Creasey 2001-12-07T00:00:00, Simon. "Enron's end game". Property Week.
  3. ^ "25 Bank Street, London - 100080 - EMPORIS". www.emporis.com.
  4. ^ "Recommended Offer by Morgan Stanley and N M Rothschild on Behalf of Songbird Acquisition Limited and, in the United States and Canada, by Songbird Acquisition Limited for Canary Wharf Group PLC" (PDF). songbirdestates.com. 23 April 2004. Archived from the original (PDF) on 16 July 2011. Retrieved 5 March 2011.
  5. ^ "Successful construction with PERI - Skyscrapers". peri.ltd.uk. 2004. Archived from the original on 20 July 2011.
  6. ^ "Consulting engineering services from". Tony Gee.
  7. ^ Stanton, Mike (15 November 2002). "25 Bank Street tops out in London's Canary Wharf". emporis.com. Archived from the original on 22 June 2004.
  8. ^ "Solar LED for 25 Bank Street Building". ziogiorgio.com. Archived from the original on 18 July 2011.
  9. ^ Reyburn, Scott (29 September 2010). "Lehman Brothers Signs Sell for $111,700 in London". bloomberg.com. Archived from the original on 11 March 2016.
  10. ^ "Hilson Moran Partnership - Projects". Archived from the original on 11 July 2011. Retrieved 5 March 2011.
  11. ^ 리먼브러더스 인터내셔널(유럽) 주식회사 - 2008년 10월 28일 행정목적 달성을 위한 공동관리자 제안(http://www.pwc.co.uk/eng/issues/lehmans_administrators_proposal.html)
  12. ^ a b "Investors". group.canarywharf.com. Archived from the original on 9 July 2021.
  13. ^ 행정 부문 리먼 브러더스 인터내셔널(유럽) - 2010년 4월 14일 공동 관리자 진척 보고서
  14. ^ J.P.Morgan News Release: J.P. Morgan, 2010년 12월 20일 런던에 새로운 유럽 투자은행 본사 인수

외부 링크