플랫

Plat
분양지의 위치를 나타낸 평면 지도

미국에서 plat ( / [1]plét / 또는 /plt/[2]t / ) ( plan )는 축척에 따라 그려진 지적 지도로, 땅의 구획을 나타냅니다.미국 종합 토지 사무소 평가관은 구역 모서리 사이의 거리와 관계를 나타내기 위해 공공 토지 조사의 타운십 플레이트를 작성했습니다. 때로는 지형 정보나 식생 정보를 포함합니다.도시, 마을, 마을 플래트는 도로와 골목과 함께 블록으로 분할된 구획을 보여준다.추가 미세조정을 통해 블록이 개별 로트로 분할되는 경우가 많으며, 이는 일반적으로 기술된 로트를 판매하기 위한 목적으로 사용됩니다. 이를 세분화라고 합니다.

플래트를 제출한 후 법적 설명[3]섹션의 일부가 아닌 블록 및 로트 번호를 참조할 수 있습니다.플래트가 법적으로 유효하게 되기 위해서는 공공사업부, 도시계획위원회, 구역위원회 등 지방정부기관이 통상적으로 플래트를 검토하고 승인해야 한다.

정원 가꾸기 역사에서, 두 가지 영어(및 프랑스어 등)에서 "plat"는 잔디와 아마도 조각상과 [4]같은 중심 특징만을 심은 정식 사원의 한 부분을 의미한다.

역사

보이즈의 원래 10블럭 도보여행 팜플렛.

평면 지도의 작성은 미국 법에 따라 도시도시통합하는 과정에서 중요한 단계를 나타낸다.합병 과정은 때때로 법원에서 일어났기 때문에, 많은 미국 도시들의 합병 서류는 수백 마일 떨어진 다른 에 보관될 수 있다.예를 들어, 1849년에 접수된 캘리포니아 샌프란시스코 시의 원래 General Land Office plat을 보려면 오리건 주 오리건 시티에 있는 오리건 준주 박물관을 방문해야 합니다. 당시 오리건 [5]시티는 샌프란시스코에서 가장 가까운 연방 토지 사무소가 있던 곳이었기 때문입니다.

종류들

연결계획서 또는 연결계획서토지소유자인접한 여러 필지를 인수하여 하나의 필지로 통합할 때 발생한다.이를 위해 토지 소유자는 보통 필지를 조사하여 합병을 [6]승인해야 하는 관리 기관에 조사서를 제출해야 합니다.

토지 소유자 또는 지방자치단체가 토지를 더 작은 구획으로 분할할 때 분할 또는 분할 계획이 나타납니다.예를 들어 토지 소유자가 1에이커의 땅을 소유하고 3분할하려면 측량사가 토지의 정확한 측정치를 측정하고 측량 결과를 행정기관에 제출해야 한다.[7]토지 소유자/건물 소유자가 다세대 건물을 여러 단위로 분할하는 경우에도 세분화 기준이 적용된다.이는 개별주택을 [citation needed]개별소유자에게 분양할 목적으로 적용할 수 있다.

수정플랫 또는 수정플랫측량오류필기자의 오류 등의 기존플랫에 대한 경미한 수정을 기록한다.이러한 플레이트는 때때로 로트라인이나 다른 피쳐를 재배치하는 역할을 할 수 있지만, 일반적으로 법률에 따라 그러한 [8]사용이 엄격히 제한됩니다.

공실 플래트는 이전 플래트 또는 플래트의 일부를 법적으로 무효로 하는 기능을 합니다.이 규칙은 일반적으로 모든 도금된 부지가 미분양 상태로 남아 있고 건물 건설이나 공공 개선이 이루어지지 않은 경우에만 이러한 도금을 허용한다.

구획 지도와 관련된 다른 이름으로는 토지 지도, 세금 지도, 부동산 지도, 토지 소유자 지도, 토지 및 블록 측량 시스템 및 토지 측량 지도 등이 있습니다.다른 공공 부동산 기록과 달리, 구획 지도는 연방, 주 또는 시의 개발 감독 없이 작성됩니다.

