비스트리 그룹

Vistry Group
비스트리 그룹 plc
이전보비스 홈스
유형일반의
산업집짓기
설립된1965
본사킹스힐
키피플
이안 타일러 회장
CEO 그렉 피츠제럴드
수익. 27억 2940만 파운드 (2022)
£21250만 (2022)
2억430만 파운드 (2022)
웹사이트www.vistrygroup.co.uk

비스트리 그룹(Vistry Group, 이전 이름: 보비스 홈스 그룹)은 영국 킹스힐에 본사를 둔 영국의 주택 건설 회사입니다.런던 증권 거래소에 상장되어 있으며 FTSE 250 지수의 구성 요소입니다.

역사

비스트리 그룹은 2019년 보비스 홈스와 갤리포드 트라이의 주택 사업을 합병한 결과입니다.[2]

보비스 홈스

사우샘프턴 인근의 보비스 홈스 개발 계획

보비스 홈스의 기원은 전후 초기 보비스 홀딩스의 주택 운영에 있었습니다.보비스는 1950년대 초 주택 용지를 인수했지만 1967년 프랭크 샌더슨의 말콤 샌더슨 개발과 훨씬 더 큰 RT 워렌을 인수할 때까지 주택 건설 수준은 미미했습니다.[3]프랭크 샌더슨(Frank Sanderson)은 페이지존슨(Page-Johnson)과 바니 홀딩스(Varney Holdings)를 포함한 인수를 통해 보비스의 주택을 빠르게 확장했습니다. 1973년까지 보비스는 2,600여 가구의 매출을 기록하며 미국에서 두 번째 또는 세 번째로 큰 주택 건설업체였습니다.[4]

2차 은행 위기는 보비스 홀딩스의 은행 자회사에 악영향을 미쳤고 그룹은 1974년 3월 P&O에 의해 구조되어야 했습니다.[5]프랭크 샌더슨은 1973년 보비스를 떠났고 필립 워너는 그가 25년간 맡았던 보비스 홈스의 상무이사로 임명되었습니다.[6]1970년대에 보비스는 수익성 재건에 주력하면서 주택 물량을 줄였지만, 1980년대에 다시 확장하기 시작했습니다.[4]이 회사는 P&O에서 분리되어 1997년 런던 증권거래소에 보비스 홈스로 상장되었습니다.[5]

2017년 1월 9일, 보비스는 18년 동안 회사에 있었던 CEO 데이비드 리치가 즉시 사임했다고 발표했습니다. 그는 새로운 사람이 그룹을 이끌 때가 되었다고 말한 것으로 전해졌습니다.[7][8]이 회사는 이후 품질 문제와 관련하여 전국 언론의 부정적인 보도를 받았고, 두 번의 인수 입찰의[9] 대상이 되었으며, HBF 고객 조사 등급(주택 품질과 고객 서비스의 기준)이 별 다섯 개 중 두 개로 떨어졌습니다.[10]Greg Fitzgerald 전 Galliford Try CEO는 2017년 4월 18일에 CEO로 취임했습니다.[11]2017년 9월, 그는 사업에 대한 전략적 검토를 발표했습니다.[12]2019년 3월, 이 회사는 매년 실시되는 HBF 조사에서 별 4개로 복귀했다고 발표했습니다.[13]

Galiford Try 하우징 작업

글로스터셔 비숍스 클리브의 린든홈 개발에 관한 연구

Galliford Try는 1908년 런던에서 설립된 Try Group plc와 1916년 설립된 Galliford plc의 합병으로 2000년에 설립되었습니다.[14]2005년과 2015년 사이에 회사는 피츠제럴드에 의해 이끌었습니다.[15][16]2001년 Gerald Wood [14]Homes, 2006년 1월 [17]Chartdale, 2007년 11월 [18]Kendall Cross, 2008년 2월 Linden Homes,[19] 2009년[20] 12월 Rosemulion Homes, 2015년 5월 Shepherd Homes를 인수하여 주택 운영 사업을 확장하였습니다.[21]2011년에 모든 개별 주택 건물 부서는 린든 홈스로 브랜드가 변경되었습니다.[22]

