좌표: 40°43'55 ″N 73°58'41 ″W / 40.732°N 73.978°W / 40.732; -73.978

스튜이베산트 타운-피터 쿠퍼 빌리지

Stuyvesant Town–Peter Cooper Village
스튜이베산트 타운-피터 쿠퍼 빌리지
맨해튼 근교
Stuyvesant Town as seen from the south at First Avenue in 2006
2006년 퍼스트 애비뉴 남쪽에서 본 스튜이베산트 타운
Map
뉴욕시의 위치
Coordinates: 40°43′55″N 73°58′41″W / 40.732°N 73.978°W / 40.732; -73.978
나라 미국
주 뉴욕
도시뉴욕 시
자치구맨하탄
커뮤니티 디스트릭트맨하탄 6[1]
인구.
(2010)[2]
• 토탈21,049
민족성
[3]
• 화이트74.1%
• 아시아의12.6
• 히스패닉계6.7
• 블랙3.6
• 기타3.0
경제학
[4][5]
• 중위소득$99,324(피터 쿠퍼 빌리지), $86,345(Stuyvesant Town)
시간대UTC-5(동부)
• 여름(DST)UTC−4 (EDT)
ZIP 코드
10009–10010
지역코드212, 332, 646, and 917

ɪ스타 ə프 ə스 ˈ트()는 제2차 세계 대전 이후 뉴욕 맨해튼에 위치한 대규모 민간 주거지입니다. 이 단지는 퍼스트 애비뉴에서 14번가와 23번가 사이의 C 애비뉴까지 이어지는 80에이커(32ha)의 트랙에 110개의 붉은 벽돌 아파트로 구성되어 있습니다. Stuyvesant Town – Peter Cooper Village는 두 부분으로 나뉩니다. 20번가 남쪽에 있는 스튜이베산트 타운과 20번가 북쪽에 있는 피터 쿠퍼 빌리지입니다. 두 개발에는 11,250개의 아파트가 포함되어 있습니다.

Stuyvesant Town – Peter Cooper Village는 1942년에 시작하여 1947년에 첫 번째 건물을 열었습니다. 가스 저장 탱크의 가스 하우스 지역을 대체했습니다. 이 단지는 여러 차례 매각되었으며, 가장 최근인 2015년 이반호에 캠브리지와 블랙스톤에 54억 5천만 달러에 매각되었습니다.

Stuyvesant Town – Peter Cooper Village는 Manhattan 커뮤니티 6 구역의 일부이며, 기본 ZIP 코드는 10009 및 10010입니다.[1] 뉴욕시 경찰국(NYPD) 제13경찰대가 순찰하고 있습니다.

지리학

Stuyvesant Town – Peter Cooper Village는 서쪽으로는 First Avenue, 북쪽으로는 23번가, 동쪽으로는 Avenue C, 그리고 남쪽으로는 14번가와 경계를 이루고 있습니다. 단지는 공원을 포함하여 총 약 80에이커(320,000m2)의 땅을 차지합니다. Stuyvesant Town – Peter Cooper Village에는 55개 건물에 11,250개의[6] 아파트가 있으며, 110개의 별도의 거리 주소가 있습니다.[7]

20번가 남쪽에 있는 건물들은 스튜이베산트 타운 또는 "스튜이 타운"으로 알려져 있습니다.[8] 그것들의 이름은 17세기에 농장이 그 장소를 차지했던 뉴 암스테르담의 네덜란드 식민지의 마지막 국장인 피터 스튜이베산트의 이름을 따서 지어졌습니다. 20번가 북쪽에 있는 이 건물들은 쿠퍼 유니언을 설립한 19세기의 사업가이자 발명가이자 자선가인 피터 쿠퍼의 이름을 따서 피터 쿠퍼 빌리지라고 불립니다.

스튜이베산트 타운-피터 쿠퍼 빌리지는 서쪽으로는 스튜이베산트 파크와 그래머시 파크,[9] 남쪽으로는 이스트 빌리지와 알파벳 시티, 북쪽으로는 킵스 베이와 접해 있습니다. 서쪽의 주변 지역은 Stuyvesant Square라고 불리는 오래된 Stuyvesant 고등학교, Saint George's Church, Beth Israel Medical Center로 둘러싸인 역사적인 두 블록의 공원으로 유명합니다.

