브리암

BREEAM
BREAM 로고

1990년 BRE(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)가 [1]처음 발표한 BREAM(Building Research Establishment Environmental Assessment Method)은 건축물의 지속가능성을 평가, 평가, 인증하는 세계에서 가장 오래된 방법이다.BREAM 인증을 받은 건물은 55만 개 이상이며, 전 세계 50개 이상의 국가에서 200만 개 이상이 인증을 위해 등록되어 있습니다.BREAM은 또한 지역 [2]발전에 초점을 맞춘 도구를 가지고 있다.

목적

BREAM은 다양한 환경 문제를 다루는 과학 기반 지속가능성 지표와 지수를 사용하여 독립 면허 심사원이 수행하는 평가이다.에너지와 물의 사용, 건강과 웰빙, 오염, 운송, 자재, 폐기물, 생태 및 관리 프로세스를 평가합니다.건물은 '합격', '우수', '매우 우수', '우수' 및 '우수'[1] 등급으로 평가되고 인증됩니다.

지속 가능한 접근법을 취함으로써 얻을 수 있는 이점에 대한 소유자, 점유자 및 설계자의 인식을 높이고, 비용 효율이 높은 방법으로 지속 가능한 솔루션을 성공적으로 채택할 수 있도록 지원하는 프레임워크를 제공하며, 그 성과에 대한 시장 인식을 제공합니다.그것은 건설과 개발이 [3]환경에 미치는 부정적인 영향을 줄이는 것을 목표로 한다.

역사

BREAM을 만드는 작업은 1988년 빌딩 연구 기관(영국 왓포드 소재)에서 시작되었습니다.새로운 오피스 빌딩을 평가하기 위한 첫 번째 버전은 1990년에 시작되었습니다.그 뒤를 이어 슈퍼스토어, 산업 유닛, 기존 사무실 등 다른 건물들의 버전이 이어졌다.

1998년에는 BREAM Office 표준의 대폭적인 개량이 이루어졌으며, 다양한 지속가능성 문제에 대한 가중치 부여 등의 특징을 가진 계획의 레이아웃이 확립되었다.그 후, BREAM의 개발은 소매 시설과 같은 다른 건물 유형에 대한 연간 업데이트와 변형으로 가속화되었다.

에코홈즈라고 불리는 새로운 집을 위한 BREAM의 버전은 2000년에 시작되었다.이 계획은 나중에 BRE가 2006/7년 영국 정부를 위해 개발하여 잉글랜드와 웨일스의 에코홈스를 대체한 지속가능주택 강령의 기초가 되었다.2014년, 영국 정부는 지속 가능한 주택 강령을 폐지하는 신호를 보냈다.그 이후로 BRE는 BREAM 계열의 스킴의 일부인 Home Quality Mark를 개발했습니다.

2008년 모든 BREAM 체계의 광범위한 업데이트로 건설 후 검토, 최소 표준 및 혁신 크레딧이 의무적으로 도입되었다.BREAM의 국제 버전도 그 해에 출시되었습니다.

2011년의 또 다른 주요 업데이트는 BREAM New Construction의 출범을 가져왔다. BREAM New Construction은 현재 모든 새로운 영국 건물을 평가하고 인증하는 데 사용되고 있다.이 개정에는 BREAM 프로세스를 더욱 합리화하기 위한 기준과 이슈의 재분류 및 통합이 포함되었다.2012년에는 영국에서 국내 리퍼비시안이 도입되었고, 2014년에는 [4]비국내 버전이 도입되어 이듬해 국제적인 범위로 확대되었다.

2015년 빌딩연구소는 CEEQ 인수를 발표했다.UAL은 토목 및 인프라 프로젝트를 [5]위한 단일 지속가능성 평가 체계를 만드는 것을 목표로 이사회 권고사항에 따라 실시되었습니다.

BREAM UK New Construction의 최신 업데이트는 Ecobuild에서 2018년 3월에 시작되었습니다.

범위

BREAM은 원래 건설 단계에서 개별적인 신규 건물에 중점을 두었던 것에서 계획에서 사용 중 및 개조에 이르기까지 건물의 전체 수명 주기를 포괄하는 것으로 확장되었다.정기적인 개정과 업데이트는 지속가능성을 개선하고 업계의 피드백에 대응하며 영국의 지속가능성 전략과 약속을 지원해야 하는 지속적인 요구에 의해 추진됩니다.

