프루덴셜 타워

Prudential Tower
이 기사는 보스턴의 고층 빌딩에 관한 것이다. 유사하게 명명된 위치는 Prudential Center(동음이의)를 참조하십시오.
프루덴셜 타워
Prudential Tower Panorama.jpg
프루덴셜 타워의 수직 파노라마 보기
일반 정보
유형사무실, 관찰, 레스토랑
위치보일스턴 가 800번지
매사추세츠 주 보스턴
미국
좌표42°20′49.78″N 71°04′57.08″W / 42.3471611°N 71.0825222°W / 42.3471611; -71.0825222좌표: 42°20′49.78″N 71°04′57.08″W / 42.3471611°N 71.0825222°W / 42.3471611; -71.0825222
공사시작1960
완료된1964
높이
안테나 첨탑907피트(276m)
지붕749피트(높이 m)
기술적 세부사항
층수52
바닥 면적120만 평방피트(약 1,484m²)
설계 및 시공
건축가럭맨 파트너십
개발자보스턴 프로퍼티
영연방과 매사추세츠 어벤지스의 교차점 근처에 있는 백베이에서 본 프루덴셜 타워

프루덴셜 타워(Prudential Building) 또는 구어적으로 더 프루(The Pru)라고도 알려진 프루덴셜 타워([1][2]Prudential Tower)는 매사추세츠 주 보스턴에 있는 인터내셔널 스타일 고층 건물이다. 프루덴셜 센터 단지의 일부인 이 건물은 현재 보스턴에서 이전에 존 핸콕 타워였던 200명의 클라렌던 가에 뒤이어 두 번째로 높은 빌딩으로 서 있다. 프루덴셜 타워는 찰스 럭맨과 프루덴셜 보험 협회에 의해 설계되었다. 1964년에 완공된 이 건물은 높이가 749피트(228m)로 52층이며, (2021년 1월 현재) 미국에서 114번째로 높은 건물로 타인과 묶여 있다. 120만 평방피트(110,000m2)의 상업 및 소매 공간을 포함하고 있다. 이 타워는 라디오 마스트를 포함하여 높이가 276m까지 올라가는 보스턴에서 가장 높은 빌딩으로 서 있다.

2001년 9월 11일 테러 이후 존 핸콕 타워(현재의 클라렌던 거리 200번지)의 높은 전망대가 폐쇄되면서 50층 전망대는 뉴잉글랜드에서 일반인에게 공개되는 그런 가장 높은 위치였다. 2020년 4월 18일 영구 폐쇄될 예정인 프루덴셜의 '스카이워크'는 COVID-19 대유행으로 인해 2020년 3월 추가 통지가 있을 때까지 폐쇄되었다.[3]

역사

1963년의 미완성 프루덴셜 타워, 왼쪽의 낡은 존 핸콕 빌딩을 왜소하게 만들었다.

프루덴셜 타워는 도노반 스틸의 철강 발기 공사로 1960년에 공사를 시작했다. 1964년 완공된 프루덴셜은 뉴욕 시 외곽에서 오하이오 주 클리블랜드의 터미널 타워를 제치고 세계에서 가장 높은 빌딩이었다. 또한 보스턴에서 가장 높은 빌딩으로 커스텀 하우스 타워의 59년 치의 지배를 끝냈고, 뉴잉글랜드에서 가장 높은 빌딩으로 하트포드의 트래블러드 타워를 통과했다.

새로 지어진 프루덴셜 타워는 1947년에 지어진 존 핸콕 파이낸셜의 본사 건물을 왜소하게 만들었다. 이것은 보험 경쟁자가 790피트(240m)로 약간 더 큰 1975년 존 핸콕 타워를 짓도록 자극했다.

오늘날 프루덴셜은 더 이상 미국에서 건축적으로 가장 높은 50개의 건물 중 하나가 아니다. 보스턴 내에는 인근 존 핸콕 타워 외에도 많은 고층 건물들이 그 후 614피트(187m) 높이의 연방준비은행(FRB)을 포함한 금융지구 내에 지어졌다. 프루덴셜과 존 핸콕 타워가 백베이 스카이라인을 장악하고 있다.

