공동생활

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공동생활(co-living)^[1]은 생물학적으로 관련이 없는 3인 이상이 같은 주거단위에 거주하는 주거공동체 생활모델입니다.일반적으로 공동생활은 비슷한 가치관이나 의도를 가진 사람들에게 공동주택을 제공하는 의도적인 공동체의 한 유형입니다.^[2]공동생활 경험은 단순히 공동의 영역이나 주간 식사에서 그룹 토론을 포함할 수도 있지만, 종종 공유된 작업 공간과 더 지속 가능하게 사는 것과 같은 집단적인 노력으로 확장됩니다.전 세계적으로 점점 더 많은 사람들이 "편안함, 경제성, 그리고 더 큰 사회적 소속감"을 포함한 다른 공동 생활 모델(예: 공동체 또는 공동 주택)과 동일한 혜택을 얻기 위해 공동 생활로 전환하고 있습니다.

현대적인 개념으로서의 공동생활은 영국의 아파트, 미국의 하숙집, 인도 서부의 채들과 같은 19세기와 20세기의 공유된 생활 모델에서 그 기원을 추적하지만, 긴 집과 같은 고대 형태의 공동생활은 수천 년 전으로 거슬러 올라갑니다.도시화율의 증가, 저렴한 주거 선택권의 부족, 그룹 홈 또는 보조 생활 방식을 필요로 하는 장애 비율의 증가, 장기 계약에 의존하지 않는 생활 방식에 대한 관심 증가 등 복합적인 요인들로 인해 현대적인 형태가 최근 주목받고 있습니다.

혜택들

지속가능성

공동 생활은 자원 공유로 인해 보다 지속 가능한 생활 방식을 가능하게 하여 각 개인이 더 적은 에너지, 물, 공간을 소비할 수 있게 합니다.^[3]공동 공간이 많아짐에 따라 난방과 냉방에 소비되는 에너지가 줄어듭니다.^[4]

지역 사회

전 세계의 대다수의 공동 생활 기업들은 공동체가 주민들에게 제공하는 최고의 혜택이라고 주장합니다.공동 생활 기업은 주민들에게 의미 있는 관계를 이끌어 갈 사려 깊은 공동체 주도의 생활 경험을 약속합니다.공동체에 대한 수요를 증가시킨 트렌드 중 하나는 세계 각국의 연구자들에 의해 밝혀진 외로움 전염병입니다.^[5]연구에 따르면 "외로움은 하루에 담배 15개피를 피우는 것만큼 치명적"이며 "외로운 사람들은 건강한 사회적 관계를 가진 사람들보다 조기에 사망할 가능성이 50% 더 높다"고 합니다.^[6][7]

공동생활 공동체에서 흔히 볼 수 있는 것과 같은 일상적인 사회적 상호작용이 실제로 "건강을 증진시키고 장수를 늘릴 수 있다"는 연구 결과가 나왔습니다.^[8]공동생활 운영자들의 초기 증거는 공동체의 이익을 강조합니다.이스라엘, 독일, 미국에 위치한 이스라엘 공동생활 사업자 벤(Venn)은 "벤에 합류한 지 6개월 만에 외로움 수준이 50% 감소했다"며 "구성원의 100%가 사회적 지지를 받고 있다고 느낀다"고 밝혔습니다.^[9]

편리

공동 생활의 편리한 이점은 유연한 임대 조건과 고객 중심의 비즈니스 모델에서 비롯됩니다.많은 공동생활 사업자들은 12개월 임대만 제공하는 대신 세입자들의 역동적인 생활 방식에 더 잘 맞는 3개월 또는 6개월의 짧은 임대 기간을 제공합니다.실제로 전통적인 보증금을 내지 않는 옵션뿐만 아니라 월세 임대 계약을 제공하는 공동 거주지들이 늘어나고 있습니다.차별화 전략으로 공동생활 사업자들은 가구를 사고 옮기거나 룸메이트를 찾거나 별도의 공과금을 내는 등 전통적인 생활 경험의 많은 마찰을 없애는 것도 목표로 하고 있습니다.가구가 완비된 방을 제공하고 룸메이트 매칭을 제공하며 임대료 한 푼에 유틸리티를 포함하여 공동생활 운영자는 편리한 생활 경험을 제공합니다. "따라서 도착할 때 여행 가방만 풀기만 하면 됩니다."^[10]

