시애틀에서 가장 높은 건물 목록
List of tallest buildings in Seattle
북미 태평양 북서부 지역에서 가장 인구가 많은 미국 워싱턴주 시애틀은 240피트(73m) 이상의 초고층 건물이 117개인데,[1] 이 중 47개는 400피트(120m)가 넘는다.[2][3]2016년[update] 현재 65개의 고층건물이 추가로 건설 중이거나 계획·설계 검토가 진행 중이다.[4]
시애틀에서 가장 높은 빌딩은 76층짜리 컬럼비아 센터로 937피트(286m) 높이에서 1985년 완공됐다.[5]이 빌딩은 현재 미국에서 29번째로 높으며, 워싱턴 주에서 가장 높은 빌딩이다.[6]워싱턴에서 가장 높은 20개의 건물들은 모두 시애틀에 위치해 있다.[7][better source needed]
시애틀의 스카이라인은 493피트(150m) 이상 초고층 빌딩 수로 보면 미국 북서부에서 1위, 미국 서부 해안에서 3위(로스앤젤레스·샌프란시스코에 이어), 북미에서 7위다.[2]
역사
1889년 6월 6일 그레이트 시애틀 화재 이후 시애틀은 돌과 벽돌과 같은 내화성 재료를 사용해야 하는 새로운 건축 법규에 따라 시의 중심 업무 지구 재건을 시작했다.1890년 말까지 465개의 건물이 건설되어 재건축 초기 단계를 마쳤으며, 그 10년 후 클론다이크 골드러시로부터 새로운 자금이 유입된 후 도시 부스터들은 현대적인 고층 건물을 짓는 것을 고려했다.[8][9]관측탑이 110피트(34m)를 넘은 파이오니어 빌딩은 1892년 완공돼 도시 최초의 현대식 고층 건물로 평가받고 있다.[10][11]1904년에 완공되어 파이오니어 스퀘어 2번가 위로 203피트(62m)나 솟아오른 알래스카 빌딩은 시애틀 최초의 초고층 건물이자 강철로 된 최초의 고층 건물로 꼽힌다.그것은 1911년 205피트(62m), 18층짜리 호지 빌딩이 완공될 때까지 이 도시에서 거주할 수 있는 가장 높은 빌딩이라는 타이틀을 가지고 있었다.[12][13]두 건물 모두 높이 75m인 1906년 문을 연 킹 스트리트 역의 시계탑에 의해 높이에서 추월되었다.[14]
시애틀은 세기의 전환기에 알래스카의 개최에 힘입어 지속적인 성장을 이루었다.1909년 유콘-태평양 엑스포와 메트로폴리탄 트랙스가 개발되기 시작하면서 현대식 시내에 예슬러웨이 북쪽의 빌딩 붐이 일었다.[15]1914년 7월 4일, 총기와 타자기의 거물인 Lyman Cornelius Smith는 이 도시의 새로운 최고층 건물인 484피트(148m)의 스미스 타워를 열었다.몇 년 동안, 38층 높이의 이 타워는 미시시피 강 서쪽의 가장 높은 빌딩이라는 타이틀을 가지고 있었고, 시애틀의 스카이라인을 지배할 것이다.[16]By the end of the 1920s building boom, several new Art Deco high-rises above 200 feet (61 m) were completed in Seattle, including the Medical Dental Building (1925), Seattle Tower (1930), Roosevelt Hotel (1929), Washington Athletic Club (1930), Textile Tower Building (1930), Harborview Medical Center (1931), and Pacific Tower (1933).[2]
시애틀의 새로운 고층건물은 대공황과 제2차 세계대전 동안 건설이 중단되었고, 이 지역에서 교외화가 진행되면서 1950년대 전후 경제 호황기에 둔화되었다.[15][17]전쟁 후 처음으로 도심에 신축된 건물은 1959년 노턴빌딩으로 유리 커튼월, 단순한 외관상의 특징을 갖춘 인터내셔널 스타일의 19층짜리 오피스 빌딩으로 하이라이스에 사용된 기존의 네오 고딕과 아트 데코 스타일에서 탈피한 것이다.[10][18]1959년까지 도심 건물을 점유하는 사무공간은 소매용도를 앞지르게 되었고, 498만7천 평방피트(46만3천300m2)가 넘었다.[19]시애틀은 1962년 세계박람회 개최지로 선정되어 도심 지역을 활성화하고 박람회장의 중심축인 스페이스 니들을 건설하게 되었다.605피트(184m) 높이의 전망탑은 박람회의 상징이자 시애틀의 랜드마크가 되었고, 높이에서 스미스 타워를 능가하는 최초의 새로운 건축물이 되었다.[15][20]