역사

1938년 1번가 방향으로 동쪽을 바라보는 이스트 20번가. 이 사진은 이 지역에 가스 하우스 지구라는 이름을 붙인 두 개의 거대한 가스 저장고를 보여줍니다; 전경에 있는 블록은 스튜이베산트 타운-피터 쿠퍼 빌리지 단지의 일부가 되지 않았지만, 탱크들이 있는 퍼스트 애비뉴의 동쪽에 있는 지역은 그렇게 했습니다. (사진: 베레니체 애보트)

가스 하우스 구

1842년 이스트 23번가와 강에 가스 저장 탱크 1개가 세워졌고,[10]: 187–189 곧이어 다른 가스 탱크들이 건설되었으며, 19세기 후반에는 도로 경관을 지배하는 통합 가스 회사가[11] 소유한 많은 가스 저장 탱크들 때문에 단지 부지가 "가스 하우스 지구"로 알려지게 되었습니다.[12] 때때로 누출되는 탱크는 이 지역을 거주하기에 바람직하지 않게 만들었고 가스 하우스 갱과 이 지역에서 활동했던 다른 포식자들도 마찬가지였습니다.[13]

인구는 주로 가난했고, 처음에는 대부분 아일랜드 사람들이었고, 그 다음에는 독일인들과 유대인들이었습니다. 후에, 슬로바키아인들과 다른 동유럽인들이 지배적인 민족 집단이었고, 그 중에는 퍼스트 스트리트와 렉싱턴 거리 사이에 20대 초반에 살았던 아르메니아인들이 많이 있었습니다.[13]

그 지역의 범죄는 풍토병이었습니다. 알렉산더 S 때. 윌리엄스는 1872년 5월 31일 경찰서장으로 승진하여 이 지역에 배치된 후, 자신과 동등한 힘으로 갱단의 폭력을 만나 곤봉으로 갱단을 구타하는 무차별적인 분대를 구성했습니다. 그는 "대법원의 판결보다 경찰의 몽둥이 끝에 있는 법이 더 많다"[14]고 말했습니다.

FDR 드라이브가 건설되면서 이 지역이 개선되기 시작했습니다. 1930년대까지 4대의 탱크를 제외한 모든 탱크가 사라졌고,[13] 초라하기는 했지만, 대공황 이후 이 지역은 도시의 많은 부분에 비해 더 이상 황폐하지 않았습니다.

Stuyvesant Town이 건설되기 전, 이 지역에는 18개의 도시 블록이 있었으며, 공립학교, 교회, 공장, 개인 주택, 아파트, 소기업 및 비교적 새로운 현대식 아파트 건물이 있었습니다. 모두 3,100여 가구, 500여 개의 상점과 소규모 공장, 3개의 교회, 3개의 학교, 2개의 극장이 포함된 600개의 건물이 파괴되었습니다. 이후의 도시 재생 프로젝트에서도 반복되겠지만, 약 11,000명의 사람들이 인근에서 이주를 해야 했습니다. 1945년, 뉴욕 타임즈는 이 장소로부터의 이동을 "뉴욕 역사상 가장 위대하고 중요한 가족 집단 이동"이라고 불렀습니다.[15] 가스하우스 지구의 마지막 거주자인 델만 가문은 1946년 5월에 이사를 떠났고, 얼마 지나지 않아 철거가 완료될 수 있었습니다.[16]

계획.

경제 대공황 이후 증가하고 있던 뉴욕시의 주택 부족으로 인해, Stuyvesant Town은 제 2차 세계 대전이 끝나기 몇 년 전인 1942-43년에 이미 전후 주택 프로젝트로 계획되고 있었습니다. 보훈대상자의 임대신청에 선정 우선권을 부여한다는 조항이 마련됐습니다.[17] 이 단지는 메트로폴리탄 생명 보험 회사에 의해 개발되었으며, 1942년에 완공된 브롱크스의 파크체스터 인근 지역에서의 초기 개발에 기반을 두고 있습니다. 같은 회사와 개발자들도 비슷한 시기에 완공된 리버톤을 만들었습니다.

메트로폴리탄 라이프의 프레더릭 H. 에커 회장은 수 세대에 걸쳐 뉴욕 시민들이 공원에서 사는 것 – 뉴욕 중심부에 있는 시골에서 사는 것을 가능하게 할 것이라고 최초 제안에서 Stuyvesant Town에 대해 말했습니다.[18] 회사는 7,000건의 신청을 받은 첫 날에 100건을 받았습니다.첫 입주 시까지 신청자 수가 천 명에 달합니다. 이 단지의 첫 입주자인 두 명의 제2차 세계 대전 참전용사와 그들의 가족들은 1947년 8월 1일에 완공된 첫 번째 건물로 이사했습니다.[19] 1947년에 임대료는 월 50달러에서 91달러 사이였습니다.[citation needed] 현재 임대료는 침실 1개짜리 아파트 3,300달러부터 침실 9,000달러, 5개짜리 아파트(단지에는 하나만 있습니다)[20]까지 다양합니다.

