행적 기록기

Recorder of deeds
워싱턴 D.C.의 프레드릭 더글래스의 초상화 리코더 오브 액티코더 빌딩. 프레데릭 더글라스는 컬럼비아 특별구의 첫 번째 행동 기록자였다.

행위 또는 행위 기록부(Recorder of Activities)는 공공 기록과 문서, 특히 부동산 소유자와 관련된 기록을 유지하는 업무를 담당하는 관청이다.

배경

직무가 유사한 사무(관할에 의한 의무)에는 등기총괄, 행위대장, 행위등록관, 직위등록관 등이 있다. 그 공무원의 직무는 행위등록부 또는 행위사무소로 할 수 있다. 미국에서는 흔히 행위의 기록기를 선출된 군청이라 하며 군 기록기라고 부른다. 미국의 일부 주에서는, 행적 기록기의 기능은 카운티 서기(또는 카운티의 법원 서기)의 책임이며, 공무원을 사무원 기록계원 또는 기록계원이라고 부를 수 있다.

행위 기록관은 부동산 권리 기록이 기록되는 단일 장소를 제공하며 이해관계자가 조사할 수 있다. 행적기록은 흔히 행위기록자가 정기적으로 기록한 행위, 담보대출, 기술자의 권리금, 석방, 평판 등 문서를 유지한다. 사무실 이력 전체에 걸쳐 기록된 행위에 대한 완전한 접근을 허용하기 위해, 허가자-그랜티 인덱스, 트랙 인덱스, 플래트 맵을 포함하는 몇 가지 색인을 유지할 수 있다. 레지스트리 항목을 기록하는 저장 방법에는 종이, 마이크로폼, 컴퓨터가 포함된다.

법령, 판례, 관습법의 원칙은 토지의 기득권 및 기타 실권과 관련된 한 행위의 기록자에 의해 효력을 발휘한다. 토지의 부동산은 매우 많은 복잡한 방법으로 보유될 수 있기 때문에, 비록 그것이 그러한 부동산 권리를 "보증"할 수 없더라도, 단일 행위 등록은 약간의 명확성을 제공한다.

행위 기록부의 등록에 따라 발행된 소유권 증서에 의해 제공되는 법적 확실성은 실제 재산에 대한 권리를 보유하거나 취득하기를 원하는 모든 당사자에게 매우 중요하다. 소유권의 확실성은 매년 주거용, 상업용, 산업용, 농업용 부동산 개발에 막대한 돈을 투자하는 근거가 된다. 행적기록기에 의한 등록정보의 꼼꼼한 기록이 중요한 이유다.

부동산에 대한 소유권에 대해 기록된 각 문서를 검토할 수 있으며, 여기에 포함된 권리 묶음 부분을 결정할 수 있다. 이 기록들은 이해 당사자들이 어떤 재산과 목적을 위해 토지의 역사와 소유권 사슬을 연구하는데 도움을 줄 수 있다.

필리핀: 행동대장

행동등록부는 필리핀의 거의 모든 시군에 존재하며, 부동산 양도 및 토지 소유권 증명서 발급과 관련된 모든 문서를 등록하고 보관하는 일차적인 의무를 가지고 있다. 해당 기관은 토지등기청, 법무부의 감독하에 있다.

남아프리카 공화국: 작업 레지스트리

남아공 행동 등록 시스템은 종신 재직권 보안과 연관되어 있다는 점에서 독특하다. 컨베이어가 타이틀을 양도할 때, 그들은 타이틀과 재산이 모든 관련 법률과 규정을 준수하도록 보장하여 높은 수준의 확실성과 정확성을 보장하는 엄격한 절차를 따를 것으로 예상된다. 그러나 최근 남아공의 법학 교육의 수준에 대한 우려는 여전히 이런 것인지에 대한 우려를 낳고 있다.[1] 남아프리카 행동 등록원은 법학 기반과 오랜 관행과 절차를 통해 "보증"이라는 직함을 갖는 국가 행동 사무소의 시스템을 책임진다.[2]

행위등록법 및 구역제명령은 행위등록제를 규제하기 위해 적용되며 남아프리카의 토지등기 기반을 형성한다.

미국: 행위의 기록자

미국에서 대부분의 행위 기록자는 군 또는 이에 준하는 관할 구역에 복무하는 선출직 공무원이다.

일부 주에서는 기업 헌장, 군 전역, 획일 상법 기록, 혼인 허가 신청, 판결 등 토지의 사유지와 직접 관련이 없는 문서에 대해 행위 기록부가 공개 게시장 역할을 할 수도 있다.

미국의 몇몇 주에서 행한 행위들은 토렌스 호칭 제도나 그것의 일부 제한적인 시행에 따라 유지된다.(예를 들어 미네소타, 메사추세츠, 콜로라도, 하와이, 뉴욕, 노스캐롤라이나, 오하이오, 워싱턴의 일부 부동산)

다른 미국의 주들은 관습법에 따라 그들의 행위를 유지하며, 전형적으로 그들은 허가자/그랜티 지수와 함께 연대순으로 정리된다.

정치에서 두각을 나타낸 기록자/행적 등록부

컬럼비아 주의 행정 구역


미국의 다른 지역

스페인

참고 항목

참조

  1. ^ "A fact or a fallacy? - GhostDigest". www.ghostdigest.com. Retrieved 2018-09-06.
  2. ^ http://www.connectarealty.co.za/images/downloads/Land%20Registration%20System%20In%20South%20Africa.pdf
  3. ^ a b c d e f 유색인종과 같은 백인종들은 그들의 문제를 가지고 있다: 20대 장교들은 펑스턴을 질투한다. 플레인딜러(토프카, 캔자스 주) 1899년 10월 27일 금요일 볼륨: I. 문제: 43페이지: 1페이지. 작품: 네 개 중 하나
  4. ^ 마이어, 8월. 네그로는 1880년부터 1915년까지 미국에서 생각했다: 부커 T.워싱턴 시대의 인종 이데올로기. 제118권 미시간 프레스 대학교, 1963. p234, 252
  5. ^ "Clipping from The Pittsburgh Courier". Newspapers.com.
  6. ^ "Clipping from The Pittsburgh Courier". Newspapers.com.

외부 링크

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