좌표: 47°36'51.91 ″N 122°20′30.24″W / 47.6144194°N 122.3417333°W / 47.6144194; -122.3417333
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아리베

Arrivé
아리베
2018년 5월 공사중
Arrivé is located in Seattle WA Downtown
Arrivé
시애틀 시내 내 위치
이전 이름포탈라 타워, 시네마 타워
일반정보
상황완료된
유형주거 및 호텔
주소.21164번길
워싱턴주 시애틀
좌표47°36'51.91 ″N 122°20′30.24″W / 47.6144194°N 122.3417333°W / 47.6144194; -122.3417333
획기적인2014년8월28일
공사시작2015년4월
공사가 중단되었습니다.2015년 8월 ~ 2016년 10월
탑-아웃2018년5월
열린2019년 2월 12일
비용.1억 9천만[1] 달러
높이
지붕440피트(130m)
기술적 세부사항
층수41
바닥면적530,000 평방 피트(492,000 m)
설계 및 시공
건축회사웨버 톰슨
개발자빈장 타워와 몰라스키 그룹
주계약자PCL건설
다른 정보
단위수344개의 아파트, 142개의 호텔 객실
주차장329개의 가판대
웹사이트
아리베 시애틀
참고문헌
[2][3][4]

아리베(/ ɑː리 ːˈ브 ɪ/ ah-ree-VAY)는 워싱턴 주 시애틀의 벨타운에 있는 440피트(130m), 41층 높이의 마천루입니다. 원래 티벳의 포탈라 궁전의 이름을 따서 포탈라 타워로 명명된 1억 9천만 달러 규모의 이 프로젝트는 웨버 톰슨에 의해 설계되었으며 342개의 아파트와 142개의 객실을 가진 호텔로 구성되어 있습니다. EB-5 비자 프로그램을 통해 중국 국적자가 일부 자금을 조달하여 2015년 4월 착공하였습니다.

2015년 8월 미국 증권거래위원회(SEC)의 민사 사기 소송 이후 법원 명령으로 프로젝트 개발사 롭상 다르게이의 자산이 동결되면서 공사가 보류됐습니다. SEC는 Dargey가 Bellevue의 집을 구입하고 도박을 하는 등 자신의 개인적인 용도로 프로젝트에서 자금을 전용했다고 주장합니다. 그런 다음 이 프로젝트는 법원이 지정한 수신기로 이전되었으며 나중에 EB-5 자격을 박탈당했습니다. 2016년 5월, 재판장은 EB-5 투자자들의 승인이 있을 때까지 Dargey의 프로젝트 지분을 매입하고 건설을 재개하는 두 회사의 계획을 승인했습니다. 10월, 두 회사는 건설을 재개하고 프로젝트의 브랜드를 재지정하는 계약에 서명했습니다. 타워는 2019년 2월에 완공되어 개장했습니다.

설계와 건축

아리베는 시애틀 건축 회사인 웨버 톰슨(Weber Thompson)이 부동산에 인접한 시애틀 시네라마(Seattle Cinerama) 영화관을 참조하는 요소로 설계했습니다.[4] 이 프로젝트는 원래 "시네마 타워(Cinema Tower)"로 불렸습니다.[6][7]

타워 자체는 지상 2,743평방피트(254.8m2)의 소매 공간, 329대의 주차 공간, 142개의 호텔 객실, 그리고 344개의 아파트가 11층부터 41층까지 포함된 41층입니다.[4] 편의시설로는 호텔 7층 데크와 아파트 입주민을 위한 루프탑 테라스가 있으며,[8] 루프탑 데크의 원래 디자인에는 야외 영화관이 포함되어 있습니다.[4][6] 사운드 호텔은 2층부터 10층까지 타워 내에서 운영되며 라운지, 회의 공간, 피트니스 센터 및 비스트로가 포함됩니다. 아파트는 520평방피트(48m2) 스튜디오에서 1,869평방피트(173.6m2) 펜트하우스까지 다양합니다.[9]

이 프로젝트는 LEED Silver 인증을 찾고 있습니다.[4]