북서쪽을 바라보는 이스트 강 상공에서 바라본 Stuyvesant Town(아래 왼쪽)과 Peter Cooper Village(위 오른쪽)

논란

스튜이베산트 타운은 처음부터 논란이 많았습니다. 1943년 전미주택공무원협회는 이 싸움을 "맥주병과 살인에만 부족한 지금까지의 싸움"이라고 묘사했습니다.[21] 비록 명목상으로는 사적인 개발이지만, Stuyvesant Town과 Peter Cooper Village의 "창조의 지배적인 세력"이라고 불려온 공원 위원 Robert Moses에 의해 옹호되었습니다.[22] 모제스는 라과디아 시장의 요청에 따라 "보험사와 저축은행이 대규모 슬럼화 청산 분야에 진출하도록 유도"를 모색했습니다.[23] 이는 다양한 주법과 개정을 통해 가능하게 되었으며, 이를 통해 민간 기업이 이전에는 공공 행동 분야로 진입할 수 있게 되었습니다.[24]

스튜이베산트 타운의 중앙 녹색, 타원형
타원형의 분수

시와 시행사인 광역생명보험사 사이에 체결된 계약과 새로운 민관 협력이 많은 논쟁의 대상이 되었습니다. 문제가 된 사안 중에는 사적 목적을 위한 저명한 영역의 권한 사용, 공립학교 재산과 같은 공공 도로와 토지의 사적 소유로의 전환, 계약에 의해 부여된 25년의 세금 면제, 그리고 입주자 선정에 있어서 차별을 금지하는 회사에 대한 제한이 전혀 없는 것 등이 있었습니다.[25]

1943년 5월 20일 도시계획위원회가 5대 1로 5천만 달러짜리 스튜이베산트 타운 계획을 승인했을 때, 아프리카계 미국인에 대한 차별은 이미 중요한 논쟁거리였습니다. 스탠리 M 의원님 Isaacs와 Benjamin J. Davis Jr.는 세입자 선정에 있어 인종이나 종교적 차별을 방지할 수 있는 조항을 계약에 도입하려고 했습니다. 이 조항은 받아들여지지 않았고, 로버트 모세를 포함하여 이를 거부한 사람들은 회사의 수익성이 손상될 것이며, 반대자들은 "분명히 정치적인 문제를 찾고 있으며, 실제 빈민가를 정리하는 형태의 결과를 찾고 있지 않다"고 주장했습니다.[26]

문을 연 후 몇 년 동안 흑인들은 그 단지에 사는 것이 금지되었습니다. 메트로폴리탄 라이프의 프레데릭 H. 에커 회장은 "네그로와 백인은 섞이지 않는다"고 말했습니다.[27] 그는 또한 Stuyvesant Town을 통합하면 이 지역의 다른 부동산에 대한 수요와 그에 따른 가치 평가가 저하될 것이라고 믿었습니다.[28]

뉴욕 시립 대학의 교수인 Lee Lorch는 아프리카계 미국인들이 개발에 참여할 수 있도록 해달라고 청원했고, Metropolitan Life의 압력으로 인해 교직에서 해고되었습니다. 펜실베이니아 주립 대학에 자리를 수락한 후, 로치는 흑인 가족이 그의 아파트를 차지하는 것을 허락했고, 따라서 'Negroes 금지' 규칙을 피했습니다.[29] 메트로폴리탄 라이프의 압력으로 인해 그는 또한 새로운 직책에서 해임되었습니다.[30][28]

소송은 이 프로젝트가 공공적이거나 반공공적이어서 뉴욕시 공공주택에 대한 차별금지법을 위반했다는 것을 근거로 제기되었습니다. 1947년 7월, 뉴욕 대법원 판사는 개발은 비공개이며, 반대로 법률이 없는 경우 회사가 적합하다고 판단하여 차별할 수 있다고 판결했습니다. 판사는 "개인 아파트나 주거용 주택의 집주인이 연방이나 주 헌법의 어떤 조항도 위반하지 않고 인종, 피부색, 신조 또는 종교 때문에 스스로 선택한 세입자를 선택할 수 있다는 것은 잘 해결된 일입니다. 분명히 주택 숙박은 공인된 민권이 아닙니다."[31]

이 시기까지 메트로폴리탄 라이프는 주로 흑인이었던 주민들과 함께 할렘에 분리되어 있지만 동등한 주택 프로젝트인 리버튼 하우스를 짓고 있었습니다. 몇 년 후, 회사는 Stuyvesant Town에 흑인 가족 몇 명을, Riverton에 백인 가족 몇 명을 입학시켰습니다. 그러나 두 프로젝트는 대부분 분리된 상태로 남아 있습니다.[32]

Stuyvesant Town의 계획과 디자인을 둘러싼 많은 다른 문제들과 논쟁들이 있었습니다. 사업승인의 서두름과 그 과정에 대한 국민의 참여 부족, 사업의 인구밀도, 학교, 주민센터, 상가 등 공공시설의 부재, 단지의 문-공동체성, 사유재산성, 그리고 도시 주민들이 한때 공공장소였던 도시의 일부를 통과할 수 있는 보행권을 부정하고 도시의 기본 계획을 위반했습니다. 토지의 재산 소유자들에 의해 소송이 제기되었으나, 1944년 2월 미국 대법원은 사적 이익을 위한 공유재산의 취득, 비과세의 부여에도 불구하고 개발을 가능하게 한 뉴욕주법의 합헌성에 대한 검토를 거부하였고, 개발자들과 그들의 옹호자들에 의해 발전된 공공 이익.

