시골 속성

시골 속성 plc

유형	일반의
산업	주택 건축
설립.	1958
본사	브렌트우드, 에식스, 영국, 영국
주요 인물	John Martin, 무소속 비상근 회장 겸 임시 그룹 CEO[1]
상품들	새로운 주택 및 커뮤니티
수익.	13억7천140만파운드(표준)[2]
영업 수입	7,130만파운드(표준)[2]
순이익	7,230만파운드(표준)[2]
웹 사이트	countryside-properties.com

Countryside Properties는 영국의 주택 건축 및 도시 재생 회사로, 런던과 잉글랜드 남동부에서 영업하고 있으며, 파트너십 ^[3]부문을 통해 잉글랜드 북서부에 진출하고 있습니다.런던 증권거래소에 상장되어 있으며 FTSE 250 지수의 구성 요소이다.

역사

기초 및 초기 부상

컨트리사이드 프로퍼티스가 된 주택 건설 사업은 앨런 체리 ^[4]CBE에 의해 1958년에 설립되었으며,^[5] 그는 2010년 1월 사망할 때까지 회장으로 남아 있었다.장남인 그레이엄 체리는 1984년 이사회에 임명돼 ^[6]1996년부터 CEO를 맡고 있으며 막내아들 리처드 체리는 1986년 이사회에 임명돼 2005년 ^[7]부회장으로 임명됐다.

공인 측량사인 앨런 체리는 부동산 중개인으로 경력을 시작했으며 베어스토 이브스의 창립 파트너 중 한 명이었다.1959년, 4개의 베어스토우 파트너는 개발 사업으로서 콥손(Copthorn)을 설립해, Alan Cherry가 파트 타임으로 운영하고 있습니다.베어스토우 고객 중 한 명은 1958년 솔로몬 '밥' 보브로프에 의해 설립된 또 다른 개발자인 컨트리사이드 프로퍼티즈였고, 1960년대 후반부터 이 두 회사는 함께 일하기 ^[8]시작했다.1972년 컨트리사이드는 Copthorn을 인수하여 Bobroff와 Alan Cherry가 공동 상무이사로 있는 런던 증권거래소에 ^[9]상장되었습니다.

개인 상태로 되돌아가다

그 부양은 불경기와 밀접하게 뒤따랐고 1975년 컨트리사이드는 최종 배당금을 통과시켰다.보브로프는 1974년에 사임했고, 그 후의 확장은 앨런 체리의 지휘하에 이루어졌다.그는 디자인과 마케팅의 중요성을 강조하며 다음과 같은 대규모 사이트에 회사를 도입했습니다.첼머 빌리지와 채텀 해양.^[8]2005년 앨런 체리는 회사를 사적으로 인수하려고 했다.저명한 투자자인 Paul Kemsley와 Joe Lewis의 Rock Properties는 지분을 28.5%로 늘렸고, 이로 인해 Cherry는 이 ^[10]회사에 더 많은 돈을 지불해야 했다.Countryside는 Copthorn Holdings Ltd에 의해 인수되었다.Copthorn Holdings Ltd는 당시 Cherry 패밀리와 Loyds Banking ^[11]Group의 일부인 Bank of Scotland 공동 소유였다.

동사는, 2007년 ^[6]9월에 종료한 연도의 매상고 4억 3000만파운드로, 그 후 2년간에 2700만파운드의 기록적인 이익을 달성했습니다.그러나 2000년대 후반의 금융위기는 주택 건설업자에게 심각한 영향을 미쳐 2008년 9월까지 3억 1200만 파운드의 매출에 2200만 파운드의 손실을 기록했습니다.2009년 10월 리파이낸스 계약으로 Loyds는 회사를 ^[12]지배하게 되었습니다.

2013년에 Oaktree Capital Management는 이 회사의 과반수를 인수하여 추가 자본 투입을 실시했습니다.체리 가문은 소수 지분을 보유하고 있으며, 로이드사는 5년 만기 대출 ^[12]시설을 제공했습니다.2014년 10월 현재,^[13] 킵모트 전 CEO인 Ian Sutcliffe가 새로운 CEO가 되었습니다.Oaktree는 2014년 고급 주택 개발업체인 Millgate를 인수해 컨트리사이드와 합병해 회사 규모를 ^[14]두 배로 늘릴 계획이다.그 후, 동사는 「사람들이 사랑하는 장소」^[15]라는 슬로건을 채용해, 「컨트리·프로퍼티」가 아닌 「컨트리·프로퍼티」로 브랜드를 변경했습니다.

