스미스 타워

스미스 타워
태평양 건물에서 본 스미스 타워.
시애틀 도심 내 위치
대체 이름	L.C. 스미스 빌딩 (1914–1929)
기록 높이
1914년부터 1962년까지[1][I] 시애틀과 워싱턴 주에서 가장 높은 키
선행자	호지 빌딩(시트틀) 키 뱅크 센터(타코마/주 전체)
다음을 초과함	스페이스 니들
일반 정보
유형	상업용 오피스 주거용
위치	오백2길 미국 워싱턴 주 시애틀
좌표	47°36′08″N 122°19′54″w / 47.602092°N 122.331803°W / 47.602092; -122.331803좌표: 47°36′08″N 122°19′54″W / 47.602092°N 122.331803°W / 47.602092; -122.33180303
공사시작	1911
완료된	1914
비용	150만 달러
주인님.	유니코 속성
높이
안테나 첨탑	484 ft(최대 m)
지붕	462ft(평방미터 m)
기술적 세부사항
층수	38[2]
바닥 면적	282,275 m(304,350 sq ft)
승강기/엘리베이터	7
설계 및 시공
건축가	가긴앤가긴
주계약자	E.E. 데이비스 컴퍼니
시애틀 랜드마크
지정된	1984년 6월 12일
참조
[2][1][3][4][5][6]

스미스 타워(Smith Tower)는 미국 워싱턴 주 시애틀의 파이오니어 스퀘어 부근에 있는 초고층 건물이다. 1914년에 완공된 38층, 484피트(148m)의 이 타워는 이 도시에서 가장 오래된 초고층 건물이며 완공 당시 뉴욕 시 외곽에서 가장 높은 초고층 건물 중 하나였다.^[7] 1931년 캔자스 시티 전력 & 라이트 빌딩이 완공되기 전까지 미시시피 강 서쪽에 있는 가장 높은 건물이었다.^[7] 이 빌딩은 1962년 스페이스 니들이 추월하기 전까지 거의 반세기 동안 미국 서부 해안에서 가장 높은 빌딩으로 남아 있었다.^[8]

이 탑은 건축가, 화기, 타자기의 거물인 Lyman Cornelius Smith의 이름을 따서 지어졌지만, 그것의 건축은 1910년 아버지가 돌아가신 후 그의 아들 Burns Lyman Smith에 의해 대부분 감독되었고 1940년대까지 Smith 가족의 소유로 남아있을 것이다. 원래는 L.C.로 알려져 있었다. 스미스 타워가 1929년에 정식 명칭이 될 때까지 스미스 빌딩.^[9] 1984년 시애틀의 랜드마크로 지정되었다.^[10][11]

역사

클론다이크 골드러시의 여파로 시애틀에 대한 동부의 금융지분이 사상 최고치를 기록했다.^[12] 뉴욕과 보스턴의 수많은 자본가를 대표했던 저명한 지방 변호사 제임스 클라이스는 도시에 수많은 새로운 사무실 빌딩이 건설되는 것을 본 토지거래의 많은 부분을 담당했다. 세기의 전환기에 그의 가장 큰 고객 중에는 시러큐스, 뉴욕의 백만장자 산업가 리만 코넬리우스 스미스, 그리고 그의 동생 윌버트 루이스 스미스가 있었는데, 그는 클라이스를 통해 시애틀의 파이오니어 스퀘어 구역에 있는 수많은 건물들을 구입하고 개발했다. L.C.는 곧 이 도시의 가장 큰 납세자였고 시애틀 부동산의 가장 큰 개인 소유주가 되었다.^[13] 그 특성들 중에는 예슬러웨이 북동쪽 모퉁이와 2번가의 이상한 모양의 부지가 있었는데, 당시 L.C.가 윌리엄 E.로부터 1899년 5월에 매입한 "Wirth Corner"로 알려져 있었다. 1893년 '패닉'이 닥치기 전에 보다 실속 있는 무언가를 지을 생각으로 그레이트 시애틀 화재에 이어 부지에 1층짜리 벽돌 건물을 지었던 베일리(주변 브로데릭 빌딩의 건축가)가 있다. 스미스는 즉각적인 건축 계획은 세우지 않았지만, 그 재산을 조사하기 위해 시애틀을 방문하곤 했다.^[14][15]