이 단지에는 프레드릭 H. 에커(Frederick H. Eker)를 기리고 1947년 단지 개장일에 전용된 중산층을 위한 주택으로 표시된 원래의 명판이 포함되어 있습니다. 2002년에 부동산이 고급 시장 가격이 되었을 때 명패가 제거되었습니다.[33][34]

근년

2006년 세일

Stuyvesant Town에서 바라본 맨해튼 중심부 전경

2006년 10월, MetLife는 이 단지를 Tishman Speyer Properties와 Black Rock의 부동산 부문에 54억 달러에 매각하기로 합의했습니다. MetLife를 대표하는 상업용 부동산 중개인 CB Richard Ellis가 입찰자들에게 보낸 문서에 따르면 2006년 11월 15일까지 매각이 종료될 것으로 예상되었습니다. MetLife는 2006년 11월까지 입찰자 등록을 시작한 브로커를 고용했습니다. 뉴욕타임스(NYT)에 따르면 이번 매각은 뉴욕 최고의 부동산 가족, 연기금, 국제 투자은행, 두바이 투자자 등 수십 명의 예비 구매자들로부터 관심을 끌었습니다.[35]

피터 쿠퍼 빌리지의 평생 거주자인 뉴욕 시의회 의원 다니엘 가로드닉(Daniel Garodnick)은 이 단지에 바이아웃 입찰을 하기 위해 세입자와 투자자를 조직하려고 시도했습니다. 처음에 MetLife는 입주자 그룹을 부적격 입찰자로 여겼지만 선출직 공무원들의 압력을 받은 후 회사는 입장을 번복하고 입찰 장부를 입주자 그룹에 배포했습니다. 입찰은 2006년 10월 5일까지 제출되어야 했습니다.[36] 입찰에는 세입자들의 46억 달러 제안, 보르나도 부동산 신탁의 입찰, 리먼 브라더스와 관련 회사들의 공동 제안, 그리고 스피어의 54억 달러 중 1억 달러 이내에 들어간 아폴로 글로벌 매니지먼트의 입찰이 포함되었습니다.[37][27] 티시먼 스페이어는 와코비아로부터 40억 달러의 부채와 메릴린치로부터 5억 달러의 부채를 추가로 조달하면서 부동산에 대한 현금으로 5,600만 달러만 지불했습니다.[38]

2007년 1월 22일, Stuyvesant Town과 Peter Cooper Village의 시장 점유율 임차인들을 대신하여 MetLife, Tishman Speyer Properties 및 그들의 동료들을 상대로 집단 소송이 제기되었습니다. 소송은 메트라이프가 세입자들에게 '시세율' 임대료를 부당하게 부과하는 동시에 부동산 소유자들이 혜택을 받고 있는 기간 동안 임대료를 안정적으로 유지하도록 한 J-51 프로그램에 따라 뉴욕시로부터 부동산 세제 혜택을 받고 있다고 주장했습니다. 소송은 2억 1,500만 달러에서 3억 2,000만 달러 사이의 벌금과 손해배상을 청구했습니다. 나아가 2017년 이후에는 J-51 수혜 기간이 만료될 때까지 시세 아파트가 임대료 안정화로 돌아갈 것을 요구했습니다.[39]

2010년 디폴트

2010년 1월, Tishman Speyer Properties는 미국 역사상 최대 규모의 상업용 모기지 채무 불이행을 기록했습니다. 2010년 1월 24일, Tishman Speyer Properties는 단지를 채권자들에게 넘겨줌으로써 부동산에 대한 통제를 포기함으로써 부지의 파산을 피했습니다.[40] 디폴트는 몇 달 전에 미리 예측되었습니다. 피치는 2009년 8월에 관련 CMBS를 하향 조정했습니다.[41] 2010년 1월 현재, 이 단지는 약 19억 달러의 가치가 있거나 2006년에 부동산을 구입한 54억 달러의 40% 미만인 것으로 추정됩니다.[42]

임대료 안정화를 둘러싼 법적 다툼이 사망에 작은 역할을 했지만, 티슈만 스페이어는 승소했더라도 채무불이행에 빠졌을 가능성이 높습니다. 54억 달러에 달하는 2006년 가치 평가의 기초가 되는 가정은 매우 공격적이었고, 가치 평가는 2011년까지 부동산 수입이 세 배로 증가할 것으로 가정했습니다.[38] 랜드마크 매각과 채무불이행은 2013년 저서 '타인의 돈'의 주제입니다. 뉴욕 타임즈 부동산 기자 Charles V. Bagli가 Stuyvesant Town을 취재한 주택 위기와 사상 최대 부동산 거래의 소멸 내부.

2015년 세일

2010년 20번가, 피터 쿠퍼 빌리지 동쪽을 바라보고 있습니다. 왼쪽은 1954년에 지어진 사이먼 바룩 중학교(IS 104)입니다.

