왜가리탑

Heron Tower

좌표:51°30′58″n 0°4°51°W/51.51611°N 0.08083°W/ 51.51611, -0.08083

110 비숍게이트
Heron Tower, Bishopsgate, London.JPG
일반 정보
상황완료된
유형상업의
위치런던, EC2
영국
공사 시작2007
완료된2011
높이
안테나 첨탑230 m (755 피트)[1]
지붕202 미터 (663 피트)[2]
치수
기타 치수2,400평방미터(26,000평방피트)의 부지
기술적 세부사항
바닥수46 [3]
바닥 면적461,478 평방 피트(43,0002 m)[3]
설계 및 시공
건축가.콘 페더슨 폭스
구조 엔지니어아루프
주계약자스칸스카
웹 사이트
http://herontower.com/
로비는 수백 마리의 물고기가 있는 7만 리터의 수족관을 갖추고 있다.

Salesforce Tower, 110 Bishopsgate(이전의 Heron Tower)는 런던에 있는 상업용 고층 빌딩입니다.그것은 230미터(755ft)tall[4]은 '시티 오브 런던의 Shard 와크에서도와 원 캐나다 스퀘어 카나리 워프에서 후에 두번째로 높은 건물 금융 district[5]와 다섯째 그레이터 런던과 영국에서 높은고 짜증스럽게 만들고28-metre(92피트)마스트 등으로 구분하여. 110Bishopsgate Bishopsgate에, C로 접해 있는 위치해 있다amomi르 스트리트, 아웃위치 스트리트, 헌즈디치.

이 건물은 2007년에 착공하여 2011년에 완공되었다.2014년에 세입자와 관련된 연쇄 반응은 명명 문제로 마찰을 빚어 비록Salesforce.com[6]런던 시는 계획 위원회를 분명히 속성을 공식적으로 110Bishopsgate 지명된 것을 지지하고 통치할 것을 만들기 전에기 위해서 갔다 비록 응용 프로그램이 취소되었다. 그것은 헤론 인터내셔널이 개발하고 아직도 일반적으로 헤론 타워로 유명한 소장하고 있다.o위원회.[7] 타워는 대공황의 한복판에서 세입자들을 끌어들이기 위해 애쓰다가 지금은 [8]완전히 임대되었다.

설계 및 계획

건축가 콘 페더슨 폭스가 설계한 110개의 비숍게이트 높이는 183미터(600피트)로 1980년 이후 런던의 가장 높은 빌딩인 타워 42의 높이와 동일할 것으로 계획되었다.

워털루 다리에서 바라볼세인트 대성당과 가깝다는 이유로 처음 발표되었을 때 약간의 논란을 불러일으켰다.잉글리시 헤리티지는 특히 우려를 표명하는 데 목소리를 높였다. 후 공개조사가 열렸고, 그 결과는 개발자들의 손을 들어준 부총리프레스콧의해 결정되었다.이 타워는 2002년 7월에 최종 건축 승인을 받았다.

3년이 지난 지금, 그 프로젝트는 아직 착공하지 않았다.2005년 9월 헤론 프로퍼티 코퍼레이션은 승인된 건물의 높이를 높이기 위한 계획 신청서를 제출했다.헤론의 수정된 계획은 이제 28미터의 돛대를 얹은 202미터(663피트) 높이의 탑을 제안했고, 총 높이는 230미터(755피트)였다.디자인은 이전 설계도와 거의 동일했지만, 타워의 꼭대기와 남쪽 정면은 정교해졌다.2006년 1월, 수정된 프로젝트는 런던 시공사로부터 승인되었습니다.

2013년 2월, 이 탑의 후원자 중에는 고([9]) 사우디 아라비아 파드 국왕의 아들인 압둘 아지즈 빈 파드 왕자가 포함된 것으로 타임스밝혀졌다.