1909년 시애틀로 여행하는 동안 스미스는 위스 코너를 위해 14층짜리 건물을 계획하기 시작했다. 그의 아들 번즈 라이먼 스미스는 미시시피강 서쪽에 있는 타코마 국립 부동산 빌딩에서 왕관을 훔치기 위해 훨씬 더 높은 고층 빌딩을 짓도록 그를 설득했다. 스미스는 자신의 탑을 설계하기 위해 가긴과 가긴의 시러큐스 건축회사를 선택했고, 1910년 2월 에드윈 H. 가긴은 설계도를 손에 들고 26층짜리 빌딩에 대한 공식 발표를 가지고 시애틀에 도착했다.^[16] 1910년 6월에 착공할 것을 제안하면서, 대신에 스미스는 시애틀의 시청과 시민 회관을 3번가와 인접한 블록의 예슬러웨이에서 그들의 소유지에서 다른 곳으로 옮기지 않는 조건으로 40층짜리 미지의 건물(기층 35층, 5층짜리 타워)에 건설할 용의가 있다는 발표가 있었다. 시청 부지를 매입하기 위한 채권의 통과와 히람 C 시장의 보증으로. 길과 시의회는, 제안된 스미스 타워가 메트로폴리탄 생명 보험 회사 타워와 싱어 빌딩 다음으로 세계에서 세 번째로 높은 빌딩이 될 것이다.^[17]

With L.C.'s health declining and other business interests in New York requiring his attention, he put construction of the $1,000,000 building in the hands of B.L. Smith and E.H. Gaggin, who returned to Seattle in October 1910 with the final plans for a 467-foot, 42-story (22-story base, 20-story tower) building that would incorporate all the modern 메트로폴리탄 라이프 앤 싱어 빌딩의 특징들 현지 언론에 따르면 철골과 콘크리트 구조로 건물의 밑부분은 화강암으로, 나머지는 밝은 흰색 테라코타로 되어 "15마일이나 20마일을 봐야 할 불길에 태양 광선을 비추게 될 것"이라고 한다. 이 건물에는 하루에 약 22,000명의 승객을 태울 수 있는 8개의 고속 엘리베이터가 설치될 것이다. 지하에는 난방공장과 모든 세입자들에게 식수를 공급하기 위한 냉각수 쿨러가 건설될 것이며, 그것은 탑의 피라미드 지붕에 있는 1만 2천 갤런의 탱크로 공급될 것이다.^[18] 최초의 건축허가는 1910년 10월 20일에 발행되었지만 불행히도 스미스 장로는 다음 달에 세상을 떠나 그의 건축물이 부서지는 것을 보지 못했다.^[19] 그러나 당초 허가도 부지 지반 상태와 유리창의 유선 안전유리 사용에 대한 시 당국의 우려로 연기됐다. 이 건물은 이미 시의 기존 건축 규정을 초과했기 때문에 최종 승인을 받기까지는 과도한 검토와 협상이 필요했다. 모두 지난 24일 최종 건축허가가 내려진 1911년 2월까지 해결됐다.^[20]

L.C.의 죽음 이후 미궁에 빠져 있던 스미스 에스테이트와 최종적인 세부사항을 해결하고 그것이 지어질 것이라는 대중의 의구심을 잠재운 후, 1911년 5월 10일 뉴욕 사무소 가긴 & 가긴의 시라큐스에서 전국의 건설업자들에게 건설 입찰이 공개되었다.^[21][22] 160개 이상의 입찰이 제출되었다; 56개의 회사가 일반 건설 계약에만 입찰했고 스미스 상속인들이 그것들을 모두 검토하는데 거의 2개월이 걸릴 것이다.^[23][24] 입찰이 준비되는 동안 옛 위스코너 건물 입주자들은 철거를 준비하기 위해 6월 1일까지 건물을 비워달라는 안내문을 받았다.^[25] 시는 스미스 타워 건설의 시작을 축하하기 위해 워싱턴호 운하, 호지 빌딩 등 시애틀을 중심으로 진행 중인 주요 프로젝트들을 기념하기 위해 6월 1일을 선포하고 푸젯 사운드의 대표단이 참석하는 이 모든 현장을 방문하는 퍼레이드를 펼쳤다. 스미스 타워 부지에서는 비록 실제 철거 작업이 몇 주 동안 시작되지는 않았지만, 의식적으로 건축의 시작을 표시하기 위해 오래된 건물에서 벽돌 한 장을 떼어냈다.^[26] 6월 말까지 수주 계약자를 선정해 통보했지만 계약 체결과 착공은 이제 L.C의 최종 타결 여부에 의존했다. 스미스 타워 부지를 그의 아들 번즈 라이먼 스미스에게 8월 말까지 정식으로 양도할 스미스 에스테이트.^[27]