비용절감

공동생활의 또 다른 잠재적인 이점은 같은 지역의 전통적인 생활 환경과 비교할 때 상대적으로 저렴한 임대료입니다.공동 생활 사업자는 크게 두 가지 방법으로 거주자의 비용을 절감합니다.첫째, 많은 공동생활 사업자들이 하나의 모든 가격에 다양한 서비스를 포함하도록 제품을 묶습니다.공동 거주자들은 공공 시설, 가구, 와이파이, 체육관 출입, 청소 서비스, 그리고 편의 시설(종이 타월, 린넨, 또는 커피와 같은)에 대한 별도의 요금을 지불하는 대신, 모든 서비스를 개별적으로 지불하는 것에 비해 할인되는 한 달에 한 번의 요금을 지불합니다.둘째, 다수의 공동생활 사업자들은 거주자별 임대료 부담을 줄이기 위해 고밀도 공간설계 모델을 활용하고 있습니다.원룸이나 투베드룸 대신 방 4개, 6개를 운영해 공동생활주택의 제곱피트당 임대료가 기존 다세대보다 훨씬 높아집니다.^[11]

종류들

현대의 모든 공동생활 개념은 어떤 식으로든 공동생활의 한 형태이지만, 전 세계의 사람들은 다양한 형태의 공동생활을 발전시켜 왔습니다.^[12]공동 거주 커뮤니티는 체류 기간, 건물 유형, 커뮤니티 규모, 거주 인구 통계 등 다양한 특성에 따라 다양합니다.예를 들어, 많은 도시 공동 거주 공간에는 100명 이상의 거주자가 있으며, 젊은 전문가에게 제공되며, 6개월 이상의 임대만 제공합니다.시골 공동 거주 공간은 침실 5개짜리 주택에 존재할 수 있고, 디지털 유목민들 사이에서 인기가 있으며, 거주자들이 한 달 단위로 임대할 수 있습니다.

비용대비

공동생활의 비용에 민감한 범주는 종종 대도시에서 가격이 책정되는 비용에 민감한 거주자를 지향합니다.미국 시장의 80%에서 집값이 임금 상승률을 앞지르면서 대도시 지역에서 저렴한 생활 옵션을 찾는 사람들이 늘고 있습니다.^[13]많은 공동생활 사업자들이 공동체를 중심으로 비교적 저렴한 생활 경험을 제공할 수 있는 기회를 잡았습니다.로스앤젤레스에 공동 거주하는 헤이븐, 뉴욕의 아웃포스트 클럽, 또는 유럽의 학생 호텔과 같은 운영자는 2~4명의 거주자가 같은 방에 묵을 수 있는 공유 객실을 제공합니다.밀도의 증가로 인해 잠재적 거주자들은 같은 도시에 있는 스튜디오를 임대하는 것보다 훨씬 적은 비용을 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.

피지컬

공동생활은 거주자들에게 공유재산의 개별 공간을 제공한다는 점에서 싱글룸 점유와 유사합니다.일부는 욕실이 딸린 개인 방이 있지만, 공유 욕실은 드물지 않고 저렴한 가격에 호스텔과^{[citation needed]} 같은 방식으로 기숙사가 있습니다.공간은 이러한 유형의 개별 공간을 동시에 제공할 수 있으므로 여러 가지 예산과 거주자 유형을 제공할 수 있습니다.

정의적인 특징은 모든 공동생활 공간이 평면 공유와 동일한 방식으로 적어도 공유주방과 거실을 제공하지만, 공동생활 공간이 개별 공간보다 공유시설에 더 중점을 두면서 일반적으로 더 크고 더 나은 시설을 제공한다는 것입니다.

어떤 사람들은 단순히 온라인 작업을 위한 책상을 제공하든, 페인트칠이나 목공을 위한 스튜디오와 같이 특정 거주자에게 맞춘 별도의 작업 공간을 가질 수도 있습니다.더 정교하고 넓은 공간에는 카페, 체육관, 영화관 및 기타 편의 시설도 있을 수 있습니다.^[14]

철학적으로

특히 더 작은 독립적인 공동 거주 공간에서 발견되는 의도적인 공동체의 한 측면은 거주자들 사이에 공유된 가치, 관심 또는 삶의 목적입니다.^[15]이러한 주택들은 종종 거주자들을 이러한 가치에 맞게 큐레이션하여, 사회적 고립을 해결하기 위해 종종 완전히 독립된 주택 단위에서 발견되는 강한 유대감과 친밀감이 구축됩니다.

역사

1933년에서 1934년 사이에, 공유 생활 공간은 웰스 코츠에 의해 설립된 '이소콘'이라고 불리는 런던 북부에 설계되었습니다.공용 공간, 작업 공간, 세탁 공간 등 유사한 편의 시설을 제공했습니다.^[14]그것은 제1차 세계 대전과 제2차 세계 대전 사이의 전쟁 기간 동안 영국의 모더니즘 담론을 발전시키기 위한 현대 건축 연구 그룹(MARS)의 더 큰 노력의 일부로 여겨졌습니다.^[14]이 아이디어를 위한 또 다른 노력은 1937년 맥스웰 프라이(MARS 창립 멤버)와 엘리자베스 덴비(Elizabeth Denby)에 의해 켄살 하우스(Kensal House)라고 불렸습니다.^[14]

공동생활 공간이 생겨나기 시작한 것은 부분적으로 부동산 가격 상승 때문이었습니다.^[16]13개와 테크스쿼트 등 기업들이 2014년과 2015년 공동생활 사업을 시도했지만 실패했습니다.이후 공동 생활 사업체를 설립하기 위한 더 많은 성공적인 노력이 이루어졌습니다.^[17]2018년 6월 민간주택의 최소 임대기간을 6개월에서 3개월로 완화한 것이 업계에 활력을 불어넣었습니다.^[17]뉴욕시와 같은 도시들은 공동 거주 기업들이 도시에 알맞은 가격의 주택을 지을 수 있도록 인센티브를 만들었습니다.^[18]

사용.

