주택가성지수

Housing affordability index
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주택가격지수는 주택가격을 평가하는 지표다.

미국

한 지수는 전국부동산협회에 의해 매월 발행된다. 값이 100이면 중위소득이 있는 가구가 중위소득 주택에 대한 담보대출 자격을 갖기에 충분한 소득을 갖고 있다는 뜻이다.

이 지수가 100을 넘으면 중도금을 버는 가구가 중도금 주택의 주택담보대출을 받을 수 있을 만큼 소득이 많다는 뜻으로, 계약금 20%와 적격률 25%를 가정한다.

예를 들어, 복합 HAI가 120.0이면 중위가구소득이 있는 가구는 중간가구의 기존 단독주택의 80%를 포함하는 일반대부 자격을 갖추는데 필요한 소득의 120%를 갖는다.[1] 국가 및 지역 데이터가 발표된다.

또 다른 지수는 미국주택건설협회(NAHB)와 웰스파고가 발행하는 NAHB/웰스파고 주택기회지수(HOI)이다. 이 지수는 소득과 주거비를 기준으로 가격이 적당하다고 판단된 지역의 주택 매매 건수를 측정한다.[2] 국가자료와 수도권별 자료가 모두 게재돼 있다.

참조

  1. ^ "Methodology About the Index". National Association of Realtors. nd. Retrieved 12 September 2015.
  2. ^ "Housing Opportunity Index (HOI)". Washington, DC: National Association of Home Builders (NAHB). nd. Retrieved 5 May 2019.

외부 링크

월드와이드

미국

호주.


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