보비스 홈스와 갤리포드 트라이 주택사업 합병

2019년 5월 24일, 갤리포드 트라이 이사회는 보비스 홈스가 린든 홈스와 파트너십 & 리제너레이션 사업을 위해 제시한 9억 5천만 파운드의 제안을 거절했습니다.[23]2019년 9월에 회담이 재개되었고,[24] 10억 7500만 파운드에 달하는 예비 협상이 합의된 것으로 알려졌습니다.[25]11월 7일, 보비스 홈스는 갤리포드 트라이의 주택 사업 가치를 11억 파운드로 평가하는 주식 및 현금 거래에 합의했다고 보고되었습니다.[26]2020년 1월 3일, 비스트리 그룹으로 이름을 바꾸겠다고 신청했던 보비스 홈스가 보비스 홈스와 린든 홈스 브랜드 모두와 함께 운영될 예정이며, 피츠제럴드 CEO는 "중기적으로 연간 12,000가구 이상의 주택을 공급할 수 있는 능력을 갖춘 영국의 상위 5개 주택 건설업체를 설립한다"고 말했습니다.[2]

비스트리 그룹

Vistry Group plc라는 새로운 이름으로 회사의 주식 거래가 2020년 1월 6일에 시작되었습니다.[27]Vistry Partnerships의 첫 번째 프로젝트 수주에는 런던 남부 Elephant & Castle의 에일즈베리 에스테이트 재개발에 대한 6,600만 파운드의 프로젝트와 [28]Enfield Council의 Meridian Water 개발의 첫 번째 단계가 포함되었습니다.[29]합병 후 효율화로 인해 Vistry는 17개 지역 사업부를 13개로 개편하면서 약 100개의 일자리가 사라졌습니다.[30]

2020년 코로나19 대유행 기간 동안 비스트리는 처음에 직원 대부분을 일시 해고하고 건설 활동을 중단한 후 4월 말과 5월 초에 대부분의 현장에서 작업을 재개했습니다.[31]5월 20일, Vistry는 172개의 주택 건설 개발 중 119개와 주택 협회를 포함한 다른 개발업체를 위해 건설 중인 73개의 모든 부지에서 운영하고 있다고 밝혔습니다.린든과 보비스 사업의 통합이 계속되었고 인원 감축이 더 예상되었습니다.[32]이 회사는 하청업체에 할인을 요구하며 코로나19 침체를 악용했다는 비판을 받았습니다.[33][34]

2022년 2월, Vistry는 정부 데이터를 기반으로 한 Build UK 보고서에서 하청업체의 지불 속도가 가장 느린 업체 중 하나로 보고되었으며, 송장을 결제하는 데 평균 44일이 걸렸고, 60일이 지나도 송장의 15%가 여전히 결제되지 않았습니다.[35]

2022년 9월, Vistry는 경쟁사인 Countryside Partnerships를 인수하기 위해 12억 4천만 파운드의 현금 및 주식 거래를 제안한 것으로 보도되었습니다.[36]이사회와 컨트리사이드의 5대 주주가 39%의 지분을 보유한 이 거래는 30억 파운드 이상의 수익을 올리는 영국 최대 주택 건설업체 중 하나가 될 것입니다.시골지역 주주들은 각자의 주식에 대해 Vistry 주식 0.255주와 60p를 받게 되며, 승인이 나면 2023년 초에 거래가 완료됩니다.[37]Vistry의 CEO인 그렉 피츠제럴드는 주주들이 인수를 승인한다면 컨트리사이드 브랜드는 유지될 것이라고 말했습니다.[38]인수는 2022년 11월 11일에 완료되었습니다.[39]

2023년 8월, 주주들은 CEO 그렉 피츠제럴드의 220만 파운드의 급여 인상을 승인할 것을 요청받았으며,[40] 그의 보수안은 54.8%의 찬성으로 근소한 차이로 승인되었습니다.[41]

작전

Vistry를 설립한 Galiford Try 계약 이전에, 보비스 홈스는 7개의 지역 사업체를 운영하고 원룸에서 6개의 원룸형 고급 주택에 이르는 부동산을 지었습니다.킹스 힐, 베이싱스토크, 레딩, 엑서터, 비숍스 클리브, 스태포드, 콜스힐, 밀턴 케인스에 사무실이 있었습니다.[42]

2018년 4월, 보비스는 개인 주택과 저렴한 주택 모두를 위한 28개 주택 유형의 피닉스 레인지를 출시했습니다.[43]

2019년 2월, 회사는 전통적인 저렴한 주택 공급을 지원하고 더 큰 주택 조합 계획을 보다 신속하게 전달하기 위해 주택 조합과 긴밀히 협력하기 위해 파트너십 주택 부서를 출범할 것이라고 발표했습니다.[44]

2023년 9월, 민간 시장 매출 감소에 따라 Vistry는 파트너십 전용 주택 사업으로 그룹 구조 조정을 시작하여 지역 사업부를 32개에서 27개로 축소하고 6개의 신규 운영 지역으로 분할했습니다.[45]

명성.

