GGP 주식회사

GGP Inc.
GGP 주식회사
이전에
  • 제너럴 매니지먼트(1954~1970)
  • 일반적인 성장 특성(1970~2017)
유형일반의
NYSE: GGP
산업상업용 부동산
장르.쇼핑몰
설립.1954년; 68년 전(1954년) 아이오와 주 시더 래피즈
설립자
없어졌다2018년 8월 28일, 3년 전(2018-08-28)
운명.Brookfield Property Partners에 인수됨
본사
일리노이 주 시카고
,
미국
서비스 지역
미국
주요 인물
  • 브루스 플랫(회장)
  • Sandeep Mathrani (최고경영자)
수익.Increase23억4천600만달러(2016년)
Increase12억7200만달러(2016년)
총자산Decrease227억3200만달러(2016년)
총자본Increase86억3500만달러(2016년)
종업원수
1,800 (2016)
웹 사이트ggp.com

GGP Inc.(General Growth Properties의 이니셜리즘)는 미국의 상업용 부동산 회사이자 미국에서 두 번째로 큰 쇼핑몰 운영 회사입니다.1954년 마틴, 매튜, 모리스 벅스바움 형제가 아이오와 주 시더 래피즈에 설립했으며 2000년부터 일리노이 주 시카고에 본사가 있다.2009년 [1]신청 당시 미국 역사상 최대 규모의 부동산 파산을 겪었다.

GGP는 Brookfield Property Partners에 인수되어 2018년에 포트폴리오의 경영이 Brookfield Properties로 이관되었습니다.인수 당시 포트폴리오에는 미국 40개 주에서 약 1억1200만 평방피트(1천1200만2 m)에 달하는 125개 부지가 포함되어 있어 총 [2]평방피트에서 Simon Property Group에 뒤졌다.

역사

20세기

General Growth는 1954년 아이오와에서 General [4]Management로 Martin, Matthew, Maurice Bucksbaum [3]세 형제에 의해 설립되었습니다.그 해,[5] 그들은 120만 달러를 빌려서 그들의 첫 쇼핑 센터인 아이오와 주 시더 래피즈에 있는 타운 & 컨트리 쇼핑 센터를 개발했고, 그들의 아버지가 설립한 식료품점을 위한 네 번째 지점을 열었다.

1964년에 회사는 5개의 쇼핑몰을 소유했고 본사를 [4]아이오와주 디모인으로 옮겼다.1970년 제너럴 매니지먼트는 GGP(General Growth Properties)가 되어 기업공개([4]IPO)를 통해 상장되었습니다.1984년 이 회사는 지금까지 단일 자산으로는 사상 최대 규모인 8억 달러에 보유 지분을 Equitable Real Investment Management에 매각했지만 자산의 [6]자산 관리는 유지했습니다.1989년 Center Companies를 인수하여 미국에서 [7][8]4번째로 큰 쇼핑센터 관리회사를 만들었습니다.

1993년 공모를 통해 다시 상장해 4억달러의 [8]자금을 조달했다.1994년에 이 회사는 Prudential [9][10]Financial로부터 Centermark Properties에 대한 40%의 지분을 인수했습니다.1995년에 이 회사는 지분 40%의 25%를 매각하여 1억 달러 이상의 이익을 창출했습니다.1995년에는 Sears로부터 [11]Homart Development Company를 18억5000만달러에 인수했다.1995년, 공동 설립자이자 CEO인 마틴 벅스바움이 사망했고, 회사는 본사를 디모인에서 [5][12]시카고로 옮겼다.1999년 존 벅스바움은 아버지의 뒤를 이어 [13]CEO가 되었다.

21세기

2010년까지 사용된 로고

2000년에 이 회사는 본사를 디모인에서 [4]시카고로 옮겼다.이 회사는 건축 회사인 Graham, Anderson, Probst & White가 설계한 노스 웨커 드라이브에 있는 역사적인 건물을 점거하고 있었는데, 나중에 [14]철거되었습니다.2004년 37개 지역 쇼핑몰을 소유한 더 루즈 컴퍼니와 토지개발회사인 하워드 휴즈 코퍼레이션이 [15][16]72억 달러에 현금으로 인수했다.2008년까지 이 회사는 250억 달러의 부채를 떠안았고, 이 회사는 필요한 부채 상환에 직면하게 되었습니다.John Bucksbaum은 이사회 의장으로 남아있지만 CEO에서 쫓겨났고 Adam Metz는 [13]CEO로 임명되었습니다.2008년 12월 헤지펀드 매니저 Bill Ackman은 회사의 [17]지분 25%를 공개했습니다.

2009년에는 라스베이거스 부동산 두 채의 대출금 9억 달러를 상환하는 기한을 놓쳐 파산보호 신청의 위기에 처했다.그 시점에서 주가는 [18]12개월 만에 98% 하락했다.2005년 [12]25억 달러 규모였던 벅스바움 일가의 지분은 비슷한 [13]금액만큼 가치가 떨어졌다.2009년 4월 16일, 동사는 사상 최대의 부동산 파산을 신청해, Bill Ackman이 [19]관리하는 헤지 펀드인 Pershing Square Capital Management로부터 3억 7,500만달러의 채무자 융자를 받았습니다.2010년 2월, Brookfield Asset Management는 [20][21]이 회사에 26억2500만달러의 주식 투자를 실시했습니다.2010년 11월, 동사는 파산 보호를 종료했습니다.채권자들은 전액 지급을 받았고 주주들은 그들의 투자를 "실질적인" 회수했는데, 이 두 가지 모두 파산 [22]신청에서는 이례적이다.그 회사는 조직 개편과 함께 하워드 휴즈사를 [23]주주들에게 분사했다.