1911년 9월 5일, 뉴욕 소재 휘트니-스틴 사에 의해 일반 건설과 굴착을 위한 첫 계약이 체결되었는데, 그는 최근에 콜로라도주 덴버에 다니엘스 앤 피셔 타워를 건설하고 여러 국제 프로젝트를 허리띠에 매고 있었다. 그들은 차례로 스미스 타워의 골격을 짓는데 필요한 약 5,000톤의 강철을 공급하고 조립하기로 아메리칸 브릿지 컴퍼니에 계약을 맺었다.^[28][29] C.W. 로저스(타일링), 로트만 배관 난방 회사, 아거터 그리즈월드 회사 등 몇몇 지역 회사들이 전기 배선 공사를 수주했다.^[30] 이전에 푸젯 사운드 해군 조선소와 무어 극장에 벽돌을 공급했던 하퍼의 사우스워스 인근 벽돌 공장을 운영했던 T.S. 리피가 운영하는 하퍼힐 회사는 건물의 벽을 단열시킬 공동 벽돌을 공급하는 계약을 따냈다.^[31] 휘트니-스틴 회사의 대표들은 10월 말 시애틀에 도착하여 스미스 소유의 퍼시픽 블록 6층(이후 스미스 타워 별관으로 알려질 예정)에 건설 사무실을 차렸다. 그들은 곧 H.W.에 합류할 것이다. 시러큐스의 톰슨도 감독 설계자로 활동할 것이다.^[32] 대부분의 세입자들은 10월 1일까지 이전 건물을 비웠으나 많은 사람들이 가능한 마지막 순간까지 남아있을 것을 주장했고 1912년 2월에 구조용 강철과 다른 필요한 장비들이 도착할 때까지 주변 굴착을 위한 준비가 완료되었다.^[29][33] 선택적 철거가 11월 1일부터 시작돼 공식적으로 착공에 들어갔다.^[34]

굴착은 1911년 11월과 12월 내내 밤낮으로 계속되었는데, 이 굴착기는 파손된 것을 제거하기 위해 사용된 데릭이 붕괴되어 몇 명의 노동자들이 거의 실종되었을 때에만 중단되었다.^[35] 25호의 깊은 토대를 파내고 옹벽을 쌓고 있었기 때문에, 지반 토양의 엄격한 지질 실험은 감독 설계자인 톰슨에 의해 이루어지고 있었다. 몇 개의 구멍이 123' 깊이까지 지상에 지겨워졌는데, 이는 제안된 발판 아래쪽에 있고 핵심 샘플이 조사되었다. 80톤 무게의 시험함은 토양의 지반 침하를 감시하고 중량을 시험하기 위해 토지의 중앙에 동일한 천으로 설치되었다.^[36] 스미스와 가긴은 1912년 1월에 시애틀로 돌아왔고, 그곳에서 그들은 건물 바닥의 건설을 개인적으로 감독하기 위해 몇 달 동안 머물 것이다. 스미스는 6인치 높이의 이 건물의 유화를 시애틀로 가져갔는데, 이 유화는 인근 사업장에서 전시될 광고 문학을 위해 사용되었다.^[32]

비록 L.C.는 스미스는 건축이 시작되는 것을 보기 위해 살지 않았으며, 그의 이름뿐인 건물은 1914년에 연석 쪽에서 피라미드 꼭대기까지 143m(469ft)의 높이로 완공되었으며,^[7] 최고 높이는 159m(522ft)이다.^[4] 스미스 타워는 1914년 7월 4일 대중에게 개방되었다. 개장 당일 시애틀 시민 4000여 명이 35층으로 올라탔다. 2016년 리노베이션에 이어 이름이 은퇴한 중국 방은 오픈 당시 방을 장식했던 조각된 티크 천장과 흑목재 가구에서 유래했다. 그 방은 중국의 마지막 황후인 시시가 장식했다.^[37] 가구로는 유명한 소원의자가 있다. 그 의자는 조각된 용과 봉황으로 이루어져 있는데, 합쳐지면 결혼을 암시한다. 민화에 따르면, 그 안에 앉아 있는 희망적인 미혼자는 1년 이내에 결혼하게 된다. 이 전설은 중신실에서 결혼한 스미스의 딸에게 실현되었다.

이바르의 레스토랑 명성의 이바르 해글런드는 1976년에 이 타워를 180만 달러에 샀다. 사미스 재단은 1996년에 이 탑을 인수했다. 2006년 월튼 스트리트 캐피털이 이 건물을 매입했다. 이 건물은 1986년과 1999년에 두 번 보수되었다.

