켄터키 주 렉싱턴의 도시 풍경

켄터키주 렉싱턴의 도시 개발 패턴은 유명한 말 농장을 보호하는 도시 성장 경계선 안에 국한되어 있으며, 그린벨트와 그 주변 마을 사이의 넓은 땅도 포함한다. 이는 이 지역의 말 농장과 말 산업과 관광을 통해 수백만 달러를 도시로 가져오는 독특한 블루그래스 풍경을 보존하기 위해 행해졌다. 인접 카운티에서도 도시 성장이 엄격히 제한되고 있으며, 제사민 카운티를 제외하고, 기존 도시 한계 내에서만 개발이 허용된다. 파예트와 주변 모든 카운티는 넓은 부지의 시골 구획과 대규모 주택이 블루그래스 경관을 소비하는 것을 막기 위해 최소 용적 요건을 갖추었는데, 이는 제시민의 10에이커(40,000m²)에서 파예트의 50에이커에 이른다.

군 남부의 농지는 말을 기르는 목초지보다 담배 농장으로 더 많이 구성되어 있어 '대체 가능한' 것으로 여겨졌기 때문에, 렉싱턴의 성장은 역사적으로 시내의 남쪽에 집중되어 왔다. 그 결과 오늘날 인구의 70% 이상이 미국 60세 이남에 거주하고 있다. 1990년대 중반까지 대부분의 성장은 미국 68세(하로즈버그 로드)와 KY 1974세(테츠 크릭 로드) 사이의 남서부에서 일어났다. 오늘날, 75번 주간고속도로와 60번(윈체스터 로드) 복도를 따라 남쪽 방향으로 매디슨과 클라크 카운티 노선에 새로운 개발이 계속되고 있다. 주변 카운티 중에서 가장 큰 성장은 스콧 카운티, 매디슨 카운티, 제사민 카운티 등 75번과 미국 27번 주간 고속도로가 지나는 카운티에서 발생하고 있다. 클라크 카운티와 우드포드 카운티는 중저성장을 겪고 있으며 부르봉 카운티는 성장이 거의 없는 등 정체 상태다. 보다 최근에는 앤더슨 카운티의 교외 개발, 블루그래스 파크웨이를 따라 우드포드 카운티의 서쪽, 주 수도 프랭크포트의 통근자벨트, 미국 27을 따라 제시민 남쪽의 개러드 카운티 등 인접 카운티들이 급성장하기 시작했다.

렉싱턴 시내에는 교외 성장의 만연 외에도 많은 역사적 건축물이 활성화되고 새로운 건축물이 많이 건설되는 등 대규모 건축 붐이 일고 있다. 개발의 상당 부분은 주차장의 충원이나 고밀도 또는 문외한 구조와 같은 도시적 인필 기법을 활용한다. 사우스 힐 역 로프트스와 유니버시티 로프트스와 같은 몇몇 새로운 프로젝트들은 사우스 브로드웨이 복도를 따라 현재 버려진 담배 창고를 이용하고 있다.

다운타운 구

주요 구조물

1976년 렉싱턴 센터(현재의 중앙은행 센터)가 빈, 메인, 하이 스트리트, 브로드웨이에 문을 열면서 도시는 오락과 비즈니스의 중심지가 되었다. 컨벤션 센터, 룹 아레나, 쇼핑몰, 하얏트 리젠시 등을 하나의 대형 개발 부지에 편입시킨 것은 완공 당시 미국에서 가장 큰 규모의 개발이었다.

1979년 빈과 브로드웨이의 22층짜리 킨케이드 타워가 완공되었다. 이 현대식 건축물은 앞으로 8년 동안 켄터키 중심부에서 가장 높은 건물로 남을 것이다. 완공되자마자 켄터키 센트럴 보험 회사의 본거지였으나, 오늘날에는 다른 기업들 중에서도 센트럴 뱅크가 입주해 있다.^[1]

1982년 세계무역센터와 래디슨프라자호텔(현 힐튼)이 문을 열었다.^[2] 세계무역센터는 243,000평방피트(22,600m²)이다. 힐튼 호텔은 25만 평방피트(2만3000m²)에 객실 368실이다.^[3][4] 2년 뒤 식당을 갖춘 고급 콘도미니엄 프로젝트인 우드랜드가 완공됐다.^[2]

