바라트 개발

Barratt Developments
바라트 디벨롭먼트 주식회사
이전배럿 개발 유한회사 (1958–1981)[1]
회사유형공개유한회사
LSE: BDEV
FTSE 100 구성 요소
산업주택건축
설립된1958년 5월 14일, 65년 전(1958-05-14)
본사영국 콜빌
키피플
수익. 5,321.4백만 파운드 (2023)
7억 7천 4백 만 파운드 (2023)
5억 3,030만 파운드 (2023)
종업원수
7,031 (2023)[3]
웹사이트barrattdevelopments.co.uk
1970년대 웨스트 요크셔 웨더비의 배럿 주택.
Reading 근처의 Barratt 개발
글로스터셔 롱포드 근처에 있는 배럿 개발의 데이비드 윌슨 홈스 브랜드 주택

Barratt Developments plc는 영국, 웨일즈 및 스코틀랜드 전역에서 운영되는 영국에서 가장 큰 주거용 부동산 개발 회사 중 하나입니다. 1958년 그린싯 브라더스(Greensitt Bros.)라는 이름으로 설립되었지만 나중에 로리 배럿 경(Sir Lawrie Barratt)이 지배권을 장악했습니다. 원래 뉴캐슬어폰타인에 기반을 두었지만 현재는 레스터셔 콜빌에 있는 데이비드 윌슨의 이전 사무실에 있습니다. 1968년부터 런던 증권거래소에 상장되었으며, FTSE 100 지수의 구성종목입니다.

역사

1953년, 첫 구매자들의 높은 주택 구입 가격에 좌절한 회계사인 Lawrie Barratt는 뉴캐슬어폰타인 근처의 Darras Hall에 5에이커의 땅을 구입하고 그 부지에 자신의 집을 지었습니다.[4] 이 경험을 계기로 1958년 뉴캐슬의 건축업자 루이스 그린싯(Lewis Greensitt)과 손잡고 처음에는 그린싯 브라더스(Greensitt Brothers)라는 이름의 주택 건설 사업을 시작했습니다.[5]

이 회사는 1968년 Greensitt & Barratt라는 이름으로 증권거래소에 상장되었으며, 당시 회사는 연간 500채의 주택을 건설하고 있었고 성장 계획은 "완전히 달성"되었습니다.[6] Lewis Greensitt는 부상 직후 떠났고 1973년 회사 이름은 Barratt Developments로 변경되었습니다.[7] 1970년대에 바라트는 일련의 인수를 통해 회사를 지역 주택 건설업체에서 연간 약 10,000채의 주택을 건설하는 전국적인 회사로 변화시켰고, 조지 윔피와 규모 면에서 경쟁하게 되었습니다. 이 중 가장 큰 인수 회사는 아서 워들의[8] 맨체스터 회사와 루턴에 본사를 둔 제인스였습니다.[9]

Barratt의 확장의 중심은 Patrick Allen과 헬리콥터를 등장시키는 전국적인 광고와 함께 세간의 이목을 끄는 마케팅이었습니다.[10] Barratt는 최초 구매자에게 스타터 홈을 제공하고 거래하는 사람들에게 파트 교환을 제공했습니다. 1983년 6월까지 바라트는 기록적인 16,500채의 주택을 팔아서 미국에서 가장 큰 주택 건설업체가 되었습니다.[11] 1983년과 1984년에 배럿은 두 개의 연속적인 ITV World in Action 프로그램에 의해 타격을 입었는데, 첫 번째는 목재로 된 주택을 비판하는 것이었고, 후자는 스타터 주택을 비판하는 것이었습니다. 2년 안에 유닛 판매량이 절반 이상 줄었습니다. Lawri Barratt는 목재 구조의 건설을 포기하고, 새로운 제품 범위를 출시하고, 더 수익성이 높은 트레이드 업 시장에 집중하면서 회사의 전면적인 구조 조정을 이끌었습니다.[7] 1980년대 후반, 마가렛 대처는 런던 덜위치에 있는 바라트의 가장 고급스러운 사유지 중 하나에 집을 구입한 것으로 유명합니다.[12]