역사

기획시공

그 Blanchard와 Lenora 거리 사이의 4번가와 마주보고 있고 Belltown의 Seattle Cinerama 극장에 인접해 있는 1 ⁄3 에이커(0.13 ha)의 부지는 2008년 HAL 부동산 인베스트먼트가 500만 달러에 매입했습니다. HAL은 "시네마 타워"라고 불리는 365개의 아파트가 있는 38층 건물을 지을 수 있도록 허가를 신청했습니다.[6][7][10]

2013년, 개발업자 롭상 다르게이는 HAL로부터 1,150만 달러에 그 부동산을 샀고, 그 부지에 복합 용도의 타워를 지을 계획을 발표했습니다. 1997년 시애틀로 이민 온 티베트 출신 승려 Dargey는 [11]자신의 회사인 Path America를 통해 EB-5 비자로 프로젝트 자금을 조달할 계획이었습니다.[7] EB-5 자금 조달에 대한 이 프로젝트의 접근 방식은 2014년 상하이 국빈 방문 중 브래드 오웬 부지사에 의해서도 추진되었습니다.[12][13] 2014년 7월 티벳 라싸에 있는 포탈라 궁전의 이름을 따서 현재 "포탈라 타워"로 명명된 이 제안된 타워는 공개되었습니다. 호텔 인디고는 이 타워에 있는 142개의 호텔의 운영자로 확인되었습니다.[14] 이 프로젝트의 공사는 그 해 말에 시작되어 2017년까지 끝날 예정이었습니다.[8][15]

Dargey는 2014년 8월 28일에 열린 프로젝트 기공식에서 Ed Murray 시장과 그의 개인적인 친구인 배우 Tom Skerrit와 함께 했습니다. 불교 승려들과 전통적인 카타(의식적인 불교 목도리의 일종)를 착용한 참가자들의 축복을 포함한 이 의식은 그 장소에 있는 딘 트랜스미션 건물의 철거의 시작을 알렸습니다.[16] 실제 착공을 알리는 현장 발굴은 이듬해 4월 PCL건설의 지시로 시작됐습니다.[17][18] 2015년 8월 17일에 건축 허가증이 발급되었습니다.[19]

공사중지

2015년 8월 24일, 미국 증권거래위원회(SEC)는 포탈라 타워 프로젝트의 EB-5 자금 조달을 관리하는 회사인 Dargey and Path America 및 기타 여러 회사를 상대로 미국 지방 법원에 민사 증권 사기 고소장을 제출했습니다.[20] 다음 날, Dargey의 자산이 압류되어 탑 위의 공사가 중단되었습니다.[21] 그때까지 발굴은 60피트(18m) 깊이에 이르렀고 PCL은 공사를 중단하겠다고 발표했습니다.[22][23] SEC는 다르게이가 EB-5 프로그램을 통해 모금한 최소 1억2500만 달러 중 1760만 달러를 빼돌려 벨뷰 자택 구입, 프로젝트 간 이전, 라스베이거스까지 멀리 떨어진 카지노 도박 등을 자신에게 유용했다고 주장했습니다.[24]

지난 10월, 미국 지방법원 제임스 로바트 판사는 Path America와 그 자산을 Dargey의 지배권에서 빼내 포탈라 타워 프로젝트를 포함한 관리에 넣으라고 명령했습니다.[25] 법원 접수인은 지난 1월 EB-5 자격 상실 가능성을 이유로 Dargey와 여러 투자자들이 반대한 Path America의 모든 프로젝트를 매각할 것을 제안하는 회수 계획을 제출했습니다.[26][27] 대신 2016년 3월 미국 시민권 및 이민국은 EB-5 자격의 포탈라 타워 프로젝트를 취소하여 프로젝트 투자자들에게 그린 카드를 부여할 수 있는 가능성을 닫았습니다. 수신기는 4월에 프로젝트 매각을 위한 부분 승인을 받았습니다. 지역 회사인 Vulcan Real Estate, Las Vegas에 본사를 둔 Molasky Group 및 중국 개발업체인 Binjiang Tower Corporation(프로젝트의 원래 투자자)을 포함하여 부동산 및/또는 프로젝트에 대한 13건의 입찰이 접수되었습니다. 2016년 5월 20일, James Robart 판사는 Molasky와 Binjiang을 대신하여 수신자가 제출한 계획을 승인하여 프로젝트에 3천만 달러를 투입하고 외국 투자자의 최종 승인이 있을 때까지 공사를 재개할 수 있도록 허락했습니다. Dargey는 새로운 개발자들과 1달러를 지불하기로 합의한 후 계획을 승인했습니다.재판 과정에서 발생한 변호사 수임료 중 800만원.[28][29]