1987년 렉싱턴에서 가장 높은 건물이 완공되었다. 사우스 밀, 메인 스트리트, 바인 스트리트 경계 부지에 완공된 410피트(125m) 높이의 렉싱턴 파이낸셜 센터. 현재 제5금융권의 지역 본부를 두고 있으며, 메인 스트리트와 빈 스트리트 사이에 위치하고 있다.^[5]

또한 1987년 동안 피닉스 파크와 S가 인접한 메인 스트리트와 빈 스트리트 사이에 있는 202호대^[2] 22층짜리 주거용 고층 건물인 파크 플라자(Park Plaza는 피닉스 파크와 S. 석회암^[6] 거리, 개장. 8층짜리 주차장을 갖추고 있으며 렉싱턴 공공도서관과 연결되어 있다. 공원 광장은 1987년에 완공되었고, 5층 도서관은 1988년에 완공되었다.^[2] 월리스 윌킨슨이 세계 석탄센터를 위해 철거한 옛 피닉스 호텔 부지에 건설됐다. 그 아이디어가 실패했을 때, 그는 지금의 공원 광장과 새로운 피닉스 공원을 건설했다.

기타 주목할 만한 구조물

1980년에 렉싱턴 헤럴드 리더의 새로운 사무실과 생산 공장은 미드랜드, 빈, 이스트 메인 거리의 시내 동쪽 끝에 완공되었다. 약 16만 평방피트(1만5000m²)에 달하는 이 시설은 6에이커(2만4000m²) 면적에 대형 유리창으로 대형 인쇄기와 기타 산업용 장비를 한눈에 볼 수 있다.

1985년 렉싱턴 상공회의소는 지금의 로즈 스트리트를 따라 이스트 메인 스트리트 330번지로 이전했다.^[2] 210만 달러에 완공된 3층 유리와 화강암 구조물은 웹코스가 시공한 공사였다.이전에는 켄터키 센트럴 라이프 보험사의 주차장이었다.^[8] 웨스트빈 플레이스 오피스 타워도 그해 완공되었는데, 사우스 석회석 모퉁이 부근 웨스트빈가를 따라 윤이 나는 화강암 전면이 특징이었다. 그 해 동안, 역사적인 건물 한 블록 전체를 개조하는 작업이 완료되었다; 이곳은 빅토리아 스퀘어로 명명되었고 현재 더 스퀘어로 알려져 있으며, 고급 레스토랑, 옷 가게, 미술관 등이 있다.^[2]

1986년, 축제 시장이 열렸다. 오늘날 그것은 삼각 센터로 알려져 있다. 원래 쇼핑과 식당으로 계획되어 있던 이곳은 현재 몇몇 식당과 커피숍과 함께 사무실을 가지고 있다.

1987년, 개발자들은 이스트 메인 스트리트 249번지에 있는 옛 아데스 건재물건물이 복합 개발 택지가 될 것이라고 발표했다.^[2] '맨해튼식 생활에서의 실험'은 기존 건축물의 개보수 작업에서 절정에 달했다. 리노베이션은 1988년 1월 120만 달러 규모의 도시개발실천금으로 시작됐으며 시가 24만 달러를 지원했으며 나머지 570만 달러 사업은 '은행 대출과 사모펀드'로 구성됐다. 현재 고급 레스토랑의 본거지인 소매 공간은 1층에, 전문 사무실은 2층과 3층에 자리 잡고 있었다. 4층에 로프트 아파트가 건설되었다.

1988년 2월, 굿윈 광장이 메인 스트리트와 넝쿨 거리에 문을 열었다.^[2] 구리로 윤곽을 그린 위풍당당한 벽돌 구조물로, 우드랜드 근처에 지어졌으며, 35,000평방피트(3,300m²)가 특징이다. 소매 및 13,000평방피트(1,200m²)의 크기. 전문 사무실의

정부 센터 주차장은 렉싱턴-파예트 어반 카운티 정부 건물과 인접해 있다.