50층짜리 씨퍼스트 빌딩(현 세이프코 플라자)은 1969년 문을 열면서 630피트(190m)의 높이를 기록, 시애틀 다운타운에 대규모 건설 붐의 시작을 알렸다.[2][10]이 붐은 보잉의 붕괴와 1970년대 에너지 위기로 인한 경제 침체에도 불구하고 1980년대까지 지속될 것이며, 모더니스트와 포스트모던 건축의 요소들을 도시의 고층건물에 도입할 것이다.[21]During this period, 15 skyscrapers taller than 400 feet (122 m) in height were constructed in Seattle, including 901 Fifth Avenue (1973), the First Interstate Center (1973), the Henry M. Jackson Federal Building (1974), 1600 Seventh Avenue (1976), Rainier Tower (1977), 1111 Third Avenue (1980), 800 Fifth Avenue (1981), Union Square (1981 and 1989), 그리고 웨스틴 빌딩.[2][15]1980년대 신축으로 총 1400만 평방피트2(130만 m) 이상의 사무공간이 증축됐다.[17]1984년에는 76층, 943피트(287m)의 콜롬비아 센터가 완공되어 시애틀과 미국 서부 해안에서 가장 높은 건물이 되었다.[2][10]1980년대 벨뷰 교외는 21세기까지 잘 자랄 수 있는 자체 스카이라인을 자랑하며 도시 중심지로 떠올랐다.[22]
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1980년대의 붐은 컬럼비아 센터와 1000 세컨드 애비뉴(1987년), 1201 세컨드 애비뉴(1988년), 미국 뱅크 센터(1989년), 게이트웨이 타워(1990년) 등 다른 도심 타워에 의해 제한되었고,[2][15] 10년 만에 새로운 도심 사무공간이 시애틀에 이전 100년 동안 지어졌던 것을 능가했다.[23]새로운 발전의 물결은 저소득 주민들을 밀어내고 삶의 질을 떨어뜨리는 '맨해튼화'에 대한 두려움을 불러일으켰다.[10][24]1984년에 채택되어 1986년까지 보류된 도심 토지 이용 계획은 주요 건설 사업에 공공 이익을 추가하도록 요구되었다.높이 제한 없이 '대단한' 신축을 허용하는 새로운 도심 계획에 대한 반대는 건물을 450피트(140m)로 제한하고, 연간 100만 평방피트(9만3000m2)의 공간 제한으로 개발을 제한하는 '시민의 대안 계획'을 만들게 했다.[25]이 계획은 1989년 5월 16일 투표 시책으로 유권자들의 승인을 얻어 토지 이용 계획을 대체하고 새로운 개발을 위한 시의 현대적 디자인 검토 과정을 도입하였다.[10][26][27]
1980년대 시애틀의 사무실 건물들은 소유권 변경을 강요하는 세입자 부족이나 파산 및 압류의 위협으로 [28]인해 어려움을 겪으면서 1990년대 초반에 새로운 고층건물의 개발은 미국 도시 전역에서 둔화되었다.[29]1992년까지 시애틀 다운타운의 사무실 공간 공실률은 14.7%에 달했고, 교외 지역의 공실률은 훨씬 낮은 수준을 유지했다.[30]1990년대 후반의 닷컴 버블은 보잉과 마이크로소프트에 의해 부양된 지역 경제를 포함하여 1997년까지 공실률을 6%로 낮추었고 1997년과 1999년 사이에 새로운 오피스 빌딩은 연평균 150만 평방피트 (14만 m2)의 추가 사무 공간을 만들었다.[31][32]닷컴 거품 붕괴와 2000년대 초반 경기침체 이후 2001년 말까지 시내 사무실 공실이 1%에서 13%로 급증했다.[33]