2015년 10월 현재 부동산은 블랙스톤 그룹 LP와 연금 펀드 대기업인 Caisse de dépot et placement du Québec의 부동산 부문인 Ivanhoé Cambridge에 약 53억 달러에 매각될 예정입니다.[43] 블랙스톤은 최근 158억 달러 규모의 펀드를 조성했는데, 이는 사상 최대 규모의 부동산 펀드입니다. 뉴욕시는 2억 2천 5백만 달러를 기부하여 단지의 일부를 저소득층과 중산층 주민들이 부담할 수 있는 가격으로 보존하는 데 도움을 줄 것으로 예상되었습니다. 블랙스톤은 시와의 구속력 있는 계약에 따라 최소 2035년까지 약 5,000대를 시중 임대료보다 낮게 유지하기로 합의했습니다.[44]

대부분의 아파트는 개발업자들과 도시가 "중도소득" 가정으로 분류하는 것을 목표로 할 것입니다. 예를 들어 방 두 개짜리 아파트는 한 달에 약 3,200달러에 임대하게 되는데, 이 임대료는 세 명으로 구성된 가족이 1년에 최대 128,000달러를 버는 것으로 간주됩니다. 2011-2015년 미국 공동체 조사 기준으로 뉴욕시의 가구 소득 중간값은 53,373달러였습니다.[44] 저소득층을 위해 약 500개의 방이 마련될 예정이며, 방 두 개짜리 방은 한 달에 최대 1,500달러에 임대됩니다.[45] 연방 국가 모기지 협회는 웰스파고 멀티패밀리 캐피털을 통해 블랙스톤에 27억 달러의 대출을 제공할 예정이며 부채의 기간은 10년입니다.[46]

54억 5천만 달러의 판매는 2015년 12월에 완료되었습니다. SL 그린은 매각을 막기 위해 소송을 제기하겠다고 위협했지만 소송을 취하하기 위해 1천만 달러를 지불받았습니다.[47]

임대료가 증가하고 임대료 규제 단위가 시장 금리로 점진적으로 전환됨에 따라 2006년부터 2015년까지 매년 부동산의 순 운영 수입이 증가했습니다. 2015년 말, 단지 거주자의 약 45%가 규제된 임대료를 지불하고 있었으며, 이는 2006년 71%에서 감소한 수치이며, 연간 수입은 2억 달러 이상이었습니다. 2023년 1월 현재 모든 유닛은 임대 규제를 받고 있습니다.[48]

건축

이 단지는 155번가 아래 맨해튼의 대다수를 특징짓는 그리드 시스템과는 별개로 두 개의 대형 "슈퍼블록"으로 설계되었습니다.[49] 현대식 붉은 벽돌 아파트 타워와 나란히 단지의 각 부분에 하나씩 두 개의 대형 공원으로 구성되어 있습니다. 그것의 디자인은 스위스-프랑스 건축가 르 코르뷔지에가[50] 주장한 모더니즘적인 "공원의 탑들" 이론의 영향을 많이 받았는데, 그 이론은 거주지들이 공원과 같은 환경 내에 위치한 높은 아파트 건물들로 구성되어 있습니다.[51]

2019년에 완료된 프로젝트에서 태양 전지판은 Stuyvesant Town의 타워 꼭대기에 설치되었습니다. 그들은 미국의 아파트 단지에서 가장 큰 태양 전지판 배열을 구성합니다.[52]

인구통계학

2010년 미국 인구 조사 자료에 따르면 Stuyvesant Town/Peter Cooper Village의 인구는 21,049명으로 2000년 집계된 19,101명에서 1,948명(9.3%)이 변화했습니다. 132.9 에이커(53.8 ha)의 면적을 차지하는 이 지역의 인구 밀도는 에이커당 158.4명(101,400/sqmi; 39,100/km2)이었습니다.[2] 지역의 인종 구성은 백인 74.1%(15,600명), 아프리카계 미국인 3.6%(751명), 원주민 0.1%(23명), 아시아계 12.6%(2,662명), 태평양 섬 주민 0%(6명), 기타 인종 0.1%(23명), 2개 이상의 인종 2.6%(539명)였습니다. 모든 인종의 히스패닉이나 라틴계는 인구의 6.7%(1,405명)였습니다.[3]

Stuyvesant Town과 East Midtown으로 구성된 지역사회 6구역 전체에는 NYC Health의 2018년 지역사회 건강 프로필을 기준으로 53,120명의 주민이 거주하고 있으며 평균 수명은 84.8세입니다.[53]: 2, 20 이는 뉴욕시의 모든 지역의 평균 기대수명인 81.2세보다 높은 것입니다.[54]: 53 (PDF p. 84) [55] 대부분의 주민은 성인이며, 다수(45%)는 25세에서 44세 사이이고, 22%는 45세에서 64세 사이이며, 13%는 65세 이상입니다. 청년층과 대학생 거주자 비율은 각각 7%, 12%로 더 낮았습니다.[53]: 2