완료되지 않음

부분적으로만 실현된 주요 프로젝트 중 하나는 렉싱턴 트랜짓 센터 개발이었는데, 하이 스트리트와 바인 스트리트 사이의 맨 위에 주거용 아파트 구조를 포함시키는 것이었다. 원래 구상했던 것처럼 완성되지 않은 또 다른 구조물은 갤러리아였다. 그것은 소매점과 사무실을 포함했을 24단계의 유리 고층건물이었다.^[9] 그것은 사우스 밀 124번지에 있는 블루 그래스 쉐이드 컴퍼니, 웨스트 메인 스트리트 200번지에 있는 맥아담스와 모포드 약품 주변에 건설되었을 것이다. 1983년에 시작된 이 프로젝트는 결코 건설되지 않았다.

또 다른 전제는 벤 알리 아파트 단지였다; 재정적인 문제 또한 이 계획을 망쳤다. 이 부지는 오늘 파예트 카운티 법원이 점유한 토지의 일부다. 가메데이 센터는 사우스 브로드웨이 복도를 정박하기 위해 계획되었던 꽤 최근의 프로젝트였지만, 토지 호환성 문제로 인해 이 프로젝트가 무산되었다.

가장 큰 실패는 세계 석탄 센터였다. 피닉스 호텔은 초고층 빌딩에 대비하여 철거되었지만 결코 건설되지 않았다. 수 년 동안 그 부지를 표시하는 잔해 더미가 서 있었다.

결코 완성되지 않은 야심찬 프로젝트 중 하나는 렉싱턴 스카이 브릿지 플라자였다.^[10] 1984년 10월 11일에 제안된 그것은 설계 단계보다 더 진전된 적이 없었다. 켄터키대 교수 2명이 구상한 이 시민 공간은 해리슨 애비뉴 고가(현 마틴 루터 킹 드라이브)에서 14.5피트(4.4m) 높이에 위치했을 것이며, 라이브 음악을 위한 밴드 스탠드, 만남의 공간이 있는 야외 카페, 지역 예술 현장의 전시 공간도 포함되었을 것이다. 그것은 아이스 스케이트장에 대한 규정을 포함했을 것이다. 그 시설은 두 개의 강철 트러스와 콘크리트 브레이스 지지대를 가진 기존의 고가도로에서 위로 확장되는 4개의 콘크리트 교각 위에 건설되었을 것이다. 그것은 켄터키주 루이빌의 64번 주간 고속도로와 오하이오주 신시내티의 분수 광장을 따라 벨베데레 강을 느슨하게 본떠 만들어졌다.

신개발

파예트 카운티의 도시 서비스 경계 내 토지 비용이 개발하기에 적합한 규모의 감소로 증가하고, 도심 거주에 대한 사람들의 관심이 되살아나면서, 몇몇 새로운 프로젝트들이 계획 중이거나, 건설 중이거나, 이미 마무리 단계에 있다.

메인 스트리트를 따라 두드러진 새로운 개발들 중에는 중앙은행 센터 건너편에 위치하고 더 스퀘어에 인접한 메인에서 500년대가 있다. 높이 솟은 첨탑과 시계가 특징인 주거 및 상업 프로젝트로 도시 전체 사각형 블록을 아우르게 된다. 펜트하우스 10개, 로프트 콘도미니엄 54개, 소매점 12개, 트레이더 조스 등 도시형 식료품 편의점,^[11] 옥상식당 등이 포함된다.^[12][13]

웨스트 메인 스트리트 600블록에 있는 고급 타운하우스 개발인 페어몬트 온 메인(Fairmont on Main)의 건설은 2004년에 시작되어 2006년에 완공되었다.^[12] 길 건너편에는 "EarthCraft" 지침을 따르는 환경 친화적인 로프트 프로젝트인 NewPast on Main이 있다. 이 프로젝트는 "지속적으로 제조된 자재, 에너지 효율이 높은 시스템, 자원 효율이 높은 건축 자재, 지열 냉난방, 패시브 태양열 설계 기법"을 특징으로 한다. 새 아파트 14채, 개조된 3채, 대문채 등이 이 프로젝트의 일환이다.^[14]

메인+로즈는 지미 존스, 던킨 도너츠 등 소매 벤처용 2만5000㎡(2300m) 규모의² 96개 주거용 콘도미니엄이 2007년 완공됐다.^[12] 337번지 이스트 메인에 위치한 이 곳은 1980년대 중반 버려진 다운타운 모터 여관이었다.^[2] 그것은 데이즈 인의 프랜차이즈가 될 예정이었다.^[15]

2006년에 Nunn 빌딩의 보수와 새로운 건설이 시작되었다. Nunn 빌딩은 원래 렉싱턴 헤럴드를 위해 1917년에 지어졌다. 원래의 구조물은 2007년에 새로 증축하여 26개의 주거용 로프트 콘도를 제공하는 것으로 리모델링되었다.

