애틀랜타의 젠트리피케이션

Gentrification of Atlanta
애틀랜타 인만 공원 인근 방갈로
다음에 대한 시리즈 일부
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기타

애틀랜타 도심 지역들의 젠트리피케이션은 1970년대에 시작되었고, 현재까지도 다양한 수준의 강도 속에서 계속되고 있다. 많은 요소들이 그 도시의 젠트리피케이션에 기여했다. 20세기 말기에 일어난 젠트리피케이션의 큰 증가는 1996년 하계 올림픽에 기인한다. 그러나 2000년대 동안 애틀랜타는 인구통계학적, 신체적, 문화적으로 큰 변화를 겪었다. 교외화, 물가 상승, 경제 호황, 그리고 새로운 이주자들은 도시의 흑자를 1990년 67%에서 2010년 54%로 줄였다.[1][2] 2000년부터 2010년까지 애틀랜타에는 백인 2만2763명, 아시아 5142명, 히스패닉 3095명이 거주했으며 도시의 흑인 인구는 3만1678명 줄었다.[3][4] 10년 동안 도시의 인구 변화 대부분은 젊은 대학 교육을 받은 전문가들에 의해 주도되었다: 2000년부터 2009년까지 애틀랜타 시내를 둘러싼 3마일 반경에서는 25세에서 34세 사이의 주민 9,722명이 4년 이상의 학위 보유자로 61%[5][6]가 증가했다. 1990년대 중반에서 2010년 사이, HOPE VI 프로그램의 자금 지원으로 애틀랜타는 거의 모든 공공주택, 총 17,000채, 도시 전체 주택의 약 10%를 철거했다.[7][8][9] 2005년에 28억 달러 규모의 벨트라인 프로젝트가 채택되었는데, 중앙 도시를 둘러싸고 있는 불용된 22마일 화물 철도 루프를 예술이 가득한 다중이용도로로 전환하고 도시의 공원 공간을 40%[10] 늘리겠다는 목표를 명시하였다. 마지막으로, 애틀랜타의 문화 제공은 2000년대에 확장되었다: 하이 뮤지엄의 규모는 두 배가 되었고, 얼라이언스 극장은 토니상을 수상했으며, 한때 산업화되었던 웨스트사이드에 수많은 미술관이 설립되었다.[11]

애틀랜타에서도 젊은이들이 도시로 다시 이주하는 전국적인 추세를 경험하고 있다. 메트로 애틀랜타는 또한 인구와 일자리 증가 면에서 미국에서 가장 빠르게 성장하고 있는 지역 중 하나이며 현재와 2040년 사이에 300만 명이 더 성장할 것으로 예상된다. 그것은 사내에서 일하는 사람들에게 사내 지역을 매력적으로 만들고, 몇몇 동네에서는 여전히 많은 땅을 구할 수 있다.[12][13]

영역별 젠트리피케이션

카바게타운의 거리 풍경
폰세시티 시장, 구 제4병동 혼용 용도 변경

애틀랜타 남동부

애틀랜타의 많은 이웃들은 대규모 백색 비행을 경험했고, 20세기 미국의 다른 주요 도시에도 영향을 미쳤으며, 그랜트 파크, 인만 파크, 캔들러 파크, 피플스타운, 서머힐 등 한때 애틀랜타 남동부의 상류층과 중상류층이 쇠퇴했다. 1970년대에는, 이웃의 반대로 두 개의 고속도로가 남동쪽을 관통하는 것을 막은 후, 이 지역은 애틀랜타의 젠트리피케이션 물결의 출발점이 되었고, 처음에는 저렴하고, 세련되지만 예민한 이웃들이 젊은이들을 끌어 모았고, 2000년에는 메트로 at를 가로질러서 사람들을 끌어들이는 비교적 부유한 지역이 되었다.그들의 고급 상점과 식당으로 갈 수 있다.[14]

1990년대와 2000년대 내내, 고급 주택화 Atlanta,[15]의 다른 지역 도심과 미드 타운의 역사적인 전차 교외 동쪽으로 올드 4일 워드, 커크우드, Reynoldstown과 에지 우드뿐만 아니라 Cabbagetown 역사적으로 같은 흑인 대다수 지역, 한때 대부분 노동자 계층의 백인 wi에 의해 인구를 전역으로 확산되고로 사업을 확장했다.A를 찾았다고팰러치아의 기원 도시 서부에는 콘도, 아파트, 소매공간이 옛 창고공간으로 들어서면서 한때 산업화됐던 웨스트 미드타운이 주거용 다락방과 예술, 식당, 가재도구 등이 어우러진 활기찬 동네로 탈바꿈했다.[citation needed]