2017년 기준으로 커뮤니티 디스트릭트 6의 중간 가구 소득은 112,383달러입니다.[56] 피터 쿠퍼 빌리지의 개인 소득 중앙값은 99,324달러였고,[5] 스튜이베산트 타운의 소득 중앙값은 86,345달러였습니다.[4] 2018년에 Stuyvesant Town과 East Midtown 주민의 약 10%가 빈곤 상태에 살고 있었던 반면, 맨해튼 전체의 14%와 뉴욕시 전체의 20%가 빈곤 상태에 살고 있었습니다. 맨해튼의 7%, 뉴욕시의 9%와 비교했을 때, 거주자 25명 중 1명(4%)은 실업자였습니다. 임대료 지불에 어려움을 겪는 주민의 비율인 임대료 부담은 Stuyvesant Town과 East Midtown에서 42%이며, 자치구 전체와 도시 전체 요금은 각각 45%와 51%입니다. 이 계산에 근거하여 2018년 현재 Stuyvesant Town과 East Midtown은 도시의 나머지 부분에 비해 상대적으로 고소득이며 고급화되지 않은 것으로 간주됩니다.[53]: 7

경찰과 범죄

이스트 강에 있는 Stuyvesant Cove Park에서 바라본 Stuyvesant Town; FDR 드라이브가 전면에 있습니다.

Stuyvesant Town은 Gramercy, Madison Square와 함께 East 21번가 230에 위치한 NYPD 13구역에 의해 순찰됩니다.[57] 13구역과 이웃한 17구역은 2010년 69개의 1인당 범죄 순찰 구역 중 57번째로 안전한 곳에 올랐습니다. 1인당 범죄율이 높은 것은 지구대의 재산 범죄가 많기 때문입니다.[58] 2018년 현재 인구 10만 명당 35명의 치명적이지 않은 폭행 비율로 Stuyvesant Town과 East Midtown의 1인당 강력 범죄 비율은 도시 전체에 비해 낮습니다. 인구 10만 명당 180명의 수감률은 도시 전체보다 낮습니다.[53]: 8

13지구대는 1990년대보다 범죄율이 낮아 1990~2018년 전 범주에 걸친 범죄가 80.7% 감소했습니다. 경내에서는 2018년에 2건의 살인, 18건의 강간, 152건의 강도, 174건의 중범죄, 195건의 강도, 1,376건의 그랜드 절도, 37건의 그랜드 절도를 보고했습니다.[59]

보안.

단지에는 40명의 경찰관으로 구성된 자체 공공 안전 인력이 있습니다. 이들은 뉴욕주법에 따라 총기를 소지할 수 없지만, 경찰봉, 후추 스프레이, 수갑 등은 소지하고 있습니다. 그들은 공공 안전 책임자로서 쿠퍼 빌리지에 대한 제한된 집행 권한을 가지고 있습니다. 그들은 전문 차량을 타고 부동산을 순찰합니다.[60][61]

2009년 3월 말 현재 모든 Stuyvesant Town 건물에 보안 카메라가 설치되어 활성화되었습니다. 또한 지붕 문에 센서를 설치하여 무단 출입을 방지하였습니다. 단지 곳곳에 1,200대가 넘는 감시 카메라가 있으며, 이 카메라들은 모두 타원형의 스튜이 타운 보안 본부와 연결되어 있습니다.[62]

2008년 10월 중순 Stuyvesant Town에서 사진 ID 카드 키의 요구 사항이 도입되었으며, 각 건물의 로비에 문 키를 교체했습니다.[63] C, 20번가, 14번가 주변 주차장도 키카드 출입 시스템을 구현하고 보안 카메라를 설치했습니다.[citation needed]

화재안전

Stuyvesant Town은 East 14번가 340에 위치한 뉴욕시 소방국(FDNY)의 Engine Co. 5 소방서가 운영하고 있습니다.[64][65]

헬스

시나이 베스 이스라엘 산

2018년 현재 Stuyvesant Town과 East Midtown의 10대 엄마의 조산과 출산은 도시 평균보다 낮습니다. Stuyvesant Town과 East Midtown에서는 출생아 1,000명당 78명의 조산아가 있었고(도시 전체 1,000명당 87명인 반면), 10대 산모의 출생률은 1.5명이었습니다(도시 전체 1,000명당 19.3명인 반면).[53]: 11 Stuyvesant Town과 East Midtown은 보험에 가입하지 않은 주민들의 인구가 적습니다. 2018년에 이 무보험 거주자 인구는 3%로 추정되었는데, 이는 작은 표본 크기를 기준으로 한 것이지만 도시 전체 비율인 12%보다 적습니다.[53]: 14

Stuyvesant Town과 East Midtown의 대기 오염 물질 중 가장 치명적인 종류인 미세 입자 물질의 농도는 세제곱미터당 0.0102밀리그램으로 도시 평균보다 높습니다−8.[53]: 9 Stuyvesant Town과 East Midtown 거주자의 12%가 흡연자이며, 이는 거주자 14%[53]: 13 중 도시 평균에 못 미치는 수치입니다. Stuyvesant Town과 East Midtown에서 거주자의 10%가 비만이고, 5%가 당뇨병이며, 18%가 고혈압입니다. 이는 도시 전체 평균 24%, 11% 및 28%와 비교됩니다.[53]: 16 또한, 도시 전체 평균 20%[53]: 12 에 비해 어린이의 7%가 비만입니다.