내부

110 Bishopsgate는 약 1,[10]200마리의 물고기가 있는 70,000리터(약 15,000마리, 미국 18,000마리) 수족관을 통합한 컨시어지 스타일의 입구와 접수 공간을 제공하도록 설계되었습니다.수족관은 영국에서 가장 큰 민간 소유의 사례로 완전히 지속 가능한 생태계에서 60종 이상의 물고기를 포함하고 있습니다. 이 종은 환경과의 호환성과 적응성을 보장하기 위해 전문 생물학자들과 동물 큐레이터에 의해 선택되었습니다.수조에는 두 명의 상근 어부들이 참가하고 있으며, 이들은 필요에 따라 천연 성분이 풍부한 식단을 물고기에 먹이고 수조의 물 화학과 물고기 건강을 감시하며, 암벽 세공과 유리를 정기적으로 청소하는 2, 3명의 시간제 잠수부들이 있다.

더 드리프트라고 불리는 바 레스토랑은 지상 일부와 [11]1층을 차지하고 있다.38~[12]40층에는 Sushi Samba와 Duck & Wapl에 임대된 레스토랑과 "스카이바"가 있습니다.도시 상공 175m(574피트)에 위치하고 있으며, 비숍게이트의 전용 입구에서 경치 좋은 엘리베이터로 접근할 수 있습니다.레스토랑과 바에는 외부 [13]테라스도 있습니다.

환경

이 건물은 재생 에너지를 생성하기 위해 광전지를 사용하여 2010년 [14]1월에 '우수'의 BREAM 등급을 달성할 수 있다.

건설

2007년 3월,[15] 헤론은 개발을 위한 자본을 제공하기 위해 오만 국가 준비 기금과 자금 계약에 서명한 것으로 확인되었습니다.이 작업은 Skanska에 의해 수행되어 2011년 [16]1월에 완료되었다.

갤러리

테넌시

타워가 최초로 입주한 곳은 로펌 맥더모트 윌앤에머리(McDermott Will & Emery)로, 이 로펌은 2010년 7월 건물이 아직 [17]건설 중인 상태에서 계약을 맺었다.그러나 어려운 임대 시장에서 건물을 채울 만큼의 세입자를 구하지 못해 2013년 9월에는 사용 가능한 사무실 공간의 59%만이 [18]임대되었습니다.그 결과, 프로젝트는 재융자를 필요로 했습니다.Starwood Capital Group은 프로젝트 [19]관리를 피하기 위해 2억 8800만 파운드의 재융자를 제공했습니다.

이후 합의된 세입자에는 연금회사 Partnership Assurance, 투자펀드 매니저 Securis Investment Partners, 주식중개업자 Weshouse Securities, POWA, 모집회사 Harvey Nash,[20] Openwork 및 소프트웨어 회사인 [21]Salesforce.com가 포함되어 있습니다.보도에 따르면 Salesforce는 15년 임대 계약으로 레벨 28-31에 50,000평방피트를 추가로 차지하기 위해 샌프란시스코에 있는 본사 건물과 마찬가지로 타워의 명명권을 구입했다고 한다.시티 오브 런던 기획자들과의 오랜 숙고 끝에, 그 건물의 공식 이름은 110 비숍게이트로 확정되었고, 세일즈포스 타워는 비공식 [22]명칭으로 사용될 수 있었다.

Landmark는 2011년부터 타워 17층부터 19층까지 서비스된 사무실 공간을 제공하여 런던[23]평균 이상의 점유율을 달성했습니다.건물의 꼭대기 층에는 스시 삼바와 덕앤와플 레스토랑이 있습니다.

또 다른 로펌인 프로스카우어 로즈는 2015년에 18,000평방피트의 [24]임대 계약을 맺고 이 건물에 입주했다.

미국의 저가 온라인 중개 플랫폼인 인터랙티브 브로커스의 런던 사무실도 20층에 [25]있다.

2016년 1월, 이 건물은 완전히 [8]임대된 것으로 확인되었습니다.

왜가리 광장

이 타워는 새로운 공공 공간과 광장과 정원의 네트워크를 통합하면서 더 큰 헤론 플라자 개발의 중심부를 형성하도록 설계되었다.2009년 7월 Heron International은 Four Seasons Hotels and Resorts와 계약하여 110개의 [26]Bishopsgate에 인접한 혼합 용도 프로젝트를 개발했음을 확인하였습니다.2011년 1월 Heron은 개발 계획 허가가 확보되었다고 발표했습니다.헤론은 2014년 8월 기획허가를 받아 UOL그룹에 부지를 매각했고 UOL그룹은 이 계획을 추진해 '팬퍼시픽'[27] 브랜드로 호텔을 운영하겠다고 밝혔다.

