100 비숍게이트

100 Bishopsgate
100 비숍게이트
100 Bishopsgate 2.jpg
2018년 9월 100명의 비숍게이트
일반 정보
상태완성하다
위치영국 런던
좌표51°30′57″n 0°04′52″w / 51.5158°N 0.0810°W / 51.5158; -0.0810좌표: 51°30′57″N 0°04′52″W / 51.5158°N 0.0810°W / 51.5158; -0.0810
공사시작2015
완료된2019
고객브룩필드 속성[1]
높이
건축학172m(564ft)
기술적 세부사항
층수40
바닥 면적73,000평방미터(785,800평방피트)
승강기/엘리베이터24
설계 및 시공
건축가연합군 및 모리슨 아르니 펜더 카탈리디스
구조 엔지니어로버트 버드 그룹
주계약자브룩필드 멀티플렉스

100 비숍게이트는 런던 중심부에 있는 두 개의 복합 건물로 구성되어 있다. 그 건물들은 런던 금융 지구의 동쪽 가장자리에 위치해 있다.

현장의 1번 빌딩은 각각 44,000평방피트(4,100m2)의 5개 층과 19,000~25,000평방피트(1,800–2,300m2)의 32개 층으로 구성된 40층짜리 타워다. 2동은 7층 구조물로, 보존된 파사드 뒤편에 개발되었으며, 식당과 사무실 층이 각각 8,000평방피트(740m)에2 이른다.

개발자는 브룩필드 오피스 프로퍼티(87.5%)와 그레이트 포틀랜드 에스테이트(12.5%)가 합작한 '100 비숍게이트 파트너십'이었다.

사이트 기록

비숍게이트를 따라 100개의 비숍게이트 부지는 세인트 에델부르가 교회와 카모마일 거리 사이에 걸쳐 있으며,[2] 점원 레인(또는 클라크스 레인)이 두 부분을 분리하고 있다.[3] 1993년 IRA는 성 에델부르가 교회에서 7미터 떨어진 비숍게이트에서 대형 폭탄을 폭발시켰다. 주변의 많은 건물들이 심하게 파손되었다. 그 자리에 58개의 새로운 건물이 건설되었는데, 그 건물에는 1839년부터 그 장소에서 운영되어 온 공공 주택인 까치와 펀치볼이 포함되어 있었다.[4] 그 부지는 다시 86개의 비숍게이트로 번호를 변경하고 있었고, 새로운 공공 주택인 시티 하우스를 포함했다.[5] 그 후, 세인트 에델부르가와 카모마일 거리 사이의 건물들은 100명의 비숍게이트가 들어서기 위해 철거되었다.

계획 및 설계

2006년 9월 그레이트 포틀랜드 에스테이트에 의해 61번지에 위치한 부지 재개발을 위한 계획 신청서가 제출되었다. 메리 액스, 80-86 비숍게이트, 88-90 비숍게이트, 12-20 카모마일 거리, 15-16 St. 헬렌의 장소와 33-35 세인트. 메리 액스.[6] 이 계획은 각각 40층, 7층의 두 건물로 구성된 혼합형 개발을 제안한다.

주탑(건물 1)은 각 44,000 평방 피트(4,100 m2; 0.41 ha)의 5개 연단 층과 19,000–25,000 평방 피트(1,800–2,3002 m; 0.18–0.23 ha)의 32개 주탑 층으로 구성된다. 주탑 하부의 형태는 부지의 복잡한 기하학적 구조를 해소하기 위해 설계되었으며, 따라서 하층부는 평행사변형으로, 상층부는 직사각형으로 되어 있다.

2차 건물(2동)은 각각 8,000평방피트(740m2)의 7개 층으로 이루어져 레스토랑과 사무공간을 제공한다.

부지 한가운데 0.5에이커(22,000m)의 새로운 공공 공간이 자리 잡고 있다.

신청은 2008년 5월 28일에 승인되었다.[6] 2011년 7월, 제안된 높이는 7미터(23피트)가 증가하여 172미터(564피트)가 되었다.

건설

2016년 2월 기준 진행

이전 부지에 있던 건물과 기반시설의 철거는 2011년[7] 5월에 시작되었고 그 해 말에 완료되었다. 현장에 6개의 변전소가 있어 우회할 수 있을 때까지 가동해야 하는 등 철거 작업이 복잡했다.[8]

2015년 5월 건축사 T 클라크가 100개의 주교게이트에 대한 계약 개정안에 합의했다는 소식이 전해졌으며, 2016년 4월부터 현장 활동이 시작될 예정이다. 토대 위에서 공사를 준비하기 위한 지상 공학적 작업이 시작되었다.[9]

소유권 및 임차인

개발자는 브룩필드 오피스 프로퍼티(87.5%)와 그레이트 포틀랜드 에스테이트(12.5%)가 합작한 '100비숍게이트 파트너십'이다.

2010년 4월 브룩필드는 이 프로젝트의 50% 지분을 위해 4,300만 파운드를 지불했다.[10] 2012년 10월 그레이트 포틀랜드 에스테이트는 브룩필드에 지분 50%의 37.5%를 4,720만 파운드에 매각해 12.5%의 이자를 남겼다.[11]

2015년 11월 브룩필드는 캐나다 왕립은행(Royal Bank of Canada)에 첫 7층(25만 평방피트)을 내줬다고 발표했다.[12]

참고 항목

참조

  1. ^ "100 Bishopsgate". Brookfield Multiplex. Archived from the original on 2013-05-29. Retrieved 13 October 2013.
  2. ^ "Bishopsgate". British History On-Line. Retrieved 7 July 2017.
  3. ^ "Stanford's Library Map Of London And Its Suburbs 1872". Stansford. 1872. Retrieved 7 July 2017.
  4. ^ "Magpie & Punch Bowl, 58 Bishopsgate Street Within, St Ethelburga, City of London EC2". OK Price. 5 January 2016. Retrieved 7 July 2017.
  5. ^ "City House". The Good Pub Guide. Archived from the original on 1 November 2014. Retrieved 7 July 2017.
  6. ^ a b "City of London - Planning search". City of London. 06/00796/FULEIA. Retrieved 13 October 2013.
  7. ^ Kyle Gellatly (10 May 2011). "Bulldozers get to work on 100 Bishopsgate". Estatesgazzette.com. Retrieved 13 October 2013.
  8. ^ "100 Bishopsgate demolition and enabling". Keltbray. Archived from the original on 2014-02-23. Retrieved 2014-02-16.
  9. ^ "Brookfield starts work on stalled City tower Ι Construction Enquirer". Retrieved 2015-05-22.
  10. ^ Graham Ruddick (1 April 2010). "Brookfield pays £43m for 50pc stake in Bishopsgate". The Daily Telegraph. Retrieved 13 October 2013.
  11. ^ "Great Portland sells down 100 Bishopsgate share to Brookfield". Construction News. 19 October 2012. Retrieved 10 October 2013.
  12. ^ Jefford, Kasmina (2 November 2015). "Royal Bank of Canada picks Brookfield's 100 Bishopsgate for its new UK headquarters". City A.M. Retrieved 23 April 2016.

외부 링크