주민의 91%가 매일 약간의 과일과 채소를 먹고 있는데, 이것은 서울의 평균인 87%보다 높은 수치입니다. 2018년 주민의 90%가 자신의 건강 상태를 '좋음', '매우 좋음', '우수함'으로 표현해 서울시 평균 78%[53]: 13 보다 높았습니다. Stuyvesant Town과 East Midtown의 모든 슈퍼마켓에는 7개의 보데가스가 있습니다.[53]: 10

베스 이스라엘 의료 센터는 스튜이베산트 타운에 위치해 있습니다. 또한 벨뷰 병원 센터와 NYU 랑고네 의료 센터가 킵스 베이에 위치해 있습니다.[66][67]

우체국 및 우편번호

Stuyvesant Town과 Peter Cooper Village는 3개의 ZIP 코드에 위치해 있습니다. 20번가 남쪽과 Stuyvesant Town의 지역은 10009년에 위치해 있고, 20번가 북쪽과 Peter Cooper Village의 지역은 10010년에 위치해 있습니다. 퍼스트 애비뉴의 몇몇 건물들은 이스트 빌리지의 ZIP 코드인 10003에 위치해 있습니다.[68] 미국 우정국은 이스트 14번가 335번지에 피터 스튜이베산트 역 우체국을 운영하고 있습니다.[69]

교육

2008년 8월 Stuyvesant Town을 통과하는 나무로 된 길

Stuyvesant Town과 East Midtown은 2018년 현재 대학 교육을 받은 거주자의 비율이 도시의 나머지 지역보다 일반적으로 더 높습니다. 25세 이상 거주자의 과반수(82%)는 대학 이상 학력을 가지고 있으며, 3%는 고등학교 이하, 15%는 고등학교 졸업자이거나 대학 교육을 일부 받고 있습니다. 이에 비해 맨해튼 거주자의 64%, 도시 거주자의 43%가 대학 이상의 학력을 가지고 있습니다.[53]: 6 Stuyvesant Town과 East Midtown 학생들이 수학을 잘 하는 비율은 2000년 61%에서 2011년 80%로 상승했고, 같은 기간 독서 성취도는 66%에서 68%로 증가했습니다.[70]

Stuyvesant Town과 East Midtown의 초등학생 결석률은 뉴욕시의 다른 지역보다 낮습니다. Stuyvesant Town과 East Midtown에서 초등학생의 8%가 학년당 20일 이상을 결석하여 도시 전체 평균 20%[54]: 24 (PDF p. 55) [53]: 6 보다 적었습니다. 또한 Stuyvesant Town과 East Midtown의 고등학생들 중 91%가 정시에 졸업하며, 이는 도시 전체 평균 75%[53]: 6 보다 더 많습니다.

학교

뉴욕시 교육부는 Stuyvesant Town-Peter Cooper Village 근처에서 다음과 같은 공립 초등학교를 운영하고 있습니다.[71]

  • PS19 애셔 레비 (PK-5등급)[72]
  • PS 34 프랭클린 D 루즈벨트 (PK-8등급)[73]
  • PS 40 아우구스투스 세인트-가우덴스 (PK-5등급)[74]
  • PS 226 (grades PK-2, 4-8, 10-11)[75]
  • 어린이 작업장 학교 (PK-5학년)[76]

다음 공립 중학교와 고등학교들은 Stuyvesant Town-Peter Cooper Village 근처에 위치해 있습니다.[71]

도서관

책과 함께하는 공간인 타원형 서재

Stuyvesant Town-Peter Cooper Village에는 도서관 분관이 없습니다. 가장 가까운 도서관은 그래머시/킵스 베이의 이스트 23번가 228에 있는 뉴욕 공공 도서관 (NYPL)의 에피파니 지점입니다.[83]

타운 & 빌리지 신문

이 커뮤니티에는 T&V로도 알려진 Town & Village라는 자체 신문이 있습니다. 그것은 1947년에 처음 출판되었고, Stuyvesant Town, Peter Cooper Village, Waterside Plaza, 그리고 Gramercy Park의 뉴스를 다루면서, 그 이후로 매주 출판되고 있습니다.[84] 이 논문은 찰스 G에 의해 설립되었습니다. Hagedorn과 2000년대 후반 현재(10년)는 Hagedorn Communications에 의해 출판되었습니다. 타운 & 빌리지는 독립적이고 단지 소유권과 관련이 없습니다.

