모델 테넌시법, 2019

Model Tenancy Act, 2019

모델 테넌시법(Model Tenancy Act, 2019)은 인도 정부가 제안한 테넌시 법으로, 인도의 테넌시 시장을 정비하기 위해 고안되었다.[1][2][3]

니르말라 시타라만 재무장관은 2019년 처녀예산연설에서 "임대인과 임차인의 관계를 현실적으로 공정하게 다루지 않는다"고 밝히며 고대의 임대법을 대체할 모델 테넌시(Model Tenancy)법을 만드는 것에 대해 언급했다.[4] 이 법은 2022년까지 주택공급의 적자를 해소하고 전원주택에 기여하는 것을 목적으로 한다.[1]

그 법의 초안은 현재 주와 조합의 영토에 의해 검토되고 있다.[1]

양상

모델 테넌시법은 다음과 같은 규칙의 이행을 도모한다.[5][1]

  1. 임대 권한 부서 구성.
  2. 주택 담보 보증금은 2개월 1개월에 비주거 임차권을 제한한다.
  3. 입주계약이 만료되거나 상호 종료된 후 입주자가 퇴거를 거부한 경우 부과되는 벌금.
  4. 집주인은 기본 필수품 및 공익사업에 대한 접근권을 제공해야 하며, 임대차 기간이 계속되는 중간에 부동산 임대료를 인상할 수 없다.
  5. 모든 임대차 계약은 2개월 이내에 임대차 당국에 보고해야 하며, 고유 식별 번호가 발행될 것이다.
  6. 계약 조건은 집주인과 세입자 모두에게 구속력이 있다.
  7. 세입자들은 집주인의 허락 없이 그 부동산을 전대할 수 없다.
  8. 기존의 종신 재직권은 법의 영향을 받지 않을 것이다.

참조

  1. ^ a b c d "Model Tenancy Act 2019: 10 things about Tenancy Act every landlord and tenant should know". The Financial Express. 16 July 2019. Retrieved 21 October 2019.
  2. ^ Chakraborty, Nilanjana (29 July 2019). "Is Model Tenancy Act more in favour of landlords or tenants?". Mint. Retrieved 21 October 2019.
  3. ^ "Draft Model Tenancy Act: what govt proposes for house owners, tenants". The Indian Express. 15 July 2019. Retrieved 21 October 2019.
  4. ^ Jhunjhunwala, Sandeep (3 August 2019). "Good for tenants and owners: Model Tenancy Act takes checks most boxes". Business Standard India. Retrieved 21 October 2019.
  5. ^ Staff Writer (20 July 2019). "From security deposit to rent hike, what draft tenancy law proposes". Mint. Retrieved 21 October 2019.

외부 링크