오늘날 애틀랜타에서 젠트리피케이션의 "포스터 아이"는 올드 제4병동이다. 워드의 젠트리피케이션은 1980년대에 시작되었고, 2000년대 첫 10년간 더욱 빠른 속도로 계속되었다. 특히 벨트라인, 폰스 드 레온 애비뉴, 노스 애비뉴, 하이랜드 애비뉴를 따라 1층 소매가 있는 새로운 아파트와 콘도 단지가 생겨났다. 다운타운, 미드타운, 인만파크, 버지니아-하이랜드와 가깝고 도시적 분위기, 보행성, 문화제 등이 있어 새로운 주민들이 동네에 몰렸다. 2010년대까지 올드 제 4 워드는 크리에이티브 로핑의 2010년 "다음 핫 '후드'에 대한 최고의 베팅" 상을 수상하면서 이 도시에서 가장 역동적이고 인기 있는 지역 중 하나가 되었다.[16] 대다수의 흑인으로 남아 있는 이 지역은 최근 수십 년간 백인들이 엄청나게 유입되고 있다. 이러한 경향은 1980년대부터 시작되었고, 1980년대부터 2000년까지 대로 서쪽 지역은 12%에서 30%로, 대로 동쪽 지역은 2%에서 20%로 흰색이었다.

2010년 크리에이티브 로핑은 올드 4구 '다음 핫한 '후드'를 위한 베스트 베팅'[16]을 수상했고, 2011년 이 동네는 역사적인 4구 공원 개장을 축하하며 폰세시티 마켓 프로젝트의 시작을 알렸다.

노스웨스트 애틀랜타

먼 노스웨스트 애틀랜타는 이웃한 콥 카운티, 벅헤드와 캐스케이드 하이츠로부터 리버사이드, 볼튼, 휘티어 밀 빌리지의 젠트리피케이션에 더 많이 투자하라는 압력을 받고 있다. 나이트 파크, 버클리 파크, 하웰 밀 등 노스웨스트 애틀랜타의 내부는 거의 완전히 젠트리피케이션에 돌입한 반면 뱅크헤드, 록데일 등 노스웨스트의 다른 동네는 젠트리피케이션에 들어갔다.

사우스웨스트 애틀랜타

사우스웨스트 애틀랜타는 그랜트 파크 웨스트 오브 그랜트 공원과 함께 I-75와 I-20 사이의 지역이다. 웨스트엔드는 남부에서 가장 빠르게 젠트리피싱하는 곳으로 부유한 캐스케이드 하이츠 지구와 시내 둘 다 이 지역에 압력을 가하고 있다. 남부 지역 젠트리피케이션은 다음을 포함한다. 웨스트엔드, 캐피톨 뷰, 캐피톨 뷰 매너, 메카니즘빌, 피츠버그, 웨스트뷰, 오클랜드 시티, 아데어 파크. 남서부의 젠트리피케이션은 애틀랜타의 다른 지역과는 다른데, 그것은 주로 부유한 흑인 전문가들과 가족들이 입주한다는 것이다. 이 지역들은 1940년대에서 1960년대까지 백인이 비행한 이래로 대부분 흑인이었습니다. 스튜어트 애비뉴가 매춘, 범죄, 마약으로 악명이 높아지면서 그들은 꾸준한 감소에 빠져들었다. 그러나 2000년이 되자 아데어 공원에서는 젊은이들이 "적당한 방갈로와 공동체 정신"에 이끌려 많은 평생 거주자들과 함께 정착하면서 다시 이웃으로 이주하기 시작했다.[17] 애틀랜타 북동부 및 동부 지역의 젠트리피케이션 파도와 달리 남서부의 내부는 아프리카계 미국인이 압도적으로 많았고, 2010년 인구조사 기준 지역(NPU V)은 89% 흑자를 유지하고 있다.

사우스 애틀랜타

사우스 애틀랜타는 맥도너 블vd를 포함한 그랜트 파크 남쪽의 I-75의 남동쪽과 모렐랜드 애비뉴의 웨스트의 애틀랜타 지역이다. 주변지역에는 다음이 포함된다. 사우스 애틀랜타, 레이크우드 하이츠, 하이포인트. 이 지역들은 사우스 애틀랜타가 맥도너 블vd를 따라 지어지는 몇몇 이미 감당할 수 없는 독점적인 지역들과 함께 젠트리피케이션의 초기 징후를 보이고 있다.

비난

Nathan McCall은 그의 소설 They에서 역사적으로 흑인 이웃으로 이주하는 부유한 백인 가족의 수가 증가하는 것에 비추어 Old Four Ward에 있는 기존 노동자 계층 흑인 거주자들의 우려를 묘사하고 있다.[18] 애틀랜타 프로그레시브 뉴스는 젠트리피케이션의 결과로 기존 거주자의 이탈과 '부적절한' 주택 부족에 대한 우려를 담은 기사를 정기적으로 내보내고 있다.[19] 젠트리피케이션이 도시와 그 주민들에게 끼친 부정적 영향을 상세히 다룬 다큐멘터리 <아틀란타 웨이>를 비롯해 도시 근교의 젠트리피케이션은 사회적 논평의 화두가 되어 왔다.