공동생활은 특히 부동산 가격 상승으로 인해 밀레니얼 세대의 관심을 끌게 됩니다.^[16]공동생활 공간의 거주자들은 일반적으로 19세에서 40세 사이입니다.그들은 일반적으로 스타트업의 직원, 기업가 또는 학생들입니다.^[17]인도의 여러 도시에서 실시된 한 조사에서 밀레니얼 세대의 약 72%가 공동 거주 공간을 고려할 의향이 있는 것으로 나타났습니다.또한 18-23세의 55%가 매달 R10,000-15,000을 지출할 의향이 있는 것으로 나타났습니다.^[19]밀레니얼 세대에게 어필하는 부분은 또한 비용 때문에 결혼이나 가정을 꾸리는 것을 상대적으로 꺼리는 것에 기인합니다.^{[16][citation needed]}높은 학자금 대출 비용도 한 요인입니다.^[20]2005년부터 2015년까지 동거인과 함께 사는 밀레니얼 세대는 39% 증가했습니다.^[21]2007~2008년 금융위기로 인한 공동생활 및 유사주택의 증가도 영향을 미쳤으며,^[20] 특히 주택가격이 비싸고 제한적인 도시 및 도시공간에서 공동생활이 활성화되어 개별 아파트에 보다 저렴하고 편리한 대안을 제공하고 있습니다.^[22]동종 또는 유사 업종의 손님들은 서로 어울리는 경향이 있습니다.^[17][14]

영향

뉴욕과 런던과 같은 도시에서 코리빙은 인기가 많아졌습니다.^[23]블룸버그의 한 기사는 "2018년 미국 경제에 대해 알려준 8가지 사회 트렌드" 중 하나로 공동생활시설과 같은 "어른 기숙사"를 꼽았습니다.^[24]저자 알렉산드리아 라피(Alexandria Lafci)는 2018년 공동생활이 코워킹과 같은 방식으로 보편화될 수 있다고 추측했습니다.그녀는 2050년까지 25억 명의 사람들이 도시에 살 것이라는 예상과 우리 땅 표면의 10%에 사는 90%^[25]의 사람들을 모두 인용했습니다.호텔리어 이안 슈라거(Ian Schrager)는 공동 거주 공간이 밀레니얼 세대와 이전 세대 간의 다른 감각으로 인해 "주거 공간과 호텔의 구별을 모호하게 하고 있다"고 주장했습니다.^[26]작가 Polly Chu는 홍콩의 주택 문제에 대한 잠재적 해결책으로 공동생활을 제안했습니다.그녀는 그것이 세대를 초월한 주택 즉, 노인 가족 구성원과 함께 사는 젊은 사람들을 수용하기 위해 양로원을 개조하는 것과 일반적인 동거인들로 이루어질 수 있다고 말했습니다.^[27]

작가 Matthew Stewart는 특정 공동생활 회사에 대해 "가격, 독점성, 침실의 기준 이하의 크기, 그리고 공동체에 대한 냉소적인 시각"에 대해 비판했습니다.그는 또한 공동생활이 "근본적인 사회적 의도"를 가진 현대적이고 상품화된 삶의 형태라고 주장할 때, 새로운 아이디어로서 공동생활을 하는 것에 대해 비판적이었습니다.

코하우징

개념이 겹치는 것처럼 보이기 때문에 코하우징과 관련된 것으로 볼 수 있습니다.공동생활과 공동주택 모두 행사를 위한 공간이나 공동식사와 같은 모두에게 이익이 되는 공간을 공유하고 있습니다.코하우징은 자주 거주자가 소유하는 자가 거주지(종종 주택이지만 때로는 아파트)를 제공합니다.반면에 공동생활은 같은 건물(아파트나 방) 안에 독립적인 유닛을 가지고 있는데, 이 유닛들은 임대되는 경우가 많습니다.그러나 이들 중 어느 것도 배타적이지 않으므로 잠재력이 겹칩니다.^[15]코하우징은 일반적으로 외부 투자자나 운영자가 소유하고 운영하는 반면, 코하우징은 집단 거주자 통제와 관리권을 법적 형태와 의사 결정에^[28] 포함한다는 것이 핵심적인 특징입니다.

참고문헌