가장 높은 건물

빌딩	높이	바닥	완료/프로젝트된 연도	상태
렉싱턴 금융 센터	410피트(125m)	30	1987	완료된
킨케이드 타워	333ft(101.5m)	22	1979	완료된
슬랭킹 타워(영국)	264피트(80.5m)	23	1967	준공, 2020년[16] 철거
키르완 타워(영국)	264피트(80.5m)	23	1967	준공, 2020년[16] 철거
패터슨 오피스 타워(영국)	250피트(76.2m)	20	1968	완료된
힐튼 호텔	240ft(73.2m)	23	1978	완료된
세계무역센터	233피트(71m)	23	1982	완료된
파크 플라자 아파트	213피트(65m)	22	1987	완료된
시티 센터	알 수 없는	12	2019	완료된
체이스 뱅크 플라자	200피트(61m)	15	1973	완료된
파예트 국립은행 건물	200피트(61m)	15	1914	완료된
하얏트 리젠시 호텔	190피트(58m)	17	1977	완료된
내셔널 시티 플라자	173피트(52.7m)	13	1975	완료된
LFUCG 정부 센터	160피트(48.8m)	12	1921	완료된
크라이스트 처치 아파트	149피트(45.4m)	12	1971	완료된
알버트 B. 챈들러 병원(파빌리온 A)	130피트(39.6m)	12	2010	완료된

셰비 체이스 구

이스트 하이 스트리트, 유클리드 애비뉴, 폰테인 로드 등의 교차로를 중심으로 한 셰비 체이스 지구에는 작은 부티크 가게와 식당, 텔레비전 방송국 등이 모여 있다. 이 건물에는 애슐랜드 플라자 건물과 같은 주목할 만한 건물들과 많은 웅장한 집들이 들어 있다.

이 지역에는 Chevy Chaser Magazine이라는 커뮤니티 잡지가 있다.

켄터키 주의 대학교

켄터키 대학은 한 개의 고층 건물을 포함한 많은 주목할 만한 건물들의 본거지다. 다른 두 개의 고층건물에 대한 철거는 2020년 5월에 시작되었고 그 해 말에 완료되었다.^[16]

캠퍼스에서 가장 높은 빌딩은 캠퍼스 행정중심지 근처에 있는 18층짜리 패터슨 오피스 타워다. 1968년에 건설된 이 빌딩은 250피트(76.2m)에 교직원 사무실, 수많은 회의실, 그리고 몇 개의 컴퓨터 실험실이 있다. 저층 화이트홀 교실 건물과 인접해 있다.

2020년 철거되기 전, 가장 높은 캠퍼스 구조물은 해체되기 전 거의 50년 동안 학부생들을 수용했던 23층짜리 쌍둥이 빌딩인 Kirwan Tower와 Blending Tower였다. 1967년 이 대학의 가장 큰 학생 주택 지역인 키르완-블랜딩 복합 건물과 함께 완공된 이 타워의 높이는 264피트(80.5m)이다. 타워는 2016년 학생주택으로 해체돼 1년 뒤 주변 저층 거주시설 등이 해체됐고,^[17] 2020년부터 시작해 2021년^[16] 초까지 이어지는 사업으로 단지 전체가 철거됐다(2018년 당초 예정보다 연기됐다).^[18]

갤러리

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  패터슨 오피스 타워, 이 도시에서 세 번째로 높은 건물이다.

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  West Main Street를 따라 메인 프로젝트의 500년대에 윈도우가 설치되고 있다.

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  상징적인 Kirwan과 Blanding Tower, 2020년에 철거되었다.

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  북부 렉싱턴의 3번가.

참조

외부 링크

• 다운타운 렉싱턴 주식회사
• 룹 아레나, 예술 및 엔터테인먼트 구역
• 증류소 구
• 타운 지부 커먼즈
• 빅토리아 스퀘어 쇼페스