초청인

불법행위법에서 초청인은 토지의 소유자가 공익의 일원으로서 토지를 소유하고 있는 자 또는 토지의 소유자와 거래할 목적으로 다른 토지에 출입하는 자를 말한다.^[1] 방문자의 지위(침입자나 면허소지자와 반대)는 방문자가 재산 소유자의 부주의로 부상을 당했을 경우, 그 방문자의 법적 권리를 규정한다.

초청인에는 일반적으로 두 가지 유형이 있다. 비즈니스 초청인 및 공개 초청인.

• 사업초청인은 토지 점유자와 사업을 하기 위해 사업재산을 입력하는 사람이다.^[2]
• 공개초대인은 사업목적이 없더라도 공개유지를 목적으로 다른 소유의 토지를 소유하여 입주를 하는 사람이다.^[3]

누군가의 집에 "초대"하더라도, 사회적 손님은 면허소지자로 분류된다.

재산 소유자는 초대받은 사람이 재산을 안전하게 할 의무가 있는데 여기에는 숨겨진 위험을 밝혀내기 위해 해당 구역을 합리적으로 검사하는 것이 포함된다. 재산소유자는 또한 초청인에게 고칠 수 없는 위험조건을 경고할 의무가 있다. 게다가, 부동산 소유자들은 그 부동산을 방문하는 동안 위험에 빠진 초청인을 구출할 의무를 진다. 토지 소유자가 고용한 독립 계약자가 초청인에게 (의도적 또는 과실로) 상해를 입힌 경우 소유자에게 대리책임을 물을 수 있다. 이것은 그 재산에 대한 어떤 계층의 방문객에게 빚진 가장 광범위한 주의 의무를 나타낸다.

미국

초청인은 토지 소유자가 허가한 허가 범위 내에서 초청인일 뿐이다. 따라서 초대받은 사람이 상점에서 장사를 하도록 초청을 받아 개인창고를 기웃거리다가 부상을 당하면 그 지역에서 초대받은 사람의 신분이 없다. 그래서 초청인이 어둠 속에서 기웃거리고, 여행하고, 무언가에 걸려든다면, 그 스누퍼가 자신에게 주어진 승낙을 초과했기 때문에(휠란 대 반 나타) 토지 점유자는 책임지지 않는다.

캘리포니아에서는 Rowland 대 Rowland 대 사건. Christian은 타인에게 재산을 안전하게 제공하는 데 있어서 "합리적인 사람"의 역할을 할 의무 때문에 토지 점유자에 관한 사업 초청인과 면허소지자의 구별을 없애려고 노력했다.

참고 항목

• 완충 이론

참조