엉덩이와 한계

Butts and bounds
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상위 범주:법과 관습법
영국의 필드 경계

재산의 "상각과 경계"를 위한 축약된 형태인 버츠와 경계는 법률 행위, 소유권 등에 사용되는 부동산의 끝을 정의하는 토지 플롯 사이의 경계선이다. 이것들은 보통 나무, 돌의 외피, 강가 등 재산의 서술적 특징이며, 신원확인을 위한 법적 증서에 표시된다.

역사적 용법

부동산 매매와 법적 행위와 계약에서 꽁초와 한계를 나타내는 관행은 히브리 성경에 증명이 있는 고대의 관행이다. 창세기 23장 17절에 에브론 밭을 매입한 아브라함의 에피소드에서 이스라엘의 현자들은 자기 밭을 파는 사람이 에브론의 랜드마크와 경계선을 반드시 적어야 한다는 것을 알게 되었다.[1]

랍비니족의 전통에 따르면, 여호수아는 가나안 땅을 이스라엘의 열두 지파로 나눌 때 부족 유산의 꽁초와 경계를 표시하기 위해 씨스퀼(Hebu: חצוב)을 심었다.[2] 이 관습은 20세기 후반까지 시리아-이집트 사막의 해안을 따라 여전히 널리 퍼져 있었다.[3]

유대인의 농업법칙에서는 7년(그 해 말까지) 동안 음력 1월 1일 티슈리(Tishri)부터 시작되는 꽁초와 경계를 표시하는 금지가 미슈나(Shevi'it 2:2)로 알려진 유대인 구술법칙의 개요에 명시되어 있다.

새해가 될 때까지 그들은 재산의 꽁초와 경계를 [4][5]표시하거나, 잎을 벗기거나,[6] 뿌리[7][노출]를 덮거나, 식물을 훈증 소독할 수 있다.[8]

운반의 법적 행위

초안 작성에 사용되는 표준 서식과 법률 행위에 관한 민법은 나라마다 다르다. 예를 들어, 일부 사회에서는 관습에 따라 해당 재산에 뚜렷한 물리적 특징이 없는 경우 인접 분야의 재산 소유자의 이름을 언급하는 것으로 충분하다. 500 CE의 초기에는 다음과 같은 소송이 제기되었다.

밭이 동쪽과 서쪽의 르우벤 들판과 북쪽과 남쪽의 시므온 들판으로 경계를 이루고 있다면, 그는 반드시 '그 들판은 양쪽의 르우벤 들판과 양쪽의 시메온 들판으로 경계를 이루고 있다.'[그리고 단순히 '르우벤 들판과 시메온 들판 사이에 놓여 있다'라고 써야 하는데, 이것은 모호함의 여지를 남긴다][9][10]

오래된 법률행위에서는 "butted and bounded by...문제의 땅끝에 대한 실제 묘사에 앞서 자주 「」가 선행된다.[11] 현대 부동산 운송에서 법적 용어는 종종 구획 조항으로 정의된다.

미국

주요기사 : 카다스트레

유럽의 근대적 측량 기법이 발달하고 1785년 토지 조례에 따라 미국 의회에 상정된 제안으로, 미국에서는 공공 토지 조사 시스템이라고 알려진 사유지와 공공 토지의 배치, 매각 및 처분에 대해 보다 효율적인 방법이 고안되었다. 이 새로운 시스템은 모든 영토를 분할할 수 있는 기초를 형성했고, 모든 땅을 고려하기 위해 각자의 위치에 있는 조사관들을 소집했고, 6마일 평방미터의 타운쉽으로, 남북으로 정각으로 운행하는 선과 다른 선으로 같은 영토를 나누었다. 읍면동 평면은 각각 1마일, 640에이커의 면적에 1~36에이커의 면적이 있는 구역으로 표시되도록 하였다.[12] 이러한 번호의 세분화는 섹션으로 알려져 있다. 구간은 단순히 NW[=북서], NE[=동북], SW[=서남서], SE[=동남동]로 알려진 4/4분기로 구분할 수 있고, 4/4분기로 나누면 동북4분기가 다른 4/4분기로 세분될 수 있다.ER SENE[= 북동 분기 남동쪽] 또는 SWNE[= 북동 분기 남서쪽] 또는 NWNE[동북 분기 북서쪽] 또는 NENE[= 북동 분기 북동쪽 분기] 이렇게 해서 모든 구간이 정당하게 나뉘었다. 따라서 이를 통해 토지를 매입하였거나 병역의무로 인하여 토지를 교부받은 토지소유자는 자신의 명의, 각 군(郡)에, 군사영장의 구입일 또는 발행일, 재산의 정확한 위치(예: 11S 읍면동 14구역의 토지 [=eleve])를 기재할 수 있었다.n South], 14W 범위[=14 West] 중 그 사람에게 해당된다.[13] 읍면 번호는 항상 주 자오선 방향 표지판(N 또는 S [= 북쪽과 남쪽])이 뒤따랐으며, 범위 번호는 항상 기준선 방향 표지판(E 또는 W [= 동과 서쪽])이 뒤따랐다.

호주.