임계수신호

보스턴 레드삭스를 받쳐 'GO SOX' 라이트 패턴을 보여주는 프루덴셜 타워

그것이 지어졌을 때, 프루덴셜 타워는 대부분 긍정적인 건축적 평가를 받았다. 뉴욕타임스는 "뉴보스턴의 쇼케이스"라며 "최근의 지저분함을 넘어서기 위해 노력하는 도시의 고뇌와 황홀감을 나타낸다"고 평가했다.[4] 그러나 에이다 루이즈 헉스타블은 "이 빌딩은 화려한 52층 유리와 알루미늄 타워"라며 "이 빌딩은 도시의 규모, 기준, 스타일과 무관한 과대망상증 그룹의 일부"라고 말했다. 미국 애니시티의 도시재생 슬롯에 떨어진 능청스러운 개발자 모델로, 도시 캐릭터 암살의 교과서적인 사례다.[5] 건축가 돈린 린든은 이 건축물을 "어떤 구조물보다 보스턴 스카이라인을 훨씬 넘어뜨리는 정력적으로 추하고 사각형 샤프트"[6]라고 불렀다. 1990년 보스턴 글로브 건축 비평가 로버트 캠벨은 "프루덴셜 센터는 너무 오랫동안 보스턴의 나쁜 디자인의 상징이었기 때문에 만약 그것이 사라지면 우리는 아마 그것을 놓칠 것이다"라고 평했다.[7]

소유권

사우스엔드에서 본 헌팅턴 가 111번지 뒤의 프루덴셜 타워

프루덴셜 센터는 현재 보스턴 프로퍼티스가 소유하고 있다. 이 건물은 프루덴셜 파이낸셜(옛 미국 더 프루덴셜 보험회사)이 자본투자로 건설한 미국(시카고 타워 등) 주변에 세워진 여러 프루덴셜 센터 중 하나이다. 프루덴셜 파이낸셜의 평가절하 이전에 프루덴셜은 기업 대차대조표에 현금을 넣기 위해 타임즈 스퀘어와 보스턴의 프루덴셜 센터 등 부동산 자산 상당수를 매각했다. 현재 Procter & Gamble의 계열사인 Gillett Company는 한때 건물 내 공간의 40%를 차지했으나 그 이후 이 층들 중 많은 부분을 비웠다. 보스턴에 본사를 둔 로펌 로프스앤그레이는 2010년 가을 37~49위를 포함해 이 공간 상당부분으로 입주했다. 다른 주요 입주기업으로는 월가의 투자회사인 홈스테이트 코퍼레이션, 파트너스 헬스 케어, 클럽 모나코, 엑서터 그룹, 액센츄어가 있다. 보스턴 부동산은 1998년에 그 건물을 인수했다.[8] 그러나 당시 프루덴셜 파이낸셜의 글로벌 마케팅 책임자인 보스턴 출신인 마이클 하인즈는 프루덴셜이 프루덴셜 센터와 프루덴셜 타워의 이름과 간판권을 유지하는 조건만 가지고 부동산 거래를 진행할 것을 제안했다. 보스턴의 간판 권리는 매우 제한되어 있고, 프루덴셜의 권리는 확장되어 있다. 100피트(30m) 이상에서 허용된 다른 주목할 만한 백라이트 간판으로는 더 콜론나이드 호텔, 보스턴, 스테이트 스트리트 뱅크 간판, 쉐라톤 간판, 시트고 사인 등이 있다. 이와 유사한 협상을 통해 프루덴셜은 타임스퀘어에 두 가지 주목할 만한 징후를 유지하고 있다.

특징 및 설계

조명

지역 스포츠 팀과 행사를 지원하기 위해 창호등을 사용하는 전통은 1964년 유나이티드 웨이(United Way)의[9] 전신인 유나이티드 펀드의 자선 운동을 지원하기 위해 창호등을 사용하면서 시작되었다. 스탠리컵 플레이오프 때 보스턴 브루인스를 응원하는 'GO B's와 중요한 월드시리즈와 포스트시즌 경기에서 'GO SOX' 또는 '1'로 건물의 유리창에 조명이 켜졌다.[10]

1999년, 2003년, 2004년, 2007년, 2013년, 2018년 메이저리그 플레이오프에서는 건물 입주자들이 'GO SOX'를 외우기 위해 불을 켜고 끄면서 인근 보스턴 레드삭스 팬들과 펜웨이 파크에서 시각적으로 볼 수 있었다.[11] 이 탑은 왼쪽 필드 라인에서 거의 모든 오른쪽 필드 사진에 나타나며, 공원 내 대부분의 방송에서 두드러지게 등장한다.