공사재개

10월 6일, Molasky와 Binjiang은 이 프로젝트의 건설을 재개하기 위한 협정에 서명했고, 이 협정은 이름과 브랜드를 변경할 것입니다.[30] 프로젝트 작업은 그 달 말에 재개되었으며, 2019년 1월에 완료될 예정입니다.[31][32] 2017년 2월, Molasky와 Binjiang은 이 프로젝트가 이 프로젝트에 대한 작업을 계속하기 위해 3억 2천 5백만 달러의 기금을 모았다고 발표했습니다.[33] 이 프로젝트는 2017년 5월에 "Arrivé"로 브랜드가 변경되었으며 다음 해에 1위를 차지했습니다.[5][34] 힐튼 월드와이드(Hilton Worldwide)가 태피스트리 컬렉션(Tapestry Collection) 브랜드로 운영하는 호텔 부분은 2019년 2월 12일에 [35]문을 열었습니다.[9] 이 프로젝트의 건설 대출은 2021년 9월에 은퇴되었으며 갠트리에 의해 1억 270만 달러에 대한 새로운 자금 조달 계약에 따라 EB-5 자격을 회복할 수 있었습니다.[36]

참고문헌

  1. ^ Rosenberg, Mike (March 10, 2017). "Record construction frenzy sweeps downtown Seattle; more building to come". The Seattle Times. Retrieved March 27, 2017.
  2. ^ "Arrivé". CTBUH Skyscraper Center.
  3. ^ "Emporis building ID 1235868". Emporis.[데드링크]
  4. ^ a b c d e "Potala Tower, Seattle, WA". Weber Thompson. Retrieved May 20, 2016.
  5. ^ a b "High Rise Under Construction Gets New Name And Brand" (Press release). The Molasky Group. May 8, 2017. Retrieved May 8, 2017 – via PR Newswire.
  6. ^ a b c Stiles, Marc (May 13, 2011). "These days, former condo towers switch to apartments". Seattle Daily Journal of Commerce. Retrieved May 20, 2016.
  7. ^ a b c "Dargey buys Belltown land for $12M, plans mixed-use project". Seattle Daily Journal of Commerce. October 18, 2013. Retrieved May 20, 2016.
  8. ^ a b Porter, Lynn (July 1, 2014). "Dargey Development preparing to start 41-story tower this year". Seattle Daily Journal of Commerce. Retrieved May 20, 2016.
  9. ^ a b "Arrivé has arrived: New tower in Belltown". Seattle Daily Journal of Commerce. February 13, 2019. Retrieved February 13, 2019.
  10. ^ "2116 4th Avenue Early Design Guidance" (PDF). Seattle Department of Planning and Development. September 9, 2008. Retrieved May 20, 2016.
  11. ^ Ervin, Keith (July 15, 2012). "Developer with roots as Tibetan monk firmly planted in capitalism". The Seattle Times. Retrieved May 20, 2016.
  12. ^ Owen, Brad (May 17, 2014). "Seattle Potala Tower EB-5 Project, Shanghai Film Plaza Conference Center" (PDF). Office of the Lieutenant Governor of Washington. Archived from the original (PDF) on December 21, 2016. Retrieved May 20, 2016.
  13. ^ Jenkins, Austin (August 26, 2015). "Washington Lt. Governor Touted Company At Center Of SEC Investigation". Northwest News Network. Retrieved May 20, 2016.
  14. ^ "Groundbreaking soon for 4th Avenue tower". Seattle Daily Journal of Commerce. August 18, 2014. Retrieved October 27, 2017.
  15. ^ Parkhurst, Emily (August 15, 2014). "Boutique hotel, 342-unit tower begins construction in Belltown". Puget Sound Business Journal. Retrieved May 20, 2016.
  16. ^ Stiles, Marc (August 28, 2014). "Chanting monks, chiming bells and Tom Skerritt kick off Seattle high-rise". Puget Sound Business Journal. Retrieved May 20, 2016.
  17. ^ "PCL Construction Contributes to Seattle Building Boom" (Press release). PCL Construction. April 14, 2015. Retrieved May 20, 2016.