영국·캐나다·미국과 공통법률 유산을 공유하는 호주공통법에서는 "상호인의 서술은 서술과 측정이 상충되는 경우 수치로 표현되는 측정에 우선하는 것이 원칙"이라고 규정했다.[14][15] 2세기 유대법에서도 동일한 규칙이 적용된다. 단, 거래에서 매도자가 측정으로 정의된 토지를 매입자에게 매각하고 있음을 지적한 경우와, 매도자(판매자)가 물리적 엉덩이와 한계까지 확장한다고 명시적으로 밝힌 동일한 측정치를 제외한다. 구매자가 자신의 분야를 설명하러 왔을 때, 꽁초와 한계는 지금까지 연장된 것이 아니라 6분의 1이라는 것을 알게 되었다.½) 판매자가 보증한 지정 측정치보다 적은 금액으로, 해당 조건이 사기였음을 알 수 있으므로, 판매자는 구매자에게 지불한 차액을 배상해야 하거나(비용의 1/2을 지불해야 한다), 또는 더 많은 토지를 지불해야 한다.[16] 측정과 서술적 특징을 모두 사용할 때, 1⁄6보다 작은 것은 여전히 정확성의 영역에 있다.[16]

땅덩어리를 운반하는 토지. 노스캐롤라이나 서리 카운티, 1784년 날짜
부동산 거래의 법적 증명서, 1784년 날짜

1784년(미국)의 법률 증서에 기술된 버트와 한계. 노스캐롤라이나 서리 카운티의 행동대장 제공(북 C, 110페이지):

"이 선물들을 통해 모든 남자들이 존 카미콜과 그의 아내 메리 그리고 아모스 래드 레즐리 [...] 노스캐롤라이나 주의 모든 주(州)에 대해, 그리고 그 주(州)의 현재 화폐 1천3백3십 파운드의 합을 고려해서, 여기에 의해 수령은 인정되었고, 하스는 흥정을 하고 팔렸고, 이 선물 점들에 의해 이 선물들이 주어졌다는 것을 알게 하십시오.H보조금 거래, 팔고 배달에게 해리 Terrel 그의 상속인과 평생 한 특정 트랙트. 미국 캘리포니아 주 래슨 카운티나 토지의 할당하고, 카운티는 서리의 댄 River,[17]에 말했다 강에 입 Carmichall의 크리크에서부터, 담당 박스 엘더에 여러 Meanders을 뛰어, 거기 누워 있는 S[)남쪽으로]6332도 W[)서쪽]118poles[18].Poin에한 Corner[20]Pin[e]에 Ters,[19]거기서부터 S.[)남쪽으로]50폴란드, 거기 W는 구석 소나무, 거기 N.[)북쪽으로]48;W[)서쪽]80폴란드는 구석 포스트 오크, 거기는 코너 파인에 8폴란드[)동쪽], 거기 N포인터에 70폴란드[)북쪽으로]. E.[)동쪽]300기둥들을 리버에thence, 강을 처음, 수감자에 거기 100극[)서쪽].taining 육백 에이커, 어느 정도 같든 [...], 등."