1991년, 그 회사는 경기 침체로 큰 타격을 입었고 은퇴한 로리 배럿(Lawrie Barratt)을 회상했습니다. 그는 1997년에 영원히 은퇴하고 2012년 12월에 사망할 때까지 평생 회장직을 유지했습니다.[11][13] 2004년에 이 회사는 1980년대에 캘리포니아에서 설립된 미국 사업부인 Barrat American을 매각했습니다.[14] 1990년대 후반과 2000년대 초반의 집값 호황에 이어 감, 조지 윔피, 테일러 우드로 등 배럿의 최대 라이벌들이 모두 몸집을 키우기 위해 경쟁사들을 인수하게 되자 배럿은 30년의 전통을 깨고 2007년 데이비드 윌슨 홈스 브랜드로 가장 잘 알려진 윌슨 보우덴을 27억 파운드에 인수했습니다. 이로 인해 데이비드 윌슨, 워드 홈스 및 윌슨 보우덴 개발 브랜드가 그룹에 합류했습니다.[15]

2008년, 회사는 은행 계약 패키지의 구조 조정을 확보했습니다.[16] 비영리단체인 바라트 주거용 자산관리 사업부는 바라트 런던 개발에 대한 부동산 관리 서비스를 제공하기 위해 2012년에 설립되었습니다.[17]

David Thomas는 2015년에 Mark Clare의 뒤를 이어 최고 경영자로 임명되었습니다.[18]

이 회사는 2019년 영국 최대 목재 프레임 제조업체 중 하나인 오리건 팀버 프레임을 인수했습니다. 오리건주는 배럿의 주요 목재 공급업체 중 하나였습니다.[19]

2020년에 Barratt Development는 과학 기반 탄소 감축 목표를 설정하고 2030년부터 탄소 제로 주택을 건설하고 2040년까지 순 제로 비즈니스가 되겠다고 약속했습니다.[20] 지속 가능한 개발의 예로는 BRE 혁신 공원의 그린 하우스[21], 브리스톨 근처의 Hanham Hall,[22] 요크[23] 근처의 Derwenthorpe, 에일즈베리 근처의 Kingsbrook 등이 있습니다.[24]

2022년 기준, Barratt Developments는 주택건설협회 신규 주택 고객 만족도 조사에서 14년 연속 별 5개를 달성했습니다.[25] 현장 관리자를 대상으로 한 2022 NHBC 프라이드 인 더 잡 어워드(Pride in the Job Awards)에서 바라트 현장 관리자는 98개의 품질상(Quality Awards), 5개의 지역상(Regional Awards), 미들랜즈(Midlands)에 본사를 둔 현장 관리자 커크 레인(Kirk Raine)이 대형 건설업체 부문에서 세 번째로 최고상(Supreme Awards)을 수상했습니다.[26]

2024년 2월 7일, 회사는 레드로우를 25억 파운드에 인수하기로 합의했습니다.[27] 같은 날, 두 회사는 수익과 이익 감소를 확인했습니다.[28] 합병된 기업들은 주택 건설업체인 바라트 리드로를 만들어 74억 5천만 파운드를 넘기고 연간 22,600채 이상의 주택을 공급할 것입니다.[29] 규제 및 주주 승인에 따라 2024년 2분기에 거래가 완료될 것으로 예상되었습니다.[29] 이 거래로 인해 약 800개의 일자리가 감소하고(총 직원이 10% 감소), 9개의 사무실이 문을 닫게 됩니다.[30]

운영

영국의 주택 건축물

Barrat Development PLC는 Barrat Homes, David Wilson Homes 및 Barrat London의 세 가지 소비자 브랜드를 소유하고 있습니다.[31]

상업건설

Barratt는 영국에서 상업용 부동산을 개발하는 Wilson Bowden Developments를 소유하고 운영합니다.[32]

윌슨 보우덴 디벨롭먼트가 이끄는 프로젝트 중에는 레스터셔 글렌필드에 있는 74에이커의 녹지 부지인 옵티머스 포인트가 있습니다.[33]

비평

가연성 피복재의 제거와 철근콘크리트 골조의 결함으로 인해 비계 피복재로 피복된 크로이던 시티스케이프 건축물

2017년, 데일리 텔레그래프는 그들이 거의 틀림없이 "영국에서 가장 위험한 우회로"라고 간주하는 것에 대해 "단 48시간 만에 10건의 충돌로 추정되는" 것에 주목했습니다. 더비셔 카운티 의회는 운전자들이 조명이 제대로 켜지지 않고 서명이 잘 되지 않았다고 말한 믹클오버의 우회로에서 파괴된 차량을 제거했습니다. 위원회는 기술자들이 확인했지만 바라츠가 설계에 책임이 있다고 말했습니다.[34]