  18. ^ Stiles, Marc (April 14, 2015). "Construction finally starts on 41-story Potala Tower in Seattle". Puget Sound Business Journal. Retrieved May 20, 2016.
  19. ^ "Permit & Complaint Status: Project #6423027". Seattle Department of Construction and Inspections. Retrieved May 20, 2016.
  20. ^ "SEC Announces Asset Freeze Against Alleged EB-5 Fraudster in Seattle Area" (Press release). U.S. Securities and Exchange Commission. August 25, 2015. Retrieved May 20, 2016.
  21. ^ Levy, Nat (August 27, 2015). "3 Path America projects halted after SEC action". Seattle Daily Journal of Commerce. Retrieved May 20, 2016.
  22. ^ Bhatt, Sanjay (August 26, 2015). "Fraud investigation halts Potala Tower, endangers Othello project". The Seattle Times. Retrieved May 20, 2016.
  23. ^ Grunbaum, Rami (May 17, 2016). "Proposed deal would revive Potala Tower, stalled by SEC fraud suit". The Seattle Times. Retrieved May 20, 2016.
  24. ^ Bhatt, Sanjay (August 24, 2015). "SEC says local developer cheated immigrant investors, spent money on himself". The Seattle Times. Retrieved May 20, 2016.
  25. ^ Bhatt, Sanjay (October 23, 2015). "Developer Dargey loses control of Everett company over fraud charges". The Seattle Times. Retrieved May 20, 2016.
  26. ^ Bhatt, Sanjay (January 20, 2016). "Receiver wants to sell Dargey's Potala Tower, other projects". The Seattle Times. Retrieved May 20, 2016.
  27. ^ Bhatt, Sanjay (February 16, 2016). "Dargey, allies seek to keep Potala Tower project going". The Seattle Times. Retrieved May 20, 2016.
  28. ^ Stiles, Marc (May 17, 2016). "Chinese firm competes with Vulcan to take over scandal-plagued Belltown tower project". Puget Sound Business Journal. Retrieved May 20, 2016.
  29. ^ Rosenberg, Mike (May 23, 2016). "Judge OKs plan to restart stalled Belltown tower". The Seattle Times. Retrieved May 23, 2016.
  30. ^ "Joint Venture Triggers Construction Of New Tower In Downtown Seattle" (Press release). The Molasky Group. October 6, 2016. Retrieved October 8, 2016 – via PR Newswire.
  31. ^ Stiles, Marc (October 24, 2016). "Work resumes on Belltown high-rise tied to EB-5 fraud charges". Puget Sound Business Journal. Retrieved October 24, 2016.
  32. ^ "Work restarts on Belltown tower". Seattle Daily Journal of Commerce. October 28, 2016. Retrieved October 28, 2016.
  33. ^ "Newmark raises funds to restart Potala". Seattle Daily Journal of Commerce. February 2, 2017. Retrieved February 3, 2017.
  34. ^ "43-story Arrive tower tops out in Belltown". Seattle Daily Journal of Commerce. May 9, 2018. Retrieved May 9, 2018.
  35. ^ "The Hotel Group Selected to Manage The Sound Hotel Seattle Belltown - Tapestry Collection by Hilton" (Press release). Hotel-Online.com. January 22, 2018. Retrieved March 30, 2018.
  36. ^ Stiles, Marc (October 5, 2021). "Dargey tower reinstated as EB-5 project, lands $103M in permanent financing". Puget Sound Business Journal. Retrieved October 6, 2021.

외부 링크