참고 항목

참조

  1. ^ Adani, David ben Amram (1975). Margalioth, Mordecai (ed.). Midrash HaGadol (in Hebrew). 1 (Genesis) (4 ed.). Jerusalem: Ben-Zvi Institute. pp. 386–387 (P. Ḥayei Sarah). OCLC 233160756.
  2. ^ 바빌로니아 탈무드, 바바 바스라 56a; 베이트자 25b, s.v. חצובא מקטע רגליהון דרשיעי‎. 인용: "바다의 오징어(Urginea Maritima)는 악인의 다리를 절단한다." 탈무딕 엑세게테(Talmudic exegete, Rashi)가 설명하여, 뿌리가 측면으로 전혀 퍼지지 않고 깊이 침투하여 아래로 내려가는 식물을 의미하며, 그들은 그것을 들의 경계 사이에 심고, 그 경계 사이에 심으며, 그 경계는 조슈아[구]가 이스라엘을 위해 지정한 경계선으로 나라를 나누었다."판단의 날에 악인의 다리, [의 의미]그는 그들(악인)이 교훈을 얻지 않고 [다른 사람의] 재산 한도를 훔치고, 탐내고, 재적응한다는 것을 감지한다."(END 인용문). Cf. (온라인, HebrewBooks.org: Seder Taharot – vol. 1) 미쉬나케일림에서 S.V. יבלonicת에 대한 지오닉 해설 3:6.
  3. ^ Dalman, Gustaf (2013). Work and Customs in Palestine. I/1-I/2. Translated by Nadia Abdulhadi Sukhtian. Ramallah: Dar Al Nasher. p. 99. ISBN 9789950385-00-9. OCLC 1040774903.
  4. ^ The English translation here of the denominal verb מיבלין‎ follows Rabbi Hai Gaon's interpretaion of the plant known in Hebrew as יבלית‎ (yablit), and in Aramaic as יבלא‎ (yabla), described in his commentary on Mishnah Keilim 3:6, where he defines the plant as ḥaṣoba (Hebrew: חצובה), or Sea squill (Urginea maritima) used by Joshua to mark off the b부족 재산의 변두리 다른 미샤이크 엑세지테들은 논평에서 동사를 다르게 설명하면서 "나무의 매듭을 끊는 것"(예루살렘 탈무드 셰비이트의 설명에 따른 마이모니데스 2:2)을 의미한다고 썼는데, 여기서 מבבלןן의 금지는 [나무에서 굳은 점성을 제거하는 것]을 가리킨다고 한다. 랍비 나단 벤 아브라함(11세기)은 "나무에서 오그라들고 건조해지고 늙어 버린 것, 낙엽(탈출)이 떨어진 것(탈출)을 모아 나무에 손실을 입히지 않도록 하라"(END 인용)는 뜻에서 다른 설명을 한다. 이 경치에 이어 아이작 벤 멜치세덱이 이어진다. 나단 벤 제히엘은 세페르 하아루크(s.v. יבל)에서 같은 동사를 "나쁜 잡초를 뽑는다"는 뜻으로 설명한다. 그런 일은 모두 7년 동안은 금지되어 있다.
  5. ^ מיל word이라는 단어는 아람어 명사 יבל [[=야블라]의 교문 동사로, 식물이거나 시리아크 문자에서 ܝܒܠ as로 렌더링되는 것으로 제시 페인 마르골리우스의 시리아크 사전에 정의되어 있다. 참조:
  6. ^ 영어 번역은 미쉬나 셰비잇에 대한 마이모니데스의 논평 2:2에 이은 것이다. 그러나 랍비 나단 벤 아브라함은 "다양한 두 종류의 나무가 얽히면 길야임(다양한 종류)의 금지 때문에 다른 나무와 하나가 분리된다"고 히브리어 낱말인 ."רקק."."를 다르게 설명한다. 이런 일은 7년 동안은 금지되어 있다.
  7. ^ 영어 번역은 미쉬나 셰비잇에 대한 마이모니데스의 논평 2:2에 이은 것이다. 그러나 랍비 나단 벤 아브라함은 히브리어인 מק wordם word를 다르게 설명하면서, 나무의 건강과 안녕은 오크레로 칠하고, 나무의 모든 면에 돌을 매달아 놓음으로써, 열매가 튼튼해질 때까지 조급하게 떨어지지 않도록 한다고 말했다. 이런 일은 7년 동안은 금지되어 있다.
  8. ^ "식물을 찾아라" 랍비 나단 벤 아브라함이 미쉬나 셰비잇에 대한 논평에서 설명했듯이, 2장에서는 나무들이 메뚜기 떼나 다른 해충들에 의해 괴롭힘을 당했을 때와 같이 나무의 열매를 훈훈하게 하는 것을 의미하는데, 이 경우 나무를 공격하는 곤충들을 막기 위해 녹색 목재를 가져다가 과일 밑으로 태워버린다. 이런 일은 7년 동안은 금지되어 있다.
  9. ^ 바빌로니아 탈무드(Baba Bathra 62a, 노트 5)
  10. ^ Cf. ; 요세프 카로, 슐한 아루크 (Choshen Misshpat, Hil. 메카흐 유임카르 219:5)
  11. ^ Robillard, Walter G.; Wilson, Donald A. (2014). Brown's Boundary Control and Legal Principles (7 ed.). Hoboken, New Jersey: John Wiley & Sons, Inc. ISBN 978-1-118-431436., 용어집 s.v. 경계
  12. ^ "새로운 국가를 위한 법률 제정 세기: 미국 의회 문서와 토론, 1774–1875", 대륙회의 저널 28권, 페이지 375–376
  13. ^ Barefield, Marilyn Davis (1985). Old Huntsville Land Office Records & Military Warrants 1810–1854. Easley, S.C.: Southern Historical Press (in affiliation with United States Huntsville Land Office). OCLC 13337838.
  14. ^ 경계의 이전. Abuttals – NSW Land Registry Services 주변 호칭의 중요성
  15. ^ 오스트레일리아 서던 퀸즐랜드 대학교의 경계와 관습법
  16. ^ a b 마이모니데스, 미쉬네 토라(힐) Mekhirah 28:12); cf. 바빌로니아 탈무드, 바바 바스라 106a
  17. ^ 여기서 주목해야 할 것은 1789년 서리 현 동부의 절반은 단 강 상류에 면해 현재 육지가 위치한 스톡스 현이 되었다는 점이다.
  18. ^ 17세기 후반과 18세기 후반의 조사용어로는, 하나의 "폴"이 16.5피트(5.0m)의 선형 등가였는데, 이는 100과 18개의 폴이 1,947피트(593m)에 이르렀다는 것을 의미한다(크리스토퍼 페넬, "제임스 먼로의 토지 홀딩스 계정").
  19. ^ "점퍼"에 대한 언급은 경계 전환점을 표시한 모서리 말뚝이나 나무(Christopher Fennell, "A Account of James Moleon's Land Holdings")에 가까운 구별되는 특징에 관한 것이다.
  20. ^ 코너(Corner)는 두 가지 주요 방향이 모이는 곳을 말한다.

외부 링크