기존 거주자 이동

요인들

젠트리피케이션의 한 요인은 다른 사람들을 먹이는 경우가 많기 때문에 분리하기가 어렵다. 조지아 주의 한 학생은 (애더 파크와 피플스타운 사이) 피츠버그 근교에서 젠트리피케이션학을 공부했고, 다음과 같은 변위의 원인을 생각해냈다. 일반적으로 젠트리피케이션으로 이어진다. 일부 추가 정보는 피츠버그의 애니 E 케이시 재단에서 구할 수 있다. 피츠버그는 젠트리피케이션 연구에 좋은 동네로 NPU-V의 많은 부분과 마찬가지로 다음 물결이 될 것으로 기대되는 그라운드 제로여서 애틀랜타의 다른 지역처럼 변위가 만연하지 않도록 설계자와 연구자들이 열심히 노력하고 있다.[20][21]

  • 이웃에 사는 데 드는 비용 증가.
    • 임대료 인상.
    • 토지 가치 상승.
    • 높은 세금.
    • 투자자 플립
  • 합리적인 가격의 주택 재고 감소
    • 빈 속성의 수가 증가하고 있다.
    • 저렴한 가격의 주택재고를 저렴한 가격에 개발할 수 있는 재개발.
    • 비난
  • 자본에 대한 접근성이 고르지 않음.
  • 정치적 변위: 기존 주민들이 클럽과 조직의 지분을 잃고 일부는 이주를 일으킨다.

변위 교정조치

젠트리피케이션은 벨트라인 영역에 대한 불가피한 힘일 가능성이 높다는 이해와 함께: 앤 E. 케이시 재단은 토지 은행, 교회, 지역사회 지도자, 그리고 다른 단체들과 함께 남서부의 이웃들이 애틀랜타 동부 지역과 같은 수준의 공동체 이동을 경험하지 않도록 하기 위해 노력하고 있다. 여기에는 빈집을 인수해 활성화하고 미래 분양가 제한이 있는 안정적인 서민층을 입주시키기 위한 노력과 인력 양성, 조세 안정화, 집주인 지느러미에게 팔지 않기 위한 부동산 가치 교육 등이 포함된다.[21]

참고 항목

참조

  1. ^ "The US Census in the Past and Present" (PDF). Archived from the original (PDF) on December 8, 2011. Retrieved February 5, 2016.
  2. ^ 미국 인구조사국
  3. ^ Galloway, Jim (March 23, 2011). "A census speeds Atlanta toward racially neutral ground Political Insider". The Atlanta Journal-Constitution. Archived from the original on September 13, 2014. Retrieved July 16, 2012.
  4. ^ Dewan, Shaila (March 11, 2006). "Gentrification Changing Face of New Atlanta". The New York Times.
  5. ^ "Urban centers draw more young, educated adults". USA Today. April 1, 2011.
  6. ^ Schneider, Craig (April 13, 2011). "Young professionals lead surge of intown living". ajc.com. Retrieved June 27, 2011.
  7. ^ Deirdre Oakley; Erin Ruel; G. Elton Wilson. "A Choice with No Options: Atlanta Public Housing Residents' Lived Experiences in the Face of Relocation" (PDF). Georgia State University. Archived from the original (PDF) on December 18, 2014.
  8. ^ Husock, Howard. "Reinventing Public Housing: Is the Atlanta Model Right for Your City?" (PDF). Manhattan Institute for Policy Research. Archived from the original (PDF) on April 26, 2012. Retrieved December 4, 2013.
  9. ^ 미국 인구조사국 1990년 인구조사 - 애틀랜타 시의 총 주택수
  10. ^ 애틀랜타 벨트라인 2012년 4월 30일 웨이백 머신에 보관
  11. ^ Martin, Timothy W. (April 16, 2011). "The New New South". The Wall Street Journal.
  12. ^ 놀라운 일자리 성장을 한 8개 도시
  13. ^ "Expect 3 million more in metro Atlanta by the year 2040". Archived from the original on June 15, 2010. Retrieved November 27, 2012.
  14. ^ Emily Kleine (January 27, 2001). "Virginia-Highland: Classic homes and convivial atmosphere reel 'em in". Creative Loafing.
  15. ^ "아틀란타의 젠트리피케이션 지역", Atlantafi.com, 2019년
  16. ^ a b "Next Hot 'Hood'를 위한 최고의 베팅: 2010년 크리에이티브 로핑, "Old Fourth Ward"
  17. ^ "Adair Park: 새로운 사람들이 이 남서쪽 후드의 매력을 재발견한다.", Creative Loping, 2000년 10월 7일, 2009년 11월 20일 웨이백머신에 보관
  18. ^ "테마", Amazon.com
  19. ^ 애틀랜타 프로그레시브 뉴스: 2014년 2월 22일 웨이백 머신에서 "젠트리피케이션"이라는 용어를 검색하십시오.
  20. ^ 애틀랜타 피츠버그 근교의 젠트리피케이션 리스크에 대한 이해관계자들의 시각
  21. ^ a b Wayback Machine에 2012-10-01 보관된 피츠버그 보존소