유연성이 매우 높은 BREAM 표준은 새로운 건물, 기존 건물, 개조 프로젝트 및 대규모 개발 버전을 포함하여 거의 모든 건물과 위치에 적용할 수 있다.

BREAM New Construction은 영국의 새로운 비주거용 건물의 지속가능성을 평가하는 BREAM 표준이다.개발자와 프로젝트 팀은 설계 및 조달 프로세스의 주요 단계에서 이 계획을 사용하여 건물의 성능을 측정, 평가, 개선 및 반영합니다.

BREAM International New Construction은 영국 및 국가 BREAM 체계를 가진 다른 국가(아래 참조)를 제외하고 전 세계 국가에서 신규 주거 및 비주거용 건물의 지속가능성을 평가하기 위한 BREAM 표준이다.이 계획은 개발이 위치한 국가 또는 지역의 상황, 우선순위, 코드 및 표준을 고려하는 평가 기준을 사용한다.

BREAM In-Use는 건물 관리자들이 운영 비용을 절감하고 기존 건물의 환경 성능을 개선하는 데 도움이 되는 제도입니다.1부(건물자산)와 2부(건물관리)는 모든 비국내,[6] 상업, 산업, 소매 및 기관 건물과 관련이 있습니다.BREAM In-Use는 국제지속가능성동맹(ISA) 회원들에 의해 널리 사용되고 있으며, 이 계획에 대한 인증 플랫폼을 제공하고 있습니다.2020년부터 제공되는 최신 버전 v6에는 레지덴셜 프로그램도 포함되어 있습니다.

BREAM 리퍼베이션은 지속 가능한 주택 리퍼베이션 프로젝트를 위한 설계 및 평가 방법을 제공하여 기존 주택의 지속 가능성과 환경 성능을 비용 효율적으로 개선할 수 있도록 지원합니다.비주택 리퍼브 프로젝트를 위한 계획이 개발 중이며 2014년 초에 착수할 예정이다.파일럿 및 독립된 안전 점검 프로세스가 완료되면 출시일이 발표됩니다.

BREAM 커뮤니티는 커뮤니티 [7][8]전체의 마스터 플래닝에 중점을 두고 있습니다.건설업계 전문가들이 사람들이 살고 싶고, 일하고 싶고, 환경에 좋고, 경제적으로 성공할 수 있는 장소를 설계할 수 있도록 돕는 것을 목표로 하고 있다.

BREAM은 일반적으로 평가를 위한 몇 가지 지속가능성 범주를 포함한다.

  • 관리
  • 에너지
  • 건강과 웰빙
  • 운송
  • 물.
  • 자재
  • 낭비하다
  • 토지이용 및 생태
  • 오염

홈 품질 마크는 2015년에 BREAM 계열의 스킴의 일부로 출시되었습니다.이는 새 주택의 전반적인 품질과 지속가능성을 평가한 후, 거주자에게 미치는 주택의 영향에 대한 추가 지표를 제공한다. '운영비', '건강 및 웰빙', '환경 발자국'

국가 운영자

BREAM은 70개국 이상에서 사용되고 있으며, 유럽의 몇몇 국가는 국가 계획 운영자(NSO)에 의해 운영되는 국가별 BREAM 체계를 개발하기 위해 한 단계 더 나아갔다.현재 BREAM에 소속된 NSO는 다음과 같습니다.

  • 네덜란드: 네덜란드 그린 빌딩 평의회가 BREAM NL을 운영하고 있습니다.
  • 스페인: Instituto Tecnologico de Galicia는 BREAM ES를[9] 운영하고 있습니다.
  • 노르웨이: 노르웨이 그린 빌딩 평의회는 BREAM NOR를 운영하고 있습니다.
  • 스웨덴: 스웨덴 그린빌딩 평의회가 BREAM SE를 운영
  • 독일: 독일지속가능부동산연구소(DIFNI)는 BREAM DE를 운영하고 있습니다.

통계청에 의해 개발된 계획은 지속 가능한 구축 환경 강령에 규정된 일련의 중요한 요건을 준수하는 한 어떠한 형식도 취할 수 있습니다.그것들은 현재의 BREAM 체계를 로컬 컨텍스트에 적응시키거나 기존의 로컬 체계를 개발함으로써 처음부터 생산될 수 있다.