보통 91피트 높이의 글자는 140시간 이상 걸리고, 건물의 18층을 덮고, 165개의 추가 창문등과 260개의 창문블록아웃 패널을 사용한다.[10]

2013년 4월 22일 보스턴시는 더원 펀드 보스턴과 보스턴 마라톤 폭탄 테러로 피해를 입은 이들을 지원하기 위해 숫자 '1'로 프루덴셜 타워의 점등을 요청했다. 이 전시회는 불과 일주일 전 비극이 발생한 보일스턴 가가 내려다보이는 건물 북쪽에서 목격됐다.[12]

지난 몇 년 동안 프루덴셜 타워는 건물 상단 근처에 빛을 낼 수 있는 능력을 가진 발광 다이오드(LED)를 통해 조명되었다. 조명은 특별한 행사나 자선 행사에 사용되며 노란색, 빨간색, 분홍색, 파란색, 녹색, 빨간색, 주황색, 금색, 보라색, 마룬을 포함한 거의 모든 색을 지원할 수 있다.[13][14]

프루덴셜 센터

2006년 7월 프루덴셜 센터 뜰

23에이커(93,000m2)에 위치한 프루덴셜 센터는 800 보이얼스턴 가의 백베이(Back Bay) 부근에 있으며, 그 기지에 62만 평방피트(58,000m2) 규모의 프루덴셜 센터 쇼핑몰이 있다.[15] 현지인들에게 '프루'로 알려진 이곳은 헌팅턴 애비뉴가 내려다보이는 벨비데레, 달튼, 보일스턴, 엑서터 거리에 접해 있다. 프루덴셜 개발 이전 이곳은 보스턴과 알바니 철도의 개폐장이었다. 1965년까지 매사추세츠 턴파이크 연장 협상의 일부에는 프루덴셜 단지 아래 도로 건설이 포함되었다. 프루덴셜은 이러한 이유로 여전히 턴파이크에서 자체 출구를 가지고 있다.

헌팅턴 가 111번지에 새로 지은 초고층 빌딩은 2002년 헌팅턴 가 120번지에 콜론네이드 호텔 바로 건너편에 완공되었다. 프루덴셜 센터의 세 번째 타워인 101 헌팅턴 애비뉴는 25층 밖에 되지 않아 다른 두 곳에 가려져 있다.

하이네스 컨벤션 센터는 단지와 연결돼 있으며, 기존 쉐라톤 호텔 보스턴 코플리 플레이스가 복합되어 뉴잉글랜드 최초의 복합용도 개발로 평가받았으며, 2006년 도시토지연구소의 최우수 복합용도 개발상을 수상하였다.[16] 2007년 가을, 푸르덴셜 센터 단지 내 보일스턴 가를 따라 또 하나의 주요 개발이 완료되었다: 만다린 오리엔탈, 보스턴 호텔이다.[17] 2016년에는 17층 LEED Platinum 공인 오피스 빌딩인 888번지 보일스턴 가가 프루덴셜 센터 단지 마지막 부지를 완공했다.[18]

이 단지는 프루덴셜과 백베이라는 두 곳의 MBTA 정류장에 직접 실내를 연결한다. 프루덴셜은 콜론나이드 호텔 바로 외곽의 헌팅턴 애비뉴 쪽에 있으며, 코플리 스퀘어 본선에서 갈라진 후 그린 라인 E 지점의 첫 역이다. 백베이는 오렌지 라인의 정류장으로, 코플리 플레이스 몰을 통해 단지에 접근할 수 있으며, 헌팅턴 애비뉴 상공의 산책로가 이 단지에 부착되어 있다. 백베이도 아셀라 고속열차를 포함해 암트랙이 운행한다.

프루덴셜 센터는 이 도시에서 인기 있는 관광 명소인 보스턴 덕 투어의 세 개의 출발 지역 중 하나이다.[19]

2016년 11월 4만5000제곱피트(4200m2) 규모의 이탈리(Eataly) 위치가 개장돼 기존 푸드코트를 대체했다.

1965년 12월부터 52층을 점거하고 있던 '탑 오브 더 허브' 식당은 2020년 4월 18일 영구 휴업할 예정이었으나 COVID-19 대유행으로 한 달 앞당겨 문을 닫았다.[20][21][3]

안테나 및 브로드캐스트 테넌트

메인 루프탑 마스트는 2개의 FM 마스터 안테나와 이전에 WBPX가 사용했던 탑 마운트 텔레비전 안테나를 지원한다. ERI(Electronics Research, Inc.)에서 제조한 상부 마스터 안테나는 WZLX 100.7, WWBX 104.1, WMJX 106.7, WXKS-FM 107.9를 서비스한다. 하부 마스터 안테나는 1990년대 후반 ERI에 의해 설치되었으며 WBOS 92.9, WBQT 96.9, WROR-FM 105.7을 서비스한다. FM 방송국은 각각 약 22,000와트 ERP와 HD 라디오로 송신한다. 또한 지붕에는 WZLX, WWBX, WROR-FM, WXKS-FM을 위한 대기 안테나가 있는 작은 타워가 있다. FM 방송 테넌트 7명 모두 뉴턴에도 백업이 있다.