주목할만한 주민

대중문화에서는

  • 피터 쿠퍼 빌리지(Peter Cooper Village)는 1952년 코미디 드라마 결혼하는 사람(The Marriing Kind)에서 알도 레이(Aldo Ray)와 주디 홀리데이(Judy Holiday)의 새로운 집을 배경으로 하며, 스튜이베산트 타운(Stuyvesant Town)과 피터 쿠퍼 빌리지(Peter Cooper Village)에서 촬영된 외부 촬영이 있습니다.[98]
  • Three Days of the Condor에 있는 이발사들의 아파트는 피터 쿠퍼 빌리지에 있습니다.
  • 그의 마지막 영화 출연작인 1956년 복싱 느와르, The Hard The Fall에서 험프리 보가트의 캐릭터 에디 윌리스는 피터 쿠퍼 로드 8번지에 살고 있습니다.[98]
  • Delbert Mann's The Bachelor Party (1956)의 오프닝 샷은 Charlie (Don Murray) & Helen (Kathleen Maguire)의 아파트 위치를 제공하는 Stuyvesant Town입니다.
  • Stuyvesant Town은 Teddy Wayne의 2020년 소설인 아파트의 배경입니다.[99]
  • Stuyvesant Town과 Peter Cooper Village는 1957년 TV 쇼인 Decoy의 에피소드에 등장했습니다.

참고 항목

참고문헌

메모들

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  93. ^ Chaban, Matt A. V. "Chess Grandmaster의 퇴거 전투의 끝이 가까울 수 있습니다", New York Times, 2016년 3월 14일. 2021년 4월 9일 접속했습니다. "윌리엄 J. 롬바르디아는 2014년 5월 27일 스튜이베산트 타운에 있는 그의 6층 아파트 문을 두드리는 소리가 났을 때 필리도르 방어군의 미덕을 설명하는 중이었습니다. 그랜드 마스터이자 바비 피셔의 멘토인 롬바르디아 씨는 문에 대답하기 위해 변명했습니다."
  94. ^ Marchese, John (October 8, 2000). "My Escape From New York; Stuy Town". The New York Observer. Retrieved July 11, 2010. Because Stuy Town and Peter Cooper Village are run by a giant insurance company, the bureaucracy is rather Kremlin-like. As a supplicant, you assume that it will be greatly to your advantage to know somebody. Being a cop, or dating one, is said to help. When Lee Brown arrived in town to become David Dinkins' Police Commissioner, his name magically went to the top of the list at Peter Cooper Village. There are tales of an Irish Mafia that somehow has infiltrated the selection process. Frank McCourt once assured me that his last name was the secret to gaining a space years ago, long before Angela's Ashes.
  95. ^ Witchel, Alex (September 26, 2001). "In the Heart of TriBeCa, A Pioneer Presses On". The New York Times. Retrieved April 9, 2021. Born at Mount Sinai Hospital, Mr. Nieporent grew up in Peter Cooper Village in Manhattan, the younger of two sons, and graduated from Stuyvesant High School.
  96. ^ Lyman, Rick (September 5, 1997). "Be It Ever So Urban, It's Green". The New York Times. Retrieved October 9, 2007. Paul Reiser, the former stand-up comic who became a movie actor, scriptwriter, television star and best-selling author, grew up in this inward-looking urban cloister of red brick apartment houses between 14th and 20th Streets, from First Avenue to FDR Drive in Manhattan.
  97. ^ 2006년 10월 18일, "가스하우스에서 스튜이베산트에서 럭스콘도스까지", 모든 것을 고려했습니다. 2016년 12월 18일 접속했습니다 "로버트 시겔, 진행자: 제 어린 시절 집은 이번 주에 미국 역사상 가장 큰 부동산 거래로 팔렸습니다. 50억 달러 이상이 들었습니다. 물론, 구매자는 제가 자란 방 세 개짜리 아파트보다 더 많은 것을 얻었으며, 그들은 또한 약 11,000채의 다른 아파트를 얻었으며, 그들은 모두 스튜이베산트 타운과 다소 작고 더 단단한 피터 쿠퍼 빌리지를 구성했습니다."
  98. ^ a b "Movies filmed in StuyTown". stuytown.com. Retrieved May 23, 2020.
  99. ^ 맥알핀, 헬러. "아파트는 당신이 문을 닫은 지 한참 후에 당신과 함께 있을 것입니다", NPR, 2020년 2월 26일. 2020년 6월 8일 접속. "문제의 아파트는 맨하탄의 스튜이베산트 타운 개발에 있는 내레이터의 방 두 개짜리 임대 안정 아파트입니다."
  100. ^ HABERSKI, RAYMOND J. (March 16, 2007), "The End of New York Movie Culture", Freedom to Offend, University Press of Kentucky, pp. 152–176, doi:10.5810/kentucky/9780813124292.003.0007, ISBN 9780813124292, retrieved October 1, 2023

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외부 링크

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