시내 중심가 프로젝트인 IDX타워(2003년)와 와무센터(2006년)는 2000년대 초반 완공됐으며 1990년 키타워 이후 처음으로 지어진 오피스 빌딩이다.[34]2000년대 중반까지 시애틀 다운타운의 사무실 공실은 10% 미만으로 개선되었지만, 사무실 개발자들은 새로운 프로젝트에 대한 착공에 주저했다.[35][36]2006년에 채택된 새로운 도심지구획정계획은 1989년 시민대안계획과 변경된 540피트(160m) 높이 제한을 효과적으로 폐지하여 도심지의 무제한 높이와 도심 변방의 400피트(120m) 주거용 타워를 선호했다.[37]새로운 구역제 계획은 2000년대 후반 미국의 주택 거품이 최고조에 달하고 대공황 이전 도심 고급 콘도미니엄에 대한 수요와 더불어 1521 세컨드 에비뉴(2008년), 에스컬라(2009년), 올리브 8(2009년)의 완공을 포함한 고층 주거 개발의 물결을 촉발시켰다.[38][39]
대공황 기간 동안 다운타운 사무실의 공실은 2010년 초까지 기록적인 21%[40]까지 올랐으나 2013년에는 10%까지 떨어졌다.[41] 이러한 하락세는 다운타운 사무소에 3,500명을 고용한 워싱턴 뮤추얼의 붕괴의 일부 원인이 되었다.[42]사무실 공간에 대한 수요 급증으로 인해 마크와 매디슨 센터 등 도심 고층 오피스 프로젝트들이 되살아났으며, 둘 다 높이 150m를 넘었고 2017년에 개장할 계획이었다.[43]시애틀 다운타운에 있는 다른 계획된 사무실과 복합용도 건물들로는 정체된 시빅스퀘어 프로젝트인 2&U와 850피트(260m)의 레이니어 스퀘어 타워가 있다.[2][44]2010년부터 개발자들은 시애틀 다운타운에 1029피트(314m)의 초고층 빌딩이 될 4/C라는 이름의 초고층 101층 타워와 [45]880피트(270m) 888 타워 등 고층 주거용 건물도 제안했다.[46]
최근 시애틀의 고층빌딩 개발은 시애틀 다운타운 북쪽의 데니 삼각지와 사우스 레이크 유니언 지역에 집중되어 있으며, 두 지역 모두 수십 년간 산업 및 저층 상업시설을 지원하다가 2000년대에 개발을 지원하기 위해 재개발되었다.[47][48]오피스 개발은 2000년대 중반 미국 법원(2004)과 1918년 8번가(2009년)가 건설되면서 데니 트라이앵글 지역에 먼저 들어왔다.[2]2012년 아마존닷컴은 사우스레이크 유니온 본사를 데니 트라이앵글의 고층빌딩으로 이전하겠다는 의사를 밝혔는데,[49] 첫 번째 타워인 520피트(160m) 도플러와 데이 1호가 2016년에 문을 열었고, 현재 최소 3개의 타워가 추가로 개발 중이다.[50]데니 트라이앵글은 2018년 완공된 워싱턴 주 컨벤션센터 인근 45층짜리 하얏트 리젠시 시애틀도 이 지역 최대 규모의 호텔이 들어서 있다.[51]
400피트(120m) 이상의 데니 삼각지대에는 아스피타(2010), 파인 프리미어 온 시러스, 키넥스, 스트라투스, 맥켄지 아파트, AMLI 아크 등이 주거지 개발에 포함된다.[2]시 의회가 2013년 상향 조정한 사우스레이크 유니언의 데니웨이 복도는 키아라와 1120 데니웨이 등 높이 120m 이상의 고층 주거용 건물 최소 7곳을 지원하자는 제안이 나왔다.[52]시애틀 시내의 다른 지역들도 벨타운의 쌍둥이 휘장 타워, 타워 12, 헬리오스, 파이크 플레이스 마켓 근처의 웨스트 에지 타워 등 최근 고층 주거 개발이 진행되어 왔다.[2]
가장 높은 완공 건물
이 목록은 표준 높이 측정을 기준으로 최소 400피트(122m) 높이의 시애틀 초고층 빌딩의 순위를 매긴다.여기에는 첨탑과 건축 상세 내역은 포함되지만 안테나 마스트는 포함되지 않는다."년" 열은 건물이 완공된 연도를 나타낸다.거주할 수 있는 건물은 아니지만, 자유로운 관측 타워는 비교 목적으로 포함되지만, 그것들은 등급이 매겨지지 않았다.