FM 방송국 WBCN의 스튜디오는 1970년대 한동안 50층 공간을 차지했고, CBS 라디오가 소유·운영하던 WEEI(AM 590·FM 103.3)는 1960년대 후반 44층에 사무실과 스튜디오를 두었다.[citation needed]

세입자 목록

주요 기사: 프루덴셜 센터의 세입자 목록

프루덴셜 센터의 주목할 만한 세입자는 다음과 같다.

갤러리

  • 2012년 12월, 프루덴셜 센터 쇼핑몰에서 본 보스턴의 프루덴셜 타워 전경

  • 프루덴셜 타워, 2013

  • 프루덴셜 센터, 2013

참고 항목

참조

  1. ^ Burge, Kathleen (16 July 2006). "Made You Look!". The Boston Globe. boston.com. p. C1. Retrieved 2013-07-24.가입필수속
  2. ^ Feeney, Mark (3 February 1998). "The Homely Landmark's a Skyscraper We Can't Stop Looking Down On, But in '65, It Gave The City a Big Boost". The Boston Globe. p. C1."The Pru"는 모든 사람들이 그것을 부른다: 그것의 발음이 요구하는 wane moue만큼 평평하고 고르지 않은, 체념한 이름이다."
  3. ^ a b Kuschner, Erin (March 26, 2020). "Top of the Hub has permanently closed". Boston.com. Retrieved March 26, 2020.
  4. ^ Fenton, John H. (18 April 1965). "Center in Boston To Be Dedicated". The New York Times. p. R1. Retrieved 2013-07-24.가입필수속
  5. ^ Huxtable, Ada Louise (19 April 1964). "Renewal in Boston: Good and Bad". The New York Times. p. X24.
  6. ^ Lyndon, Donlyn (12 June 1982). The City Observed: Boston. Vintage. ISBN 0-394-74894-8.
  7. ^ Campbell, Robert (28 January 1990). "Rebuilding the Pru Disaster". The Boston Globe. boston.com. p. B33. Retrieved 2013-07-24.
  8. ^ "Prudential Center". Boston Properties. Retrieved 2013-07-24.
  9. ^ 1964년 내 사무실에 걸려있는 백베이의 항공사진.
  10. ^ a b Small, Eddie (2013-12-05). "Prudential To Throw Light on Nonprofits". The Boston Courant. Courant Publications, Inc. pp. 1 and 10.
  11. ^ "Prudential Center's Sox cheer was a tall order for engineers". The Boston Globe. boston.com. 25 October 2007. Retrieved 2013-07-24.
  12. ^ Grillo, Thomas (22 April 2013). "Pru Tower to light up in memory of bombing victims". Boston Business Journal. bizjournals.com. Retrieved 2013-07-24.
  13. ^ "Prudential Tower will light up for the holidays". The Boston Globe. boston.com. 30 November 2009. Retrieved 2013-07-24.
  14. ^ DeCanio, Lisa (9 October 2011). "15 Facts You Never Knew About the Pru". BostInno. Streetwise Media. Retrieved 2013-07-24.
  15. ^ "Amenities". Boston Properties. Retrieved 2013-07-24.
  16. ^ "399 Boylston Street/Warren Chambers Building". Urban Land Institute. 1986. Retrieved 2013-07-24.
  17. ^ Blanton, Kimberly (18 May 2005). "The lure of luxury leads to Boylston St". The Boston Globe. boston.com.
  18. ^ Carlock, Catherine (25 September 2016). "Boston Properties wants 888 Boylston to be 'the most sustainable building in Boston'". Boston Business Journal. bizjournals.com. Retrieved 7 August 2017.
  19. ^ "Tickets". Boston Duck Tours. Archived from the original on 2013-08-05. Retrieved 2013-07-24.
  20. ^ Yudis, Anthony (November 5, 1965). "In Training At the Top". The Boston Globe. p. 22. Retrieved March 26, 2020 – via newspapers.com.
  21. ^ Louise, J. Q. (15 January 2020). "Top of the Hub to close April 18". Boston Herald. bostonherald.com. Retrieved 2020-01-19.
  22. ^ "Locations: Accenture Office Directory". Accenture. Retrieved 2013-07-24.

외부 링크

선행자 보스턴에서 가장 높은 건물
1964–1976
228m 		성공자
선행자 뉴욕 시 외곽에 있는 미국에서 가장 높은 건물
1964–1969
228m 		성공자