2015년 컨트리사이드에서는 이사회에 대한 추가 변경을 발표했습니다.이전에 사외이사였던 David Howell이 회장이 되었고, Ian Sutcliffe가 그룹 최고 경영자 역할을 맡았습니다.Graham Cherry는 새로운 집과 커뮤니티의 CEO가 되었고 Richard Cherry는 CEO 파트너십이 ^[16]되었습니다.

제2부선

2016년 2월, ^[17]동사는 런던 증권거래소의 상장 대상이 되었습니다.

2019년 11월, Ian Sutcliffe는 2020년 ^[18]1월 1일부터 Ian McPherson에 의해 CEO직에서 물러난다고 발표했다.2022년 1월 McPherson은 회계연도 첫 3개월부터 2021년 12월까지 매출액이 28% 감소한 4억2900만 파운드로 영업이익이 절반 이상 감소한 2800만 파운드로 나타나자 퇴출되었습니다.미국 투자회사 브라우닝 웨스트의 파트너인 피터 리(Browning West의 최대 주주 중 한 명)는 비상근 이사로 이사회에 참여했습니다.브라우닝 웨스트는 이전에 파트너십 사업이 ^[1]번창할 수 있도록 컨트리사이드를 두 부분으로 분할할 것을 요구했습니다.

2022년 5월 컨트리사이드는 샌프란시스코에 본사를 둔 ^[19]헤지펀드 인크루시브 캐피털 파트너스(Inclusive Capital Partners, In-Cap)의 인수전 목표였다.컨트리사이드 이사회는 이 입찰을 거부했지만 컨트리사이드 주식의 15.3%를 보유한 브라우닝 웨스트는 이사회에 제안을 ^[20]듣도록 압력을 넣었고 6월 13일 이사회는 ^[21]이를 수용했다.그 회사의 비상임 회장인 존 마틴은 한 달 ^[22]후에 사임했다.

프로젝트

개발

그레이트 노틀리 가든 빌리지(Great Notley Garden Village)는 1993년부터 10년 이상 건설된 에식스주 브레인트리 마을의 연장선입니다.세 개의 분리된 '햄릿'에 거의 2,000가구가 있을 뿐만 아니라 초등학교, 교회, 커뮤니티 센터, 의사 외과, 슈퍼마켓, 칩숍, 마을 그린 ^[23]등이 있다.그 마을은 '성숙'과 '공동체'^[23]라는 시골의 디자인 철학의 한 예로 인용된다.

그레이트나이튼은 캠브리지 남쪽 3.7km에 위치한 트럼프 마을, 캠브리지셔와 애든브룩스 병원 사이에 위치해 있으며 캠브리지 남부 프린지 성장 지역에 위치하고 있다.전반적인 개발은 결국 최대 2,250채의 새로운 주택, 광범위한 전략적 개방 공간, 교육 시설, 스포츠 및 레크리에이션, 보건 및 커뮤니티 시설 및 지역 쇼핑 시설을 제공할 것이다.새 주택의 40%는 적당한 가격의 ^[24]주택이 될 것이다.

Wickhurst Green의 전체적인 비전은 Broadbridge Heath의 기존 마을을 확장하여 절실히 필요한 새로운 주택과 커뮤니티 시설을 제공하는 것입니다.이 새로운 개발의 중심에는 새로운 초등학교와 마을 센터가 있으며, 새로운 커뮤니티와 의료 시설을 위한 기회를 창출할 것입니다.개발에 필수적인 것은 스포츠와 레크리에이션을 위한 광범위한 야외 활동의 제공이다.주민들은 지역 잔디밭과 비공식 레크리에이션을 위한 조경 공간뿐만 아니라 다양한 연령층을 위해 설계된 두 개의 큰 동네 놀이 공간, 몇 개의 정식 스포츠 경기장 및 탈의실,^[25] 주차실 및 사교 시설을 갖춘 코트를 즐길 수 있다.

뷰리외는 첼름스포드의 북동쪽으로의 지속 가능한 도시 확장이다.Countryside는 런던 & Quadrant와 협력하여 보어햄 인터체인지의 A130과 A12 사이의 접근성이 뛰어난 위치에 850에이커에 지속 가능한 커뮤니티를 구축하고 있습니다.전체 제안의 핵심 요소에는 최대 3,600개의 새로운 혼합 주택과 새로운 철도역 부지를 제공하는 혼합 용도 주거 및 상업 개발이 포함됩니다. 이는 철도 업계의 전폭적인 지원을 ^[26]받는 영국에서 몇 안 되는 새로운 역 제안 중 하나입니다.