보비스 홈스

2017년 1월 9일 데이비드 리치(David Ritchie)가 CEO직에서 사임한 후,[7][8] 2016년 12월 매출 둔화에 따른 이익 경고를 발표한 직후,[46] 보비스 홈스는 신문사들이 고객들에게 구매를 완료하고 미완성된 새 집으로 이사할 수 있도록 현금 인센티브를 제공했다고 보도하면서 논란에 직면했습니다.[47]

유튜브 채널도 개설한 '보비스홈즈 피해자 모임'이라는 불행한 고객들의 페이스북 모임 결성은 물론 회사가 지은 주택의 질적 지름길에 대한 고객들의 불만이 언론에 보도되는 곤혹스러운 시기를 거쳐,[48][49]Bovis Homes 임시 CEO Earl Sibley는 고객 서비스 수준이 예상 기준을 충족하지 못했음을 인정했습니다.그는 회사가 새 집에 문제가 생긴 고객들에게 보상하기 위해 7백만 파운드를 적립할 것이라고 발표했습니다.[50][51]

2017년 12월 9일, 가디언지는 보비스가 3,000명 이상의 회원을 확보한 주택 구매자 그룹에 의해 잠재적인 집단 소송에 직면했다고 보도했습니다.[52]2018년 4월 19일, 보비스 홈스는 지속적인 품질 문제와 고객 서비스 부실에 대한 새로운 비난으로 인해 구매자들을 오도하고, 필수 수리를 "고의적으로" 지연시키며, 결함을 적절히 수리하지 못했으며, 나쁜 홍보를 제한하기 위해 "언더핸드 행동"을 취했습니다.The Times는 수백 명의 구매자들이 바닥이 튀고 진동하며 누수가 발생하고 단열 패널이 없어졌으며 배수가 잘 되지 않으며 정원이 완공되지 않았다고 불평한 것이 신문에 공개된 후, 그 전 해에 보비스는 고객들에게 작업 불량에 대해 사과할 수 밖에 없었다고 보도했습니다.[53]

Times는 회사가 불만 사항을 처리하기 위해 1천만 파운드 이상을 책정했다고 보도했지만 고객들은 서비스 수준이 여전히 형편없다고 말했습니다.고객 서비스 담당자로 일했던 내부 고발자는 건설 문제가 너무 흔해서 회사가 훨씬 더 많은 비용을 지출해야 할 수도 있다고 우려했습니다.이러한 문제로 인해 Bobis는 2017년 9월에 끝나는 HBF(Home Builders Federation)의 연간 고객 만족도 조사에서 5점 만점에 2점 만점을 받은 유일한 국가 건설업체가 되었습니다.신문은 타임스가 8개의 보비스 개발물에 대해 미스터리 숍을 했을 때 모든 바 1이 별점 3점 이상을 받았다고 주장했다고 보도했습니다.절반은 이 회사가 별 네 개나 다섯 개를 가지고 있다고 주장했습니다.타임즈는 또한 주택 구매자들이 언론과 대화하는 것을 비공개 조항으로 막았다고 보도했습니다.[53]2018년 5월 10일, 인디펜던트는 주택 구매자들이 긍정적인 피드백에 대한 쇼핑 바우처를 포함한 인센티브를 제공받고 있다는 새로운 주장을 보도했습니다.[54]

Bovis Homes는 사업을 발전시키고 품질과 고객 서비스에 대한 평판을 개선하는 데 주력했다고 주장합니다.2019년 3월, HBF는 매년 실시하는 고객 만족도 조사를 통해 보비스 홈스에 4성 하우스빌더 자격을 부여했습니다.[55]

비스트리 그룹

2023년 2월, 비스트리 그룹은 웰링버러에 50여 그루의 고목을 쓰러트릴 계획을 세워 지역 주민들로부터 비난을 받았습니다.[56]지역 의원 피터 본과 노스 노샘프턴셔 의회는 모두 작업 중단을 요구했지만, 이 요구들은 성공적이지 못했습니다.[57]

참고문헌

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외부 링크