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ HeronTower.com (February 2010). "Heron Tower Building Specifications". Heron Tower. Archived from the original on 11 July 2011. Retrieved 10 February 2010.
  2. ^ Skyscrapernews.com (March 2009). "Project Description Heron Tower". Skyscraper News. Retrieved 18 March 2009.
  3. ^ a b 2011년 7월 11일 Wayback Machine에서 아카이브된 영역 스케줄
  4. ^ 프로젝트 설명 2009년 2월 7일 Wayback Machine 아카이브 완료
  5. ^ "Heron Tower Tops Out - Article #2509". Skyscrapernews.com. Retrieved 20 August 2012.
  6. ^ Gower, Patrick (22 May 2014). "London's Heron to Be Renamed Salesforce Tower After Leasing Deal". Bloomberg. Retrieved 17 June 2014.
  7. ^ Neil Callanan (23 September 2014). "Heron Tower Renamed 110 Bishopsgate in London Compromise". Bloomberg.com.
  8. ^ a b David Parsley (11 January 2016). "Heron Completes lettings at Salesforce Tower". PropertyWeek.com.
  9. ^ 타임즈(37쪽)는 로비의 피쉬라는 헤드라인을 장식했지만 헤론 타워의 투자자들을 만족시킬 만큼 세입자가 충분하지 않다.
  10. ^ efinancialnews.com (February 2010). "Shark set for hedgie face-off". efinancialnews. Retrieved 21 February 2010.
  11. ^ "Salesforce Tower". salesforce-tower.com.
  12. ^ [1] 2014년 10월 19일 Wayback Machine에 보관
  13. ^ HeronTower.com (February 2010). "Heron Tower Press Release". Heron Tower. Archived from the original on 11 July 2011. Retrieved 2 March 2010.
  14. ^ HeronTower.com (January 2010). "Heron Tower Press Release". Heron Tower. Archived from the original on 11 July 2011. Retrieved 10 February 2010.
  15. ^ "Heron completes financing of £500m Heron Tower". Property Week. 6 March 2007. Retrieved 20 August 2012.
  16. ^ "Skanska installs giant aquarium in Heron Tower". Construction Enquirer. 11 August 2010. Retrieved 13 April 2017.
  17. ^ "Gerald Ronson secures first tenant for London's Heron Tower". The Daily Telegraph. London. 8 July 2010. Retrieved 2 February 2014.
  18. ^ "UPDATE 1-London's Heron Tower faces sale after refinancing row". Reuters. 18 September 2013. Retrieved 2 February 2014.
  19. ^ "Starwood Capital gives London's Heron Tower $463 mln lifeline". Reuters. 7 October 2013. Retrieved 2 February 2014.
  20. ^ "Harvey Nash Invests in London's Future". Harvey Nash Group Plc.
  21. ^ "Four new firms setting up shop in Heron Tower". City A.M. 23 April 2013. Retrieved 2 February 2014.
  22. ^ "Salesforce, The City of London and the etiquette of skyscraper names". Financial Times. 17 November 2014. Retrieved 4 February 2014.
  23. ^ 이달의 비즈니스 센터: 랜드마크의 왜가리 타워, searchofficespace.com, 2013년 12월 13일
  24. ^ "Proskauer's London Office Moves to 110 Bishopsgate". Proskauer Rose LLP. London. 6 March 2015. Retrieved 24 May 2015.
  25. ^ "Institutions Sales Contacts - UK Interactive Brokers". www.interactivebrokers.com. Retrieved 5 December 2018.
  26. ^ Chesters, Laura (10 July 2009). "Ronson to develop Four Seasons in City". Property Week. Retrieved 20 August 2012.
  27. ^ "Gerald Ronson sells Heron Plaza site to Singapore's UOL for £97m". City AM. 14 August 2014. Retrieved 4 February 2014.

외부 링크

기록.
선행 런던 시티에서 가장 높은 빌딩
2010 - 현재
230m
에 의해 성공자
없음.