재생

컨트리사이드와 테일러 윔페이의 합작기업인 그리니치 밀레니엄 빌리지 리미티드는 1998년 2월 유럽 최대 가스공장의 이전 부지를 지속 가능한 새로운 공동체로 변모시키기 위한 정부 주도의 대회에서 우승했다.그것은 유럽에서 ^[27]가장 큰 재생 프로젝트 중 하나이다.이 ^[28]마을은 2004년 RIBA Housing Design Awards와 Civic Trust Award에서 지속가능성 상을 수상했으며, 2008년까지 1,095채의 주택이 완공되었으며, 추가 단계가 ^[27]계획되어 있습니다.

2008년, 기네스 트러스트는 런던 남부 브릭스턴에 있는 러프버러 파크 단지의 재생 계약자로 컨트리사이드를 선택했습니다.이 프로젝트에는 1930년대에 지어진 390채의 주택을 530채의 새로운 주택과 커뮤니티 ^[29]시설로 교체하는 것이 포함된다.

논쟁

대지 임대료

2017년 컨트리사이드는 매입자의 ^[30]임대차 계약서에 지상임대 조건을 2배로 기재한 부동산을 매각하고 있는 것으로 보고되었으며, 이러한 조건은 Nationalwide Building Society와 같은 주택담보대출업자에 의해 "부당하다"고 간주되어 ^[31]대출 의사가 없는 것으로 간주되고 있다.언론 보도량의 증가에 비추어 볼 때, 컨트리사이드사는 10년 동안 토지 임대료를 두 배로 올린 영향을 받는 일부 리스 소유자를 위해 소매 가격 ^[32]지수에 연동하여 프리홀드를 '환매'하고 조건을 개정할 것임을 시사했다.그 후 정부는 임대차 제도의 남용에 주의를 돌려 미래의 신축 ^[33]주택에 대한 토지 임대료를 0으로 제한하는 등 많은 대책을 발표했다.

클래딩

2018년 그렌펠 타워 화재 이후 소방서 조사에서는 Salford Quays에 있는 NV Buildings의 클래딩이 안전하지 않은 것으로 간주되었습니다.이 건물들은 2004년 컨트리사이드에 의해 개발되었고 2018년 1월에 청산된 Carillion에 의해 지어졌다.가구주는 피복재 교체 비용을 충족해야 한다는 말을 들었다.개발자인 테일러 윔페이와 바라트는 법적으로 의무화되어 있지 않음에도 불구하고 다른 곳에서 "도덕적인" 이유로 돈을 벌 수 있을지에 대해서는 지금까지 컨트리사이드는 언급하지 않았다.2018년 6월, 주민과 계약한 구조 엔지니어가 건물을 검토했습니다.보고서는 확장 폴리스티렌(EPS)의 사용과 외벽의 방화 틈새로 인해 개발은 건축 시 건축 규정을 준수하지 않았을 수 있다고 결론지었다.컨트리사이드는 Carillion이 프로젝트를 완료했을 때 NV Buildings가 모든 관련 승인을 받았다고 말했다.컨트리사이드는 건물의 설계와 건축에 ^[34]대한 "종합 검토"를 하고 있었다.2019년에 개발자는 리스 소유자에게 클래딩 교체 비용 260만 파운드를 충당하도록 청구했으며 비용은 12,000파운드에서 34,^[35]000파운드 사이였습니다.

어워드

2008년 캠브리지의 아코디아 개발은 ^[36]건축 부문 RIBA 스털링 상을 수상한 최초의 주택 계획이었다.2006년 ^[37]RIBA Housing Design Award 종합상 및 중규모 주택건설자상을 수상한 이 프로젝트에서는 2004년과 ^[39]2005년에 수상한^[38] 상을 반복하고 있습니다.

2013년 킹스 파크의 빌라 주택 유형인 해롤드 우드는 What House의 일부로 'Best House' 부문에서 은상을 수상했습니다.수상.^[40]타플로우의 ^[41]클리든 빌리지의 '베스트 은퇴 개발' 부문에서도 은상을 수상했다.채텀에 있는 호르스테드 공원 개발은 2013년 빌딩 ^[42]어워드에서 '올해의 주택 프로젝트'로 선정되었다.

컨트리사이드는 파트너인 리버티 프로퍼티 트러스트와 함께 2014년 프로퍼티 어워드(Property Awards)^[43]에서 캠브리지 바이오메디컬 캠퍼스의 '플레이스 메이킹 어워드(Place Making Award)'를 수상했습니다.RHS 국립 시각장애인 연구소(Royal National Institute of Blind People)와 협력하여 2014년 ^[44]RHS Chelsea Flower Show에서 금상 및 Best Fresh Garden 상을 수상한 데 이어 BBC/RHS People's Choice Award를 수상했습니다.

레퍼런스

외부 링크

• 공식 웹사이트