2019년 영국 경쟁시장청(CMA)은 2020년 9월 바라트가 4개의 주택 건설업체 중 하나를 목표로 하는 전세 주택 오매각 의혹에 대한 조사에 착수했습니다. 2022년 8월, CMA는 "증거 수집에 대한 신중한 조사"와 성공적인 법적 사건이 발생할 가능성이 낮다는 평가를 받은 후, "바랫의 판매 관행이 바뀌었고, 그들은 더 이상 전세 주택을 판매하지 않는다"고 언급하면서 증거 부족을 이유로 3년간의 조사를 마감했습니다.[35]

2020년 크로이던의 시티스케이프 고층 건물에서 가연성 클래딩을 교체하기 위한 보수 작업 중 건물의 철근 콘크리트 골조에서 결함이 발견되었습니다. 추가 검토를 통해 다른 7개 개발에서도 유사한 결함이 발견되었습니다. 복구 비용은 2020년에 7,000만 파운드로 책정되었지만 1년 후에는 1억 6,300만 파운드로 증가했습니다.[36][37] 시티스케이프 거주자들은 2019년 9월에 다시 주택을 구입했고, 2021년 5월에 바라트는 임대인으로부터 시티스케이프의 95개 아파트를 재취득했으며 빈센트 쳉과즈 지배 회사로부터 프리홀드를 재취득하는 과정에 있었습니다.[38]

2021년 7월 27일 타임즈 환경 특파원 벤 웹스터의 기사는 버킹엄셔 마을인 메이드 모어턴의 녹지 개발과 관련하여 배럿 자회사인 데이비드 윌슨 홈스가 취한 생물 다양성 보고에 대한 접근 방식에 대한 문제를 강조했습니다.[39]

2023년 9월, 배럿은 캠브리지에 있는 다윈 그린 사유지에 결함이 있는 기반으로 지어진 83개의 새로운 주택을 철거할 계획을 제출했습니다.[40]

2023년 10월, The Comet 신문은 Hitchin의 Highover Farm 개발과 관련된 계획 회의에서 David Wilson Homes 대표 Martin Wright가 "위협을 했다는 이유로 해고"를 당했다는 보도를 실었습니다. 기획위원회 위원인 Daniel Allen 의원은 Wright씨가 기획 조사관이 개발자 기여금 중 일부를 "탈퇴"할 수 있다고 조언한 후, "우리를 위협하는 것은 성명서를 작성하는 동안 친구를 사귀기 위한 좋은 방법이 아닙니다"라고 말했습니다.[41]

참고문헌

  1. ^ "Barratt Developments p l c overview - Find and update company information - GOV.UK". Companies House. 14 May 1958. Retrieved 15 February 2024.
  2. ^ "Housebuilder CEO gets £890,000 pay rise as Help to Buy boom continues". Yahoo. 17 September 2019. Retrieved 2 August 2021.
  3. ^ a b c d "Annual Report 2023" (PDF). Barratt Developments. Retrieved 11 February 2024.
  4. ^ "Regal Founder had a humble start". U-T San Diego. 19 June 2005. Archived from the original on 27 May 2006. Retrieved 1 March 2021.
  5. ^ "Sir Lawrie Barratt". Daily Telegraph. Retrieved 1 March 2021.
  6. ^ Company prospectus. November 1968.
  7. ^ a b Wellings, Fred: 영국 주택 건설자 사전 (2006) Troubador. ISBN 978-0-9552965-0-5.
  8. ^ Greensitt & Barrat 오퍼 문서 1972년 4월
  9. ^ Barratt 오퍼 문서 1976년 1월
  10. ^ "Classic Ads: Barratts with Patrick Allen". YouTube. Archived from the original on 21 December 2021. Retrieved 18 April 2019.
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  14. ^ "Execs buying U.S. unit of Barratt developers - The San Diego Union-Tribune". signonsandiego.com. Retrieved 15 March 2015.
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  18. ^ Elizabeth Paton. "Barratt CEO Mark Clare steps down". The Financial Times. Retrieved 13 September 2015.
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  39. ^ "Wildlife rules 'too easy to manipulate' by builders". The Times. 27 July 2022. Retrieved 13 June 2022.
  40. ^ Prior, Grant (27 September 2023). "Barratt to demolish more homes with faulty foundations". Construction Enquirer. Retrieved 27 September 2023.
  41. ^ "Highover Farm developer told off for 'making threats'". The Comet. 16 October 2023.

외부 링크

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