이유들

1878년판 트랜짓빌(현 인디애나주 벅크릭) 지도
  • 위에서 [9]설명한 바와 같이 속성을 여러 개의 작은 로트로 세분합니다.
  • 도로 또는 기타 통행권지정.
  • 모든 부동산이 공공 우선권에 접근할 수 있도록 하는 것.이러한 접근권이 없으면 부동산 소유자는 자신의 재산을 무단 침입하지 않고 사용할 수 없을 수 있다.도금 처리에서는 공공의 우선권에 접근할 수 없는 토지를 공공의 우선권에 접근할 수 없다는 것을 밝히지 않고 고의로 판매하는 부정행위를 제한한다.(구매자가 공공의 우선권에 접근할 수 없는 부동산은 물이나 육지에 의한 공공의 접근 수단이 없음을 알고 있는 한 매각할 수 있다.)
  • 편의성 조성 또는 휴가.
  • 공원이나 홍수 보호에 필요한 지역 다른 공공 용도를 위한 토지의 헌납부.
  • 조닝 준수를 보증합니다.구역 설정 규정에는 로트 크기 및 로트 지오메트리를 규정하는 제한이 포함되는 경우가 많습니다.도금 프로세스를 통해 관할 당국은 모든 로트가 이 규정을 준수하는지 확인할 수 있습니다.
  • 도시개발을 통제하기 위해 수립된 토지이용계획의 준수를 확보한다.
  • 모든 부동산이 공공기관에 접근할 수 있도록 보장한다.

읽고 있어

플래트에는 다음과 같은 많은 정보 요소가 포함되어 있습니다.

  • 특성 경계는 방위각 및 거리로 표시됩니다.방향은 도, 분, 초 형식으로 나침반 사분면을 나타내기 위해 나침반 포인트 문자를 사용합니다.예를 들어, N 38 00 00 E는 북동 사분면에 38도 또는 북쪽에서 동쪽으로 38도 떨어져 있습니다.마찬가지로 S 22 00 00 W는 남쪽 22도 서쪽에 있습니다.여기서의 북쪽은 진정한 북쪽이기 때문에 자기 편향을 위해 자기 방향을 수정해야 합니다.
  • 인증 노트는 평가관에 대한 정보를 제공하며, 1968년 미국 홍수 보험법에 따라 최근 미국 플래트가 홍수 조사 코드를 배치하는 위치입니다.
  • 북쪽 화살표는 대부분의 지도 독자들에게 친숙합니다.
  • 제목 블록과 로트 번호는 개발 또는 토지 이용 계획에 고유한 정보를 제공합니다.
  • 편의성은 보통 점선으로 표시되지만 보충 문서(예: 제목 보고서)에서 검색해야 하는 경우도 흔합니다.
  • 도로는 보통 통행권의 그래픽 윤곽으로 표시되며, 그 윤곽은 포장된 지역을 묘사하기도 한다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ 미국유산사전, 제3판, s.v. "plat"
  2. ^ "신사 매거진, 제72권, 제1부, 런던, 제1부에 실린 편지에서 "...많은 변호사들은 철자를 모르기 때문에 벌을 받아야 한다; 음모를 꾸미고 토지의 일부를 도배하는 은 정확히 비슷하게 발음되었다..."
  3. ^ "City of Corpus". Cctexas.com. Retrieved December 13, 2012.
  4. ^ 초기 미국 조경 디자인 역사, 시각 예술 고등 연구 센터, 국립 미술관(워싱턴 DC).앤 L의 "Plot/Plat"헬름라이히
  5. ^ "First Plat of San Francisco Found (1904 artricle)". Clackamas County Historical Society. The Oregon City Enterprise. March 13, 2012. Retrieved February 11, 2017.
  6. ^ "What is a Plat? – Real Estate Advice". Drodio.com. May 25, 2010. Retrieved December 13, 2012.
  7. ^ "Platbooks and Land Ownership Maps Find Maps". Sco.wisc.edu. Archived from the original on November 13, 2010. Retrieved December 13, 2012.
  8. ^ "Land Development Frequently Asked Questions". May 9, 2012. Retrieved June 18, 2017.
  9. ^ Kaplan Gordon, Lisa (December 10, 2019). "What Is a Plat Map? A Survey That Can Tell You a Lot About Your Property". realtor.com. Retrieved December 29, 2019.

외부 링크

Wiktionary의 Plat 사전 정의

Wikimedia Commons의 측량 도면 관련 매체