최근 몇 년 동안 첨단 기술 회사들은 광섬유 배선을 하는 스미스 타워의 입주자였다. 닷컴 거품 붕괴는 스미스 타워의 공실률을 2001년 12월 21일 현재 시애틀의 상업적 공실률의 두 배인 26.1%로 올려서 타격을 주었다. 예를 들어, 당시 월트 디즈니 인터넷 그룹은 7개 층을 4개로 줄였다. 2007년에는 마이크로소프트 라이브 랩과 같은 신규 입주자가 생기면서 입주율이 약 90%로 반등했다.^[38]

제4빌딩과 매디슨빌딩으로 이전한 디즈니를 포함한 이 빌딩의 최대 입주자 2명의 이탈이 발표된 후 월튼 스트리트 캐피털은 이 건물을 콘도미니엄으로 개조해 달라는 신청에 실패했다.^[39][40]

2011년, CBRE 그룹은 스미스 타워의 채무 불이행으로 2006년 4천2백50만 달러의 담보 대출을 샀다고 보고했다. 대출 받는 사람은 건물주 월튼 가를 짓고 있었다. CBRE가 발을 들여놓았을 때 건물은 공실률 70%에 임대수익은 운영비를 충당하지 못하고 있었고, 그 가치는 군에서 2006년 주택담보대출의 절반에도 못 미친다는 평가를 받았다.^[40][41] 스미스 타워는 2012년 3월 23일 공개 압류 경매에서 CBRE에 매각되었다.^[6]

2012년 봄 스미스 타워는 포텐트, 주식회사, 아우케마 & 어소시에이츠, 푸시 디자인, 리알토 커뮤니케이션스 등 일부 빈 층에 신규 기업들이 입주하는 형태로 잠시 활기를 띠었다.^[42]

2015년 1월 시애틀에 본사를 둔 부동산 투자 및 운용사 유니코 프로퍼티스는 스미스 타워를 7,370만 달러에 인수했다. 그해 말 새 주인들은 방문자 투어를 중단하고 2014년부터 문을 닫았던 중국방 등 공공장소 리모델링을 시작했다. 영구 폐쇄된 중국방과 같은 공간에 금주 시대의 영감을 받은 음식과 음료를 갖춘 새로운 특별 테마 레스토랑이 전망대 바닥에 세워졌다. 이 새로운 레스토랑에서는 소원의자, 티크 천장 같은 중국 객실 장식과 가구들이 사용되었다.^[43][44]

새로운 전시물과 함께 개정된 스미스 타워 자체 안내 방문객 투어는 2016년 8월 25일에 재개되었으며, 관람석 바의 오픈과 함께 관람권 소유자들에게 19.14달러의 비용으로 개방되었다. 이 가격은 건물 날짜의 참고가 된다. 워싱턴 주 자동차 운전면허증에는 할인이 제공된다.^[45] 투어 비용을 지불하지 않고 바에 접근하려면 그 가격의 약 절반의 커버 비용이 필요하다.^[46][47] 개보수공사에 이어 1층에 새 소매점도 문을 열었다.^[43][44][48] 이 건물은 2018년 10월 시애틀과 덴버의 7억5000만달러 규모의 유니코 부동산 패키지의 일부로 골드만삭스에 매각됐다.^[49]

설명

스미스 타워는 신고전주의 건축의 한 예다. 외피는 1층과 2층 화강암, 나머지는 테라코타다. 외관은 1976년에 딱 한 번 세탁되었다.

이 건물은 서해안 지역에서 엘리베이터 운영자들을 고용한 마지막 건물 중 하나였다. 오티스 엘리베이터 회사는 놋쇠로 된 표면을 가진 엘리베이터를 제공했다. 원래 문은 가위문이 걸쇠로 되어 있어서 기수들이 각 복도를 들여다보고 각 사무실 앞에 있는 유리벽을 통해 볼 수 있었다. 엘리베이터는 더 빠른 운행 시간과 지진 안전을 위해 2017년부터 자동화 및 현대화되었으며, 새로운 유리문은 여전히 탑승자들이 복도와 로비를 볼 수 있게 해준다.^[50]

1990년대 초 복구된 후, 노동자들은 탑 꼭대기에 있는 1만 US 갤런(3만 8천 L)의 물탱크를 제거했다. 이에 따른 공간은 전직 관리인의 아파트와 함께 3층 펜트하우스가 되어 건물 내 유일한 거주지가 되었다. 2010년 4인 가족이 입주했다.^[51][52] 펜트하우스 아파트는 2021년 월 1만7000달러에 공공시장에 상장됐다.^[53]

이 건물은 녹색으로 바뀐 12월을 제외하고 푸른 빛으로 비추는 폭 2.4m의 유리 돔으로 장식되어 있다.

대중문화에서

2012년, 커티 프런트맨 벤자민 기바드를 위한 데스캡은 "Teardrop Windows"라는 곡에서 스미스 타워에 경의를 표했다.^[54]

참고 항목

• 스미스 타워 별관

참조

외부 링크

위키미디어 커먼즈에는 스미스 타워(시애틀)와 관련된 미디어가 있다.

• 공식 웹사이트