2010년 12월 CEO Adam Metz와 사장 겸 COO Thomas Nolan이 회사를 떠나 Vornado Realty Trust의 소매 부문 책임자였던 Sandeep Mathrani가 [24]CEO로 임명되었습니다.2011년에 이 회사는 1억 4천만 달러에 [25]Faneuil Hall을 매각했다.2012년 1월,[23] 동사는 주주에게 Rouse Properties의 분사를 완료했습니다.2013년에 공동 창업자 매튜 벅스바움이 사망했다.[4]2014년 2월, Bill Ackman은 회사의 잔여 지분을 5억5600만 달러에 [26]회사에 되팔았다.2015년 4월에는 크라운 빌딩을 17억8000만달러에 [27]인수했다.2017년 1월 회사명을 GGP Inc.[28]로 변경했다.

2018년 Brookfield Property Partners 인수

2018년 8월 28일, GGP는 Brookfield Properties Partners에 인수되어 이전 포트폴리오의 경영진은 90억달러의 현금을 받고 Brookfield Properties 자회사로 넘어갔습니다.이 거래는 Rouse Properties에서 GGP몰과 [29]분사한 쇼핑몰을 재결합시켰다.브룩필드는 인수를 마무리짓자 곧바로 기존 GGP 초지역몰 3곳에 대한 49%의 지분을 CBRE그룹에 매각하고 TIAA 자회사인 누빈에 기존 GGP몰 3곳에 대한 49%의 지분을 매각해 신규 [30]인수한 쇼핑몰의 추가 합작사를 모색했다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ Jonas, Iliana; Chasan, Emily (April 16, 2009). "General Growth files largest U.S. real estate bankruptcy". Reuters. Retrieved December 30, 2019.
  2. ^ "2018 Top Retail Owners". National Real Estate Investor. June 5, 2018. Retrieved December 30, 2019.
  3. ^ Strom, Stephanie (July 10, 1995). "Martin Bucksbaum, 74, Pioneer In Shopping Center Development". The New York Times.
  4. ^ a b c d e Goldsborough, Bob (November 29, 2013). "Matthew Bucksbaum, 1926-2013". Chicago Tribune.
  5. ^ a b Strom, Stephanie (July 10, 1995). "Obituaries: Martin Bucksbaum, 74, Pioneer In Shopping Center Development". The New York Times.
  6. ^ "Matthew Bucksbaum, 87, pioneer and philanthropist". International Council of Shopping Centers. November 26, 2013. Archived from the original on August 8, 2017. Retrieved August 8, 2017.
  7. ^ "Shopping Center Groups Combine". The New York Times. Associated Press. September 30, 1989.
  8. ^ a b Johnson, Ben (January 1, 1996). "General Growth lives up to its name and then some". National Real Estate Investor.
  9. ^ MILLS, JOSHUA (November 4, 1993). "Prudential Will Sell Centermark". The New York Times.
  10. ^ "Investors to buy Prudential's shopping malls for $1 billion". United Press International. November 3, 1993.
  11. ^ "Sears Completes Sale of Its Homart Unit". The New York Times. Reuters. December 27, 1995.
  12. ^ a b Murphy, H. Lee (October 15, 2005). "Bucksbaum". Crain Communications.
  13. ^ a b c "General Growth founder's son steps aside as CEO". Reuters. October 27, 2008.
  14. ^ "General Growth Building, Chicago". Chicago Architecture Info. Archived from the original on April 21, 2009. Retrieved December 3, 2008.
  15. ^ "General Growth Properties, Inc. Completes Merger of the Rouse Company" (Press release). Business Wire. November 12, 2004.
  16. ^ PRISTIN, TERRY (August 21, 2004). "Reshaping a Reshaper of Landscapes; Rouse Company to Be Acquired By Owner of Shopping Centers". The New York Times.
  17. ^ "Ackman Raises Stake in General Growth". The New York Times. December 10, 2008.
  18. ^ "General Growth misses payments". Bloomberg News. Baltimore Sun. February 13, 2009.
  19. ^ DE LA MERCED, MICHAEL J. (April 16, 2009). "General Growth Properties Files for Bankruptcy". The New York Times.
  20. ^ "General Growth Properties Announces $2.625 Billion Proposed Equity Commitment from Brookfield Asset Management" (Press release). Business Wire. February 24, 2010.
  21. ^ Graham, Scott (February 24, 2010). "General Growth nabs $2.6B from Brookfield Asset to emerge from bankruptcy". American City Business Journals.
  22. ^ Hals, Tom; Stempel, Jonathan (November 9, 2010). "U.S. mall operator General Growth exits bankruptcy". Reuters.
  23. ^ a b "General Growth Properties Completes Spinoff of The Howard Hughes Corporation" (Press release). Business Wire. November 9, 2010.
  24. ^ Jonas, Ilaina (December 17, 2010). "General Growth CEO, president leave Dec. 22-sources". Reuters.
  25. ^ "GGP Sells Faneuil Hall Marketplace for $140 Million" (Press release). PRNewswire. October 14, 2011. Archived from the original on June 6, 2013. Retrieved February 28, 2020.
  26. ^ "General Growth returns not enough for Ackman's requirements". Bloomberg L.P. Crain Communications. February 13, 2014.
  27. ^ McIntyre, Andrew (April 21, 2015). "General Growth Pays $1.8B For New York's Crown Building". Law360.
  28. ^ "General Growth Properties Announces Corporate Name Change to GGP" (Press release). Business Wire. January 17, 2017.
  29. ^ "Brookfield Property Partners L.P. Completes Acquisition of GGP Inc" (Press release). GlobeNewswire. August 28, 2018.
  30. ^ Campbell, Kyle (August 29, 2018). "Brookfield sells shares in three more mall properties". Real Estate Weekly. Retrieved September 1, 2018.

외부 링크