지속가능성의 비용과 가치

지속 가능한 건물이 단순히 규제 요건을 준수하는 건물보다 설계 및 건설 비용이 훨씬 더 많이 든다는 인식에 대한 연구 증거가 증가하고 있습니다.예를 들어 BREAM을 사용하는 프로젝트에 대한 Sweett Group의[10] 조사에 따르면 지속 가능한 옵션이 개발 프로젝트에 자본 비용을 거의 또는 전혀 추가하지 않는 경우가 많습니다.이러한 조치가 추가 비용을 발생시키는 경우, 이러한 조치들은 낮은 운영 비용을 통해 종종 상환될 수 있으며, 궁극적으로 건물의 수명 동안 절약으로 이어질 수 있습니다.

연구 연구는 또한 지속 가능한 건물의 향상된 가치와 품질을 강조했습니다.BREAM이 요구하는 기준을 달성하려면 신중한 계획, 설계, 사양 및 세부사항 및 고객과 프로젝트 팀 간의 양호한 작업 관계가 필요합니다. 이는 빌딩 사용자에게 [11]더 나은 빌딩과 더 나은 조건을 제공할 수 있는 바로 그 품질입니다.Schneider Electric이 의뢰하여 BSRIA가 실시한[12] 설문조사는 BREAM을 사용한 다양한 기업의 경험을 조사했습니다.조사 결과에는 예를 들어 88%가 좋은 일이라고 생각하고 96%가 이 방법을 다시 사용하며 88%가 다른 사람에게 BREAM을 권장한다고 응답했다.

지속가능성과 관련된 높은 효율성과 품질 또한 이러한 건물을 상업적으로 더 성공시키는 데 도움을 주고 있습니다.예를 들어, BREAM 등급 건물이 투자자들에게 수익률을 높이고, 개발자와 소유주들에게 임대료와 판매 프리미엄을 증가시킨다는 증거가 증가하고 있다.RICS [13]Research가 발행한 마스트리히트 대학 문서는 2000-2009년 런던의 사무실 건물에 대한 BREAM 인증의 영향에 대한 연구를 보고했다.예를 들어, 이 건물들은 거래 가격에서 21%의 프리미엄과 임대료에서 18%의 프리미엄을 달성했습니다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ a b "BREEAM: What is BREEAM?". Building Research Establishment. Archived from the original on 2015-09-23. Retrieved 8 May 2014.
  2. ^ "What is BREEAM?". Archived from the original on 2018-08-24.
  3. ^ Lowe, Watts, Jack, Norman (2011). "An Evaluation of A BREEAM Case Study Project" (PDF). Sheffield Hallam University Built Environment Research Transaction: 42–53.
  4. ^ Group, B. R. E. "BREEAM". www.designingbuildings.co.uk. Retrieved 2021-05-11.
  5. ^ Group, B. R. E. "BREEAM". www.designingbuildings.co.uk. Retrieved 2021-05-11.
  6. ^ BREAM, BREAM In-Use, 2019년 10월 7일 접속
  7. ^ Sharifi, Ayyoob; Akito Murayama (2014). "Neighborhood Sustainability Assessment in Action: Cross-Evaluation of Three Assessment Systems and Their Cases from the US, the UK, and Japan". Building and Environment. 72: 243–258. doi:10.1016/j.buildenv.2013.11.006.
  8. ^ Sharifi, Ayyoob; Murayama, Akito (28 January 2014). "Viability of using global standards for neighbourhood sustainability assessment: insights from a comparative case study". Journal of Environmental Planning and Management. 58: 1–23. doi:10.1080/09640568.2013.866077. S2CID 110606915.
  9. ^ http://www.breeam.es www.breeam.es
  10. ^ 스위트 그룹, BRE지속가능성 가격 책정 – 업데이트.IHS BRE Press, 2013.
  11. ^ 예이츠 A지속 가능한 건물: 점유자/설계자/투자자/개발자/건설자 혜택.BRE IP 13/03 Parts 1~4. BRE 서점, 2003.
  12. ^ 슈나이더 일렉트릭과 제휴한 BSRIA.BREAM의 가치. 2012년.
  13. ^ Chegut A, Eicholtz P, Kok N. 공급, 수요 및 녹색 건물의 가치.왕립 공인 평가관 협회, 2012년 3월.

외부 링크