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건설 중인 최고 높이, 승인 및 제안
공사중
시애틀에서 건설 중인 초고층 빌딩 중 400피트(122m) 이상 상승할 것으로 예상되지만 아직 완성된 구조물은 아니다.
승인된
시애틀 건설검사부에서 건축허가를 받은 초고층 건물이 400피트(122m) 이상 상승할 것으로 예상되지만 굴착작업은 시작하지 않은 것으로 나타났다.
| 이름 | 높이 ft(m) | 바닥 | 사용하다 | 연도* (최상) | 좌표 | 메모들 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 세 번째 & 체리 | 629 (192) | 58 | 주거용 | 2026 | 47°36′12.24″N 122°19′52.32″W/47.6034000°N 122.3312000°W | |
| 네트 | 542 (165) | 36 | 사무실 | 2024 | 47°36′16″N 122°20′01″w/47.60444°N 122.33361°W | |
| 8 & 파인 | 539 (164) | 55 | 거주지/호텔 | — | 47°36′46.91″N 122°19′57.22″W/47.6130306°N 122.3325611°W |
|
| 보렌대로1916번길 | 484 (148) | 44 | 거주지/호텔 | — | 47°37′02″N 122°19′59″w/47.61722°N 122.33306°W |
|
| 1901년 마이너 에이브 1세 | 440 (134) | 40 | 주거용 | — | 47°37′03.5″N 122°19′56.7″W/47.617639°N 122.33417°W | |
| 1901년 미성년자 아베 2세 | 440 (134) | 40 | 주거용 | — | 47°37′03.5″N 122°19′56.7″W/47.617639°N 122.33417°W |
* 텍스트가 없는 표 항목은 하나 이상의 건물 높이, 바닥 개수 및 준공 날짜에 대한 정보가 아직 공개되지 않았음을 나타낸다.
프로포즈
이것은 시애틀에서 400피트(122m) 이상 상승할 것으로 예상되지만 아직 완성된 구조물은 아닌 초고층 빌딩을 나열한다.
* 텍스트가 없는 표 항목은 하나 이상의 건물 높이, 바닥 개수 및 준공 날짜에 대한 정보가 아직 공개되지 않았음을 나타낸다.
가장 높은 빌딩의 연대표
이것은 한때 시애틀에서 가장 높은 빌딩의 타이틀을 차지했던 건물들을 나열한다.우주 바늘은 건물이 아니므로 이 목록에 포함되지 않는다; 605피트(184m) 높이의 탑은 1961년부터 1969년까지 이 도시에서 가장 높은 건물이었다.
| 이름 | 이미지 | 거리 주소 | 나이만큼 큰 | 높이 ft(m) | 바닥 | 참조 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 파이오니어 빌딩 |  | 동일로612번길 | 1892–1992년(12년) | 110 (34)[D] | 6 | [10][11] |
| 알래스카 빌딩 |  | 동일로6182번길 | 1904–1902년(2년) | 203 (62) | 14 | [12] |
| 킹 스트리트 역 타워 | .jpg) | 사우스 잭슨 가 303번지 | 1906–1908년 (8년) | 245 (75) | 8 | [14] |
| 스미스 타워 |  | 동일로506번길 | 1914–1955년 (55년) | 489 (149) | 38 | [16] |
| 세이프코 플라자 |  | 백1로4번길 | 1969–1969년 (16년) | 630 (192) | 50 | [10] |
| 컬럼비아 센터 |  | 동일로701번길 | 1985-현재 | 937 (286) | 76 | [10] |
메모들
- c ^ 스페이스 니들(Space Needle)은 거주할 수 있는 건물이 아니라 비교 목적으로 이 목록에 포함된다.초고층 건물과 도시 해비타트 위원회의 결정에 따르면, 무료 관측탑은 완전히 거주할 수 있는 구조물이 아니기 때문에 건물로 간주되지 않는다.
- D. 1949년 올림피아 지진 이후 파이오니어 빌딩의 높이는 92피트(28m)로 줄어들었다.
참조
- 일반참조
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